죽전 `수도권 블루칩` 부상

`탄핵 정국`까지 겹쳐 더욱 얼어붙고 있는 부동산 시장에서도 용인 죽전지구만은 잇따라 신규분양에 성공, 수도권의 새로운 `블루칩 단지`로 부상하고 있다.

대림산업이 이 달 초 분양한 `죽전 e편한세상 2ㆍ3차`의 경우 수도권 1순위에서 최고 2.38대 1의 경쟁률로 청약 마감했다. 이는 대림이 비슷한 시기 경기도 구리시 인창동에서 선보인 신규아파트가 3순위에서 조차 40% 가량 미달된 것과 크게 비교된다.

죽전에서는 또 지난해 말, `10ㆍ29`한파에도 불구하고 대덕건설의 `누리에뜰`이 28대 1의 경쟁률로 대박을 터뜨렸고 `LG죽전자이Ⅱ`도 성공적으로 분양된 바 있다. 누리에뜰은 현재 평형별로 1,000~2,000만원의 웃돈이 붙어 거래되고 있는 실정이다.

죽전지구가 분양불패를 이어온 것은 택지개발지구로 기반시설이 잘 갖춰진 데다 분당과 인접해 서울 강남 접근성이 우수하고 판교 신도시 개발, 신 분당선 등의 호재가 작용한 탓이란 분석이 지배적이다.

신규분양 성공에 힘입어 아파트 분양권에도 관심이 모아지고 있다. 죽전 일대에는 올해 23개 단지 1만1,152가구가 입주가 예정돼 있으며 이 중 죽전 아이파크, 건영캐스빌은 1,000가구가 넘는 대 단지다. 분양권 평당가격은 750만~1,100만원 수준으로 인접 분당 구미동에 비해 200~300만원 정도 낮다. 평형별로는 30평형대 942만원으로 가장 높고 50평형 이상 874만원, 40평형대가 842만원으로 뒤를 잇고 있다. 또 30평형대 로열층을 기준으로 최고 1억5,000만원의 웃돈이 붙어있다.

현지 부동산 중개업소에 따르면 죽전지구는 잇단 개발호재로 지난해 하반기 이후 가격이 크게 올랐지만 올 들어서도 추가로 500만~1,000만원이 상승했다. 또 내년 말 죽전역이 완공되고 판교 신도시 개발이 본격화하면 가격이 추가로 상승할 것으로 전망된다. 특히 죽전 아이파크, LG죽전자이, 프로방스 1ㆍ2차, 죽전 현대홈타운 4차 1~4단지 등 역세권 아파트들이 상승세를 주도할 것으로 보인다. 현지의 한 부동산 중개업자는 “탄핵 정국으로 부동산 시장이 불투명한 상황에서도 매수 세력이 꾸준한 편”이라며 “분양권을 매입해 신분당선 개통 이후부터 거주, 2~3년 뒤 매도하는 것이 좋은 투자전략”이라고 말했다.

<문병도기자 [e-mail]>