DL건설, '분상제 아파트' e편한세상 검단 에코비스타 주택전시관 개관 [집슐랭]

부동산일반 2024.02.23 09:33:30

DL건설은 인천 서구 검단신도시에 조성될 ‘e편한세상 검단 에코비스타’의 주택전시관을 개관한다고 23일 밝혔다. 분양가 상한제가 적용되는 아파트여서 내달 청약이 흥행할지 관심사다. e편한세상 검단 에코비스타는 마전동 산 126-2일원에 지하 3층~지상 최대 20층, 11개동, 전용면적 84~119㎡, 총 732세대 규모로 들어설 예정이다. 타입별 세대 수는 △84㎡A 296세대 △84㎡B 114세대 △84㎡C 74세대 △84㎡D 36세대 △99㎡A 55세대 △99㎡B 37세대 △119㎡A 30세대 △119㎡B 30세대 △119㎡C
“2021년 이전 계약 사업장, 공사비 인상 불가피”

부동산일반 2024.02.23 07:30:00

최근 공사비 갈등을 겪고 있는 건설 현장의 대다수는 2021년 이전 시공 계약을 맺은 사업장인 것으로 나타났다. 건설 자잿값이 급격하게 오르기 시작한 데다 관행적으로 적용해왔던 '착공 후 물가변동 배제' 특약이 불씨로 작용했다는 분석이다. 22일 한국건설기술연구원(KICT)에 따르면 주거용 건축물 건설공사비 지수는 2015년부터 2020년까지 매년 평균 전년 대비 약 3%대 상승률을 유지하다 2021년 10% 이상 상승했다. 2022년과 지난해에도 각각 약 6%, 3% 뛰었다. 이에 따라 2021년 이전 도급 계약
매입임대 가격산정체계 개편…올 2.7만 가구 매입

부동산일반 2024.02.23 07:15:00

한국토지주택공사(LH)가 매입임대주택의 가격 기준을 개편하고 품질관리 향상 등 업무 체계를 개선한다. 이를 토대로 올해 전국에서 총 2만 7553가구의 주택을 사들일 계획이다. LH는 22일 매입임대주택 사업 제도개선 방안을 마련했다고 밝혔다. 방안은 주요 내용은△매입유형별 합리적 시장가격 매입 △가격 산정방식의 공신력과 지속가능성 강화 △수급 불균형 해소를 위한 수요 맞춤형 주택 공급 △주택 품질관리 향상 등을 담고 있다. 매입임대주택은 청년·신혼부부와 고령자·저소득층 주거 안정을 위한 주거복지 제도로,
1월 수도권·지방 아파트 거래 늘어…5개월 만에 꿈틀

부동산일반 2024.02.23 07:00:00

지난 달 전국 아파트 매매 거래량이 지난해 8월 이후 5개월 만에 반등한 것으로 나타났다. 다만 일부 급매물이 소진된 효과로 본격적인 시장 회복을 논하기에는 아직 이르다는 평가가 나온다. 22일 프롭테크기업 직방이 국토교통부 실거래 자료를 분석한 결과에 따르면 지난 달 18일까지 신고된 올해 1월 전국 아파트 거래는 총 2만 8113건으로 전월(2만 4121건)보다 약 16.5% 늘었다. 1월 계약분의 실거래가 신고 기한이 이달 말까지인 것을 고려하면 지난 달 거래량은 3만 건을 넘어설 것으로 전망된다. 전국 아파트 거래량은 지난해
국평 44억에도 일주일만에 '계약 완판'…현금부자 잇따른 이 곳 [집슐랭]

부동산일반 2024.02.23 07:00:00

역대 최고 분양가를 경신한 포제스 한강의 초기계약률이 70%에 육박하는 것으로 나타났다. 한 채당 32억~44억 원에 달하는 전용면적 84㎡는 42가구가 전부 계약됐다. 23일 분양업계에 따르면 이번주부터 선착순 계약을 진행하고 있는 포제스 한강은 70% 안팎의 초기계약률을 기록 중이다. 당초 17일까지 진행된 정당계약에서는 부적격 당첨자가 잇따라 발생하며 낮은 계약률을 보였지만 예비당첨자와 견본주택을 찾는 고객들을 중심으로 속속 계약이 이뤄지는 것으로 전해졌다. 분양 관계자는 "인기가 가장 많던 84㎡는 전날 완판됐으며
'2021 이전 계약' 현실화 목소리 커…'착공 후 물가변동 배제' 특약도 불씨로

