청담르엘·잠실래미안아이파크…'미리내집' 485가구 공급[집슐랭]

부동산일반 2025.07.27 11:20:00

서울시가 강남·송파·강서구 등에 위치한 6개 신축 아파트에서 신혼부부용 장기전세주택인 ‘미리내집’ 485가구를 공급한다. 서울시는 이달 28일 ‘제5차 미리내집’ 485가구 입주자 모집을 공고하고, 다음 달 11~12일 이틀 간 신청을 받는다고 27일 밝혔다. 모집 단지는 △청담르엘(15가구) △더샵강동센트럴시티(11가구) △e편한세상 강동프레스티지원(22가구) △마곡엠밸리17단지(196가구) △힐스테이트 장승배기역(66가구) △잠실래미안아이파크(175가구) 등 총 6곳이다. 규모는 전용면적 43㎡부터 84
"우리는 집 못 살 판인데"…중국인, 서울 부동산 7월 ‘최다’ 매수

부동산일반 2025.07.26 12:36:40

국내 부동산을 구매하려는 외국인들의 움직임이 계속되면서 외국인의 주택 매수를 제한하는 법안들이 국회에 제출되고 있다. 25일 법원 등기정보광장 자료에 따르면 이달 1일부터 24일까지 서울에서 아파트, 오피스텔, 다세대 주택 등 집합건물을 구매해 소유권 이전 등기를 신청한 외국인은 총 135명이었다. 지난달 같은 기간의 139명보다 소폭 줄어든 수치지만 7월 들어 서울의 전체 집합건물 거래량이 절반 이상 감소한 상황과 비교할 때 외국인의 부동산 매수세는 여전히 활발한 것으로 해석된다. 국적별로는 중국인이 가장 큰 비중을 차지했다. 전
지하철보다 사람, 입지의 기준이 바뀌고 있다 [윤수민의 부동산 Insight]

부동산일반 2025.07.26 07:00:00

“첫째도 입지, 둘째도 입지, 셋째도 입지.” 부동산 시장에서 자주 회자되는 이 문장은 부동산 투자를 할 때 입지가 얼마나 중요한지를 강조하는 대표적인 표현이다. 그러나 여기서 말하는 ‘입지’가 무엇을 의미하는지에 대해서는 아직까지도 피상적인 이해에 머무는 경우가 많다. 많은 이들이 입지를 지하철역의 거리, 대형마트나 백화점의 유무, 학군과 같은 물리적 요소로만 판단하고 있고 주요 부동산 플랫폼도 이러한 물리적 요인들을 입지의 선택 기준으로 활용하고 있다. 하지만 실제로 아파트 가격을 견인하고, 수요자의 심리 이동을 결정짓는 요인은
6·27 규제 후 ‘첫 이주’ 한남2구역, 6억 한도에 전세금 마련 발동동[집슐랭]

부동산일반 2025.07.25 17:58:16

서울 한강 변 알짜 재개발사업지로 꼽히는 한남2구역이 정비사업 ‘9부 능선’으로 불리는 관리처분계획 인가를 받았다. 하지만 정부의 6·27 규제로 이주비 대출 한도가 1주택자 기준 6억 원으로 묶이는 첫 정비사업장인 만큼 조합원들은 이주를 위한 전세보증금 마련에 발만 동동거리고 있다. 이에 따라 대출 규제로 인해 이주가 지연될 것이라는 우려도 나온다. 25일 정비 업계에 따르면 용산구는 이날 한남2구역 주택재개발정비사업 관리처분계획 인가를 고시했다. 관리처분계획은 건물에 대한 조합원별 지분 비율 등을 확정하는 단계로 정
'실버'에 꽂힌 유통 대기업…분주해진 상업용 부동산 자문사[시그널]

부동산일반 2025.07.25 17:11:00

글로벌 상업용부동산 컨설팅 기업 쿠시먼앤웨이크필드코리아가 지난해 말 신설한 시니어 레지던스(고령자 주거 시설)팀의 인원을 3명에서 5명 이상으로 충원하기로 했다. 유통 대기업들을 위주로 시니어 레지던스 사업성을 검토해달라는 의뢰가 물밀듯이 밀려오고 있기 때문이다. 그간 주거나 오피스·물류센터 등에 대한 의뢰가 대부분이었지만 최근에는 검토 중인 복합개발 프로젝트 4건 모두 시니어 레지던스를 지으면 수익성이 어떨지 함께 확인해달라는 주문이 들어왔다.세빌스코리아에도 관련 투자 자문 요청이 늘었다. 아파트나 호텔을 매입해
HDC현대산업개발, 방배신삼호 조합원에 도열 인사[집슐랭]

