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감소세 멈춘 가계대출…한달새 1.3조 늘었다
경제 · 금융 금융정책 2022.05.11 17:59:36올해 들어 3개월 연속 감소세를 보였던 국내 전 금융권의 가계대출이 다시 증가세로 돌아섰다. 은행권 기준으로는 5개월 만에 가계대출이 다시 늘었다. 가계대출의 감소세를 이끌었던 신용대출의 감소 폭이 크게 줄어든 반면 주택담보대출은 증가세를 이어갔기 때문이다. 금융 당국은 가계대출 증가세가 안정적으로 유지되도록 지속적으로 모니터링하겠다는 방침이다. 11일 금융 당국이 발표한 ‘4월 중 가계대출 동향’에 따르면 지난달 국내 전 금융권의 가계대출은 전월보다 1조 3000억 원 증가했다. 올해 1월 가계대출이 전월 대비 7000억 원 감소한 것을 시작으로 2월 3000억 원, 3월 3조 6000억 원 감소했던 추세가 처음 멈춘 것이다. 항목별로 보면 주택담보대출의 증가액은 2조 8000억 원을 기록했다. 전월 3조 원 증가를 기록한 데 비해 증가 폭은 소폭 줄었다. 반면 신용대출 등 기타 대출은 전월보다 1조 6000억 원 줄어드는 데 그쳤다. 전월(-6조 5000억 원)과 비교해 감소 폭이 4분의 1가량 쪼그라든 셈이다. 이에 따라 전 금융권 가계대출 잔액의 전년 동월 대비 증가율은 3.1%로 집계됐다. 업권별로 보면 4월 은행권의 가계대출은 전월보다 1조 2000억 원 늘었다. 은행권의 경우 지난해 12월(-2000억 원)부터 4개월 연속 감소한 뒤 반등한 셈이다. 은행권의 주담대는 전세·집단대출이 각각 1조 1000억 원 늘어나는 등 2조 1000억 원 증가했다. 전월과 유사한 규모다. 기타 대출은 전월보다 9000억 원 감소했다. 한국은행에 따르면 4월 기준 역대 가장 큰 폭으로 감소했다. 정부의 대출 규제가 지속되고 대출금리가 오르고 있지만 은행권의 신용대출 관리 강도가 다소 완화되면서 감소 폭이 축소된 것으로 풀이된다. 제2 금융권의 경우 전월보다 1000억 원 증가했다. 같은 기간 상호금융권만 1조 원 감소했고 보험(2000억 원), 저축은행(3000억 원), 여전사(6000억 원)는 늘었다. 금융 당국은 “금융회사의 신용대출 관리 완화로 감소 폭이 크게 축소됐다”며 “가계대출 증가세가 전반적으로 안정적으로 유지돼 우리 경제의 불안 요인이 되지 않도록 지속적으로 모니터링하겠다”고 말했다. 기업 대출의 경우 증가세가 4개월째 이어졌다. 한은에 따르면 은행권의 기업 대출은 전월 대비 12조 1000억 원 증가하면서 2009년 이후 역대 두 번째로 큰 폭으로 늘었다. 특히 중소기업 대출은 4월 기준 7조 8000억 원 늘었는데 이는 4월 기준 역대 세 번째다. 분기 말 일시상환분 재취급과 부가가치세 납부 수요 등 계절적인 요인이 주로 작용했다. 은행 수신 잔액은 2159조 4000억 원으로 전월 대비 6조 6000억 원 뛰었다. 부가가치세 납부나 배당금 지급 등을 위한 기업 자금 유출 등으로 수시입출식예금이 4조 6000억 원 줄면서 감소 전환했다. 대신 정기예금이 가계나 지방자치단체 자금의 유입으로 3조 8000억 원 늘어나면서 증가 전환한 것으로 나타났다. -
이재명 '속보, 숨쉰 채 발견'…"대장동 유족 2차 가해"
정치 정치일반 2022.05.11 14:11:59이재명 더불어민주당 인천 계양을 후보 측이 공식 유튜브 채널에 ‘속보, 이재명 인천 계양구 부일공원에서 숨 쉰 채 발견’이라는 영상을 올려 논란이 일고 있다. 이는 사망 보도 시 사용되는 '속보, 숨진 채 발견' 문구를 활용한 것인데, 지난해 성남시 대장동 개발 특혜의혹 수사 도중 극단적 선택을 한 관련자들의 유족에 대한 ‘2차 가해’라는 주장이다. 대장동 개발 당시 이 후보는 성남시장이었다. 박대출 국민의힘 의원은 11일 페이스북을 통해 “대장동, 변호사비 대납 등 ‘이재명 의혹’으로 여러 분이 목숨을 끊었다. 최소한 이 후보만은 이런 무개념 동영상 올리면 안 된다”고 일갈했다. 