아파트 못 사면 오피스텔이라도…서울 오피스텔 거래 3년만에 최대

오피스·상가·토지 2025.06.20 06:30:00

서울 집값이 큰 폭으로 상승한 가운데 오피스텔 거래량도 3년 만에 최대를 기록한 것으로 나타났다. 수익형 부동산 시장을 좌우하는 금리 수준이 낮아진데다 공급 감소, 전세사기 여파에 따른 임대수익률 상승 등이 겹친 데 따른 결과로 풀이된다. 정부가 집값 안정화를 위해 아파트에 대한 대출 규제 등을 강화할 경우 대체재인 오피스텔 시장으로 상승세가 번지는 풍선효과가 나타날 것이라는 전망이 나온다. 19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 들어 이날까지 신고된 서울 오피스텔 매매 거래량은 6251건으로, 전년 동기(5368건)
서울 아파트값 폭등장 오나…6년 9개월만에 최대폭 상승[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.06.20 06:00:00

서울 강남권 매수 열기가 한강 변으로 급격히 번지면서 서울 아파트값이 6년 9개월 만에 최대 상승 폭을 기록했다. 한국부동산원이 19일 발표한 6월 셋째 주(16일 기준) 주간 아파트 가격 동향 조사 결과에 따르면 서울 아파트 매매가격은 1주일 새 0.36% 오르며 20주 연속 상승세를 이어갔다. 서울 아파트 매매가격 주간 상승률은 문재인 정부 2년 차인 2018년 9월 둘째 주(0.45%) 이후 6년 9개월 만에 최고치다. 5월 첫째 주부터 상승률은 △0.08% △0.10% △0.13% △0.16% △0.19% △0.26% △0
“국민안전 걸린 일, 꼼꼼히 보자”…렌터카 차령 연장에 제동 건 이재명 대통령

오피스·상가·토지 2025.06.19 16:28:40

이재명 대통령이 렌터카 차령을 연장하라는 국무조정실 규제심판부의 권고에 국토교통부가 마련한 여객자동차법 시행령 개정에 급제동을 걸었다. 앞서 국무조정실은 1996년부터 출시된 지 8년이 지난 자동차는 렌터카로 사용을 못해 ‘과도한 규제’라는 비판이 나오자 국토부에 규제 완화를 권고했다. 하지만 이 대통령이 국무회의에서 “국민 안전과 직결되는 만큼 꼼꼼하게 다시 들여다보자”며 시행령 개정안을 부결시킨 것이다. 관가에서는 여야 간 쟁점이 없는 시행령 개정에 대통령의 날카로운 질문이 이어지고 예상과 달리 부결로 결론이 나자 “이런 국무회
[단독] 서리풀 등 신규택지 4곳 '용적률 250%'로…정부, 공급 확대 가용책 총동원

오피스·상가·토지 2025.06.19 07:00:00

정부가 지난해 개발제한구역(그린벨트)을 해제하며 신규 택지 후보지로 선정한 서리풀지구 등 4개 지역의 용적률 상향을 추진한다. 서울 아파트 가격 급등 원인으로 공급 부족 문제가 부각되자 4개 지구에 5만 가구로 선정한 공급 목표치를 올리기 위한 작업으로 분석된다. 18일 국토교통부에 따르면 국토부와 LH는 신규 택지 후보지의 용적률을 높이는 방안을 논의했다. 국토부는 지난해 신규 택지 후보지로 △서리풀(2만 가구) △경기 고양대곡 역세권(9400가구) △의왕 오전왕곡(1만 4000가구) △의정부 용현(7000가구) 등 4개 지구를
[단독] 자족·상업용지도 주거용으로…가용책 총동원

오피스·상가·토지 2025.06.18 17:55:57

이재명 정부 취임에 맞춰 서울 부동산 가격이 치솟기 시작하자 국토교통부가 신규 택지 후보지, 일부 3기 신도시 등 아직 지구계획이 확정되지 않은 택지의 용적률 상향 등 사용 가능한 공급 대책 카드를 동시다발적으로 준비하고 있다. 임기 초반 시장을 자극할 수 있다는 우려로 인해 대책 발표 시기를 고심 중이지만 7월 시행을 앞둔 3단계 총부채원리금상환비율(DSR) 제도의 실효성을 지켜본 후 집값이 잡히지 않으면 부동산 대책을 발표할 것으로 전망된다. “세금으로 집값을 잡지 않겠다”는 이재명 대통령의 공약이 있었던 만큼 수요 억제책을
[단독] 서리풀 등 신규택지 4곳 용적률 200%→250%로

