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"건설업 투자 위축 대응"… LH, '개발앵커리츠' 사업 본격화
경제·금융 경제동향 2025.07.31 15:36:07한국토지주택공사(LH)가 건설업 투자 위축에 대응해 개발앵커리츠 사업을 본격 착수한다. LH는 ‘프로젝트파이낸싱(PF) 선진화 마중물 개발앵커리츠 사업’에 참여할 자산관리회사(AMC) 공모를 시작한다고 31일 밝혔다. 이 사업은 LH와 민간이 출자한 개발앵커리츠가 브릿지론 단계의 우수 사업장을 선별해 투자한 뒤, 본 PF 실행 시 자금을 회수하는 방식이다. 초기 사업자금 조달에 어려움을 겪는 우수 사업장을 대상으로 공공이 앵커리츠를 활용해 선투자함으로써 부동산개발 시장 안정성과 건설경기 활성화를 뒷받침하고자 마련됐다. 앵커리츠는 LH를 통한 2000억 원 출자에 민간 출자, HUG 보증부 회사채 차입 등을 더해 8000억 원 규모(2개 리츠 이상)로 설립될 예정이다. 투자 금액은 사업장별 최대 1000억 원(토지 매입비의 50% 이내)이며, 본 PF 전환 시 투자금을 회수한다. 투자 대상은 국토교통부 및 LH에서 제시한 기준인 △사업성 △토지 확보 여부 △인허가 가능성 △자본 안정성을 충족하는 사업장으로, 리츠의 자체 투자심의위원회 등을 통해 최종 선정된다. 사업 안정성과 함께 주택공급 및 AI 데이터센터 등 국가 성장동력으로 활용되는 사업과 지역 활성화 사업 등을 우대할 예정이다. 이날 선정 공고를 시점으로 10~11월 심사 평가를 거쳐 우선협상대상자를 최종 발표할 예정이다. -
동탄2신도시 종합병원 5개월만에 재공모
사회 전국 2025.07.31 15:31:12화성시는 한국토지주택공사(LH)가 동탄2신도시 종합병원 유치를 위한 사업자 재공모에 나선다고 31일 밝혔다. 지난 2월 1차 공모가 무산된 지 5개월 만이다. LH는 이날 동탄2 대학(종합)병원 유치를 위한 재공모에 들어간다고 밝혔다. 공모 대상 부지는 △의료시설용지(의료1) △도시지원시설용지(지원77) △주상복합용지(C32, C33) 등 총 4개 블록, 약 19만㎡ 규모다. 매각 예정 가격은 8884억 원이다. 공모는 1차와 마찬가지로, 패키지형 개발 방식으로 추진된다. 의료시설과 도시지원, 주상복합 기능이 결합된 복합개발을 통해 동탄2신도시의 의료 인프라를 확충할 계획이다. 화성시와 LH는 1차 공모 유찰 원인을 분석하고, 토지대금 납부 거치기간 확대 등 입찰 조건을 일부 완화해 사업자의 참여 유인을 높였다. 공모는 7월 31일부터 10월 30일까지 총 92일간 진행된다. 8월 중 참가의향서와 사업신청 확약서를 접수받은 뒤 10월 말 사업자 심사를 거쳐 11월 중 최종 우선협상대상자를 선정·발표한다. 정명근 화성시장은 “종합병원 유치는 단순한 기반시설을 넘어 시민의 생명권과 직결되는 핵심 인프라”라며 “동탄2신도시 주민들의 오랜 숙원인 만큼 이번 재공모를 통해 반드시 유치에 성공할 수 있도록 모든 행정적 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다. -
부산시, 공간혁신구역 수요조사 착수…미래형 성장거점 발굴
