서울경제

지난 달 서울 아파트 경매 진행 건수가 8년 10개월 만에 최다를 기록한 것으로 나타났다. 집값 상승기 무리한 대출을 받아 주택을 구매한 ‘영끌족’이 높은 금리에 이자를 갚지 못한 결과로 풀이된다. 반면 시세보다 저렴한 가격에 중·소형 아파트를 낙찰 받으려는 수요가 많아지면서 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가)은 90%대를 돌파했다. 9일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난 달 서울 아파트 경매 진행 건수는 351건으로 전월(261건)보다 약 34% 증가했다. 이는 2015년 6월(358건) 이후 8

집슐랭

갈현동에 약 900가구 아파트 들어선다 [집슐랭]

정책·제도 2024.05.10 11:25:00

서울 갈현동에 약 900가구, 최고 18층 내외의 아파트가 들어선다. 서울시는 10일 이런 내용의 ‘갈현동 12-248일대 주택정비형 재개발사업’의 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다. 이 일대는 30년 이상 노후 건축물이 72.4%에 달하고 가파른 지형에 위치해 주거환경이 열악한 곳으로 알려져 있다. 앵봉산 구릉지에 위치한 탓에 산비탈의 가파른 경사 및 좁고 협소한 도로 등의 문제로 2010년도에 정비예정구역으로 지정됐으나, 장

건축과 도시

'철옹성' 편견을 깨고…캠퍼스에 녹아든 데이터센터

분양 2024.02.08 07:00:00

데이터센터에서 가장 중요한 것은 보안 확보다. 보안을 위해 건물 외벽에 높은 담장을 세울 수밖에 없다. 이 같은 이유로 그동안 데이터센터 설계 방향은 ‘철옹성’을 만드는 것과 크게 다르지 않았다. 대규모 건축물인 만큼 이에 걸맞은 부지도 필요해 도심 내에서 쉽게 만나기 어려운 존재다. 하지만 지난해 9월 준공된 ‘카카오 데이터센터 안산’은 이 같은 고정관념을 깼다. 센터가 위치한 장소부터 파격적이다. 많은 사람이

'주택수 제외' 稅 혜택에도 소형 오피스텔 청약 저조

분양 2024.02.26 07:20:00

소형주택 공급 활성화를 위한 정부의 ‘1·10 대책’에도 불구하고 오피스텔 청약 경쟁률이 저조한 것으로 나타났다. 주택 수에서 제외되는 등 각종 세제혜택을 받을 수 있지만 고금리가 발목을 잡았다는 분석이 나온다. 25일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 22일 서울 동대문구 이문동 ‘이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594’가 청약을 진행한 결과 총 584실 모집에 1237명이 몰려 평균 2.1대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 지난해 전국 오피스텔 평균 청약 경쟁률(6.7대 1)을 한참 밑도는 결과다. 일부 평형의 경우
"임대료 주변 원룸 50~70%"…1인 가구 위한 새로운 '공유주택' 나온다

주택 2024.02.26 07:01:00

서울시가 급증하고 있는 1인 가구를 위한 새로운 임대주택 모델을 내놨다. 주거 공간은 개인이, 주방·세탁실 같은 공유 공간은 임차인들이 함께 사용하는 방식의 ‘1인 가구 공유주택’이다. 서울시는 임대료를 주변 원룸 시세보다 저렴하게 책정하는 한편 용도지역 상향, 법적 상한 용적률 부여 등으로 사업성도 보장하겠다는 목표를 세웠다. 시는 1인 가구를 위한 공유주택(안심특‘집’) 대상지 공모와 운영기준 마련에 돌입한다고 26일 밝혔다. 올해 하반기 행정 절차를 완료하고 본격적인 사업 추진에 돌입할 예정이다. 앞서 시는 지난달
현대건설, 불가리아 원전 수주…15년만에 수출 재개

주택 2024.02.26 07:00:00

현대건설(000720)이 총사업비 18조 7000억 원 규모의 불가리아 코즐로두이 원자력발전소 신규 공사의 우선협상 대상자로 선정됐다. 현대건설이 해외에서 대형 원전 사업 계약을 따낸 것은 2009년 아랍에미리트(UAE) 바라카 원전 이후 15년 만이다. 정부의 원전 생태계 복원과 K원전 지원책이 지속되면서 유럽 등으로 민간·공공 기업의 해외 수주가 다시 재개되고 있다는 분석이다. 현대건설은 23일(현지 시간) 코즐로두이 원전 신규 공사의 입찰 자격 사전심사(PQ)를 단독으로 통과하고 불가리아 의회의 승인을 받았다고
[분양캘린더] 휴먼빌일산클래스원 등 이번주 6471가구 분양

