행정수도 후보지 땅값 급락

행정수도 후보지역의 땅값이 대통령 탄핵정국의 여파로 최고 20%까지 하락하고, 이 일대 문을 닫는 중개업소들이 속출하는 등 토지거래시장이 침체국면에 빠져들고 있다.

14일 부동산중개업계에 따르면 정계의 탄핵추진이 본격화된 지난달 초부터 행정수도 이전계획 차질에 대한 우려가 제기됨에 따라 충남 논산ㆍ계룡대와 공주 장기ㆍ연기군, 청북 청원 오창ㆍ오송지구 일대의 토지 매수세가 자취를 감췄다.

◇호가 급락, 매물만 쌓인다=이에 따라 올초까지만 해도 찾아보기 귀했던 100~300평대 매물이 조금씩 적체되기 시작하고, 호가가 급락하는 현상이 나타나고 있다.

계룡시 두마면과 논산 벌곡면 일대 토지만 해도 매도호가가 지난 한달여새 20%가량 떨어졌다. 2월초까지만 해도 25~30만원선이던 논ㆍ밭의 호가가 18~20만원선까지 내려간 것. 대지의 호가도 평당 80만~100만원선이던 것이 60만~70만원대까지 떨여졌다.

연기군 일대에서도 40만원선까지도 호가됐던 국도 주변 논ㆍ밭이 지금은 30만원선에도 매기가 없어 당분간 가격약세가 이어질 것으로 현지 중개업소들은 내다보고 있다.

두마면 계룡신도시부동산의 신경호 사장은 “가뜩이나 토지투기지역 지정 등으로 인해 거래가 뜸해졌는데, 탄핵 여파까지 겹쳐 투자심리가 꽁꽁 얼어붙었다”고 말했다.

◇문 닫는 중개업소까지 속출=이 같은 거래위축이 단기간에 풀릴 전망이 보이질 않자 아예 문을 닫고 현장에서 철수하는 중개업소들도 늘고 있다.

오송지구 인근 지역만 해도 지난해 하반기 이후 강외면 일대로 옮겨와 신장개업에 나섰던 중개업소들이 잇따라 철시하고 있다. 거래가 거의 이뤄지지 않다 보니 인건비와 사무실 임대료조차도 버겁게 됐다는 것.

이 지역 코리아부동산 육보군 사장은 “부동산 10곳중 2곳 정도가 철시했을 정도로 시장 상황이 좋지 않다”며, “토지물건도 거래가 없어 시세조차 가늠하기 힘들 정도다”라고 설명했다.

공주 장기면 우리부동산 장지철사장은 “지난 한달간 거래 한 건 성사시키지 못한 중개업소들도 부지기수”라며, “문의 전화조차 뜸하다”고 말했다.

◇총선 전까지는 약세 지속될 듯=이 같은 약세장은 최소한 총선시점까지는 갈 것으로 부동산전문가들은 예측하고 있다. 국회의 탄핵안 가결로 행정공백이 불가피해진 상황이어서 정부가 당초 다음달부터 시작할 예정이던 행정수도후보지역 평가작업 등에 차질이 빚어질 것으로 보이기 때문이다.

김영진 내집마련정보사 사장은 “부동산시장은 심리적인 요인에 의해 크게 좌우된다”며, “탄핵으로 인한 정치불안이 경제 전망까지 불투명하게 하고 있어 당분간 부동산투자심리도 회복되기 어려울 것으로 보인다”고 내다봤다.

<민병권기자 [e-mail]>