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[S머니] 서울 주택 13%가 임대로 묶여..매물잠김에 집값 상승 부채질
부동산 정책·제도 2020.01.03 17:27:14전·월세 시장 안정을 목적으로 현 정부가 내놓은 민간임대주택 활성화 정책이 결과적으로 성공을 거두지 못했다는 평가가 나오고 있다. 전세가 안정도 못 이루고, 매물 잠김으로 매매가 상승까지 부추기고 있다는 지적이 나오고 있어서다. 정부도 2년 만에 정책 방향을 ‘장려’에서 ‘규제’로 180도 바꿨다. 시장의 혼란이 커지면서 정책 불신의 대표 사례로 인식되고 있을 정도다. 한 전문가는 “서울 전체 주택의 13%, 전국 -
[S머니] 카뱅 '저금통' 2주만에 100만명..신상품마다 흥행불패
경제·금융 금융가 2019.12.27 17:19:11인터넷전문은행 카카오(035720)뱅크가 초대박 행진을 이어가며 신기록을 다시 썼다. 잔돈 모으기 서비스인 ‘저금통’의 가입자가 출시 13일 만에 100만명을 돌파했다. 저금통은 매일 입출금계좌에 생기는 1,000원 미만 잔돈을 자동으로 모아주는 서비스로 저금통에 모은 돈은 언제 출금하든 연 2.0%의 이자를 적용해준다. 지난 10일 출시 3일 만에 50만명을 불러모으더니 불과 2주도 안 돼 106만명을 넘어서는 기록을 세웠다.2017 -
[S머니]"양질의 교육기회 빼앗아…집 팔아 강남 전세난민 되란 소리냐" 분통
경제·금융 금융정책 2019.12.20 17:47:15정부가 전세대출 금지·회수의 예외조항을 매우 제한적으로만 용인하겠다고 밝히면서 전세자금대출이 12·16 부동산대책의 ‘뜨거운 감자’로 떠오르고 있다. 지난달 서울 강남 4구에서 매매된 집 10채 중 6채 이상이 보증금을 승계한 ‘갭투자’인 만큼 전세자금 대출을 이용한 갭투자를 전면 차단할 필요성이 있다는 게 정부 논리다. 하지만 이 과정에서 선의의 실수요자 권리가 침해될 수 있다는 지적도 커지며 논란이 쉽게 가 -
[S머니]강동 신축 집값 상승률 1위...상한제發 공급절벽 입주공포 삼켰다
부동산 주택 2019.12.13 17:35:10# 서울 강동구는 올해 초만 해도 ‘입주물량 공포’에 떨었다. 무려 1만여가구 이상의 새 아파트가 들어설 것이 예고되면서 급매가 나오고 역전세난도 발생했다. 그런데 이런 강동구 주택 시장이 민간택지 분양가상한제가 공론화된 지난 7월 이후 분위기가 급반전됐다. 상한제 시행에 따른 공급절벽 우려에 신축 아파트 희소성이 부각된 데 따른 것. 부동산114에 따르면 6월 말부터 12월 초까지 수도권 신축(입주 5년 미만) 아파트 -
[S머니] 암호화폐 사고 1,800억 달하는데...'투자자 보호' 3년째 손놔
경제·금융 금융가 2019.11.29 17:05:06국내 최대 암호화폐 거래소 업비트에서 590억원 규모의 유출 사고가 발생하면서 투자자 불안도 커지고 있다. 최근 3년간 국내에서만 암호화폐 거래소 해킹·횡령 등으로 1,200억원대 피해가 발생한 가운데 또 한 차례 대규모 사고가 터진 것이다. 암호화폐 해킹 피해는 우리나라만의 문제는 아니다. 올해 들어서도 세계 최대 암호화폐 거래소인 중국 바이낸스와 일본의 비트포인트 등이 해킹으로 몸살을 앓았다. 국내에서는 거래소 -
