영등포 신길뉴타운 개발 급물살 탈듯

서울 영등포구 신길동의 신길뉴타운이 11구역과 7구역의 사업시행인가 승인을 계기로 본격 개발될 것으로 보인다. 전문가들은 전체 16개 구역으로 이뤄진 신길뉴타운은 올해에도 4개 구역의 추가적인 사업시행인가 승인이 나오면서 개발이 가속도를 낼 것으로 내다봤다. 5일 영등포구청에 따르면 신길 11구역과 신길 7구역이 최근 사업시행인가를 얻어 건폐율과 용적률ㆍ단지 규모 등을 확정했다. 구청은 올해에도 3ㆍ5ㆍ8ㆍ12구역의 사업시행 인가가 잇따를 것으로 관측했다. 영등포구청의 한 관계자는 "지난해에 전체 16개 구역 중 두개의 사업시행인가가 확정되고 올해에는 적어도 네개 구역의 사업시행인가가 승인이 날 것으로 보인다"며 "각 조합들이 사업 속도를 올리기 위해 박차를 가하고 있어 올해에는 신길뉴타운의 개발이 본격적으로 진행될 것"이라고 설명했다. 신길 11구역은 건폐율 17%와 용적률 228%가 적용돼 총 836가구 (임대 151가구 포함) 규모에 전체 11개동으로 지어진다. 주택형별로는 전용 60㎡ 이하가 252가구이며 60~85㎡ 이하가 335가구, 85㎡ 초과가 249가구다. 11구역 조합장은 "올 7~8월께 관리처분인가를 마쳐 올해 말이면 이주까지 시작할 수 있을 것"이라며 "하지만 아직 관리처분이 나지 않아 지분 거래는 활발하지 않은 편"이라고 말다. 신길뉴타운 7구역은 건폐율 17%와 용적률 239%가 적용돼 지하3층~지상27층 규모의 아파트 19개동이 들어선다. 단지 규모는 1,521가구로 이중 임대는 130가구다. 현재 신길 뉴타운 지분가격은 11구역의 경우 지분 33㎡형 기준으로 3.3㎡당 3,000만원, 7구역은 3.3㎡당 3,500만원 수준에서 거래가 이뤄지고 있다. 한편 신길뉴타운은 지난 2005년 12월에 3차 뉴타운으로 지정된 후 아직까지 착공은 이뤄지지 않고 있다.