오피스·상가·토지 2025.06.18 17:38:24

정부가 지난해 개발제한구역(그린벨트)을 해제하며 신규 택지 후보지로 선정한 서리풀지구 등 4개 지역의 용적률 상향을 추진한다. 서울 아파트 가격 급등 원인으로 공급 부족 문제가 부각되자 4개 지구에 5만 가구로 선정한 공급 목표치를 올리기 위한 작업으로 분석된다. 18일 국토교통부에 따르면 국토부와 LH는 신규 택지 후보지의 용적률을 높이는 방안을 논의했다. 국토부는 지난해 신규 택지 후보지로 △서리풀(2만 가구) △경기 고양대곡 역세권(9400가구) △의왕 오전왕곡(1만 4000가구) △의정부 용현(7000가구) 등 4개 지구를
포스코이앤씨, 국립산림과학원과 손잡고 목재-강건재 결합 개발 착수

오피스·상가·토지 2025.06.18 15:33:59

포스코이앤씨가 국립산림과학원과 손잡고 국산 목재와 강건재를 결합한 하이브리드 건축 기술을 개발하기 위해 업무협약을 체결했다고 18일 밝혔다. 포스코이앤씨 관계자는 “이번 협약은 탄소배출이 적고 자연 친화적인 목조건축 기술이 세계적으로 주목받고 있는 가운데 2050 탄소중립 실현을 위한 녹색건축 기술을 확보하고 국산 목재 활용 확대를 목표로 한다”고 설명했다. 양 기관은 목재 기술을 폭넓게 활용할 수 있도록 △아파트, 주상복합 등 공동주택 유형별 목구조 설계모델 개발 △목재-강건재 결합 건축부재 공동 개발 △공급 방안 마련 및 시범사
용적률 사고팔기 가능해질까…문화재 인근 집값 변수

오피스·상가·토지 2025.06.17 07:07:18

올해 11월 입주를 앞둔 이문아이파크자이(용적률 420%) 전용 84㎡의 입주권이 15억 원을 돌파했다. 올해 1월 대비 3억 원이 오른 가격으로 분양가(12억 1000만 원)을 훌쩍 넘어섰다. 이문동의 스카이라인을 뒤바꾼 이문아이파크자이가 준주거지역의 용적률 법적 상한 용적률인 400%를 넘길 수 있었던 이유는 결합재개발 제도 때문이다. 결합재개발을 통해 외대앞역에 인접한 역세권 이문3-1구역과 천장산·의릉 인근 구릉지 지역이문3-2구역은 용적률을 교환했다. 개발계획 상 이문3-1구역 용적률이 255.7%, 이문3-2
양산에 첫 '자이' 등장…GS건설 양산자이 파크팰리체 6월 분양[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.06.17 07:00:00

GS건설이 경남 양산에 첫 ‘자이(Xi)’ 브랜드를 적용한 양산자이 파크팰리체를 선보인다. GS건설은 경남 양산시 평산동 일원에서 양산자이 파크팰리체를 6월 분양할 예정이라고 16일 밝혔다. 이 단지는 경남 양산시 평산동 47-1번지 일원에 지하 2층~지상 최고 29층, 6개 동에 걸쳐 총 842가구 규모로 들어선다. 전용면적별 가구 수를 살펴보면 △84㎡A 334가구 △84㎡B 174가구 △84㎡C 160가구 △120㎡ 171가구 △168㎡P 3가구 등 842가구로 모두 일반분양 예정이다. 모두 중대형 주택형이다. 최근 10년간
연말로 늦춘 ‘용적률 이양제’ …문화재 인근 집값이 변수

오피스·상가·토지 2025.06.16 18:11:01

올해 11월 입주를 앞둔 이문아이파크자이(용적률 420%) 전용 84㎡의 입주권이 15억 원을 돌파했다. 올해 1월 대비 3억 원이 오른 가격으로 분양가(12억 1000만 원)을 훌쩍 넘어섰다. 이문동의 스카이라인을 뒤바꾼 이문아이파크자이가 준주거지역의 용적률 법적 상한 용적률인 400%를 넘길 수 있었던 이유는 결합재개발 제도 때문이다. 결합재개발을 통해 외대앞역에 인접한 역세권 이문3-1구역과 천장산·의릉 인근 구릉지 지역이문3-2구역은 용적률을 교환했다. 개발계획 상 이문3-1구역 용적률이 255.7%, 이문3-2
이재명 부동산 책사 국정기획委 합류…250만 주택 공급 주도

