서울경제

워크아웃(기업 개선 작업)을 진행 중인 태영건설의 기업 개선 계획이 이달 말 채권단 의결을 앞둔 가운데 7000억 원 규모의 ‘구미 꽃동산’ 사업을 놓고 대주단들이 이견을 빚고 있다. 주 채권은행인 산업은행은 해당 사업장을 청산한다는 방침이지만 일부 채권단은 채권 전액 상각 시 손실 부담이 커진다며 ‘추후 재분양’ 방식의 사업 재개를 요구하고 있다. 26일 부동산 업계에 따르면 구미 꽃동산 개발사업(구미 그랑포레 데시앙)은 산업은행이 내놓은 태영건설 사업장 정리 방안에서 ‘청산’으로 분류돼 분양 사고 수순을 밟을 것으로 전망된다.

집슐랭

목동14단지, 최고 60층 재건축 추진…3100→5007세대 탈바꿈 [집슐랭]

부동산일반 2024.04.25 16:51:03

서울 양천구 목동신시가지 14단지 아파트가 최고 60층, 5007세대로 재건축하는 방안을 추진한다. 25일 양천구에 따르면 구는 ‘목동14단지아파트 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정안’을 이날부터 내달 27일까지 주민에게 공개한다. 목동14단지는 1987년 준공된 3100세대의 대단지로, 목동 14개 아파트 단지 가운데 세대 수가 가장 많다. 지난해 서울시 신속통합기획을 신청하고 재건축을 추진하고 있다. 정비계획안에

건축과 도시

'철옹성' 편견을 깨고…캠퍼스에 녹아든 데이터센터

분양 2024.02.08 07:00:00

데이터센터에서 가장 중요한 것은 보안 확보다. 보안을 위해 건물 외벽에 높은 담장을 세울 수밖에 없다. 이 같은 이유로 그동안 데이터센터 설계 방향은 ‘철옹성’을 만드는 것과 크게 다르지 않았다. 대규모 건축물인 만큼 이에 걸맞은 부지도 필요해 도심 내에서 쉽게 만나기 어려운 존재다. 하지만 지난해 9월 준공된 ‘카카오 데이터센터 안산’은 이 같은 고정관념을 깼다. 센터가 위치한 장소부터 파격적이다. 많은 사람이

코람코라이프리츠, 전국 주유소 9곳 매각 착수

오피스·상가·토지 2024.02.05 09:35:43

코람코라이프인프라리츠(357120)가 현재 보유중인 전국의 주유소 중 일부를 매각하고 이 대금을 활용해 주주들에게 특별 배당을 지급할 계획이라고 5일 밝혔다. 매각 대상은 △송죽현대 셀프주유소 △대전중앙로 셀프주유소 △개나리 셀프주유소 △춘천주유소 △제일주유소 △평원 현대주유소 △샘터주유소 △삼천리주유소 △신철원주유소 등 전국 총 9개 자산이다. 회사 측은 이날 입찰 공고를 내고 올 5월 말 매각 작업을 모두 완료하는 것을 목표로 삼았다. 코람코라이프인프라리츠는 지난 2021년에도 지방 소재 주유소 7곳을 매각하고 특별 배당을 통해
거여동에 1654가구 들어선다…LH, 공공재개발 사업시행협약 체결

분양 2024.02.05 09:35:02

한국토지주택공사(LH)는 지난달 26일 공공재개발사업 최초로 거여새마을 구역 주민대표회의와 사업시행협약을 체결했다고 5일 밝혔다. 거여새마을은 강남3구에서 유일하게 공공재개발을 추진하고 있는 곳으로 공공재개발사업 1차 후보지 12곳 가운데 사업 추진 속도가 가장 빠르다. 이번 협약체결에 따라 LH는 주민 의견을 반영해 신속히 시공자 선정 절차를 진행하고 상반기에 시공자 선정을 마무리할 예정이다. 거여새마을 구역은 그동안 1종 일반주거지역이 전체 구역의 67%를 차지해 사업추진에 난항을 겪었으나 용도지역 상향으로 용적률이 282%까지
여의도 브라이튼 지하 1층, 대형 도서관으로 조성

