국토硏, "보증금 미반환 리스크 지속…전세계약 때 10% 의무 예치해야"

분양 2024.03.05 13:58:17

무자본 갭투자 확대로 보증금 미반환 리스크가 지속되고 있는 가운데 전세 계약 때 보증금 일정 부분을 의무적으로 금융기관 등에 예치하도록 해야 한다는 의견이 나왔다. 국토연구원은 5일 발표한 '주택 임대차시장 현황과 개선방향' 보고서에서 이 같은 내용을 제안했다. 연구원에 따르면 2020년 이후 전셋값이 빠르게 올라 세입자 전세보증금을 활용해 무자본으로 주택을 매입하는 ‘극단적 레버리지 투자 챙위’가 기승을 부렸으며 2022년 8월 이후 전셋값이 큰 폭으로 하락해 2022년 말부터 본격화한 보증금 미반환 위험은 올
헷갈리는 중대재해처벌법…서울시, 50인 미만 사업장 대상 설명회 개최

분양 2024.03.05 11:15:00

서울시가 50인 미만 민간 사업장을 대상으로 ‘중대재해처벌법 설명회’를 연다. 서울시는 5일 중소사업장이 중대재해처벌법의 내용을 잘 몰라 처벌받는 일이 없도록 이 같은 설명회를 실시한다고 밝혔다. 50인 미만 민간 사업장을 대상으로 이런 설명회를 여는 것은 전국 지자체 중에서 서울시가 처음이다. 중대재해처벌법은 올해 1월 27일부터 전면 시행되고 있다. 시에 따르면 서울시내 5인 이상 50인 미만 사업장 약 16만 곳이 추가로 법 적용 대상이 될 것으로 보인다. 법 시행에 앞서 시가 지난해 9월 관내 50인 미만 사업장에 대해 실태
전세사기 여파에 긴급 수혈…HUG, 정부서 4조 원 현물출자 받는다

분양 2024.03.05 07:00:00

주택도시보증공사(HUG)가 정부로부터 4조 원의 현물 출자를 받는다. 지난해 전세사기 대위변제액이 늘어나 약 5조 원의 순손실을 기록하면서 자본금을 갉아먹은 여파다. 4일 HUG에 따르면 HUG는 지난달 29일 최대주주(70.25%)인 국토교통부를 대상으로 4조 원 규모의 제3자배정 유상증자를 결의했다. 국토부가 보유한 한국도로공사 주식 3억 5964만 7546주를 현물출자하고 HUG는 주당 5000원에 8억 주를 신주 발행하는 구조다. 도로공사 주식 가액은 주당 1만 1122원으로 정해졌다. HUG는 올해 2월과 작년 12월에도
'반값 아파트' 토지임대부 주택, 개인 간 거래 길 열린다

분양 2024.03.05 06:00:00

앞으로 '반값 아파트'로 불리는 토지임대부 분양주택의 개인 간 거래가 가능해진다. 국토교통부는 지난해 12월 주택법 개정에 따라 이같은 내용을 담은 시행령·시행규칙 개정안을 5일부터 다음달 15일까지 입법예고한다고 4일 밝혔다. 토지임대부 분양주택은 토지는 공공이 보유하고 건물만 분양해 분양가를 낮춘 주택이다. 분양 받은 후에는 개인 간 거래가 불가능해 한국토지주택공사(LH) 등 공공에 매각해야 했다. 매각금액은 입주자가 납부한 입주금에 1년 만기 정기예금의 평균 이자율을 적용한 이자를 합산해 결정됐다
자금줄 마른 중견건설사…연 9.5% 고금리에도 현금확보 잇따라

분양 2024.03.05 06:00:00

자금난에 직면한 중견 건설사들이 고금리도 마다하고 전방위 현금 확보에 나서고 있다. 금융비용과 공사비 등 지불해야 하는 비용이 천정부지로 불어난 가운데 책임준공 확약에 따른 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 채무 인수까지 현실화되고 있기 때문이다. 이마저도 녹록지 않은 지방 건설사들은 이미 법정관리로 내몰리고 있다. 올해만 벌써 5곳의 건설사가 부도 처리되면서 2008년 금융위기 당시 중견 건설사들의 연쇄도산 공포가 재현되고 있다는 우려까지 나온다. 5일 부동산업계에 따르면 한신공영은 지난달 28일 500억 원 규모 사모사채를 발행했다
대우건설, 독립유공자 후손 집짓기에 2억 기부