부동산일반 2025.07.25 13:41:10

HDC현대산업개발은 방배신삼호 재건축 수주를 위해 조합원 대상 도열 인사를 진행했다고 25일 밝혔다. HDC현대산업개발 관계자는 “방배신삼호를 반포를 대표하는 랜드마크로 만들겠다는 다짐을 전달하는 자리였다”며 “진심을 담은 자세로 조합원 의견에 귀 기울이고자 했다”고 말했다. 방배신삼호 재건축 사업은 서울시 서초구 방배동 725번지 일대에 지하 5층~지상 최고 41층, 아파트 6개 동, 920여 가구 규모로 추진된다. 1981년 준공한 481가구 규모의 방배신삼호 아파트를 허물고 진행되는 사업으로 HDC현대산업개발이 우선협상대상자로
HDC현대산업개발, 제기동역 아이파크 견본주택 개관[집슐랭]

부동산일반 2025.07.25 13:20:15

서울 동대문구 제기동 892-68번지 일원에 공급되는 제기동역 아이파크 분양이 본격화된다. HDC현대산업개발은 25일 서울시 동대문구 용두동 14-13 일원에 제기동역 아이파크 견본주택을 연다고 밝혔다. 단지는 지하 3층~지상 최고 32층, 2개 동, 전용면적 44~76㎡, 총 351가구 규모로 조성된다. 이 중 전용면적 44㎡ 22가구, 51㎡ 19가구, 59㎡ 41가구, 총 82가구를 일반분양한다. 단지는 전용면적 59㎡ 이하 타입이 대부분이어서 1~2인 가구의 선호도가 높을 것으로 예상된다. 전 가구에 걸쳐 개방형 설계가 적용
대우건설, 개포우성7차 조합계약서 100% 수용[집슐랭]

부동산일반 2025.07.25 13:19:46

대우건설이 25일 개포우성7차 재건축사업의 조합 도급계약서를 모두 수용해 신속한 사업추진을 약속한다고 재차 강조했다. 보통 정비사업 시공사 선정 시 조합은 서울시 정비사업 표준계약서에 기반해 계약서(안)를 만들어 입찰 희망사에 배포하고, 시공사들은 수용 불가 조항들은 수정한다. 하지만 개포우성7차 입찰에 참여한 대우건설은 계약체결 지연에 의한 사업지연을 차단하겠다며 계약서를 100% 수용하겠다고 선언했다. 대우건설은 물가변동에 따른 공사금액 조정 조항에서 조합에 더 좋은 조건을 제시했다고 강조했다. 조합은 실착공 전까지 공사금액 조
방배신삼호, 내일 시공사 선정[집슐랭]

부동산일반 2025.07.25 10:33:30

방배신삼호 아파트 재건축 시공사 선정 총회 결과에 이목이 집중된다. 25일 정비업계에 따르면 26일 오후 4시 서울 서초구 방배로 270번지 일대 방배신삼호 재건축 시공사 선정 총회가 개최된다. 사업은 총 920가구 규모로 계획됐다. 조합은 두 차례의 시공사 선정 경쟁입찰이 유찰된 이후 수의계약으로 전환하고, HDC현대산업개발을 우선협상대상자로 지정했다. HDC현대산업개발은 △평당 공사비 876만 원 △사업비 조달 금리 CD+0.1%(고정) △이주비 LTV 100% △사업촉진비 2000억 원 등 파격적인 조건을 제시했다. 또 계약이
DL이앤씨, 8210억 규모 광명시흥 민간참여 공공주택 수주[집슐랭]

부동산일반 2025.07.25 09:42:01

DL이앤씨가 8120억원 규모의 ‘광명시흥 민간참여 공공주택건설사업’의 우선협상대상자로 선정됐다고 25일 밝혔다. 발주처는 한국토지주택공사(LH)다. DL이앤씨는 계룡건설산업 등과 컨소시엄을 구성해 사업에 참여했다. 주관사인 DL이앤씨의 지분은 55%(4466억원)다. 광명시흥 민간참여 공공주택건설사업은 경기 광명 노온사동 광명시흥 S1-10·B1-3블록에 지하 2층~지상 29층, 19개 동, 총 2716가구 규모의 공동주택과 부대복리시설을 조성하는 프로젝트다. S1-10블록은 1568가구(전용면적 59·8
코람코자산신탁, 광화문 '그랑서울' 리모델링 완료

