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대출 규제에 월세 수요 급증…3년 8개월 만에 최고치 찍었다
경제·금융 경제동향 2025.07.28 07:30:00서울 아파트 월세 수요가 3년 8개월 만에 가장 높은 수준을 기록한 것으로 나타났다. 금융당국의 ‘6·27 대출규제’ 이후 아파트 전세의 월세화가 급격히 진행되며 월세 상승 부담이 커졌다는 평가가 나온다. 27일 한국부동산원에 따르면 지난달 서울 아파트 월세수급지수는 103.2로 2021년 10월(110.6) 이후 가장 높은 수치를 나타냈다. 이는 아파트 전세 물량이 줄어든 데다 대츨 규제로 전세 물량이 월세로 전환한 영향 등이 -
6·27 대출 규제 후폭풍…입주 아파트 전셋값, 강북 오르고 강남은 내렸다
부동산 분양 2025.07.28 07:00:00정부에서 6·27 대출 규제를 시행한 지 한 달이 지나면서 주택시장에서 ‘전세의 월세화’ 현상이 급속하게 확산한 것으로 나타났다. 서울 강남 3구와 성동구·용산구·마포구 등 주요 지역의 집값 상승세는 둔화됐지만, 일부 재건축 단지의 상승세는 여전했다. 또 자금 조달 부담이 큰 강남권 단지는 신축 전셋값이 크게 하락한 반면, 가격 부담이 덜한 강북권 단지 전셋값이 연일 신고가를 기록하며 대조를 이뤘다. 27일 한국부 -
5성급 한강 수상호텔, 리츠로 자금 조달해 2028년 조성된다
부동산 정책·제도 2025.07.28 07:00:00오세훈 서울시장이 추진하는 한강 수상호텔이 2028년께 서울 여의도 서강대교 남단에 조성될 전망이다. 사업자금은 서울주택도시개발공사(SH)의 출자를 바탕으로 관광개발진흥기금과 민간 투자를 통한 리츠로 진행될 가능성이 유력한 것으로 알려졌다. 27일 서울시와 리츠업계에 따르면 한강 수상호텔이 여의도 한강공원 서강대교 동측에 5성급 166실 규모로 추진 중이다. 수상호텔 사업은 서울시가 지난해 4월 발표한 ‘한강 수상 -
메이플자이 59㎡ 9억원대 매물까지…강북은 전세 신고가
부동산 주택 2025.07.28 07:00:006·27대책 이후 서울 신축 대단지 아파트 입주에 따른 전세 시장 흐름이 지역 별로 다르게 나타나고 있다. 대출 규제로 ‘소유권 이전 조건부 전세대출’이 중단되면서 가격이 높았던 강남권 단지는 신축 전세가가 크게 하락하는 반면, 가격 부담이 덜한 강북권 단지는 전세가격이 연일 신고가 행렬이다. 27일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 30일 같은 날 입주를 시작한 서초구 잠원동 ‘메이플자이’와 동대문 -
방배신삼호 재건축 시공사 선정 유찰…HDC현산 수주 무산
부동산 부동산일반 2025.07.27 18:28:38서울 서초구 방배동 방배신삼호 아파트 재건축 사업의 시공사 선정이 최종 유찰됐다. 27일 건설·도시정비업계에 따르면 방배신삼호 재건축 조합은 전날 수의계약으로 HDC현대산업개발과 시공 계약을 체결할지 여부를 묻는 투표를 진행한 결과 410표 가운데 반대 228표가 나와 안건이 부결됐다. HDC현산은 지난 5월 두 차례에 걸쳐 이 사업의 시공사 입찰에 단독 응찰했으나 잇달아 유찰되자 이후 우선협상대상자로 전환돼 조합과 -
김윤덕 국토부 장관 후보자 "외국인 부동산 취득 제도 개선 검토"
부동산 정책·제도 2025.07.27 18:25:43김윤덕 국토교통부 장관 후보자가 외국인의 국내 부동산 투기를 막기 위해 세금 규제 강화 카드를 내밀었다. 27일 김 후보자는 김은혜 국민의힘 의원에게 제출한 인사청문회 서면 답변서에서 외국인 부동산 취득과 관련해 “과세 등 차등 부과에 대해 국익 관점에서 바람직한 방향으로 검토될 필요가 있다”고 밝혔다. 현재 미국은 외국인이 부동산 권리를 매도할 경우 매매대금의 10~15%를 원천 징수하는 것으로 알려졌다. 싱가포 -
'전세의 월세화' 확산…전셋값은 강북 오르고 강남 내렸다
부동산 분양 2025.07.27 17:43:49정부에서 6·27 대출 규제를 시행한 지 한 달이 지나면서 주택시장에서 ‘전세의 월세화’ 현상이 급속하게 확산한 것으로 나타났다. 서울 강남 3구와 성동구·용산구·마포구 등 주요 지역의 집값 상승세는 둔화됐지만, 일부 재건축 단지의 상승세는 여전했다. 또 자금 조달 부담이 큰 강남권 단지는 신축 전셋값이 크게 하락한 반면, 가격 부담이 덜한 강북권 단지 전셋값이 연일 신고가를 기록하며 대조를 이뤘다. 27일 한국부 -
5성급 한강 수상호텔, 리츠로 자금 조달