부동산일반 2024.02.22 17:24:48

발주처와 시공사가 맺은 ‘착공 후 물가변동 배제’ 특약이 최근 공사비 갈등의 불씨로 작용하고 있다. 해당 특약은 건설 공사 계약에서 관행적으로 적용돼왔다. 그러나 2021년 이후 인건비와 자잿값이 급상승하면서 추가 공사비를 요구하는 건설사와 이를 거절하는 발주처 간 법적 다툼의 원인이 되고 있다. 22일 건설 업계에 따르면 시공사로부터 추가 공사비 지급을 요청받은 발주처들은 계약 당시 특약 사항이었던 ‘착공 후 물가변동 배제’를 내세워 지급이 불가하다는 입장을 전달하고 있다. 해당 특약은 시공사가 착공 후 물가변동에 따라 발생하는
송파 이어 광진·양천·성북도 아파트값 하락 멈췄다[집슐랭]

부동산일반 2024.02.22 15:44:51

전국 아파트 가격이 13주 연속 하락한 가운데 서울 송파·광진·양천·성북구 등은 상승 전환하거나 하락세가 멈춘 것으로 나타났다. 22일 한국부동산원이 발표한 2월 셋째 주(19일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 전국 아파트 매매가는 전주 대비 0.05% 하락하면서 13주 연속 내림세를 이어갔다. 하락 폭은 전주(-0.04%)보다 다소 커졌다. 지역별로는 대구(-0.12%)의 하락률이 가장 높았고 이어 부산(-0.10%), 충남(-0.09%), 제주(-0.07%), 경기(-0.06%), 경남
구로역 인근 '입주 후 계약·관리비 제로' 오피스텔 공급된다…'구로 스마트 시티' 6월 분양

부동산일반 2024.02.22 14:58:38

서울 지하철 2·7호선 구로역 인근에 '입주 후 계약' 형태의 오피스텔이 공급된다. 잔금 납입을 입주 뒤로 미뤄 자금 부담이 적고, 관리비가 따로 없는 것이 특징이다. 인근 가산디지털단지와 구로 등 업무지역을 출퇴근하는 1~2인 임대수요를 겨냥했다. 시행사 청신테크인은 이르면 오는 6월 '구로 스마트 시티' 착공과 분양을 시작한다고 21일 밝혔다. 시공사는 부산지역 중견 건설사인 신태양건설이다. 최근 건설경기가 악화되면서 분양에 대한 리스크가 커진 만큼 공사 진행 정도에 따라 공사비를
LH, 매입임대주택 가격산정체계 바꾼다…올해 2.7만 가구 매입

부동산일반 2024.02.22 14:48:40

한국토지주택공사(LH)가 매입임대주택의 가격 기준을 개편하고 품질관리 향상 등 업무 체계를 개선한다. 이를 토대로 올해 전국에서 총 2만 7553가구의 주택을 사들일 계획이다. 22일 LH에 따르면 공사는 최근 매입임대주택 사업 제도개선 방안을 마련했다. △매입유형별 합리적 시장가격 매입 △가격 산정방식의 공신력과 지속가능성 강화 △수급 불균형 해소를 위한 수요 맞춤형 주택 공급 △주택 품질관리 향상 등 내용이 골자다. 매입임대주택은 청년·신혼부부와 고령자·저소득층 주거 안정을 위한 주거복지 제도로 LH 등
[인사] 국토교통부

부동산일반 2024.02.22 14:14:05

◇국토교통부 ＜과장급＞ △철도정책과장 우정훈 △건설산업과장 윤종빈 △용산공원조성추진기획단 공원정책과장 조민우 △항공교통본부 항공위성항법센터장 우유동
강남 이어 여의도 새 아파트로… 9000원에 '호텔급 식사'