[S머니]'가성비'로 뜬 무해지보험...불완전판매 우려에 발목잡히나
경제·금융 금융가 2019.11.15 17:34:54금융당국이 지난 2015년 저금리 환경에서 보험상품의 가격경쟁력 확보를 위해 적극 도입한 무해지·저해지 환급형 보험상품이 갑작스레 애물단지로 전락했다. 일부에서 불완전판매에 따른 소비자 피해 가능성을 지적하며 ‘제2의 파생결합펀드(DLF)’라고 매도하자 최근 우리은행과 하나은행의 대규모 DLF 손실 사태를 조기 감지하고도 방관해 문제를 키웠다는 지적을 받았던 당국이 여론을 의식해 칼부터 빼 든 것이다. 문제는 당 -
[S머니]상한제단지 10곳 중 9곳 강남3구…압구정4 재건축은 터널속으로
부동산 주택 2019.11.08 16:59:351차 민간택지 분양가상한제가 적용되는 곳은 서울의 27개동이다. 상한제는 재건축과 재개발 외에 일반분양 물량이 30가구 이상인 리모델링 단지에도 적용된다. 부동산114가 분석한 자료에 따르면 27개동에서 상한제를 적용받는 재개발·재건축·리모델링 단지는 122개에 이른다. 하지만 세부적으로 보면 정부의 이번 1차 적용지역은 이른바 강남 3구를 타깃으로 했다. 10곳 중 9곳가량이 강남·서초·송파구에 집중돼 있기 때문이 -
[S머니]기준-대출금리 엇박자에도...올해까진 고정금리가 유리
경제·금융 재테크 2019.11.01 17:26:38# 이달 말 내 집 마련을 준비 중인 직장인 나모씨는 주택담보대출 때문에 머리가 아프다. 오를 대로 오른 집값에 주담대는 필수인데 지난 7월 기준금리 인하 후 금리 수준이 좋다는 은행 직원의 권유를 무시한 게 말썽이었다. 10월 중 한 차례 더 기준금리가 인하되면 주담대 고정금리 역시 더 떨어질 것으로 보고 기다렸는데 두 달 새 금리가 오히려 0.3%포인트가량 올랐다. 내년 초 한 차례 더 금리를 인하할 수 있다는 뉴스를 -
[S머니]앱 하나로 타행 업무도 OK...은행앱 '왕좌의 게임' 시작된다
경제·금융 금융정책 2019.10.25 17:34:11앞으로 휴대폰에 여러 개의 은행 애플리케이션을 깔 필요가 없어진다. 오는 30일부터 ‘오픈뱅킹’ 서비스가 시범 실시되면 하나의 은행 혹은 토스 등 핀테크 앱만으로도 자신 명의의 모든 은행 계좌 잔액을 확인할 수 있고 자유롭게 송금도 가능하다. 고객의 손바닥 안 스마트폰에서 살아남는 단 하나의 앱이 되기 위해 은행과 핀테크 업체의 ‘손바닥 전쟁’이 시작될 것으로 보인다.25일 금융권에 따르면 9개 시중·지방은행은 -
[S머니] 안전진단 1차 합격해도 2차 불합격 일쑤..신뢰·稅낭비 논란도
부동산 정책·제도 2019.10.18 17:48:14재건축의 첫 문턱인 안전진단에서 노후 아파트들이 번번이 무릎을 꿇고 있다. 국토교통부는 지난해 3월부터 안전진단 평가 항목 중 구조 안전성 가중치를 20%에서 50%로 확대했다. 절차도 늘렸다. 예비안전진단을 거친 후 1차 정밀안전진단(민간기관), 2차 정밀안전진단(공공기관) 등 세 단계를 모두 통과해야 한다. 오류동 동부그린의 경우 1차 정밀안전진단에서 통과됐지만 결국 2차에서 고배를 마신 케이스다.안전진단에서 미끄 -
[S머니]불안한 사모펀드…쥐꼬리 예금금리…믿을 건 역시 부동산?