주택 2024.02.05 09:07:14

서울 여의도에 들어서는 ‘여의도 브라이튼’ 지하 1층 기부채납지 1050평(전용면적 3488㎡) 전체가 대형 도서관으로 조성된다. 영등포구는 지난 2일 열린 여의동 신년 업무보고회에서 이 같은 내용을 발표했다고 5일 밝혔다. 최호권 영등포구청장은 “여의도 브라이튼 도서관은 다양한 주민 의견을 반영해 지하 1층 1050평 전체를 대형 도서관으로 조성하기로 했다”며 “브라이튼 도서관이 영등포의 랜드마크로 자리매김 할 수 있도록 품격있고 차별화된 공간, 다양한 계층을 위한 매력 있는 공간으로 만들 것”이라고 말했다. 구는 지난해 8월 건
"빚더미 절대 아냐"…미착공 PF 논란 잠재우기 나선 코오롱글로벌

주택 2024.02.05 09:00:00

“현재 미착공 상태인 3개 현장 모두 올해 안으로 착공과 일반분양이 예정돼 있습니다. 해당 현장들의 우수한 입지와 사업성을 고려할 때 일각에서 언급되는 ‘빚더미’라는 표현은 억울합니다.” 지난 1일 찾은 대전 중구 선화동 일대에서는 코오롱글로벌(003070)이 시공하는 ‘대전하늘스카이앤 1·2차’ 신축공사가 한창이었다. 이들 단지는 이미 분양을 끝내고 완판돼 각각 올 7월과 내년 4월 입주가 예정돼있는데, 인근에는 대전하늘스카이앤 3차도 들어설 계획이다. 하지만 최근 3차 사업장을 포함한 3개 현장이 논란에 휩싸였다.
[단독] 상계동 최대 규모 '상계보람', 재건축 정밀안전진단 조건부 통과 [집슐랭]

정책·제도 2024.02.05 08:54:50

서울 노원구 상계동 최대 규모의 상계보람아파트가 재건축 정밀안전진단을 통과했다. 지난달 상계주공 4단지가 정밀안전진단을 통과하는 등 노원구 노후 아파트들의 재건축에 탄력이 붙을 것으로 전망된다. 5일 정비업계에 따르면 노원구는 최근 상계보람아파트 재건축 추진준비위원회에 정밀안전진단 결과 D등급으로 조건부 재건축 판정이 나왔다고 통보했다. 노원구는 “주택 재건축 판정을 위한 안전진단 기준에 따라 전문가로 구성된 자문위원회를 개최할 것”이라며 “필수검사 및 시험, 증빙자료 확인 등을 통해 적정성 검토 필요 여부를 결정할 예정”이라고 밝
"서울의 가장 큰 복은 당신"…서울도서관 꿈새김판 설맞이 새단장

정책·제도 2024.02.05 07:43:59

서울시는 설 명절을 맞아 서울도서관 외벽 서울꿈새김판에 '서울의 가장 큰 복은 당신입니다'라는 문구를 게시했다고 5일 밝혔다. 시는 꿈새김판 전면에 커다란 복주머니를 배치하고 그 안에 서울의 모습을 겹겹이 쌓은 디자인을 넣어 복으로 가득한 서울이 되기를 희망하는 마음을 담았다고 설명했다. '설날, 행복 많이 받으세요'라는 문구도 더해졌다. 이번 꿈새김판은 강남대로 '지 라이트'(G-Light)와 중구 신세계백화점 본점의 대형 전광판 등에서도 송출될 예정이다. 마채숙 서울시 홍보기
[단독] 평당 공사비 1300만 원 시대…'신반포 22차' 역대 최고가