분양 2024.02.26 00:00:00

이번 주에는 전국에서 6400여 가구가 분양에 나선다. 25일 부동산R114에 따르면 2월 넷째 주에는 전국 8개 단지 총 6471가구(일반분양 5452가구)가 분양을 시작한다. 주요 단지로는 △경기 고양시 일산동구 식사동 ‘휴먼빌일산클래스원’ △충남 천안시 서북구 두정동 ‘힐스테이트두정역’ △전북 전주시 서신동 ‘서신더샵비발디’ 등이 꼽힌다. 일신건영이 분양하는 휴먼빌일산클래스원은 지하 2층~지상 최고 34층, 4개동, 전용면적 84㎡형으로 구성된 가운데 전체 단지 규모는 529가구에 달한다. 경의중앙선·서해선 풍산역
서울시, 철도 지하화 개발 구상 마련 본격화…3월 용역 발주

정책·제도 2024.02.25 11:16:00

서울시가 지상철도 지하화 및 철도부지 상부 활용·개발을 위한 준비 작업에 나선다. 지난달 철도 지하화 및 철도부지 통합개발에 관한 특별법(철도 지하화 특별법)이 제정된 데 따른 후속 조치다. 시는 지상철도 상부에 대한 도시 공간 구상 및 개발 방안을 수립하는 내용을 골자로 한 기본 구상 용역을 내달 중 발주한다고 25일 밝혔다. 지난달 제정된 철도 지하화 특별법은 지상의 철도를 지하화하고 이렇게 확보된 지상철도 부지와 그 주변을 개발하는 내용이 핵심으로 내년 1월 31일부터 시행된다. 소관 부서인 국토교통부는 내년까지
신월·망우동 등 모아주택 5649가구 공급 [집슐랭]

정책·제도 2024.02.25 11:15:00

모아타운 사업을 통해 서울 양천구와 중랑구·마포구 등 총 4곳에서 5649가구의 주택이 공급된다. 25일 서울시는 지난 23일 열린 제2차 소규모주택정비 통합심의위원회에서 △양천구 신월동 173번지 일대 △중랑구 망우3동 427-5일대 △중랑구 중화1동 4-30일대 △마포구 대흥동 535-2 일대 등 4건의 통합심의를 통과시켰다고 밝혔다. 신월동 173일대는 모아주택 4개소가 추진돼 1494가구가 공급될 예정이다. 시는 용도지역 상향과 정비기반시설 확충, 모아주택 사업추진계획 및 디자인 가이드라인 등을 구상할 계획이다.
1월 경매신청 1만건…10년반 만에 최대

주택 2024.02.25 10:46:45

지난달 법원에 접수된 전국의 신규 경매 신청 건수가 1만 건을 돌파했다. 월별 통계로 10년 6개월 만에 최대치다. 금리 인상과 경기 침체의 후폭풍이 경매 시장에서도 본격화하고 있는 것으로 풀이된다. 25일 법원 경매정보 통계에 따르면 올해 1월 신규 경매 신청 건수는 1만 619건으로 2013년 7월(1만 1266건) 이후 가장 많았다. 이는 지난해 1월(6786건)보다 56% 증가한 규모이면서도 2013년 1월(1만 1615건) 이후 11년 만에 최대치다. 경매 신청 건수는 채권자가 대출금 등의 채권을 회수하기 위해 해당 기간에
수천만원 할인에서 다단계 마케팅까지…미분양 털이 백태

주택 2024.02.25 10:06:56

분양 시장 침체로 미분양 아파트가 증가하면서 시행사와 분양 대행사들이 다양한 마케팅을 동원해 '미분양 떨이'에 나섰다. '페이백'과 '계약축하금' 등의 명목으로 수천만 원을 할인해주는가 하면 고객이 다른 고객을 데려오면 인센티브를 제공하는 일종의 다단계 마케팅 기법까지 동원되고 있다. 하지만 혜택을 받지 못한 기존 계약자와 업체 간 갈등도 터져나오고 있다. 25일 업계에 따르면 지난해 1월 입주를 시작한 대구의 '호반써밋 이스텔라' 아파트는 준공 후에도 일부
미분양 아파트 ‘줍줍’ ?…입주 전 처분하면 '세폭탄' 애물단지[알부세]

정책·제도 2024.02.25 10:00:00

아는 만큼 세금을 줄일 수 있습니다. 복잡한 부동산 세금, 알기 쉽게 풀어드립니다. /편집자주 ⑮분양권 과세(상) 지난해 하반기부터 미분양 아파트 ‘줍줍’한다는 부동산 기사가 심심찮게 등장하고 있습니다. 완판(100%분양)되지 않아 선착순 분양하는 것은 부동산 경기 냉각을 반영한 것인데요, 관련 기사를 보면 ‘주택 수’에서 제외된다는 내용을 볼 수 있습니다. 여기서 말하는 미분양 아파트의 주택 수 제외는 세법상 주택 수 제외와는 완전히 별개의 개념입니다. 미분양 아파트는 ‘주택법’상 주택 수에서 제외되는데요, 이때 주택 수 제외는
1조원 넘어선 HUG 분양보증 사고액…13년 만에 최대

