[모닝브리핑]신한금융투자 “8.2 부동산 대책, 건설주 매출액 장기간 확보 업체 추천”

-정부 실수요 보호와 단기 투기수요 억제를 통한 주택시장 안정화 방안 발표. 6.19대책(주택시장의 안정적 관리를 위한 선별적 맞춤별 대응방안)을 통해 대출 규제 및 전매제한기간 강화를 발표했으나 과열 현상 지속)으로 추가 대책을 발표

-정부는 주택시장 과열의 원인을 ‘투기 수요 유입’으로 규정. 대책 주요 내용: 1) 투기과열지구(서울,과천,세종)/투기 지역(서울 11 개구,세종) 지정, 2) 재건축·재개발 규제 정비(재건축 초과이익 환수제 시행, 조합원 지위 양도제한 강화), 3) 다주택자 양도소득세 강화, 4) 금융 규제 강화(주택담보대출/중도금 대출보증 건수 제한, DTI /LTV 강화), 5) 서민 주택공급 확대, 6) 실수요자 위주 청약제도 개편(1순위 강화, 가점제 적용 확대)

-정부의 집값 안정을 위한 시장 모니터링 지속 가능성이 높아 향후 주택은 가격과 물량 모두 우하향 기조로 갈 전망. 올해 전년 수준의 분양물량 예정으로 18년까지 주택 매출액을 확보 +해외 사업 영위하는 대림산업(000210), GS건설(006360), 대우건설(047040) 추천.