그는 이 고문 측이 영상 섬네일(미리보기 이미지)에 ‘라이브 계꿀잼’이라고 적은 것과 관련해서도 “꿀잼이라고? 유족에겐 2차 가해다. 유족에겐 끔찍한 악몽일 뿐이다. 유족들의 고통에 대한 조롱”이라고 지적했다. 앞서 경기 성남시 대장동 개발사업 특혜의혹 수사 도중 ‘키맨’인 유한기 전 성남도시개발공사(도개공) 개발사업본부장이 지난해 12월 10일 투신해 사망했다. 또 같은달 21일에는 이 후보가 성남시장 재임 시절 대장동 개발사업의 주무 부서장을 맡았던 김문기 도개공 개발1처장이 숨진채 발견됐다. 아울러 이 후보의 ‘변호사비 대납 의혹’을 최초 제기한 남성은 지난 1월 숨을 거뒀는데, 사인은 병사(病死)로 최종 결론이 나며 사건이 종결됐다. 박 의원은 “일말의 정치적 책임감도, 인간적 미안함도 실종된 몰염치에 비애를 느낀다”며 “표를 위해서라면 생명도, 인권도 없는 몰인정에 소름 돋는다”고 비판했다. 그는 “사람 목숨 시선끌기용 낚싯밥으로 쓴다는 것은 책임 있는 정치인의 자세가 아니다”라며 “노출증은 정치적 질병이다. 치료는 은퇴다”라고 꼬집었다. 박 의원은 "즉시 동영상 내리고 유가족에게 사과하라"며 "행여 실무자 실수라고 책임 회피할 생각 말라"고 일갈했다. 한편 인천 계양을 보궐선거에 출마한 이 후보는 10일 계양구 일대를 돌며 유튜브 채널 ‘이재명’을 통해 생중계했다. 해당 영상 제목은 ‘이재명 인천 계양구 부일공원에서 숨 쉰 채 발견’이었다. -
가계대출 감소세 멈췄다… 4월 1.3조 증가
경제 · 금융 금융정책 2022.05.11 12:00:00올해 3개월 연속 감소세를 보였던 국내 전 금융권 가계대출이 다시 증가세로 돌아섰다. 가계대출의 감소세를 이끌었던 신용대출의 감소 폭이 크게 줄면서다. 금융 당국은 가계대출 증가세가 안정적으로 유지되도록 지속적으로 모니터링하겠다는 방침이다. 11일 금융 당국이 발표한 ‘4월 중 가계대출 동향’에 따르면 지난달 국내 전 금융권의 가계대출은 전달보다 1조 3000억 원 증가했다. 올해 1월 가계대출이 전달 대비 7000억 원 감소한 것을 시작으로 2월 3000억 원, 3월 3조 6000억 원 감소했던 추세가 올해 처음 멈춘 것이다. 항목별로 보면 주택담보대출의 증가액은 2조 8000억 원을 기록했다. 전달 3조 원 증가 폭을 기록한 데 비해 증가 폭은 소폭 줄었다. 반면 신용대출 등 기타 대출은 전달보다 1조 6000억 원 주는 데 그쳤다. 전달(-6조 5000억 원)과 비교해 감소 폭이 75%가량 쪼그라든 셈이다. 이에 따라 전 금융권 가계대출 잔액의 전년 동월 대비 증가율은 3.1%로 집계됐다. 업권별로 보면 4월 은행권의 가계대출은 전달보다 1조 2000억 원 늘었다. 은행권의 주담대는 전세·집단대출이 각각 1조 1000억 원 늘어나는 등 2조 1000억 원 증가했다. 전달과 유사한 규모다. 기타대출은 전달보다 9,000억 원 감소했다. 지난달 -3조1000억 원을 기록한 것과 대조적이다. 감소 폭의 대부분은 신용대출(-5000억 원)이 차지했다. 제2 금융권의 경우 전달보다 1000억 원 증가했다. 같은 기간 상호금융권만 1000억 원 감소했고 보험(2000억 원), 저축은행(3000억 원), 여전사(6000억 원)는 늘었다. 금융 당국은 가계대출의 감소세를 견인해오던 신용대출 등의 감소 폭이 크게 축소되면서 가계대출이 다시 증가세로 전환했다고 보고 지속적으로 관리하겠다는 계획이다. 금융 당국은 “금융회사의 신용대출 관리 완화로 감소 폭이 크게 축소됐다”며 “가계대출 증가세가 전반적으로 안정적으로 유지돼 우리 경제의 불안 요인이 되지 않도록 지속 모니터링해 나가겠다”고 말했다. -
4월 은행 가계대출 1.2조원 늘어…은행 영업에 5개월 만에 증가
