“ 부동산 과열 조짐” 상하이 대책 강구

최근 중국 부동산 과열에 대한 우려의 목소리가 커지고 있는 가운데 중국 상하이시가 부동산 경기 억제 대책을 강구하고 있는 것으로 알려졌다.

3일 업계에 따르면 상하이 시당국은 부동산 구입 후 일정 기간 재판매 금지 등을 골자로 하는 투기 억제책을 추진하고 있다. 최근 상하이에서는 투기 세력이 분양주택에 몰려들어 분양권을 대거 획득한 후 1~2년내 전매를 통해 차익을 챙기고 있는 것으로 알려졌다.

시 통계국의 표본조사에 따르면, 투자 목적의 부동산 구입비율이 16%를 넘어섰고 평수가 넓을수록 그 비율이 높게 나타났다. 업계 관계자는 “외국의 사례를 보면 투자 목적의 부동산 구입비율이 전체의 20%를 넘어설 경우 시장 위험이 있는 것으로 보는 것이 일반적”이라고 말했다.

이에 앞서 부동산 경기 과열지역인 저장성 항저우의 경우, 내년 1월 1일부터 부동산 매매차익에 대해 20%의 개인소득세를 부과하기로 결정했다. 상하이시는 그러나 자가 주거용 주택 구입은 계속 장려하는 등 차별화 정책을 구사할 것으로 알려졌다.

<이병관기자 [e-mail]>