3년 만에 "72% 인상" 요구…계속 번지는 ‘공사비 증액’ 갈등 [집슐랭]

분양 2024.02.23 07:20:00

부동산 경기가 빠르게 침체되는 가운데 원자잿값과 인건비 상승, 미분양 등의 여파로 공사비를 둘러싼 갈등이 정비사업장에서 연달아 불거지고 있다. 시공사가 50% 이상의 공사비 인상을 요구해 조합과 갈등을 빚는 일이 속출하고 있기 때문이다. 22일 정비업계에 따르면 고척4구역(재개발) 시공단인 대우건설·현대엔지니어링은 최근 조합측에 3.3㎡당 713만 원의 공사비를 새롭게 제시하면서 갈등을 빚고 있다. 이는 2020년 3월 계약한 3.3㎡당 447만 원 대비 59.5%나 늘어난 수치다. 지난해 6월 시공단은 도급계약 이후
매입임대 가격산정체계 개편…올 2.7만 가구 매입

분양 2024.02.23 07:15:00

한국토지주택공사(LH)가 매입임대주택의 가격 기준을 개편하고 품질관리 향상 등 업무 체계를 개선한다. 이를 토대로 올해 전국에서 총 2만 7553가구의 주택을 사들일 계획이다. LH는 22일 매입임대주택 사업 제도개선 방안을 마련했다고 밝혔다. 방안은 주요 내용은△매입유형별 합리적 시장가격 매입 △가격 산정방식의 공신력과 지속가능성 강화 △수급 불균형 해소를 위한 수요 맞춤형 주택 공급 △주택 품질관리 향상 등을 담고 있다. 매입임대주택은 청년·신혼부부와 고령자·저소득층 주거 안정을 위한 주거복지 제도로,
공사비 못 주고 분양계약 해지되고…지역주택조합 수난 [집슐랭]

분양 2024.02.23 07:10:00

부동산 시장에 찬바람이 부는 가운데 지역주택조합 사업장들이 더욱 타격을 받고 있다. 공사비를 지급하지 못해 공사 중단 위기에 처하는가 하면, 시공사의 자금난으로 공사가 중단돼 사업장이 매각될 위기에 처한 곳도 있다. 23일 정비업계에 따르면 ‘광양 한라비발디 센트럴마크’의 시행을 맡은 한라비발디 광양황금택지지구 26-1블럭 지역주택조합은 최근 연 총회에서 공사비 미수금 580억 원 중 250억 원을 다음달 중순까지 시공사인 한라에 지급하는 내용의 안건을 가결했다. 이 단지는 전남 광양시에 들어서는 지하 2층~지상 최고 29층, 6개
1월 수도권·지방 아파트 거래 늘어…5개월 만에 꿈틀

분양 2024.02.23 07:00:00

지난 달 전국 아파트 매매 거래량이 지난해 8월 이후 5개월 만에 반등한 것으로 나타났다. 다만 일부 급매물이 소진된 효과로 본격적인 시장 회복을 논하기에는 아직 이르다는 평가가 나온다. 22일 프롭테크기업 직방이 국토교통부 실거래 자료를 분석한 결과에 따르면 지난 달 18일까지 신고된 올해 1월 전국 아파트 거래는 총 2만 8113건으로 전월(2만 4121건)보다 약 16.5% 늘었다. 1월 계약분의 실거래가 신고 기한이 이달 말까지인 것을 고려하면 지난 달 거래량은 3만 건을 넘어설 것으로 전망된다. 전국 아파트 거래량은 지난해
국평 44억에도 일주일만에 '계약 완판'…현금부자 잇따른 이 곳 [집슐랭]

분양 2024.02.23 07:00:00

역대 최고 분양가를 경신한 포제스 한강의 초기계약률이 70%에 육박하는 것으로 나타났다. 한 채당 32억~44억 원에 달하는 전용면적 84㎡는 42가구가 전부 계약됐다. 23일 분양업계에 따르면 이번주부터 선착순 계약을 진행하고 있는 포제스 한강은 70% 안팎의 초기계약률을 기록 중이다. 당초 17일까지 진행된 정당계약에서는 부적격 당첨자가 잇따라 발생하며 낮은 계약률을 보였지만 예비당첨자와 견본주택을 찾는 고객들을 중심으로 속속 계약이 이뤄지는 것으로 전해졌다. 분양 관계자는 "인기가 가장 많던 84㎡는 전날 완판됐으며
인구 증가로 수요 급증한 천안…알짜 분양 단지 쏟아진다