분양 2024.02.05 06:00:00

서울 서초구에서 3.3㎡(평)당 1300만 원 대의 최고 공사비를 기록하는 아파트 단지가 등장할 전망이다. 기존 최고 공사비를 기록한 단지는 현대건설이 시공하는 서초구 방배 삼호 12, 13동으로 평당 1153만 원이었는데 이를 훌쩍 뛰어넘는 수치다. 4일 정비업계에 따르면 신반포22차 주택재건축정비사업조합과 시공사인 현대엔지니어링은 올해 착공을 목표로 공사비를 3.3㎡당 1300만 원 선에서 협의 중이다. 신반포22차는 2022년 이미 이주를 마치고 철거를 완료한 상태다. 현대엔지니어링은 지난 2017년 3.3㎡당 약 500만 원
"로열동 파악 가능"…아파트 실거래가 '동(棟)’까지 공개

주택 2024.02.05 05:00:00

이달 중순부터 아파트 실거래가 정보 공개 범위가 ‘층’에서 ‘동(棟)’까지 확대된다. 대단지 아파트의 경우 같은 층수라도 조망, 지하철역과의 거리에 따라 가격 차이가 나는 만큼 이를 좀 더 투명하게 공개하자는 취지다. 국토교통부는 13일부터 차세대 부동산거래관리시스템을 운영하며 이에 따라 ‘부동산 실거래정보 공개 내용'이 추가된다고 4일 밝혔다. 우선 실거래가의 ‘동’ 정보가 표시된다. 지금까지는 단지명과 ‘층’ , 주택면적, 계약일, 등기일자, 거래금액, 거래유형(직거래 또는 중개거래)을 공개했는데 ‘동’까지 늘리는 것
이복현 "경공매로 땅값 낮추면 분양가 하락"…업계는 "공사비·금리 인하 선행돼야"

주택 2024.02.04 18:11:07

이복현 금융감독원장이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 정상화를 위해 토지 가격을 현실화해야 한다고 강조한 것은 높은 분양 가격을 낮추기 위해서다. 경·공매로 땅을 싸게 매입하면 분양가를 낮출 수 있는 여력이 생기고 이에 수요가 높아지면 PF 사업성이 확보될 것이라는 판단이다. 그는 “공사비가 25% 올랐고 이자 비용도 올라가 전체적으로 분양 가격이 114%로 상승했다”며 “현재 토지 낙찰률을 고려해 토지를 이전 대비 60% 가격으로 정리하면 분양가를 14% 떨어뜨릴 수 있고 이 경우 사업성을 확보할 수 있다”고 말했
[스타즈IR] 현대건설, 해외수주 80% 성장…중동특수로 부동산 위기 돌파

건설업계 2024.02.04 18:01:27

시공 능력 부문에서 국내 2위 기업인 현대건설(000720)이 중동 지역을 중심으로 해외 건설 사업 수주를 대폭 늘리고 있다. 4조 원이 넘는 현금성 자산, 신재생에너지 분야로의 사업 영역 확대 등을 통해 업계 전반에 퍼진 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려를 정면 돌파하겠다는 계획이다. 4일 금융정보 업체 에프앤가이드에 따르면 국내 증권사들은 올해 현대건설의 영업이익을 8607억 원으로 전망했다. 현대건설이 잠정 집계해 발표한 지난해 영업이익 7854억 원보다 약 10% 늘어난 수치다. 지난해 잠정 영업이익이 2022년보다
[분양캘린더] 서초구 '메이플자이' 등 5787가구 일반 분양

