11월 전국 주택사업경기가 큰 폭으로 악화될 것으로 전망됐다.
14일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 11월 전국 주택사업경기전망지수는 40.5로 10월 대비 7.3포인트 하락하며 역대 최저치를 기록했다. 수도권은 47.8에서 37.0으로 10.8포인트, 지방은 47.2에서 38.4로 8.8포인트 하락하는 등 대부분 지역이 조사 이래 가장 낮았다. 다만 대구(45.4)는 6.1포인트, 울산(38.0)은 2.8포인트 상승하는 모습을 보였다. 비수도권 지역의 규제지역 지정 해제(대구 수성구, 울산 중·남구)로 인한 회복 기대감이 반영된 것으로 보인다.
주택사업경기전망지수는 주산연이 매달 주택사업자를 대상으로 사업 전망을 조사하는 방식으로 추산되며 기준선(100.0)을 넘으면 이달 주택 사업이 좋아질 거란 응답자가 과반을 넘겼다는 것을 의미한다. 100 미만일 때는 반대다.
한편 주택 건설 자금조달지수 및 수주지수도 여전히 하락세를 보이고 있다. 특히 자금조달 지수는 전월(40.2) 대비 2.9포인트 하락한 37.3을 기록했다.
조강현 주산연 연구원은 “올 초부터 본격화된 금리 및 원자재 가격 상승에 의한 건설 원가 상승과 부동산 경기 하락으로 부동산 PF를 통한 기대 수익이 감소하고 위험이 커지고 있다”며 “이로 인해 주택건설사업자들의 재원조달 및 사업안정성에 심각한 위협이 되고 있다”고 말했다.
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