부동산일반 2024.02.22 14:13:55

여의도 공동주택 단지에서 최초 호텔식 조·중식 서비스를 선보이는 '브라이튼 여의도'가 주민들에게 호평을 받고 있다. 디벨로퍼 신영은 최근 브라이튼 여의도의 조·중식서비스, 커뮤니티시설 및 프로그램 등 입주민 편의를 위한 서비스 운영을 본격화했다고 22일 밝혔다. 가장 호평을 받고 있는 것은 지난 1일부터 운영 중인 조·중식서비스다. 브라이튼 여의도는 호텔식 라운지 컨셉인 주민 공동시설에서 신세계푸드와 협업을 통해 주 6일 오전 7시부터 오후 2시까지 조·중식서비스를
마포구, 전국 최초 '보상주택' 제도 도입…원주민 재정착 지원

부동산일반 2024.02.22 10:15:38

서울 마포구청은 재개발 원주민의 재정착을 돕기 위해 전국 최초로 정비사업에 ‘보상 주택’ 제도를 도입한다고 22일 밝혔다. 구의 보상 주택 제도는 정비사업 추진 시 구청이 주민들을 상대로 분양신청 평형에 대한 수요 조사를 실시하고, 그 결과를 정비 계획에 반영하는 것이 핵심이다. 이를 위해 인가권자, 사업시행자, 소형평형 희망 토지 등 소유자, 외부 전문가로 구성된 ‘보상주택 협의체’를 운영한다. 또 복잡한 정비사업 절차나 법리 이해 부족으로 불이익을 받는 조합원이 생기지 않도록 조합에서 연 2회 이상 법률 정보를 제공하도록 했다.
HL D&I 회사채 전액 미매각 '충격'…부동산PF 부실 우려 여파

부동산일반 2024.02.22 07:00:00

국내 30위권 종합건설회사인 HL D＆I가 모집한 회사채에 단 한 기관도 매수 주문을 하지 않은 것으로 드러났다. 전액 미매각이 난 것이다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려로 인한 건설사 자금난이 현실화될 수 있다는 우려가 나온다. 21일 투자은행(IB) 업계에 따르면 HL D＆I가 1년물로 모집한 회사채 1000억 원에 매수 주문이 한 푼도 들어오지 않았다. HL D＆I은 1980년 설립된 건설사로 지난해 시공능력평가 순위 30위를 차지했다. 업계의 한 관계자는 “건설 업계에 대한 투심이 살아나지 않은 상황이 반영된 것으
산업단지 배후에 정원 테라스…도보권 학원가로 교육환경도 갖춰

부동산일반 2024.02.22 07:00:00

지방의 아파트 입주물량이 감소하면서 공급을 앞둔 대단지에 대한 수요가 증가할 것으로 전망된다. 특히 전북 지역의 경우 신규 입주 아파트 물량이 급감할 것으로 보여 분양 물량에 대한 인기가 다시 달아오를 것으로 예상된다. 부동산 빅데이터 기업 아실에 따르면 전북 지역의 입주 물량은 올해 7051가구에서 내년 9784가구로 증가한 뒤 2026년 2496가구에 그칠 것으로 분석됐다. 21일 부동산 업계에 따르면 포스코이앤씨와 HL디앤아이한라는 지난 16일부터 전북 전주에서 모델하우스를 열고 ‘서신 더샵 비발디’에 대한 분양에 돌입했다.
HL D&I 회사채 충격의 전액 미매각…부동산PF 부실 우려 여파[시그널]

부동산일반 2024.02.21 20:46:33

국내 30위권 종합건설회사인 HL D＆I가 모집한 회사채에 단 한 기관도 매수 주문을 하지 않은 것으로 드러났다. 전액 미매각이 난 것이다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려로 인한 건설사 자금난이 현실화될 수 있다는 우려가 나온다. 21일 투자은행(IB) 업계에 따르면 HL D＆I가 1년물로 모집한 회사채 1000억 원에 매수 주문이 한 푼도 들어오지 않았다. HL D＆I은 1980년 설립된 건설사로 지난해 시공능력평가 순위 30위를 차지했다. 업계의 한 관계자는 “건설 업계에 대한 투심이 살아나지 않은 상황이 반영된 것으