분양 2024.03.04 19:16:17

대우건설(047040)은 지난 1일 독립유공자의 희생과 헌신을 기억하며 감사를 표하기 위해 한국해비타트가 주최하는 3·1런 행사에서 2024 독립유공자 후손 집짓기 지원을 위한 기부금 2억 원을 전달했다고 4일 밝혔다. 대우건설은 2021년부터 한국해비타트와 함께 총 21채의 독립유공자 후손 집 고치기를 시행해왔다. 올해부터는 일부 인테리어 및 시설 고치기에서 노후화된 집을 철거 후 새로운 보금자리를 짓는 방식으로 영역을 확대했다. 대우건설 임직원 50명은 한국해비타트가 진행한 3·1런에도 참가했다. 대우건
지지옥션, 전세피해 경매정보 무료로 푼다…지원센터 오픈

분양 2024.03.04 17:07:00

부동산 경공매 데이터 전문기업 지지옥션은 '전세피해 경매정보 지원센터'를 운영한다고 4일 밝혔다. 전세피해 경매정보 지원센터에서는 이달 기준 주택도시보증공사(HUG)가 채권자로 있는 경매 진행물건 약 2000여 건과 경매 예정물건 약 3000여 건의 정보를 무상으로 제공한다. 제공 기간은 전세피해 사건의 사회적 문제가 종식될 때까지다. 또 향후 제보를 통해 수집된 전세피해 소명 물건의 정보고 추가로 공개할 예정이다. 법원에서 경매를 진행하는 경우 관련 자료가 수시로 변경될 수 있으며, 낙찰과 유찰 등 진행 상태도
대우건설, 독립유공자 후손 집짓기에 2억 기부

분양 2024.03.04 15:48:52

대우건설(047040)은 지난 1일 독립유공자의 희생과 헌신을 기억하며 감사를 표하기 위해 한국해비타트가 주최하는 3.1런 행사에 참가하고, 2024 독립유공자 후손 집짓기 지원을 위한 기부금 2억 원을 전달했다고 4일 밝혔다. 대우건설은 2021년부터 한국해비타트와 함께 독립유공자 후손의 건강하고 안락한 환경을 제공하고 삶의 질을 향상하기 위해 총 21채의 독립유공자 후손 집 고치기를 시행해왔다. 올해부터는 일부 인테리어 및 시설 고치기에서 노후화된 집을 철거 후 새로운 보금자리를 짓는 방식으로 영역을 확대했다. 올해 사업의 수혜
'반값 아파트' 토지임대부 주택, 개인 간 거래 허용된다

분양 2024.03.04 15:26:03

앞으로 '반값 아파트'로 불리는 토지임대부 분양주택의 개인 간 거래가 가능해진다. 국토교통부는 작년 12월 주택법 개정에 따라 이같은 내용을 담은 시행령·시행규칙 개정안을 5일부터 다음달 15일까지 입법예고한다고 4일 밝혔다. 토지임대부 분양주택은 토지는 공공이 보유하고 건물만 분양해 분양가를 낮춘 주택이다. 분양 받은 후에는 개인 간 거래가 불가능해 한국토지주택공사(LH) 등 공공에 매각해야 했다. 매각금액은 입주자가 납부한 입주금에 1년 만기 정기예금의 평균 이자율을 적용한 이자를 합산해 결정됐다.
한양 "광주중앙공원 선분양시 평당 1990만원 가능"

분양 2024.03.04 15:21:59

광주 최대 민간공원 특례사업인 ‘광주중앙공원 1지구’ 개발에 참여 중인 한양이 선분양 시 3.3㎡당 1990만 원에 아파트를 공급할 수 있다고 밝혔다. 시행사인 특수목적법인(SPC) 빛고을중앙공원개발과 광주시가 협상 중인 평당 2425만원은 상당히 부풀려져 “특정 사업자 이익을 위한 속임수”라는 주장이다. 한양은 4일 광주시의회 시민소통실에서 기자회견을 열고 “광주시와 빛고을중앙공원개발이 전남대에 의뢰한 타당성 검증에서 선분양 전환 시 3.3㎡당 2425만원이라는 분양가가 도출된 것은 속임수 행정의 결정판”이라며 "전체
자금줄 마른 중견건설사…연 9.5% 고금리에도 현금확보 잇따라