사회 전국 2025.07.31 12:57:34부산시가 새로운 도심 성장거점 발굴을 위한 ‘공간혁신구역(3종)’ 수요조사에 들어갔다. 부산시는 오는 8월 25일까지 토지소유자와 이해관계자 등을 대상으로 공간혁신구역 후보지 제안을 받는다고 31일 밝혔다. 공간혁신구역은 ‘국토계획법’ 개정안에 따라 새롭게 도입되는 제도다. 현행 용도지역 체계를 유지하면서도 창의적이고 복합적인 공간계획이 가능하도록 건축물 용도, 건폐율, 용적률 등의 규제를 완화하는 도시계획 특례구역이다. 공간혁신구역은 용도와 밀도를 자유롭게 계획하는 ‘도시혁신구역’, 용도 자유와 밀도 상향이 가능한 ‘복합용도구역’, 도시계획시설에 비도시계획시설을 입체복합하는 ‘도시계획시설 입체복합구역’ 3가지 유형으로 나뉜다. 시는 현재 ‘영도구 공업지역 활성화 사업’과 ‘금정구 금사산업혁신플랫폼 사업’을 국토교통부 선도사업지로 선정해 LH·파크랜드 등과 함께 지정 절차를 밟고 있다. 이번 수요조사를 통해 추가 후보지를 적극 발굴하겠다는 방침이다. 신청 등 자세한 내용은 시 누리집 고시공고를 통해 확인할 수 있다. 시는 접수된 제안의 실현 가능성과 지정 타당성 등을 종합적으로 검토해 오는 9~10월 중 선정할 계획이다. 민순기 시 도시공간계획국장은 “도시계획 혁신으로 다양한 기능을 융복합해 도심의 성장거점을 조성할 수 있는 공간혁신구역 제도를 적극적으로 활용하는 데 최선을 다하겠다”고 말했다. -
해바라기씨 봉지에 마약 숨겨 유통…일당 26명 검거
사회 사회일반 2025.07.31 11:04:17필리핀에서 마약을 몰래 들여와 전국으로 유통한 일당이 경찰에 붙잡혔다. 서울 서초경찰서는 지난 4월부터 7월까지 총책을 포함한 마약류 밀반입책과 유통책 등 26명을 검거해 이 중 14명을 구속했다고 31일 밝혔다. 경찰에 따르면 밀반입책 3명은 지난 3월부터 총 7회에 걸쳐 필로폰 5.5㎏과 케타민 4㎏을 밀반입했다. 이들은 해바라기 씨앗 봉지에 마약을 숨기는 방식으로 감시망을 피했다. 유통책들은 전국 각지에서 조직적으로 활동하며 텔레그램 등 소셜네트워크서비스(SNS)를 통해 마약을 판매했다. 피의자 대부분은 고액 아르바이트를 미끼로 한 모집책에 속아 범행에 가담했으며 일부는 상습 마약 사범인 것으로 확인됐다. 경찰은 피의자들을 검거해 송치하고 필로폰 1.6㎏과 케타민 3.1㎏, 합성대마 9.3㎏, 엑스터시 401정 등 마약류 14㎏을 압수했다. 서초서 마약전담수사팀은 “국내 마약 확산의 뿌리인 해외 밀수 루트를 정조준해 밀수·운반·유통 전 과정을 일망타진한 사례”라며 “앞으로도 해외 공조수사 및 유관기관 협력을 통해 마약사범에 대해 강력하게 단속할 것”이라고 밝혔다. -
임병택 시장, LH찾아 시흥광명 공공주택 주민 위한 조속한 보상·이주대책 건의
사회 전국 2025.07.31 07:25:43시흥시는 임병택 시장이 한국토지주택공사(LH)를 찾아 시흥광명 공공주택지구 주민들을 위한 조속한 보상과 이주대책을 건의했다고 31일 밝혔다. 전날 LH 광명시흥사업본부를 찾은 임 시장은 시흥광명 공공주택지구 내 대책위원회 주민들의 요구사항을 담은 ‘조속한 보상 실시 및 이주대책 수립’ 건의서를 최용택 LH 광명시흥사업본부장에게 전달했다. 임 시장은 지난 25일 시흥광명 공공주택지구 6개 대책위원회와 면담을 진행해 주민들의 입장을 담은 건의서를 만들었다. 