서울 강남권 전용 84㎡(30평형) 아파트 전세가가 20억원 시대를 열었다. 정부가 전세대책을 발표했지만 시장에서는 현실성이 떨어진다는 냉혹한 평가를 내놓고 있다.
23일 국토교통부 실거래가에 따르면 지난 15일 서울 서초구 반포동의 ‘아크로리버파크’ 전용 84.95㎡(3층)가 20억원에 전세계약이 체결됐다. 해당 평형의 직전 전세 거래가는 13억9,000만원으로 보통 15억~16억원대에 거래가 이뤄졌다. 불과 두세 달 만에 전세가가 4억~5억원가량 껑충 뛴 것이다. 서울에서 30평형 아파트 전세 보증금이 20억원을 기록한 것은 이번이 처음이다.
이곳 외에도 강남에서 전용 84㎡ 기준으로 20억원에 육박한 전세 거래가 계속 나오고 있다. 서울 강남구 대치동의 ‘래미안대치팰리스’ 전용 84.98㎡가 9월 20억원보다 1억원 낮은 19억원에 전세 거래된 바 있다. 반포동의 ‘래미안퍼스티지’ 전용 84.93㎡도 이달 16일 17억원에 거래됐고 강남구 도곡동의 ‘도곡렉슬’ 전용 85㎡는 10월 17억7,500만원에 전세계약이 체결됐다. 현재 이들 단지 전용 84㎡의 전세 호가가 20억원에 이르는 만큼 가까운 시일 내 ‘전세 20억 클럽’ 가입 사례가 더 나올 것으로 예상된다.
전세시장을 안정화하겠다며 정부가 이달 19일 전세대책을 내놓기는 했지만 시장에서는 당분간 이 같은 전세 상승세가 이어질 것이라는 관측이 우세하다. 효과를 거두기 어렵다는 평가가 지배적이기 때문이다. 한국감정원 통계에 따르면 서울의 전세수급지수는 매주 최고치를 갈아치우고 있다. 지난주 전세수급지수는 그 전주(131.1)보다 높아진 133.3을 기록했는데 이는 2012년 통계 집계가 시작된 후 역대 가장 높은 수치다. /양지윤기자 yang@sedaily.com
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