경제 · 금융 경제·금융일반 2022.05.11 12:00:00금리 상승과 대출 규제 영향으로 지난해 말부터 감소하던 은행 가계대출이 5개월 만에 증가 전환했다. 은행 영업이 강화되면서 신용대출 감소 폭이 크게 줄어든 영향이다. 11일 한국은행이 발표한 ‘2022년 4월 중 금융시장 동향’에 따르면 4월 말 은행 가계대출 잔액은 1060조 2000억 원으로 전월 대비 1조 2000억 원 증가했다. 지난해 11월 이후 5개월 만에 가계대출이 늘어난 것이다. 다만 4월 기준으로 속보 작성이 시작된 2004년 이후 증가 폭이 가장 작다. 신용대출을 포함한 기타대출이 전월 대비 9000억 원 줄었다. 4월 기준 역대 가장 큰 폭으로 감소했다. 정부의 대출 규제가 지속되고 대출금리가 오르고 있지만 은행권의 신용대출 관리 강도가 다소 완화되면서 감소 폭이 축소됐다는 설명이다. 주택담보대출은 2조 1000억 원 늘면서 전월과 같은 규모로 증가했다. 주택매매거래 둔화에도 전세나 집단대출 자금 수요는 계속되고 있는 것으로 파악됐다. 황영웅 한은 시장총괄팀 차장은 “기타대출은 규제 강화와 금리 상승 등으로 둔화되는 추세이긴 하지만 최근 은행이 대출 영업을 강화하고 있어 추이를 지켜볼 필요가 있다”고 설명했다. 은행 기업대출은 전월 대비 12조 1000억 원 증가하면서 속보 작성이 시작된 2009년 이후 역대 두 번째로 큰 폭 늘었다. 중소기업대출은 4월 기준 7조 8000억 원 늘었는데 이는 4월 기준 역대 세 번째다. 분기 말 일시상환분 재취급과 부가가치세 납부 수요 등 계절적 요인이 주로 작용했다. 은행 수신 잔액은 2158조 4000억 원으로 전월 대비 6조 6000억 원 증가했다. 부가가치세 납부나 배당금 지급 등을 위한 기업자금 유출 등으로 수시입출식예금이 4조 6000억 원 줄면서 감소 전환했다. 대신 정기예금이 가계나 지방자치단체 자금 유입으로 3조 8000억 원 늘어나면서 증가 전환한 것으로 나타났다. 자산운용사 수신은 11조 4000억 원 증가하면서 전월(4조 3000억 원) 대비 증가 폭이 확대됐다. 머니마켓펀드(MMF)는 국고 여유자금 유입, BIS 자기자본비율 관리 목적의 인출자금 재예치 등으로 10조 4000억 원 증가했다. -
'갱신권 만료' 저소득층 전세대출이자 최대 3% 지원
부동산 주택 2022.05.11 11:21:36서울시가 8월부터 ‘계약갱신요구권’이 만료되는 저소득 가구에 2년간 최대 3%의 전세 자금 대출 이자를 지원한다. 8월 임대차 2법(계약갱신요구권·전월세상한제) 시행 만 2년이 도래하며 전셋값 급등이 예상되자 세입자 부담을 덜어주기 위해서다. 11일 서울시는 이 같은 내용을 골자로 하는 ‘전월세 시장 안정화 방안’을 마련해 추진할 계획이라고 밝혔다. 먼저 8월부터 갱신권이 만료돼 신규로 전세 계약을 해야 하는 저소득 가구에 대출 한도 최대 3억 원 내에서 최고 연 3%대(본인 부담 최소 금리 1% 이상)로 이자를 지원한다. 올해 8월부터 내년 7월 사이 갱신 계약이 만료되는 무주택 임차인이 대상이며 최장 2년, 한시적으로 시행한다. 서울시는 이 기간 갱신 계약이 만료될 것으로 추산되는 임차인 약 7만 1000명 가운데 소득 기준 하위 30%인 약 2만 1300명에게 지원할 계획이다. 시는 기존에 제공해온 신혼부부 임차보증금 이자 지원 가구 수도 현재 8000가구에서 1만 500가구로 30% 확대하고 대출 한도도 최대 2억 원에서 3억 원으로 늘리기로 했다. 청년 세입자를 위한 지원도 강화한다. 올해 중위소득 150% 이하 청년 3만 명에게 월세를 지원한다. 청년 임차보증금 대출 한도도 현 최대 7000만 원에서 1억 5000만 원으로 늘리는 내용을 정부에 건의할 예정이다. 이와 함께 시는 정보 왜곡에 따른 피해 방지를 위해 실제 임차 계약 만료 일자를 활용한 ‘임차 물량 예측 정보’를 서울 주거포털에 월별로 제공한다. 월세 편법 거래를 막기 위해 관리비도 전월세 신고 항목에 포함하도록 제도 보완도 정부에 건의한다. 한편 시는 임대차 시장 활성화를 위해 민간 등록 임대사업자에게는 조정대상지역 내 종합부동산세 합산 배제를 허용하도록 종합부동산세법 시행령 개정도 건의하기로 했다. -
"美 빅스텝 따라갈 필요 없어…기업 대출 연체가 더 걱정"
