충북개발공사가 도민의 주거 안정과 공동주택 관리의 공공성 강화를 위해 뜻깊은 사회적 역할에 나선다.
충북개발공사는 하자기간이 만료되고 지난 2024년부터 장기수선충당금이 지출된 도내 민간분양아파트를 대상으로 ‘공동주택 시설 공사비 검증 무료 지원(입낙찰제 포함)’을 재능기부 형태로 시행한다고 28일 밝혔다.
이번 사업은 충북개발공사 소속의 토목·건축·설비·전기 등 분야별 전문 기술 인력을 활용해 입주자 대표회의나 관리주체가 요청하는 아파트의 장기수선공사비 내역에 대해 적정성 검토를 무상으로 지원하는 프로그램이다.
그동안 민간 공동주택은 장기수선충당금을 활용한 공사 시행 시 공사비 산정의 적정성 여부를 검토할 전문기관이나 중립적인 기술 지원을 받기 어려워 예산 누수, 부실 공사, 입주민 간 갈등 등의 문제가 지속 제기되어 왔다.
이에 충북개발공사는 공공기관으로서의 사회적 책임을 다하고 축적된 기술력과 사업 경험을 지역사회에 환원하기 위해 이번 재능기부를 추진하게 됐다.
검토 대상은 충북도내 민간분양아파트이며 입주자대표회의 또는 관리사무소에서 신청 가능하다. 신청이 접수되면 공사에서는 도면, 내역서, 공사계획 등을 검토해 단가 적정성, 공사 항목 구분, 시공 범위의 타당성, 예산 대비 공정성 등을 객관적이고 중립적인 시각에서 분석해 보고서를 제공할 예정이다.
실제로 보수계획에 따른 공사는 외벽 도장, 방수, 승강기 보수, 급배수관 보수 등 단지 유지관리에 필수적인 항목이 많아 수천만 원에서 수억 원의 예산이 투입된다. 그러나 다수의 단지에서 업체 선정의 불투명성, 공사비 과다 책정, 계약 과정의 정보 비대칭 등의 문제로 인해 입주민의 신뢰를 얻지 못하고 갈등을 초래하는 경우가 있어왔다.
충북개발공사의 이번 무료 검토 지원은 비전문가인 입주자대표회의가 예산 집행 전 객관적인 자료를 통해 합리적인 의사결정을 할 수 있도록 도와주는 역할을 할 것으로 보인다. 특히, 공공기관이 직접 나서 무상으로 지원함으로써 기술력과 신뢰도를 동시에 확보하고 있어 입주민과 관리주체에게 큰 도움이 될 전망이다.
충북개발공사는 앞으로도 공동주택의 효율적인 유지관리와 관리비 절감을 위한 공공 기술 지원 활동을 지속 확대해 나갈 방침이다. 이번 보수공사비 검증 재능기부를 시작으로 향후 품질관리 자문, 입주 전 하자점검 기술 지원 등 보다 다양한 분야로 지원 범위를 넓혀나갈 계획이다.
충북개발공사 진상화 사장은 “앞으로도 도민의 삶의 질을 높이고 지속가능한 주거환경 조성을 위한 공공기관의 역할을 다하기 위해 노력하겠다”고 밝혔다.
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