부산 건축경기 침체 미분양도 다시 늘어

경기침체와 건축물 용적률 강화 등의 영향으로 부산지역에서 7월 중 건축허가와 착공, 주택건설 등이 큰 폭으로 감소한 것으로 나타났다.

이와 함께 그 동안 감소세를 보이던 부산지역 미분양 아파트 수도 다시 증가세로 반전된 것으로 나타났다. 19일 부산시에 따르면 7월 중 건축허가는 586동 80만3,904㎡로 지난해 같은 달의 867동 82만1,088㎡에 비해 동수로는 32.4%,연면적으로는 2.1% 감소했다.

이중 주거용은 187동 33만5,727㎡로 지난해 같은 달의 372동 47만9,869㎡에 비해 동수로는 49.7%,연면적으로는 30.0%나 줄어든 것으로 나타났다. 7월 중 건축물 착공도 603동 126만2,452㎡로 지난해 같은 달의 669동 85만3,916㎡에 비해 동수 기준 9.9% 감소하고 연면적으로는 47.8%가 증가했지만 주거용은 204동 30만8,683㎡로 지난해 같은 달 283동 49만4,845㎡에 비해 동수 기준 27.9%, 연면적으로는 37.6%나 감소했다.

이는 7월부터 `국토의 계획 및 이용에 관한 법률`에 따라 난개발과 도심 과밀화를 사전에 차단하기 위해 부산지역 일반 주거지역에 대한 건축물의 용적률이 강화됐기 때문으로 풀이된다.

부산지역은 지난달까지 일반주거지역의 용적률이 350%미만이었으나 7월 들어서는 일반주거지역 용도 세분화 내용이 확정될 때까지 200% 미만으로 제한 받고 있다.

이 같은 영향으로 7월 중 주택건설 실적은 2,260세대로 지난해 같은 달 5,349 세대에 비해 58%나 줄어들었다. 이 중 아파트는 1,833세대로 지난해 같은 달 3,718세대에 비해 51% 감소했으며 단독과 다가구, 다세대도 각각 27%, 73%, 76% 감소한 것으로 조사됐다.

<부산=김진영기자 [e-mail]>