분양 2024.03.04 15:20:02

자금난에 직면한 중견 건설사들이 고금리에도 불구하고 전방위 현금 확보에 나서고 있다. 금융비용과 공사비 등 지불해야 하는 비용이 천정부지로 증가한 가운데 책임준공 확약에 따른 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 채무 인수까지 현실화되며 자금난을 부채질 하고 있기 때문이다. 3일 부동산업계에 따르면 한신공영은 지난달 28일 500억 원 규모 사모사채를 발행했다. 지난해 발행한 채권의 만기가 도래하면서 차환 목적의 자금을 조달한 것으로, 금리는 연 9.5%로 결정됐다. 이보다 앞서 22일 만기가 돌아온 850억 원은 투자자를 구하지 못해
전세사기 손실 커진 HUG…정부서 '4兆' 현물 지원 받는다

분양 2024.03.04 14:15:34

주택도시보증공사(HUG)가 정부로부터 4조 원의 현물 출자를 받는다. 지난해 전세사기 대위변제액이 늘어나 약 5조 원의 순손실을 기록하면서 자본금을 갉아먹은 여파다. 4일 HUG에 따르면 HUG는 지난달 29일 최대주주(70.25%)인 국토교통부를 대상으로 4조 원 규모의 제3자배정 유상증자를 결의했다. 국토부가 보유한 한국도로공사 주식 3억 5964만 7546주를 현물출자하고 HUG는 주당 5000원에 8억 주를 신주 발행하는 구조다. 도로공사 주식 가액은 주당 1만 1122원으로 정해졌다. HUG는 올해 2월과 작년 12월에도
4개월 연속 오른 빌라 경매 낙찰률…비밀은 HUG? [집슐랭]

분양 2024.03.04 14:06:16

#지난달 13일 인천지방법원 부천지원에서 경매 물건으로 오른 한 다세대주택은 무려 11명이 응찰하며 낙찰됐다. 최초 감정가 2억 7100만 원이었던 이 물건은 지난해 5월부터 12월까지 약 8개월 간 6번이나 유찰되며 최저 입찰가가 4554만 7000원까지 내려왔지만, 줄곧 응찰자를 찾는데 실패했다. 반전이 일어난 것은 올 들어서다. 지난해 12월 이 물건의 채권자였던 주택도시보증공사(HUG)가 대항력을 포기했고, 다시 최초 감정가부터 경매가 진행되면서 1회 유찰 끝에 2억 568만 원에 낙찰됐다. 부동산시장의 침체로 경매시장에도
SK디앤디-SK이터닉스, 인적분할 완료…부동산·에너지 전문성 강화

분양 2024.03.04 14:00:32

SK디앤디는 4일 이사회를 열고 SK디앤디(존속회사)와 SK이터닉스(신설회사)로의 인적분할을 완료했다고 4일 밝혔다. 이로써 SK디앤디는 부동산 사업을, SK이터닉스는 신재생에너지 사업을 담당하는 전문회사로 새 출발하게 됐다. 두 회사의 최대주주는 SK디스커버리로 각각 31.27%의 지분을 보유하게 된다. 이번 인적분할은 부동산과 신재생에너지 두 이종사업의 디스카운트를 해소하고, 전문성 강화를 통한 기업가치 제고를 위해 이뤄졌다. SK디앤디는 종합 부동산 전문회사로서 디벨로퍼 지위를 굳건히 하는 한편 공간 플랫폼 및 리빙 솔루션 사
3월 전국 1만6281가구 분양…'분상제' 과천·수원 이목 관심

분양 2024.03.04 13:43:56

프롭테크기업 직방은 이달 전국 16개 단지에서 총 1만 6281가구가 분양될 예정이라고 4일 밝혔다. 이는 전월보다 약 37%가량 감소한 규모다. 봄이 시작되는 3월은 분양시장에서 성수기로 통한다. 그러나 올해의 경우 청약제도 개선에 따른 한국부동산원 청약홈 개편으로 이날부터 오는 22일까지 분양 시스템이 멈추는 데다 4월 총선 등 여파에 물량이 감소한 것으로 풀이된다. 다만 전년 동월(1만 3083가구)과 비교해서는 분양 물량이 약 24% 증가할 것으로 예상된다. 서울의 경우 물량이 없지만 경기(3614가구)와 인천(547가구)