주택 2024.02.25 09:55:21

지난해 급격한 금리 인상과 원자재 가격 상승으로 부동산 경기가 악화하면서 주택 사업자가 부도·파산하거나 사업을 포기해 공사를 마치지 못한 사례가 속출한 것으로 나타났다. 25일 국회 기획재정위원회 소속 더불어민주당 양경숙 의원이 주택도시보증공사(HUG)로부터 제출받은 분양보증 사고 현황 자료에 따르면 작년 12월 말 기준 사고액은 1조1210억 원에 달했다. 이는 글로벌 금융위기 이후 부동산 경기가 급격히 침체됐던 2010년 이후 13년 만에 최대 규모다. 분양보증은 시행사 또는 시공사가 부도·파산 등으로
현대건설, 불가리아 대형원전 우선협상대상자…15년만 해외수주 재개

주택 2024.02.25 09:49:39

현대건설(000720)이 총 사업비 18조7000억 원 규모의 불가리아 코즐로두이(Kozloduy) 원자력발전소 신규 건설공사의 우선협상대상자로 선정됐다. 이로써 현대건설은 2009년 아랍에미리트(UAE) 바라카 원전 이후 15년 만에 첫 해외 대형원전 수주 성과를 거두게 됐다. 현 정부가 원자력산업 복원방침을 밝히고 지원 정책을 지속하면서 민간 업체의 해외 진출도 가시화되고 있다는 분석이다. 현대건설은 23일(현지시간) 불가리아 코즐로두이 원전 신규 건설공사의 입찰자격사전심사(PQ, Pre-Qualification)를 단독으로
100만명 청약설 '디퍼아' 줍줍… 덜컥 당첨됐다간 낭패? [집슐랭]

주택 2024.02.24 11:00:00

최고 20억 원의 시세차익이 기대돼 100만명 청약설이 나오는 서울 개포동 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크(개포주공 1단지 재건축)’의 무순위(줍줍) 청약이 26일 진행된다. 다만 이 단지는 강남구로부터 아직 준공 승인을 받지 않아 대출에 제약이 있을 수도 있다. 이에 전문가들은 현금을 충분히 확보한 상태에서 청약에 나서야 한다고 조언한다. 24일 청약홈에 따르면 오는 26일 이 단지의 전용면적 34㎡A, 59㎡A, 132㎡A 각 1가구씩 3가구가 무순위 청약에 나선다. 무순위 청약은 만 19세 이상이면 거주지, 주택 소유 여부, 청약
태영 경영정상화 첫발…협력사도 숨통 트이나

분양 2024.02.23 18:02:11

워크아웃을 진행 중인 태영건설 채권단이 외상매출채권담보대출(외담대) 조기 상환 허용과 4000억 원 한도의 신규 자금 지원을 결의했다. 신규 자금을 확보하게 된 태영은 금융비용 등 운영자금 확보로 유동성 위기의 고비를 넘기고 협력사들은 자금 융통의 숨통이 트일 것으로 전망된다. 23일 금융권에 따르면 태영건설 채권단은 이날 2차 협의회를 열고 4000억 원의 신규 자금을 지원하는 안(한도 대출)을 의결했다. 산업은행이 전액 지원하고 추후 손실이 발생할 경우 KB국민·신한·하나·우리·
태영건설, 블루원 골프장 2곳 유동화해 1400억 원 확보

분양 2024.02.23 17:59:00

워크아웃에 들어간 태영건설(009410)이 운영자금을 잇따라 확충하고 있다. 발주처 미수금 등으로 자금 부족이 발생해 협력업체 공사 대금 등을 제때 갚지 못할 겨우를 대비해서다. 23일 태영그룹 지주회사인 티와이홀딩스는 한림건설을 상대로 블루원이 보유하고 있는 용인CC와 상주CC 두 곳을 유동화해 1400억 원의 자금을 마련했다고 밝혔다. 앞서 태영건설 워크아웃 신청 당시 티와이홀딩스가 제출한 자구계획의 일환이다. 한림건설이 블루원 골프장을 임차하는 대가로 보증금을 지급하고 블루원에게 다시 운영권을 주는 구조다. 블루원은 골프장 운
美 상업용부동산 압류 전년 比 2배…뇌관터질까 ‘조마조마’

오피스·상가·토지 2024.02.23 17:51:40

올해 1월 미국의 상업용 부동산 압류 건수가 1년 전보다 2배 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 재택근무 정착과 고금리의 충격을 받은 상업용 부동산 시장에서 부정적인 시그널이 잇따라 포착되면서 상업용 부동산발(發) 경제위기로 이어지는 게 아닌지 촉각을 곤두세우는 모습이다. 미국 부동산 시장조사 업체인 애톰은 22일(현지 시간) 보고서를 통해 1월 상업용 부동산 압류 건수가 635건으로 집계됐다고 밝혔다. 이는 지난해 같은 기간에 비해 97%나 늘어난 수치다. 한 달 전과 비교해도 17% 증가했다. 보고서는 “코로나19 이후 재정 지원