부동산 정책·제도 2025.07.27 17:42:10오세훈 서울시장이 추진하는 한강 수상호텔이 2028년께 서울 여의도 서강대교 남단에 조성될 전망이다. 사업자금은 서울주택도시개발공사(SH)의 출자를 바탕으로 관광개발진흥기금과 민간 투자를 통한 리츠로 진행될 가능성이 유력한 것으로 알려졌다. 27일 서울시와 리츠업계에 따르면 한강 수상호텔이 여의도 한강공원 서강대교 동측에 5성급 최대 166실 규모로 추진 중이다. 수상호텔 사업은 서울시가 지난해 4월 발표한 ‘한강 -
부산 '가야역롯데캐슬스카이엘' 등 2006가구 분양
부동산 정책·제도 2025.07.27 15:35:357월 다섯째 주에는 전국 5개 단지 총 2006가구(일반분양 1956가구)가 분양을 시작한다. 27일 부동산R114에 따르면 롯데건설은 부산시 부산진구 가야동 3-11번지 일대에 주상복합 ‘가야역 롯데캐슬스카이엘’을 분양한다. 지하 4층~지상 최고 43층, 4개 동, 총 805가구(아파트 725가구·오피스텔 80실) 중 전용면적 59~84㎡ 아파트와 52·69㎡ 오피스텔을 분양한다. 부산 지하철 2호선 가야역을 도보로 이용할 수 있고 간선급행버 -
청담르엘·잠실래미안아이파크…'미리내집' 485가구 공급
부동산 분양 2025.07.27 11:20:00서울시가 강남·송파·강서구 등에 위치한 6개 신축 아파트에서 신혼부부용 장기전세주택인 ‘미리내집’ 485가구를 공급한다. 서울시는 이달 28일 ‘제5차 미리내집’ 485가구 입주자 모집을 공고하고, 다음 달 11~12일 이틀 간 신청을 받는다고 27일 밝혔다. 모집 단지는 △청담르엘(15가구) △더샵강동센트럴시티(11가구) △e편한세상 강동프레스티지원(22가구) △마곡엠밸리17단지(196가구) △힐스테이트 장승배기역(66가구) -
서울 '월세 수요' 3년 8개월 만에 최고… "월세 상승 우려 커져"
경제·금융 경제동향 2025.07.27 11:15:04서울 아파트 월세 수요가 3년 8개월 만에 가장 높은 수준을 기록한 것으로 나타났다. 금융당국의 ‘6·27 대출규제’ 이후 아파트 전세의 월세화가 급격히 진행되며 월세 상승 부담이 커졌다는 평가가 나온다. 27일 한국부동산원에 따르면 지난달 서울 아파트 월세수급지수는 103.2로 2021년 10월(110.6) 이후 가장 높은 수치를 나타냈다. 이는 아파트 전세 물량이 줄어든 데다 대츨 규제로 전세 물량이 월세로 전환한 영향 등이 -
6·27 규제 후 ‘첫 이주’ 한남2구역, 6억 한도에 전세금 마련 발동동
부동산 분양 2025.07.25 17:58:16서울 한강 변 알짜 재개발사업지로 꼽히는 한남2구역이 정비사업 ‘9부 능선’으로 불리는 관리처분계획 인가를 받았다. 하지만 정부의 6·27 규제로 이주비 대출 한도가 1주택자 기준 6억 원으로 묶이는 첫 정비사업장인 만큼 조합원들은 이주를 위한 전세보증금 마련에 발만 동동거리고 있다. 이에 따라 대출 규제로 인해 이주가 지연될 것이라는 우려도 나온다. 25일 정비 업계에 따르면 용산구는 이날 한남2구역 주택재개발정 -
HDC현대산업개발, 방배신삼호 조합원에 도열 인사
부동산 정책·제도 2025.07.25 13:41:10HDC현대산업개발은 방배신삼호 재건축 수주를 위해 조합원 대상 도열 인사를 진행했다고 25일 밝혔다. HDC현대산업개발 관계자는 “방배신삼호를 반포를 대표하는 랜드마크로 만들겠다는 다짐을 전달하는 자리였다”며 “진심을 담은 자세로 조합원 의견에 귀 기울이고자 했다”고 말했다. 방배신삼호 재건축 사업은 서울시 서초구 방배동 725번지 일대에 지하 5층~지상 최고 41층, 아파트 6개 동, 920여 가구 규모로 추진된다. 19 -
HDC현대산업개발, 제기동역 아이파크 견본주택 개관
부동산 정책·제도 2025.07.25 13:20:15서울 동대문구 제기동 892-68번지 일원에 공급되는 제기동역 아이파크 분양이 본격화된다. HDC현대산업개발은 25일 서울시 동대문구 용두동 14-13 일원에 제기동역 아이파크 견본주택을 연다고 밝혔다. 단지는 지하 3층~지상 최고 32층, 2개 동, 전용면적 44~76㎡, 총 351가구 규모로 조성된다. 이 중 전용면적 44㎡ 22가구, 51㎡ 19가구, 59㎡ 41가구, 총 82가구를 일반분양한다. 단지는 전용면적 59㎡ 이하 타입이 대부분이어서 -
대우건설, 개포우성7차 조합계약서 100% 수용
부동산 정책·제도 2025.07.25 13:19:46대우건설이 25일 개포우성7차 재건축사업의 조합 도급계약서를 모두 수용해 신속한 사업추진을 약속한다고 재차 강조했다. 보통 정비사업 시공사 선정 시 조합은 서울시 정비사업 표준계약서에 기반해 계약서(안)를 만들어 입찰 희망사에 배포하고, 시공사들은 수용 불가 조항들은 수정한다. 하지만 개포우성7차 입찰에 참여한 대우건설은 계약체결 지연에 의한 사업지연을 차단하겠다며 계약서를 100% 수용하겠다고 선언했다. 대
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