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[2009 한국건설] 수도권 미분양, 이곳이 노른자위 광교 '울트라', 미아동 '센트레빌', 고촌 '월드메르디앙', 검단 '힐스테이트' 서일범기자 squiz@sed.co.kr ‘미분양 속에 숨은 진주를 찾아라’ 미분양에도 등급이 있다. 지역과 아파트브랜드, 단지규모가 미분양을 낳게 만든 악성 물량과 반면 평소 같으면 수십대 1의 경쟁률을 기록할 분양물량 이었지만 부동산 경기 때문에 미분양으로 전락한 아파트도 있다. 금융결제원에 따르면 지난11월까지 서울에서 청약을 접수한 분양 단지 74곳 중 3곳이 단 한 건도 청약신청을 받지 못했다. 미분양 물량도 급증해 전국적으로 15만 가구가 주인을 찾지 못하고 있다. 이런 기회에 미분양 속에서 숨은 진주를 찾을 수도 있다는 게 부동산 전문가들의 조언이다. 정부가 미분양 주택 매입 시 한시적으로 양도세를 면제해주는 정책을 추진하고 있는데다 각 건설업체들의 금융지원 혜택도 다양해 수천만원을 절약할 수도 있기 때문이다. 또 공공택지에 들어서는 아파트의 경우 전매제한이 2년씩 줄어든 점도 매력이다. 김규정 부동산114 차장은 “미분양 주택 매입에 나설 경우 향후 교통환경이 개선되는 지역을 우선적으로 고려해볼 필요가 있다”고 조언했다. 수도권에서 주목할만한 미분양 단지들을 소개한다. ◇광교신도시 울트라=울트라건설은 경기 수원시 광교신도시에서 ‘광교 울트라 참누리’를 분양하고 있다. 112~232㎡형 1,188가구로 구성된 대단지아파트다. 이 아파트가 들어서는 A21블록은 남측으로 신대저수지와 그 주변을 둘러싼 공원을 전면 조망할 수 있으며 신대저수지와 원천 저수지는 호수공원으로 조성된다. 중소형 5년 중대형 3년으로 전매제한 기간이 줄었다. ◇서울 미아동 송천 센트레빌=동부건설은 서울 강북구 미아5동 미아뉴타운에서 재건축 아파트인 ‘송천센트레빌’을 분양하고 있다. 79~143㎡형 376가구로 구성돼 있으며 이중 일반분양 물량은 76가구다. 지하철 4호선 미아삼거리역에서 도보 5분 이내 거리로 내부순환도로 길음·월곡IC와 동부간선도로 등을 이용하기 편리하다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1450만원 선. . ◇김포 고촌 월드메르디앙=월드건설은 경기 김포시 고촌에서 '한강 월드메르디앙' 아파트를 분양중이다. 126~183㎡형 560가구로 구성돼 있다. 김포 고속화도로의 진입로와 가까워 올림픽대로로 빠르게 연결된다. 또 김포~강남간 직행버스와 경전철 사업이 추진되고 있어 광역대중교통망을 통해 서울 이동이 편리하다. 고층에서는 한강조망도 가능하다. ◇인천 검단 힐스테이트2차=현대건설은 인천 서구 검단지구에서 ‘힐스테이트2차’ 아파트를 공급하고 있다. 지하2층~지상15층 9개 동 규모로 150~271㎡형 309가구로 구성돼 있다. 검단지구는 검단신도시 서쪽에 위치한 택지개발지구로 인천 지하철 2호선과 제2외곽순환고속도로, 공항고속철도 검암역, 공항고속도로 등의 개발을 통해 서울 수도권 이동이 더욱 편리해질 전망이다. ImageView('','GisaImgNum_1','default','550'); ▶▶▶ 관련기사 ◀◀◀ ▶ [2009 한국건설] 건설 코리아 다시 뛴다 ▶ [2009 한국건설] 대우건설 ▶ [2009 한국건설] 삼성물산 건설부문 ▶ [2009 한국건설] 현대건설 ▶ [2009 한국건설] GS건설 ▶ [2009 한국건설] 대림산업 ▶ [2009 한국건설] 두산건설 ▶ [2009 한국건설] 새해 건설·부동산 키워드 ▶ [2009 한국건설] 불황기 부동산 투자 어떻게 ▶ [2009 한국건설] 수도권 미분양, 이곳이 노른자위 ▶ [2009 한국건설] 올 전국 336개 단지서 27만 가구 분양 ▶▶▶ 인기 기사 ◀◀◀ ▶ 올 전국 336개 단지서 27만 가구 분양 ▶ 올 분양 2기신도시… 숨은 진주 찜해볼까 ▶ 불황기 부동산 투자 어떻게 ▶ 경인운하, 일자리 창출 '도깨비 방망이' 될까 ▶ 3월 경인운하 착공 소식에 철강주도 '들썩' ▶ 멈췄던 자동차 공장 다시 활기 ▶ 기아차 "잔업없는 라인 수당지급 중단" ▶ LCD 바닥 조짐 보인다 ▶ 반도체값 반등… 메모리주 '기지개' ▶ 미네르바 "한국 경제위기 방관해 죄송" ▶ '한우패션' 선보인 SBS 스타킹 'PD 발언' 논란 ▶ 제시카 고메즈 출연 뮤비, '알몸 노출'로 방송 불가 ▶ '천추태후' 채시라 아역 김소은, 당찬 연기 화제 혼자 웃는 김대리~알고보니[2585+무선인터넷키]
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