분양 2024.02.22 18:44:55

최근 10년 간 지방 지역에서 세종·충청을 비롯한 충청권이 인구 상승을 주도한 것으로 나타났다. 통계청 자료에 따르면, 2024년 1월 기준 전국 인구는 5131만 3912명으로 10년 전인 2014년 1월(5115만 6168명) 대비 15만 7744명이 증가한 것으로 나타났다. 권역별로는 같은 기간 수도권이 2527만1171명에서 2602만29명으로 74만8854명이 증가한 가운데 지방광역시는 1019만2696명에서 962만8013명으로 56만4683명이 감소했다. 광역시를 제외한 기타 지방도시 인구는 1569만23
'2021 이전 계약' 현실화 목소리 커…'착공 후 물가변동 배제' 특약도 불씨로

분양 2024.02.22 17:24:48

발주처와 시공사가 맺은 ‘착공 후 물가변동 배제’ 특약이 최근 공사비 갈등의 불씨로 작용하고 있다. 해당 특약은 건설 공사 계약에서 관행적으로 적용돼왔다. 그러나 2021년 이후 인건비와 자잿값이 급상승하면서 추가 공사비를 요구하는 건설사와 이를 거절하는 발주처 간 법적 다툼의 원인이 되고 있다. 22일 건설 업계에 따르면 시공사로부터 추가 공사비 지급을 요청받은 발주처들은 계약 당시 특약 사항이었던 ‘착공 후 물가변동 배제’를 내세워 지급이 불가하다는 입장을 전달하고 있다. 해당 특약은 시공사가 착공 후 물가변동에 따라 발생하는
제일건설, ‘제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크’ 본격 분양 [집슐랭]

분양 2024.02.22 17:21:17

제일건설㈜이 제주도 제주시에 공급하는 ‘제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크’의 본격 분양에 나선다고 22일 밝혔다. 단지는 지하 4층~지상 15층, 12개 동, 전용면적 66~124㎡, 총 728가구 규모로 지어진다. 이 중 전용 84~124㎡, 653가구가 일반분양된다. 전용면적별 가구 수는 △84㎡A 130가구 △84㎡B 87가구 △84㎡C 231가구 △119㎡A 102가구 △119㎡B 28가구 △124㎡ 75가구다. 27일 1순위 청약 접수를 받으며, 28일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 다음달 7일 발표되며, 계약은 다음달
송파 이어 광진·양천·성북도 아파트값 하락 멈췄다[집슐랭]

분양 2024.02.22 15:44:51

전국 아파트 가격이 13주 연속 하락한 가운데 서울 송파·광진·양천·성북구 등은 상승 전환하거나 하락세가 멈춘 것으로 나타났다. 22일 한국부동산원이 발표한 2월 셋째 주(19일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 전국 아파트 매매가는 전주 대비 0.05% 하락하면서 13주 연속 내림세를 이어갔다. 하락 폭은 전주(-0.04%)보다 다소 커졌다. 지역별로는 대구(-0.12%)의 하락률이 가장 높았고 이어 부산(-0.10%), 충남(-0.09%), 제주(-0.07%), 경기(-0.06%), 경남
구로역 인근 '입주 후 계약·관리비 제로' 오피스텔 공급된다…'구로 스마트 시티' 6월 분양

분양 2024.02.22 14:58:38

서울 지하철 2·7호선 구로역 인근에 '입주 후 계약' 형태의 오피스텔이 공급된다. 잔금 납입을 입주 뒤로 미뤄 자금 부담이 적고, 관리비가 따로 없는 것이 특징이다. 인근 가산디지털단지와 구로 등 업무지역을 출퇴근하는 1~2인 임대수요를 겨냥했다. 시행사 청신테크인은 이르면 오는 6월 '구로 스마트 시티' 착공과 분양을 시작한다고 21일 밝혔다. 시공사는 부산지역 중견 건설사인 신태양건설이다. 최근 건설경기가 악화되면서 분양에 대한 리스크가 커진 만큼 공사 진행 정도에 따라 공사비를
LH, 매입임대주택 가격산정체계 바꾼다…올해 2.7만 가구 매입