산업 기업 2022.05.11 11:00:00미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed)가 금리 인상에 속도를 내는 가운데 한국은 이를 굳이 따라갈 필요가 없다는 주장이 나왔다. 금리 인상은 피할 수 없지만 그 폭이 너무 클 경우 기업 대출 부실화 부작용이 더 크다는 우려에서다. 전국경제인연합회 산하 한국경제연구원은 11일 ‘미국 금융긴축의 전개와 금리정책에 대한 시사점’이라는 보고서를 내고 “물가 안정 등을 위해 한국은행의 금리 인상은 불가피하나 속도 조절은 필요하다”며 이 같이 밝혔다. 보고서는 금리 상승이 가계의 이자 부담을 급증시켜 소비 위축, 경기침체를 부추길 수 있다고 경고했다. 자칫 고물가와 저성장이 동시에 나타나는 스태그플레이션의 길로 빠질 수 있다는 경고였다. 보고서는 가계 부채뿐 아니라 기업 부채의 문제도 심각하다고 봤다. 코로나19 위기 이후 2020년 1분기~2021년 4분기 법인 대출(잔액 기준) 평균증가율(2.44%)이 가계 대출 평균증가율(1.95%)보다 높았다는 점 때문이다. 기업 대출 연체율은 통상 가계 대출 연체율보다 금리에 민감하게 반응하기에 은행건전성을 저해할 수 있다고 지적했다. 실제로 한경연이 2006년 1분기~2021년 4분기 자료를 바탕으로 실증 분석한 결과 기업 대출 금리가 1%포인트 상승할 경우 연체율은 약 0.2%포인트 증가할 것으로 추정됐다. 반면 가계 대출 연체율은 이보다 적은 약 0.1%포인트로 추산됐다. 이태규 한경연 선임연구위원은 “금리 상승으로 인한 부채의 부실화 가능성은 기업 부문이 더 클 수도 있다”며 “금리 상승에 따른 금융부문 건전성 저하는 기업 대출 부실화부터 시작할 수 있다”고 걱정했다. 보고서는 그러면서 한국이 미국의 빅 스텝(기준금리를 한 번에 0.5%포인트 인상)과 같은 금리 인상을 추종할 필요는 없다고 진단했다. 경제 주체들이 금리 인상에 적응할 수 있는 시간이 필요하다는 이유에서다. 가계·기업 소비, 투자 위축, 금융건전성 저하, 경기위축 가속화 등 부작용을 감안할 때 금리 인상에 속도 조절이 필요하다는 게 보고서의 결론이었다. 보고서는 특히 미국의 금리 인상 속도가 너무 빠를 경우 단기적으로 한·미 정책금리 역전도 허용할 수 있어야 한다고 강조했다. 미국 연준이 연속적으로 빅 스텝을 밟을 경우 한국 기준금리를 추월할 수도 있다는 전망이었다. 정책금리가 역전돼도 과거 경험 상 급격한 자금 유출 가능성은 높지 않다고 관측했다. 글로벌 금융위기 직전 2007년 6월부터 외국인 자금 유출이 급증한 시기가 있었으나 이때는 한·미 정책금리 역전 규모가 거꾸로 축소되는 시점이었다고 분석했다. 보고서는 외국인 투자 유·출입에는 정책금리뿐 아니라 국내 경기상황, 금융건전성, 글로벌 경기상황 등 여러 요인이 작용한다고 봤다.보고서는 미국 연준이 6월부터 양적긴축(대차대조표 축소)에 돌입하더라도 그 영향력은 예상보다 작을 것으로 전망했다. 시장금리에 연준의 자산축소 정보가 이미 반영됐다는 분석이었다. 이 선임연구위원은 “미국 연준 이사들도 과거 양적완화와 양적긴축 간에 비대칭적 효과가 존재한다고 분석한 적이 있다”며 “만약 경기침체 징후가 뚜렷해지면서 스태그플레이션이 본격화되면 양적긴축을 장기간 지속할 수 없을 수도 있다”고 평가했다. -
핀다 "대환대출 진단 알림 서비스, 금리 3.8%p 낮춰"
경제 · 금융 경제·금융일반 2022.05.11 09:37:29데이터 기반 대출 관리 서비스 제공업체 핀다는 자사 애플리케이션 ‘대환대출 진단’ 알림 서비스로 대출을 갈아탄 고객 금리가 평균 3.8%포인트 낮아졌다고 11일 밝혔다. 회사에 따르면 핀다 이용자 10명 중 9명은 ‘대환대출 진단’ 알림 기능을 활용해 대환대출을 받을 수 있는지 알아봤다. 해당 기능은 핀다 앱을 통해 대출을 받은 고객에게 1개월 뒤 더 좋은 조건의 대출이 있는지 조회해보란 알림을 제공하는 서비스다. 지난해 8월 통합대출관리 서비스 중 하나로 도입됐다. 