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옥인동 47번지 일대, 규제완화로 4층까지 신축 가능
부동산 정책·제도 2025.08.04 11:03:30서울 종로구 옥인동에 4층 높이 건물을 지을 수 있게 된다. 서울시와 종로구는 옥인동 47번지 일대 주거환경개선사업 구역의 정비기반시설 및 높이·층수 등 정비계획 변경을 마무리하면서 휴먼타운 2.0 사업을 본격 추진할 수 있는 기반을 마련했다고 4일 밝혔다. 휴먼타운 2.0은 재개발·재건축 등 전면개발이 어려운 저층주거지 내 단독·다가구 주택의 신축·리모델링 등 개별 건축을 지원하는 정책이다. 그동안 옥인동은 자연 -
서울 잠실 르엘 등 전국서 2.6만 가구 분양
부동산 주택 2025.08.04 10:33:238월 전국에서 총 2만 5699가구 규모의 아파트 분양이 이뤄질 예정이다. 서울 송파구 ‘잠실 르엘’ 일반분양을 비롯해 광명·안양·양주 등에서 1000가구 이상 대규모 단지의 분양이 계획돼 있다. 4일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 8월 전국 29개 단지에서 총 2만 5699가구가 공급될 예정이며 이 중 일반분양은 1만 8925가구다. 지난해 같은 기간인 2024년 8월의 총 1만 6266가구, 일반분양 1만 962가구와 비교해 총가구 수는 58%, -
대우건설, 개포우성7차에 층간소음 저감 1등급 기술 첫 적용
부동산 정책·제도 2025.08.04 10:30:59대우건설이 서울 강남구 개포우성7차 재건축 수주와 관련 층간소음 저감 1등급 인증 기술을 적용하겠다고 제안했다. 대우건설은 개포우성7차 조합에 고성능 바닥충격음 저감 시스템인 ‘스마트 사일런트 바닥구조’ 적용을 제안했다고 4일 밝혔다. 스마트 사일런트 바닥구조는 경량충격음과 중량충격음 모두 1등급 성능을 획득한 기술이다. 흡음재·탄성체·차음시트로 구성된 다층 복합구조를 통해 210㎜ 슬래브에서도 층고 증가 -
'6·27 대책' 이후에 가격 더 오른 단지는
부동산 정책·제도 2025.08.04 09:38:00정부의 6·27 대출 규제 이후 서울 아파트 신고가 매매 거래 중 준공 30년 이상 단지가 높은 비중을 차지한 것으로 나타났다. 재건축이 추진 중이거나 예상되는 단지에 대한 투자가 서울 아파트 매매 가격 상승의 동력이 된 것이다. 4일 부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 분석한 결과에 따르면 7월 한 달 간 서울 아파트 신고가 거래 615건 중 준공 30년 이상 단지의 거래는 174건으로 28.3%를 차지했 -
용산국제지구 훈풍 업고…서부이촌동 정비 '속도'
부동산 분양 2025.08.04 07:20:00서울 용산구 서부이촌동(이촌2동) 노후 아파트 정비사업이 속도를 내고 있다. 주민 갈등과 서울시 소유 땅 매입 문제 등이 얽히면서 한동안 답보 상태를 보인 이후 용산국제업무지구 개발이 본격화되자 배후 주거단지로서의 가치가 재평가되고 있는 상황이다. 한강변 알짜 입지인 만큼 투자 수요는 물론 시공권을 노리는 대형 건설사들의 관심이 이어질 것으로 전망된다. 3일 정비업계에 따르면 용산구는 8월 18일까지 이촌1구역 -
7월 신고가 10건 중 3건…6·27규제에 '재건축 쏠림'
부동산 주택 2025.08.03 17:45:27지난달 서울 아파트 신고가 매매 10건 중 3건은 준공 30년 이상의 재건축 단지인 것으로 나타났다. 정부의 강도 높은 6·27 대출 규제로 인해 주택매매 시장의 관망세가 뚜렷하게 나타나면서 투자 가치가 높은 재건축 단지가 상대적으로 주목을 받은 것으로 분석된다. 3일 부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 분석한 결과에 따르면 7월 한 달간 서울 아파트 신고가 거래 615건 중 준공 30년 이상 단지의 -
서부이촌동 정비사업 본궤도…'한강벨트' 서쪽도 신흥 부촌으로
부동산 분양 2025.08.03 17:42:08서울 용산국제업무지구 개발이 가시화하면서 서부이촌동 정비사업에 속도가 붙었다. 주민 갈등과 서울시 소유의 땅 매입 문제 등이 얽히면서 서부이촌동 재건축은 주춤했지만 최근 신속통합기획으로 해법을 마련했다. 동부이촌동에 비해 상대적으로 낙후된 서부이촌동 개발이 본격화하면서 ‘한강벨트’의 고급 주거지 형성이 서쪽으로 확장할 것이라는 전망이 나온다. 3일 정비업계에 따르면 용산구는 이달18일까지 이촌1구역 재 -
동대문 '제기동역아이파크' 등 5383가구 공급
