법원경매 주거시설 낙찰가율 90% 역대 최고

지난달 2.7%P 올라 … 총 낙찰액도 늘어

집값 상승 속 경매 물건 공급감소 영향

주택값 상승세가 지속되면서 법원경매 주거시설 낙찰가율이 역대 최고 수준을 기록했다. 과거 경매 광풍 때보다 더 높은 기록이다,

12일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 9월 전국 주거시설 낙찰가율은 8월보다 2.7%포인트 상승한 90.1%를 기록했다. 지난 2001년 1월 경매통계 작성 이래 최고 수준이다. 감정가 대비 낙찰가 비율인 낙찰가율이 높다는 것은 그만큼 높은 가격에 낙찰되고 있다는 의미다.

이러한 낙찰가율 상승 원인은 경매 물건 공급량의 감소에도 있다. 9월 법원 경매 진행 건수는 9,379건으로 월별 경매 건수로는 역대 최저치를 기록했다. 저금리에 따라 경매로 넘어오는 물건이 줄어들었고 9월에 긴 추석 연휴가 포함돼 법원 기일이 많이 잡히지 못한 영향도 있다는 게 지지옥션의 분석이다.



평균 응찰자 수는 4.5명으로 전월과 동일하다. 9월 총 낙찰액은 1조1,244억원으로 전월 대비 329억원 늘었다. 물건당 평균 낙찰액은 2억8,591만원으로 8월 2억5,635만원에 비해 3,000만원가량 증가했다.

이창동 지지옥션 선임연구원은 “주거시설 평균 낙찰가율이 90%를 돌파하면서 사실상 2007~2008년 경매 광풍 시기에 기록했던 경매 최고가 기록들이 갱신되고 있다”며 “하반기까지 물건 감소경향은 이어질 것으로 보이지만 가계부채와 관련 각종 규제 신호가 보이는 만큼 낙찰가율에 조정이 있을지는 연말까지 지켜봐야 할 것”이라고 말했다./박경훈기자 [e-mail]