[주간아파트시황]중도금 규제·브렉시트에 강남 재건축 주춤

서울 강남 재건축 아파트 가격 상승세가 주춤해졌다. 정부의 중도금 대출 규제와 브렉시트(Brexit·영국의 유럽연합 탈퇴) 등 시장에 대한 악재가 잇달아 발생하면서 상승세에 제동이 걸린 모습이다.

3일 부동산114에 따르면 6월 마지막 주 서울 아파트 매매가격은 0.18% 올라 전주와 비슷한 오름폭을 유지했다. 하지만 서울 재건축 아파트 시장은 전주 오름폭(0.52%)에 비해 0.16%포인트 줄어든 0.36%를 기록하면서 재건축 아파트 상승세가 한풀 꺾인 모습을 보였다. 이와 함께 경기·인천은 0.04%, 신도시는 0.01% 상승한 것으로 집계됐다.

서울은 자치구별로 △양천(0.41%) △서초(0.37%) △강서(0.34%) △은평(0.30%) △강동(0.29%) △도봉(0.21%) △송파(0.21%) 등이 올랐다. 양천은 재건축 연한이 도래한 목동신시가지 아파트가 중소형 면적 위주로 1,000만원에서 높게는 5,000만원까지 올랐고 서초는 한신4지구 통합재건축 기대감으로 잠원동 일대가 강세를 보였다. 하지만 강남은 단기간 급등한 개포지구 재건축 단지들이 금주 일제히 상승세를 멈추면서 주간 매매가 상승률이 0.30%에 0.16%로 절반으로 줄었다. 송파(0.21%)도 연일 오름세를 나타냈던 잠실 주공5단지의 호가 상승세가 주춤하면서 오름폭이 둔화됐다.

신도시는 △평촌(0.06%) △일산(0.04%) △파주운정(0.03%) △판교(0.02%) △산본(0.01%) 순으로 올랐다. 평촌은 비산동 샛별한양, 호계동 목련대우 소형 면적이 250만~500만원 올랐고 일산은 백석동 백송2단지대림, 문촌9단지주공 소형 아파트가 500만~1,000만원 가량 상승했다. 반면 △김포한강(-0.02%)과 △분당(-0.01%)은 내림세를 보였다.



경기·인천에서는 △과천(0.86%)과 △성남(0.30%)이 재건축 단지 강세로 높은 상승률을 나타냈고 △고양(-0.09%) △안산(-0.06%) △이천(-0.03%) 등은 내림세를 보였다. 과천은 주공2·4·6단지가 500만~3,000만원 가량 일제히 올랐다. 하지만 호가가 급등하면서 거래는 뜸한 편이다. 성남은 신흥주공이 1,000만~2,000만원씩 상승했다.

전세시장은 △서울 0.06% △경기·인천 0.03% 올랐고 신도시는 보합에 그쳤다. 서울은 자치구별로 △은평(0.64%) △서대문(0.24%) △광진(0.19%) △동대문(0.15%) △용산(0.15%) 등 주로 강북의 도심 접근성이 좋은 지역 중심으로 전셋값이 올랐고 △강동(-0.15%) △서초(-0.03%)는 하향세를 보였다.

신도시는 △동탄(0.08%) △일산(0.06%) △광교(0.06%) △판교(0.04%)는 올랐고 △평촌(-0.06%) △파주운정(-0.03%) △분당(-0.03%) 등은 하락했다. 경기·인천은 △과천(0.10%) △양주(0.10%) △고양(0.09%) △의정부(0.08%) 등이 올랐다. /박성호기자 [e-mail]