분양 2024.02.22 14:48:40

한국토지주택공사(LH)가 매입임대주택의 가격 기준을 개편하고 품질관리 향상 등 업무 체계를 개선한다. 이를 토대로 올해 전국에서 총 2만 7553가구의 주택을 사들일 계획이다. 22일 LH에 따르면 공사는 최근 매입임대주택 사업 제도개선 방안을 마련했다. △매입유형별 합리적 시장가격 매입 △가격 산정방식의 공신력과 지속가능성 강화 △수급 불균형 해소를 위한 수요 맞춤형 주택 공급 △주택 품질관리 향상 등 내용이 골자다. 매입임대주택은 청년·신혼부부와 고령자·저소득층 주거 안정을 위한 주거복지 제도로 LH 등
강남 이어 여의도 새 아파트로… 9000원에 '호텔급 식사'

분양 2024.02.22 14:13:55

여의도 공동주택 단지에서 최초 호텔식 조·중식 서비스를 선보이는 '브라이튼 여의도'가 주민들에게 호평을 받고 있다. 디벨로퍼 신영은 최근 브라이튼 여의도의 조·중식서비스, 커뮤니티시설 및 프로그램 등 입주민 편의를 위한 서비스 운영을 본격화했다고 22일 밝혔다. 가장 호평을 받고 있는 것은 지난 1일부터 운영 중인 조·중식서비스다. 브라이튼 여의도는 호텔식 라운지 컨셉인 주민 공동시설에서 신세계푸드와 협업을 통해 주 6일 오전 7시부터 오후 2시까지 조·중식서비스를
두산위브더제니스 센트럴 계양 분양 완료…완판 성공 [집슐랭]

분양 2024.02.22 10:12:48

두산건설은 인천시 계양구에 위치한 ‘두산위브더제니스 센트럴 계양’의 일반분양이 21일부로 모두 완료됐다고 22일 밝혔다. 이 단지는 지난 1월 8일 1순위 청약을 진행한 현장으로 평균 3.91대 1의 경쟁률로 전 주택형이 모집가구를 채웠다. 최고 경쟁률은 74㎡B타입으로 43.63대 1의 경쟁률을 기록하는 등 주변에 분양했던 타 단지들보다 높은 경쟁률을 기록한 바 있다. 미분양 주택이 많은 인천에서 성공적으로 분양을 완료한 것은 두산건설의 브랜드 가치를 입증한 것이라고 회사 측은 설명했다. 두산위브더제니스 센트럴 계양의 100%
산업단지 배후에 정원 테라스…도보권 학원가로 교육환경도 갖춰

분양 2024.02.22 07:00:00

지방의 아파트 입주물량이 감소하면서 공급을 앞둔 대단지에 대한 수요가 증가할 것으로 전망된다. 특히 전북 지역의 경우 신규 입주 아파트 물량이 급감할 것으로 보여 분양 물량에 대한 인기가 다시 달아오를 것으로 예상된다. 부동산 빅데이터 기업 아실에 따르면 전북 지역의 입주 물량은 올해 7051가구에서 내년 9784가구로 증가한 뒤 2026년 2496가구에 그칠 것으로 분석됐다. 21일 부동산 업계에 따르면 포스코이앤씨와 HL디앤아이한라는 지난 16일부터 전북 전주에서 모델하우스를 열고 ‘서신 더샵 비발디’에 대한 분양에 돌입했다.
새 아파트 부족한 일산에 신규단지…'휴먼빌 일산 클래스원' 잡아볼까 [집슐랭]

분양 2024.02.22 07:00:00

최근 몇 년간 신규 주택 공급이 드물었던 경기도 일산 신도시에서 오랜만에 새 아파트가 나온다. 고양 및 일산 권역에서만 6800여 가구에 이르는 아파트를 공급해온 일신건영이 10년 만에 선보이는 ‘휴먼빌 일산 클래스원’이 그 주인공이다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 34층, 4개동, 총 529가구 규모로 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡로만 구성된 것이 특징이다. 전용면적 별로는 △84㎡A 296가구 △84㎡B 233가구다. 이달 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위 청약, 28일 2순위 청약이 예정돼 있다. 당첨자