건의서에는 △보상계획 공고 시점을 기존 ‘2025년 9월 말’에서 ‘2025년 8월 말’로 한 달 앞당길 것 △보상개시 시기를 ‘2026년 하반기’에서 ‘2026년 6월’로 조정할 것 △2022년 8월 4일 개정·시행된 ‘공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(토지보상법)’에 따른 간접보상 제한에 대해 조속히 검토할 것 △공장 및 제조업소 이전을 위한 산업단지의 추가 조성 필요성 등 주요 건의사항이 포함됐다. 임 시장은 “시흥광명 보금자리주택지구 지정(2010년) 이후 약 15년간 재산권 행사에 제한을 받아온 주민들의 피해를 최소화하기 위해 보상 일정을 앞당기는 것이 시급하다”라며 “시흥광명 공공주택지구의 주 시행자인 LH가 주민들의 오랜 고통과 피해를 충분히 고려해 신속한 사업 추진과 적극적인 대응에 나서야 한다”고 강조했다. -
경기북부 첫 집중호우 피해 이재민 주택 지원…의정부시-LH 협업 빛났다
사회 전국 2025.07.30 14:48:18경기 의정부시는 30일 한국토지주택공사(LH) 경기북부지역본부와 협약을 체결하고, 집중호우로 피해를 입은 고산동 이재민 4세대에게 무상 임대주택을 지원했다고 30일 밝혔다. 이번 협약은 경기 북부 지역 최초의 수해 이재민 주거지원 사례로, 신속한 공공-지자체 협업 모델로 주목받고 있다. 의정부시에 따르면 시는 지난 20일 고산동 단독주택 붕괴 사고 발생 직후 현장 통제와 긴급 대피를 지원하는 한편 전문가 안전진단 결과 거주 불가 판정을 받아 24일 대피 조치를 완료했다. 그러나 피해 가구의 이주가 지연되자 시는 LH와 협력해 28일 주거지원 협약을 체결, 의정부 관내 LH 관리 임대주택 4호를 무상 제공했다. 제공된 주택은 6개월간 보증금 및 월세 없이 거주할 수 있으며, 필요 시 계약 연장이 가능하다. 시는 앞으로도 다양한 재난에 대비해 공공기관과 긴밀히 협력하고, 신속한 대응 체계를 유지할 계획이다. 김동근 의정부시장은 “이번 협약은 시민 안전을 최우선으로 한 선제적 대응의 결과로, 관련 부서의 유기적 협력이 신속한 대책 마련으로 이어졌다”면서 “공직자들이 안전을 책무로 인식한 모범 사례”라고 강조했다. 시는 이번 협약을 계기로 재난 취약계층에 대한 주거지원 정책을 확대하고, 지역 내 안전망 강화에 나설 예정이다. -
김윤덕 "재건축 간소화·용적률 조정… 공급 대책 곧 발표"[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.07.29 16:37:26김윤덕 국토교통부 장관 후보자가 부동산 시장 안정과 관련 “재건축 단계를 간소화하고 용적률을 조정하면 (공급이) 활성화하는 측면이 있다”며 규제 완화 의지를 표명했다. 또 지방 미분양 주택에 대한 양도세 감면 필요성과 관련 “특단의 결단이 필요하며 공감한다”고 언급했다. 하지만 재건축 사업의 가장 큰 걸림돌로 평가받는 ‘재건축초과이익 환수제’에 대해 “한 번도 제대로 시행된 적이 없는 만큼 일단 진행해보고 평가하는 게 (좋겠다)”며 폐지 의사가 없다는 점을 강조했다. 김 후보자는 29일 국회에서 열린 인사청문회에서 수도권 주택시장 불안과 관련 공급 확대 의지를 드러냈다. 김 후보자는 집값 불안의 원인에 대해 “금융권에서 대출이 많이 풀려 시중 유동성이 풍부해진 가운데 주택 공급량이 부족해 과열 형태가 나타났다”고 분석했다. 