이때 대환대출을 알아본 이용자의 57%는 다른 대출 상품으로 갈아타 금리를 평균 3.8%포인트 낮추고 한도를 1296만 원 더 높인 것으로 집계됐다. 박홍민 핀다 공동대표는 “핀다로 개인 맞춤형 대출을 받은 고객 가운데, 승진, 자산 증식, 신용점수 상승 등의 변화를 겪은 이들도 있고 핀다 플랫폼에 연계된 금융기관과 대출 상품의 개수도 빠른 속도로 늘어나고 있기 때문에 최소 1개월에 한 번은 더 좋은 조건의 상품이 있는지 확인하는 것을 권장하고 있다”며 “대환대출 진단 알림 서비스는 핀다에서 더 넓은 선택지를 통해 불필요한 이자 비용을 최소화하고, 가계에 보탬이 될 수 있도록 마련한 기능이니 많은 분들이 이용하시고 혜택을 누리시기를 바란다”고 말했다. -
대출비교 '알다', OK·웰컴캐피탈 등 3곳 추가 입점
경제 · 금융 경제·금융일반 2022.05.11 09:18:29대출 비교 플랫폼 ‘알다’ 운영사 팀윙크는 OK캐피탈, 웰컴캐피탈과 서민금융 우수대부업체 리드코프가 알다에 새로 입점했다고 11일 밝혔다. 이번 입점을 통해 알다와 제휴한 금융사는 30곳으로 늘었다. 회사 측은 “현재 10여 곳 이상의 금융사와 신규 계약을 체결했다”며 “상반기 내 서민금융 우수대부업체로 선정된 엔알캐피탈대부를 비롯한 6~7곳 이상의 금융사를 추가 연동할 계획”이라고 밝혔다. 강민주 팀윙크 파트너십 매니저는 “대출을 필요로 하는 고객이 적시에 원하는 상품을 이용할 수 있도록 제휴사 및 제휴상품 확대에 집중하고 있다”며 “이를 통해 금융사들이 새로운 고객들을 확보할 수 있는 기회를 제공하고 파트너십을 맺은 제휴사와 함께 성장해 나갈 것”이라고 말했다. -
기업은행·동서발전, ESG 우수 중소기업에 저금리 대출 지원
경제 · 금융 재테크 2022.05.09 17:21:19IBK기업은행이 중소기업의 ESG경영 활성화를 위해 환경, 사회적 책임, 지배구조 우수 중소기업을 대상으로 금융지원에 나선다. 기업은행은 한국동서발전과 9일 서울 을지로 IBK파이낸스타워에서 ‘에너지전환 중소기업 금융지원을 위한 동반성장 협약’을 체결했다. 이에 따라 양사는 300억 원 규모의 펀드를 조성해 ESG 우수기업에 저금리 동반성장 협력대출을 공급한다. 대출 한도는 기업 당 최대 10억 원으로 대출금리 연 1.36%포인트(p)를 자동 감면 한다. 또 거래기여도와 신용등급에 따라 최대 1.40%p를 추가 감면한다. 기업은행 관계자는 “이번 협약이 탄소중립시대 에너지전환과 ESG경영 확산에 도움이 되길 바란다”며 “앞으로도 관련 지원을 강화해 중소기업의 ESG 지속가능경영을 도울 예정”이라고 말했다. -
부산은행, '가계 ONE신용대출' 금리 최대 0.6%p 인하
경제 · 금융 경제·금융일반 2022.05.09 13:41:17BNK부산은행은 은행의 대표적인 신용대출 상품인 ‘가계 ONE신용대출’ 신규 금리를 최대 0.60%포인트 인하한다고 9일 밝혔다. 부산은행은 먼저 ‘가계 ONE신용대출’을 신청하는 고객 모두에게 특별 우대금리 0.30%포인트를 3000억 원 한도로 적용한다. 신용등급에 따라 추가로 최대 0.30%포인트를 감면받을 수 있다. 이번 금리 인하로 ‘가계 ONE신용대출’ 최저 금리는 지난 6일 기준 기존 연 3.90%에서 연 3.30% 수준으로 낮아진다. 이수찬 부산은행 여신영업본부장은 “앞으로도 고객 니즈에 맞는 최적의 금융상품과 서비스를 지속적으로 발굴해 나가겠다”고 전했다. -
'복비' 아끼려다 대출 막힌 세입자…이유는