주택 2024.02.04 17:49:44

4일 부동산R114에 따르면 2월 첫째 주에는 전국 9개 단지 총 9752가구가 분양을 시작한다. 이 가운데 일반 분양 물량은 5787가구다. 서울 서초구 잠원동 신반포 8·9·10·11·17차 아파트 등을 통합 재건축한 '메이플자이'는 오는 6일 162가구에 대한 1순위 청약을 받는다. 단지는 지하 4층~지상 최고 35층, 29개 동, 총 3307가구 규모로 조성된다. 투기과열지구인 서울시 서초구에 공급돼 분양가상한제가 적용되며, 전용면적 59㎡ 분양가는 17억
연초 신규수주 감소에…1월 건설경기지수 3개월 만에 60선으로 뚝

주택 2024.02.04 13:22:14

연초 신규 수주 감소 여파에 지난달 건설기업경기실사지수(CBSI)가 3개월 만에 60선으로 주저앉았다. 한국건설산업연구원은 지난달 CBSI가 전월 대비 8.5포인트 하락한 67.0을 기록했다고 4일 밝혔다. 건설기업을 대상으로 조사하는 CBSI는 기준선인 100을 밑돌면 현재 건설경기 상황을 비관적으로 보는 기업이 낙관적으로 보는 기업보다 많다는 것을 의미한다. 100을 넘으면 그 반대를 뜻한다. CBSI는 지난해 9월 61.1로 연저점을 기록한 이후 같은 해 10월 64.8, 11월 73.4, 12월 75.5 등 3개월 연속 상승
서울시, 임대주택 사업장 72곳 매입대금 조기집행…"PF 사업장 돕는다"

부동산일반 2024.02.04 11:16:00

서울시가 청년안심주택과 공공임대주택 매입 대금 2270억 원을 예정보다 빨리 사업장에 지급하기로 했다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 여파로 자금난을 겪고 있는 현장을 지원하는 취지다. 시는 4일 청년안심주택 사업지 23곳, 공공임대주택 사업지 49곳 등 총 72곳의 매입대금을 조기집행한다고 밝혔다. 먼저 청년안심주택은 착공 후 공정률이 80%가 될 때까지 6차례에 걸쳐 전체 매입비 중 80%를 지급한다. 나머지 20%의 매입비는 준공 후, 소유권 이전 후 2단계에 걸쳐 지급한다. 원래는 준공 후 매입하던 청년안심주택의 매입
아파트 실거래가 '동'까지 공개…개인·법인 등 거래 주체도 구분해 표시

주택 2024.02.04 11:00:00

이달부터 아파트 실거래가 정보 공개 범위가 ‘동’까지 확대된다. 지금까지는 단지명과 ‘층’ , 주택면적, 계약일, 등기일자, 거래금액, 거래유형(직거래 또는 중개거래) 정보만 공개했는데 ‘동’까지 늘리는 것이다. 매수·매도 거래 주체도 개인, 법인, 공공기관 등으로 따로 구분해 표시하고 아파트만 공개하던 등기일자도 연립·다세대로 확대한다. 국토교통부는 13일부터 차세대 부동산거래관리시스템을 운영하며 이에 따라 ‘부동산 실거래정보 공개 내용'이 추가 된다고 4일 밝혔다. 차세대 부동산거래관리시스템은
상속·양도세 내면 남는 것 없다?…상속주택, 6개월 내 처분하면 비과세[알부세]

정책·제도 2024.02.04 00:10:00

아는 만큼 세금을 줄일 수 있습니다. 복잡한 부동산 세금, 알기 쉽게 풀어드립니다. /편집자 주 ⑫상속주택 비과세 특례 (하·상속주택의 처분) 부모님이 갑작스럽게 돌아가셔서 상속주택을 물려받으면 처분할지, 보유할지 고민하기 마련입니다. 1주택자라면 상속주택과 일반주택 주택 가운데 어느 것부터 매각할지 결정하는 것도 쉽지 않습니다. 상속세를 납부하기 위해서라도 상속주택을 처분하는 경우도 있을 것이며, 상속주택을 여러 명이 공동으로 소유하는 공동상속주택은 관리상의 어려움으로 조기 처분하기도 합니다. 상속주택 비과세 특례