주변 시세보다 분양가 저렴 '매력'<br>3.3㎡당 1,330만원선… 편의시설·교육환경도 우수
SetSectionName();
[분양단지 들여다보기] 포스코건설 '송도 더 ？？그린애비뉴'
주변 시세보다 분양가 저렴 '매력'3.3㎡당 1,330만원선… 편의시설·교육환경도 우수
서일범기자 squiz@sed.co.kr
ImageView('','GisaImgNum_1','default','260');
ImageView('','GisaImgNum_2','default','260');
오는 14일 청약에 나서는 포스코건설의 '송도 더？？그린애비뉴'는 인천 송도지구에서 오랜만에 선보이는 대단지 일반 아파트다. 송도 국제업무단지 D7-1ㆍ8블록에 28층 21개 동 1,014가구로 건립되는 이 아파트는 85~133㎡형(이하 전용)의 중대형으로만 구성돼 있다.
3.3㎡당 평균 분양가는 1,330만원선으로 주변 아파트 시세보다 저렴한 편이다. 또 자유경제구역으로 지정된 송도에서는 분양가상한제 폐지가 추진돼 이후 공급 예정인 물량의 분양가 상승에 대한 시세차익까지 기대할 만하다. 다만 계약 후 1년 동안은 전매가 금지되기 때문에 단타 매매를 노리는 수요자라면 유의해야 한다.
단지를 기준으로 남서쪽 방향에는 40만㎡ 규모의 센트럴파크가 조성돼 있고 북동쪽 방면으로는 수변공원인 달빛공원이 위치해 녹지공간이 풍부하다. 인근 부동산 업계에서는 701ㆍ702ㆍ704ㆍ705ㆍ801ㆍ804ㆍ805동 등의 고층에서 달빛공원을 조망할 수 있을 것으로 분석하고 있다.
국제업무지구 중심에 위치해 편의시설도 잘 갖춰져 있다. 송도의 랜드마크 빌딩인 동북아트레이드타워 및 컨벤션센터와 가깝고 단지 북서쪽으로 대형 쇼핑몰 '커넬워크'가 자리잡고 있다. 또 단지를 중심으로 송도국제학교 및 공립학교가 들어설 예정이어서 교육환경도 우수한 편이다. 단지 주변으로 이미 분양을 완료한 더？僿球幟甚萱愍鎌球幟甚暉じＡ熾의球幟甚塤？氷아？꼿컵？등 4,000여가구에 달하는 대규모 브랜드타운이 형성되는 것도 장점으로 꼽힌다.
송도는 지난 6월 인천지하철 1호선 연장구간이 개통된 데 이어 10월에는 인천대교도 뚫려 인천시내 및 영종도 국제공항으로의 진출입이 편리하다. 또 제3경인고속도로 개통도 앞둬 수도권 접근성은 더욱 개선될 것으로 전망된다.
청약경쟁률도 높을 것으로 예상된다. 인근 중개업소 등에 따르면 현재 분양권 상태인 인근 더？僿球幟嶽？경우 시세가 3.3㎡당 1,500만~1,800만원대에 형성돼 있다.
송도 A공인의 한 관계자는 "확실한 시세차익이 예상되기 때문에 공원 조망권을 갖춘 물량을 중심으로 높은 경쟁률을 기록할 것"이라고 내다봤다.
인천 지역 거주자에게 공급물량의 30%가 우선 배정되며 나머지 70%는 서울ㆍ경기도 거주자도 1순위 청약이 가능하다. 1577-4411
혼자 웃는 김대리~알고보니[2585+무선인터넷키]
< 저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지 >