경제 · 금융 은행 2022.05.09 11:07:4030대 직장인 A씨. 전셋집을 구하던 A씨는 최근 직장 선배가 소유한 아파트에 세입자로 들어가기로 했다. 자신이 모아놓은 자금에 전세대출을 받아 보증금을 마련하려고 했지만 은행에서 개인간 직거래는 보증기관의 보증을 받을 수 없어 전세 대출이 불가능하다는 답변을 받았다. 지인과의 거래라 '복비'를 줄일 수 있을 것으로 생각했지만 의외의 복병이 나타난 셈이다. A씨는 전셋집 주변 공인중개사에게 중개수수료가 아닌 소정의 비용을 지급하고 날인을 받을 수 있는 방법도 고민했지만 중개사들은 모두 어렵다는 반응만 보였다. 공인중개사 없이 거래한 전세 매물에 대해서는 세입자가 전세보증금 대출을 받지 못해 제도 개선이 필요하다는 주장이 일각에서 제기되고 있다. 반면 개인간 거래에 진위여부를 확인하지 못하는 계약에 대해 은행이 대출을 실행하게 하는 것 역시 부작용이 발생할 수 있는 만큼 신중하게 접근해야 한다는 지적도 나온다. 9일 금융업계에 따르면 현재 공인중개사 없이 개인간의 직거래를 통해 전세계약을 맺을 경우 보증기관의 보증이 어려워 전세 대출을 받기가 어렵다. 은행이 전세대출을 사실상 보증기관의 보증을 담보로 취급하고 있기 때문이다. 현재 국내에서 전세대출금 보증을 하고 있는 기관은 주택도시보증공사(HUG)와 한국주택금융공사(HF), SGI서울보증보험 등이다. 이 중 주택도시보증공사(HUG)와 SGI서울보증보험에서는 전세대출금 보증상품의 보증조건으로 공인중개사의 확인을 내걸고 있다. 공인중개사의 확인이 없는 전세계약에 대해서는 보증 자체를 받을 수 없는 셈이다. 한 시중은행 관계자는 "전세대출은 보증기관의 보증을 담보로 대출을 내주는 것인데 보증을 받지 않은 건에 대해 대출을 실행하는 것은 리스크를 오롯이 은행이 지게 되는 일"이라고 설명했다. 이 때문에 공인중개사 없는 직거래의 경우 전세대출보증을 받을 수 없어 전세를 구하는 사람들이 울며 겨자 먹기로 공인중개사를 찾을 수밖에 없다는 지적이다. 물론 보증기관의 보증조건으로 공인중개사의 날인(확인)이 포함된 전세계약을 내걸고는 있지만 일부 임대차계약의 진위가 확인되는 일부 계약에 대해서는 보증을 해주는 것으로 알려졌다. 한 보증기관 관계자는 "진짜 계약을 입증할 수 있는 다른 수단이 있으면 직거래 보증이 불가능한 건 아니다"라고 말했다. 하지만 진짜 계약임을 확인하는 과정이 까다로울 수밖에 없어 비중은 미미하다. 또 다른 보증기관 관계자 역시 "공인중개사 직인 없이도 보증서를 내준 경우가 없지는 않다"고 전했다. 하지만 일각에서는 세입자들의 요구에 다소 무리가 있다는 지적도 있다. 이미 공인중개사의 확인은 보증기관의 보증조건으로 제시가 된 사항이고, 대출 사기 등의 금융범죄가 늘어나고 있는 상황에서 지인들 간의 임대차계약서만 믿고 대출을 내주는 것은 리스크를 은행 등 대출기관에게 모두 지우는 것이라는 이유에서다. -
핀다, '나의 대출관리' 서비스 리뉴얼 이벤트 진행…"대출 이자 지원"
경제 · 금융 경제·금융일반 2022.05.09 09:31:27핀테크 기업 핀다는 ‘나의 대출관리’ 서비스 리뉴얼 오픈을 기념해 대고객 이벤트를 이달 20일까지 진행한다고 9일 밝혔다. 이번 이벤트는 신규 고객 대상 이자 지원과 기존 고객 대상 커피 쿠폰 증정으로 구성된다. 이자 지원 이벤트는 대출을 보유한 사람이 이벤트 기간에 핀다 애플리케이션을 설치하고 ‘나의 대출관리’ 서비스에서 마이데이터를 연동하면 자동 응모된다. 추첨을 통해 선정된 20명에게는 1인 당 30만 원의 이자지원금이 지급된다. 같은 기간 마이데이터를 연동한 기존 핀다 고객에게는 선착순 1만 명에게 스타벅스 커피쿠폰을 지급한다. 박홍민 핀다 공동대표는 “새롭게 단장한 나의 대출관리 서비스는 대출 상환일이 가까워졌을 때 상환계좌의 잔액이 충분한지 검토해 연체 방지를 돕고, 여윳돈이 생겼을 때 어떤 이자부터 갚는 게 더 이익일지 계산해주는 등 고객의 현명한 대출관리를 돕는 나만의 금융비서 역할을 수행한다”며 “앞으로도 개인의 자금 상황과 특성에 맞는 가장 유리한 조건의 대출상품을 연계해주고 지속적으로 관리해 불필요한 대출 비용을 아낄 수 있는 대출 선순환 생태계 구축을 위해 노력할 것”이라고 말했다. /조윤진 기자 jo@@sedaily.com -
세종 청년이라면 전세대출 0.9%금리 적용