부동산일반 2025.07.25 09:41:52

코람코자산신탁은 서울 종로구에 위치한 랜드마크 오피스인 ‘그랑서울’ 부분 리모델링을 완료하고 컨시어지 라운지와 리테일 공용부를 개방한다고 25일 밝혔다. 그랑서울은 코람코자산신탁이 2011년 설립한 리츠인 ‘코크렙 청진 18·19호’를 통해 보유하고 있는 지하 7층~지상 24층 규모의 쌍둥이 복합빌딩이다. 서울 지하철 1호선 종각역과 직접 연결된 초역세권 입지로 고려아연·미래에셋자산운용·동양생명·GS건설 등이 입주해있다. 이번 리모델링 대상은 빌딩 로비 및 주차장, 오피스층 일부와
한남2구역 관리처분계획인가 …10월부터 이주 시작[집슐랭]

부동산일반 2025.07.25 09:18:37

서울 용산구 한남2구역이 관리처분계획인가를 마치고 이르면 오는 10월 이주를 시작한다. 용산구는 한남2구역 주택재개발정비사업 관리처분계획 인가를 고시했다고 25일 밝혔다. 이는 2021년 사업시행계획 인가 후 약 3년 8개월 만이다. 한남2구역은 보광동 272-3번지 일대 11만 4580㎡ 규모 부지에 공동주택을 짓는 사업이다. 지하 6층~지상 14층, 공동주택 31개 동, 총 1537가구(임대주택 238가구)가 들어설 예정이다. 이번 관리처분계획 인가에 따라 한남2구역은 이르면 오는 10월부터 주민 이주를 시작한다. 이주가 완료되
대형 건설사도 줄 섰다… 12년 만에 부활한 '미분양 해결사'

부동산일반 2025.07.25 09:16:00

건설경기 악화로 지방 미분양 물량이 급증하자 12년 만에 재개된 주택도시보증공사(HUG)의 미분양 안심환매 사업 설명회가 북새통을 이뤘다. 분양가의 50%의 수준으로 HUG가 미분양 물량을 매입하는 탓에 지원 금액이 충분하지 않지만 마른 자금줄에 숨통을 트이려는 건설 관계자들이 앞다퉈 설명회를 찾은 까닭이다. 현대엔지니어링과 대우건설·롯데건설 등 지방에 미분양 사업장을 보유한 1군 건설사 관계자들도 설명회를 찾았다. 24일 HUG는 서울 강남구 건설회관에서 ‘미분양 안심환매 사업 및 PF 특별보증’ 설명회를 열었다. 설
[단독] 정부, 신도시 초기 심의 '일원화' 검토…신규 택지 속도 높인다

부동산일반 2025.07.25 09:15:00

정부가 100만㎡ 이상의 공공택지지구 지정과 계획 수립에 필요한 심의 절차를 통합하는 방안을 추진한다. 신도시 조성 속도를 높이겠다는 이재명 대통령의 최근 발언으로 새 정부 공급 대책의 방점은 ‘속도전’에 찍힌 상태다. 초기 인허가 기간을 단축해 아직 지구 지정이 되지 않은 수도권 신규 택지 등에서 사업 속도 향상의 성과를 내겠다는 의도로 풀이된다. 지구 지정과 계획 수립 심의가 통합되면 사업 기간이 수개월에서 1년은 단축될 것이라는 전망이 나온다. 25일 국토교통부 등 관계기관에 따르면 정부는 공공택지지구 지구 지정과 지구 계획
"입주민 복지 너무 좋은 거 아냐?"…골프프로가 무료 레슨 해준다는 ‘이곳’ 어디[집슐랭]

부동산일반 2025.07.25 09:13:00

두산건설이 부산과 인천의 자사 브랜드 아파트 단지에서 입주민들을 위한 ‘스윙앤쉐어(Swing＆Share)’ 행사를 개최한다. 24일 두산건설은 We’ve 골프단이 직접 이달 26일 부산 동구 범일동 ‘두산위브더제니스 하버시티’와 인천 미추홀구 숭의동 ‘두산위브더제니스 센트럴 여의’ 단지를 방문해 원포인트 골프 레슨과 팬사인회를 개최하고 입주민들에게 특별한 경험을 선사하겠다고 밝혔다. ‘스윙앤쉐어’는 두산건설 We’ve 골프단이 직접 입주 단지를 찾아 재능과 추억을 나누는 프로그램으로, 지난해 7월 천안 동남구 청당동 ‘행정타운 센트