부동산 정책·제도 2025.08.03 14:46:598월 첫째 주에는 전국 8개 단지, 총 5383 가구(일반 분양 3683가구)가 분양에 나선다. 3일 부동산R114에 따르면 HDC현대산업개발은 서울 동대문구 제기동 892-68번지 일원에서 제기1구역을 재건축한 ‘제기동역아이파크’를 분양한다. 지하 3층~지상 최고 32층, 2개 동, 총 351가구 규모로 조성되며 이 중 전용면적 44~59㎡ 82가구를 일반 분양한다. 지하철 1호선 제기동역 역세권 아파트로 2027년까지 동북선 제기동역 환승 노선 -
"건설사에 땅 매입·공사비 지원"…오세훈표 공공주택 확대 시동
부동산 분양 2025.08.02 07:00:00오세훈 서울시장이 ‘서울주택진흥기금 설치 조례안’을 직접 발의하며 공공주택 확대 공급에 속도를 낸다. 정부의 6·27 대출 규제 이후 서울 집값 상승세가 주춤해진 가운데 공급 확대책이 뒷받침돼야 한다는 지적이 제기된 데 따른 행보로 풀이된다. 1일 서울시에 따르면 시는 이달 중 서울주택진흥기금 설치 조례안을 오 시장 명의로 발의할 예정이다. 서울시 관계자는 “이달 말 열리는 서울시의회 임시회 본회의 통과를 목표 -
오세훈, 2조 서울주택진흥기금 속도낸다
부동산 분양 2025.08.01 15:22:59오세훈 서울시장이 ‘서울주택진흥기금 설치 조례안’을 직접 발의하며 공공주택 확대 공급에 속도를 낸다. 정부의 6·27 대출 규제 이후 서울 집값 상승세가 주춤해진 가운데 공급 확대책이 뒷받침돼야 한다는 지적이 제기된 데 따른 행보로 풀이된다. 1일 서울시에 따르면 시는 이달 중 서울주택진흥기금 설치 조례안을 오 시장 명의로 발의할 예정이다. 서울시 관계자는 “이달 말 열리는 서울시의회 임시회 본회의 통과를 목표 -
자양동 한강변 모아타운 시동…2448가구 대단지 조성
부동산 분양 2025.08.01 11:23:09서울 광진구 자양동 한강 변에 2400여 가구 규모의 대단지 아파트가 조성된다. 광진구는 올해 7월 30일 자양2동 649번지 일대 모아타운 관리계획에 대한 주민설명회를 개최했다고 1일 밝혔다. 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내 노후 저층주거지를 하나로 묶어 개발하는 소규모 정비방식이다. 절차를 간소화해 속도가 빠른 것이 강점이다. 현재 자양2동 모아타운은 A·B·C 총 세 구역으로 나눠서 진행되고 있다. 이 -
서울 아파트값 5주째 상승세 둔화…강남·서초구서 하락 거래도
부동산 분양 2025.08.01 07:15:00정부가 서울 등 수도권 지역 주택담보대출 총액 한도를 6억 원으로 제한하는 대출 규제를 발표한 후 서울 아파트 매매가격 상승세가 5주 연속 둔화했다. 집값이 급등했던 강남·서초구에서도 하락 거래가 나오면서 매도 호가도 내려가는 상황이다. 여기에 부동산 시장 규제 정책이 추가로 나올 수 있다는 전망이 겹치며 매수 심리가 꺾이고 관망세가 이어지는 것으로 풀이된다. 31일 한국부동산원이 발표한 7월 넷째주(28일 기준) -
5주째 상승세 둔화하는 서울 집값…"재건축 중심 상승 거래"
부동산 분양 2025.08.01 07:05:00정부의 6·27 대출 규제 이후 서울 아파트 매매가격 상승세가 5주 연속 둔화했다. 서울 강남·서초구 등 집값 상승세를 이끌던 지역에서도 하락 거래가 나오며 매도 호가가 내려가는 상황이다. 부동산 시장 참여자의 매매시장 관망세가 이어지는 가운데 전셋값 상승세는 이어졌다. 31일 한국부동산원이 발표한 7월 넷째 주(28일 기준) 주간 아파트 가격동향 조사 결과에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 0.12% 상승하며 전주(0.16% -
도심복합사업 아파트 분양권 대상 확대…수유12구역엔 2962가구 공급
부동산 정책·제도 2025.08.01 07:00:00도심 공공주택 복합사업을 활성화하기 위해 토지 소유주에 대한 아파트 분양 등 현물 보상이 확대된다. 국토교통부는 1일부터 도심복합사업 추진 과정에서 제기된 재산권 제약 문제를 개선하는 내용의 ‘공공주택특별법’ 개정안이 시행된다고 밝혔다. 이에 토지주가 아파트를 우선 공급받을 수 있는 취득 시점 기준인 우선 공급일이 ‘개별 후보지 선정일’로 바뀐다. 기존에는 공공주택특별법 개정일인 2021년 6월 29일 이후 도 -
상반기 주택 착공 19%, 분양 40% 감소…주택 공급 '빨간불'
부동산 부동산일반 2025.08.01 07:00:00서울 등 수도권 주요 지역에 대한 ‘공급가뭄’ 우려가 이어지는 가운데 올 상반기 전국 주택 착공 물량이 19%가량 감소한 것으로 나타났다. 상반기 주택 인허가 물량도 감소해 향후 공급 위축 가능성은 더욱 커질 것으로 우려된다. 다만, 2만 6000여 가구까지 늘어난 전국 ‘악성 미분양’ 주택은 23개월 만에 감소세로 돌아섰다. 국토교통부가 31일 발표한 ‘6월 주택통계’에 따르면 올 상반기 주택 착공은 10만 3147가구로 지
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