사회 전국 2022.05.09 08:38:36세종시 청년들의 주거비 부담을 완화하고 주거 정착을 돕기 위해 저금리로 전세보증금 대출이자를 지원한다. 시는 한국주택금융공사, 하나은행과 업무협약을 맺고 만 19~34세 무주택 청년가구에게 최대 7000만원까지 보증금을 빌려주고 대출금에 대한 이자 일부를 지원하는 상품을 출시했다고 9일 밝혔다. 2년 만기 일시상환 조건으로 최장 6년(2회 연장 가능)까지 혜택을 볼 수 있고 고정금리 3.5% 중 시가 2.6%를 부담해 청년 신청자가 부담하는 대출이자는 단 0.9%다. 대상은 5월 9일 공고일 기준 시에 주민등록을 두고 있거나, 시로 전입할 예정인 청년 가구다. 신청자 본인 연소득이 4500만원 이하(신혼부부는 합산 6000만원 이하)여야 하며 건축물대장상 등재된 2억원 이하 주택 또는 오피스텔이면 된다. 신청은 오는 23일부터 27일까지로, 세종청년희망내일센터 누리집을 통한 온라인 신청과 청년희망내일센터 방문 신청도 가능하다. 모집인원은 총 88명으로 사업대상자로 선정되면 반드시 90일 이내 주택 임대차 계약 및 대출을 실행해야 하고 대출실행일로부터 1개월 이내 전입신고를 해야 대상자 선정이 취소되지 않는다. 시 관계자는??전월세 가격 상승, 대출금리 인상 등으로 어려움을 겪는 청년들의 주거비 부담을 줄이는데 도움이 될 것”이라며 “앞으로 청년들의 주거걱정을 덜어주고 자립기반을 마련할 수 있도록 청년월세 지원 등 다양한 대책을 추진하겠다”고 말했다. -
서민금융 대세된 온투업…외연 더 넓히나
경제 · 금융 경제·금융일반 2022.05.08 18:00:33금리 상승기 속 온라인투자연계금융업(옛 P2P금융업)이 중저신용자의 새로운 대출 공급원인 제2.5금융으로 부상하고 있다. 제도권 금융의 ‘마지노선’으로 여겨지는 대부업에까지 향하지 않아도 단기 대출 등이 가능하다는 점에서 젊은 층을 중심으로 빠르게 외연을 확대하고 있다. 누적 대출액이 12조 원을 넘긴 가운데 온투 업계는 기관투자 진입 허용, 개인투자 한도 상향 등을 새로운 정부에 건의했다. 8일 온투 업체 데일리펀딩의 온투업 공시 사이트 ‘온투NOW’에 따르면 이날 기준 전체 온투 업체의 누적 대출액은 12조 2743억 원으로 집계됐다. 지난해 말(약 11조 원)보다 약 12% 늘어났다. 불과 2년 전 누적 대출액 6조 7000억 원과 비교하면 2배 가까이 급증했다. 온투업은 대출을 받으려는 사람과 투자자를 플랫폼을 통해 연계해주는 금융 서비스다. 2020년 8월 말 온투법이 시행되면서 대부업 이후 약 20년 만에 신(新)제도권 금융으로 탄생했다. 과거에는 대부분 대부 업체들이 운영했지만 법 시행 이후 부실 업체가 정리되면서 현재는 총 44개 업체만 활동 중이다. 온투 업계는 중저신용자, 금융이력부족자(신파일러) 등에게 단기 여신을 제공하는 식으로 몸집을 키우고 있다. 8일 기준 대출 잔액은 1조 3411억 원으로 누적 대출액의 약 9분의 1에 불과할 정도로 자금 회전이 빠르다. 온투 업계의 한 관계자는 “업권 내 대출 대부분은 통상적으로 1년 단위로 돈다”며 “어음 중개, 매출 채권 담보 대출 등은 평균 대출 기간이 두 달이 안 되는 경우도 있다”고 설명했다. 금리 상승기가 겹치면서 온투 업체들이 내놓고 있는 업권 맞춤형 대출 상품도 대출 수요를 부르고 있다. 최대한 낮은 금리로 단기 유동성을 확보하려는 중저신용자를 노린 전략이다. 8퍼센트는 지난달 청소 대행 플랫폼과 손잡고 ‘긱 워커’ 특화 상품을 출시했다. 나이스금융 자회사 나이스비즈니스플랫폼은 화물차주 등 영세 운송 사업자 대상 물류 매출 채권 유동화 확대에 나서기도 했다. 온투 업계의 대출이 확대되며 금융위원회는 온라인투자연계금융협회를 이달 중 금융위 산하 법정 협회로 인가하는 방안을 검토 중이다. 온투협회의 한 관계자는 “법정 협회가 되면 소비자 보호에도 적극 나서는 한편 산업을 발전시킬 수 있는 정책에 대해서도 한목소리를 적극적으로 낼 수 있을 것으로 기대한다”고 말했다. 앞서 온투협회는 지난달 대통령직인수위원회에 기관투자가의 투자 허용, 개인투자자의 투자 한도 확대 등을 골자로 한 정책제안서를 전달하기도 했다. 현재 개인투자자는 온투 신용대출과 부동산담보대출에 대해 각각 3000만 원, 1000만 원까지만 투자할 수 있다. 