오피스·상가·토지 2025.06.16 10:11:00

이상경 가천대 도시계획조경학부 교수가 이재명 정부의 국정기획위원회에 합류한다. 국정기획위는 16일 55명에 달하는 분과 위원 명단을 발표했다. 이 가천대 교수는 부동산과 산업 정책 등을 담당하는 경제 2분과에 소속됐다. 경제2분과 위원장은 이춘석 더불어민주당 의원이다. 이 가천대 교수는 이 대통령의 성남 시장 재임 시절 대장동 개발사업을 두고 "획기적 시도"라고 평가했던 인물이다. 지난 2022년 대선에서는 이재명 캠프에서 부동산개혁위원회 위원장을 맡았다. 이 가천대 교수는 대표적인 부동산 규제론자다. 2022년
대구 부촌 범어동에 하이엔드 아파트…어나드 범어 견본주택 개관

오피스·상가·토지 2025.06.13 15:45:18

포스코이앤씨가 대구에서 하이엔드 아파트 ‘어나드 범어’의 견본주택을 13일 개관한다고 밝혔다. 대구광역시 수성구 범어동 1번지(옛 대구 MBC 부지)에 들어서는 어나드 범어는 지하 6층~지상 33층, 총 5개동 규모로 아파트와 주거형 오피스텔, 판매시설이 함께 구성되는 복합단지다. 이중 아파트 4개동은 전용면적 △136㎡ 93가구 △139㎡ 30가구 △153㎡ 211가구 △156㎡ 255가구 △160㎡ 2가구 △168㎡ 5가구 △170㎡ 5가구 △226㎡ 1가구 △244㎡ 2가구로 전 가구가 대구에서 희소성이 높은 대형 평형으로 구
SK하이닉스의 청주, 부동산 열기 확산…신분평 더웨이시티 제일풍경채 분양

오피스·상가·토지 2025.06.13 15:19:09

청주 등 충청권 분양시장의 열기가 뜨거워지는 가운데 HMG그룹이 충북 청주시 서원구 장성동 일원에 ‘신분평 더웨이시티 제일풍경채’를 이달 분양할 예정이라고 13일 밝혔다. 청주는 SK하이닉스를 비롯해 LG생활건강 등이 둥지를 틀고 있는 데다 수도권을 비롯해 부산 등 전국 각지로 1~2시간 대 이동이 가능해 주택 수요가 높아지고 있는만큼 신분평 더웨이시티 제일풍경채의 청약 경쟁률은 높을 것으로 전망된다. 신분평 더웨이시티 제일풍경채는 직주근접 여건이 뛰어나다. 이미 조성이 완료된 오송생명과학단지·오송제2생명과학단지&mid
압구정 '최초' 타이틀 단 2구역…재건축 속도 낸다

오피스·상가·토지 2025.06.13 07:10:00

6개의 압구정 아파트지구 중 다수가 설계 변경 등으로 재건축 사업이 지지부진한 사이 2구역만 ‘압구정 최초’ 재건축 단지 타이틀에 다가서고 있다. 2023년 6월 디에이건축을 설계사로 선정하며 지구 내 최초로 설계사를 확정한 압구정 2구역은 올해 3월 아파트지구 중 유일하게 정비계획 변경을 최종 확정·고시했다. 이에 더해 압구정 2구역 조합은 18일 시공사 선정을 위한 입찰공고를 예고하고 있다. 12일 업계에 따르면 압구정 2구역이 사업 진행을 빠른 속도로 추진할 수 있는 배경으로 조합과 서울시의 유기적인 협의, 대형
속도 더딘 압구정 재건축…2구역 '우등생' 된 비결은

오피스·상가·토지 2025.06.12 17:50:16

6개의 압구정 아파트지구 중 다수가 설계 변경 등으로 재건축 사업이 지지부진한 사이 2구역만 ‘압구정 최초’ 재건축 단지 타이틀에 다가서고 있다. 2023년 6월 디에이건축을 설계사로 선정하며 지구 내 최초로 설계사를 확정한 압구정 2구역은 올해 3월 아파트지구 중 유일하게 정비계획 변경을 최종 확정·고시했다. 이에 더해 압구정 2구역 조합은 18일 시공사 선정을 위한 입찰공고를 예고하고 있다. 12일 업계에 따르면 압구정 2구역이 사업 진행을 빠른 속도로 추진할 수 있는 배경으로 조합과 서울시의 유기적인 협의, 대형