경제·금융 금융정책 2019.10.11 17:20:27그동안 시중 자금을 무섭게 빨아들였던 사모펀드에 사고가 잇따르면서 갈 곳을 잃은 돈이 결국 부동산으로 몰리는 것 아니냐는 관측이 나오고 있다. 사모펀드 투자심리가 위축되기 시작했고, 그렇다고 주식에 투자하자니 원금손실 위험은 물론 높은 수익률도 기대하기 어려운 상황이기 때문이다. 은행에 예금으로 맡기자니 이자가 잘해봐야 연 2% 수준에 불과해 ‘믿을 건 부동산’이라는 심리가 확산할 수 있다는 예상이다.11일 -
[S머니] 3단 규제에 '대출 절벽'…실수요자도 새집 입주 접을 판
경제·금융 금융정책 2019.10.04 18:05:1211월 새 아파트로 입주할 예정인 직장인 김모씨는 요즘 밤잠을 설치고 있다. 현재 거주하는 7억원짜리 아파트에서 9억원 아파트로 평수를 넓혀 가려던 것인데 은행에 대출 신청을 한 결과 턱없이 부족해 계약금을 날릴 위기에 놓여서다. 7억원짜리 아파트에는 1억8,000만원의 대출이 깔려 있는데 추가 대출을 해도 필요한 금액을 메우기가 어렵다. 반년 가까이 팔리지도 않아 발만 구르고 있다. 김씨는 저축은행 등 2금융권에서 추 -
[S머니] '8호선 호재' 구리 1년새 7%대↑…'집값열차' 다음 역은 OO입니다
부동산 정책·제도 2019.09.27 17:37:21# 지난해 ‘규제의 끝판왕’으로 불린 ‘9·13대책’이 발표된 후 서울 등 수도권 집값은 일시적으로 내리막길을 걸었다. 그런데 예외 지역이 있다. 바로 경기도 구리시이다. 구리시는 지난해 8월 이후 아파트값 강세가 이어지고 있다. 한국감정원에 따르면 최근 1년(2018년 8월~2019년 8월) 동안 구리시 아파트 매매가는 무려 7.23% 올라 수도권에서 상승률 1위를 기록했다. 집값 상승의 일등 공신은 바로 지하철 8호선 연장이다. -
[S머니] 서울 아파트 중위가 8.2억→8.6억…상한제에 더 멀어진 내집마련
부동산 정책·제도 2019.09.20 17:26:37“현재 청약 가점이 62점이고 12월에는 64점이 되는데 고민입니다. 요즘 서울 아파트 당첨 커트라인을 보면 60점대도 불안합니다. 최근 기존 주택 값도 올라 ‘영끌(영혼까지 끌어모은)’해서 집을 사야 되나 걱정이 앞섭니다.”(부동산 카페 게시글)민간택지 분양가상한제가 실수요자들의 내 집 마련 문턱을 더 높이고 있다. 부작용이 확산되면서 서울 아파트 중위 매매가는 지난 4월 8억2,000만원대에서 8월에 8억6,000만원대로 -
[S머니] 내부인사 거쳐가는 '정거장'...은행 싱크탱크커녕 계륵 전락
경제·금융 금융가 2019.09.06 17:55:36시중은행들이 선진국 금리 연동 파생결합상품(DLS·DLF)을 판매하는 과정에서 산하 연구소의 경고를 귀담아듣지 않았던 것으로 뒤늦게 알려졌다. 이 때문에 시중은행 산하 연구소들이 무늬만 연구소이지 내부 싱크탱크로서의 역할을 제대로 하지 못하고 있는 게 아니냐는 지적이 나온다.6일 금융권에 따르면 우리금융경영연구소는 지난 3월 말 발간한 ‘미국 통화정책 기조 변화의 의미와 영향’ 보고서를 통해 미국 금리 하락세에
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