소득 적격 개인투자자는 각각 1억 원씩 가능하다. 법상으로는 은행·저축은행 등 기관도 투자할 수 있지만 모호한 유권해석 등으로 인해 막혀 있다. 부동산담보대출 상품을 주로 취급하는 한 온투 업체 관계자는 “대출을 받으려고 조회하거나 문의를 하는 수요자는 많은데 투자 한도가 작아 공급이 잘 이뤄지지 못하고 있다”며 “특히 기관투자가의 투자가 허용되면 중저신용자에게 더 많은 중금리 대출을 해줄 수 있을 것”이라고 말했다. 한편 온투업이라는 ‘신상 금융권’으로 이용자가 이동하면서 기존에 서민금융의 ‘최전선’을 담당했던 대부업은 하락세를 걷고 있다. 금융감독원이 발표한 지난해 상반기 대부업 실태 조사 결과에 따르면 지난해 6월 말 기준 대부업 이용자 수는 총 123만 명으로 직전 반기 대비 11%나 급감했다. 대부업 이용자 수가 4년 연속 쪼그라들면서 지난해 상반기 대출 잔액도 2020년 하반기보다 0.2% 줄어든 14조 5141억 원으로 집계됐다. 금감원 측은 이 같은 대부업 하향세에 “온투업 등으로 영업 전환, 정책 서민금융 공급 등 복합적 요인이 작용했다”고 분석했다. -
새 정부 DSR 규제 유지에…은행, 앞다퉈 대출만기 확대
경제 · 금융 금융정책 2022.05.08 17:58:59새 정부가 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 당장 손을 보지 않기로 한 가운데 시중은행들이 만기가 40년으로 늘어난 주택담보대출을 속속 선보이고 있다. 기존보다 대출 기간이 늘어나면 대출 한도가 늘어나는 효과를 기대할 수 있지만 일각에서는 대출 기간을 늘리면 상환해야 할 총 원리금이 늘어날 수밖에 없어 소비자들의 부담만 키울 수 있다고 지적한다. 8일 서울경제가 연봉 5000만 원인 직장인이 생애 처음으로 6억 원짜리 아파트를 사기 위해 연이율 4.2%인 대출을 받는 것을 가정해 대출 만기별로 예상 납부 원리금 상환액을 추산해본 결과 35년 만기 대출에 비해 40년 만기 대출 상품에서 납부해야 할 상환액이 1억 원 정도 더 늘어나는 것으로 나타났다. DSR은 현재와 같이 40%를, 주택담보인정비율(LTV)은 80%를 적용했다. 6억 원짜리 아파트를 사기 위해 대출을 받을 경우 LTV 80%를 적용하면 4억 8000만 원까지 대출이 가능하지만 DSR 40%가 추가로 적용되면 대출 한도(35년 만기)는 3억 6600만 원으로 줄어든다. 35년 동안 총 상환해야 할 원리금은 6억 9920만 원 정도다. 이 중 절반 정도(3억 3300만 원)가 이자다. 반면 같은 조건에서 40년 만기로 대출 기간을 늘렸을 때는 3억 8700만 원으로 한도가 확대된다. 하지만 40년 동안 상환해야 할 돈은 7억 9960만 원 정도로 크게 늘어난다. 빌린 원금보다도 이자(4억 1260만 원)가 더 많아진다. 대출 기간을 50년으로 연장하면 대출 한도는 4억 1500만 원이지만 50년간 갚아야 할 돈은 10억 원 가까이나 돼버린다. 은행들이 대출 기간을 확대해 대출 한도를 늘리는 방식은 한도 확대 효과는 적은 반면 소비자들의 이자 부담만 크게 늘어난다는 비판이 나온다. 실제로 35년 만기에서 대출 기간을 50년으로 늘리게 되면 대출 한도는 5000만 원 정도 확대될 뿐이지만 소비자가 상환해야 할 원리금은 3억 원 가까이 증가하게 된다. 이 때문에 일각에서는 대출 한도를 늘리는 것이 현재 소비자들의 편익을 증대시키는 일이라면 은행들도 가산금리를 낮추는 식으로 일부 부담을 나눠야 한다는 지적도 나온다. 실제로 대출 기간을 35년에서 40년으로 5년 더 늘리는 대신 연간 이자를 4.2%에서 3.8%로 0.4%포인트만 낮추면 비슷한 대출 한도 확대 효과를 거둘 수가 있다. 국내 은행들이 지난해부터 금리 상승에 따른 수혜를 톡톡히 입으면서 지난해 ‘역대급’ 실적을 거뒀던 만큼 이익의 일부를 사회와 나눌 필요가 있다는 것이다.
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