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입장 바뀐 전문가들 "1년 뒤 서울 집값 반드시 오른다"

부동산전문가 10명 중 5명 이상 "1년 뒤 서울 집값 올라"
3개월 전 같은 조사 '하락 전망'에서 달라진 결과 눈길

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입장 바뀐 전문가들 '1년 뒤 서울 집값 반드시 오른다'
부동산 경기 회복과 잇따른 교통 호재에 힘입어 올해들어 강남지역 다세대·빌라의 거래가 늘고 있다. 다세대·빌라와 단독주택이 혼재돼 있는 강남구 논현동 일대 전경 /서울경제DB

부동산 전문가 절반 이상이 1년 뒤 서울의 집값이 상승할 것으로 보고 있다는 설문조사 결과가 나왔다. 3개월 전 같은 조사에서는 절반 이상이 “하락할 것”이라고 답한 것과 대조적이다.

7일 ‘한국개발연구원(KDI) 경제동향’ 7월호에 실린 2019년 2분기 부동산시장 전문가 설문조사 결과를 보면 전문가 106명(응답 기간 지난달 20∼26일)의 53.8%가 1년 뒤 서울 주택매매가격이 현재보다 상승할 것으로 예측했다. 현재와 가격이 같을 것이라는 예상은 21.7%였고, 하락할 것이라는 전망은 24.5%였다.

3개월 전인 1분기 동일 조사에서는 전문가들의 59.4%가 1년 뒤 서울 주택매매가격이 하락할 것이라고 판단한 바 있다. 이번 조사에서 서울 주택매매가격 상승률이 높은 상태라고 응답한 전문가들의 비율은 39.6%로 전분기(31.1%)보다 더 많아졌다.

입장 바뀐 전문가들 '1년 뒤 서울 집값 반드시 오른다'
지난달 18일 서울 삼성동에서 바라본 강남구 도심./권욱기자

전문가들은 현행 수준의 금융규제와 세제 관련 부동산 정책을 대체로 지지했다. 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI), 세대별 주택담보대출 건수 등 금융규제에 대해 현행 유지라고 답변한 비율은 각각 70.8%, 67.9%, 53.8%로 높았다. 재산세와 종합부동산세 모두 현행을 유지하자는 의견은 각각 57.5%, 44.3%로 역시 다수였다.

반면 거래와 관련한 취·등록세는 완화하자는 의견이 58.5%였다. 양도세는 현행 유지(46.2%) 의견이 가장 많았지만, 완화(41.5%) 의견도 상당수였다. 재건축초과이익환수제와 올해부터 다시 시행된 전·월세 등 임대료에 대한 소득세는 현행 유지 의견이 각각 67.0%, 42.5%로 다수였다.

/강신우기자 seen@sedaily.com


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