강력한 주택담보대출 규제를 담은 ‘6·27 대출 규제’와 관련해 “상당히 적절하게 처방이 됐다”고 평가했다. 주택시장 안정화 해법을 묻는 질의에 “단순히 수요를 억제하는 게 아니고 공급 대책에서 양질의 주택이 잘 공급될 수 있도록 하는 게 중요하다”며 “조만간 (공급 방안을) 준비해서 발표할 수 있도록 할 것”이라고 덧붙였다. 다만 구체적인 공급 물량과 지역에 대해서는 즉답을 피했다. 공급 물량은 착시현상이 발생하지 않도록 실입주 물량 중심으로 재편하겠다는 뜻도 밝혔다. 그는 3기 신도시 공급 촉진과 도심 고밀 개발 등에 대한 의지도 드러냈다. 김 후보자는 “도심 내 유휴부지와 노후 공공시설 등을 활용해 역세권 등 우수 입지에 주택공급을 확대하겠다”며 “3기 신도시의 지연 요인을 해소해 더욱 속도를 높이겠다”고 밝혔다. 또 “재개발·재건축 등 정비사업도 공익과 사익의 조화를 고려하면서 활성화하겠다”며 “일방적으로 시장에 맡겨 민간에 너무 많은 이익이 가지 않도록 균형을 취하겠다”고 강조했다. 지방 미분양 주택에 대해선 양도세 감면 등 세제 혜택의 필요성에 대해 긍정적 의견을 표출했다. 권영진 국민의힘 의원이 “지방 미분양 주택이 해소되지 않고 쌓이는데 양도세 감면과 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 완화 등이 필요한 것 아니냐”고 질의하자 김 후보자는 “특단의 결단이 필요하고 적극 공감한다”고 답했다. 이재명 대통령이 공약한 ‘5극3특’ 등 지역균형발전 방안을 위해 공공기관 2차 이전을 서두르겠다는 의지도 드러냈다. 김 후보자는 ‘이 대통령의 장관 지명 이후 당부한 점이 무엇이었느냐’는 질의에 “국토 균형발전에 신경 써달라는 점을 강조했다”고 말했다. 이어 “기업과 인재가 모일 수 있는 지역 성장거점을 조성하고 권역을 유기적으로 연결할 광역교통망을 확충하겠다”며 “세종시는 명실상부한 행정수도로 육성하고, 지역 발전의 촉매가 될 공공기관 2차 이전도 속도감 있게 추진하겠다”고 언급했다. 또 “대통령 세종 집무실은 2030년, 세종의사당은 2033년 준공 예정인데 (공기를) 당길 수 있다면 그렇게 하겠다”고 설명했다. 이 대통령이 문제점 조사를 지시한 지역주택조합과 한국토지주택공사(LH)의 사업구조 개편에 대해선 강한 의지를 드러냈다. 그는 “국회에서 지역주택사업에 대한 존폐를 고민해주시면 정리가 되지 않을까 생각한다”며 “LH 개혁은 공격적으로 전환하고 실행에 옮길 시점”이라고 밝혔다. 한미 간 관세협상이 진행되는 가운데 구글의 고정밀 지도 반출 여부에 대해 신중한 접근이 필요하다는 입장을 내놓았다. 김 후보자는 “통상 문제 등이 있기에 전향적으로 검토할 필요도 있겠지만, 그에 우선하는 것이 국방과 국민의 안전”이라며 “5000 대 1 축척 지도는 굉장히 정밀하기 때문에 세계 다른 나라에서도 공개한 곳이 없다”고 신중한 입장을 보였다. 구글이 요청한 고정밀 지도 반출 여부는 국토부·국방부·외교부 등이 참여하는 ‘측량성과 국외 반출 협의체’에서 다음 달 11일께 최종 허용 여부를 결정할 예정이다. 미래 전략산업 강화와 안전망 확대도 약속했다. 그는 “자율차와 도심항공교통(UAM) 등 미래 모빌리티 산업의 글로벌 경쟁력을 강화하고, 산업단지는 RE100과 인공지능(AI) 등 미래 전략 산업의 전초기지로 만들겠다”며 “도로·철도·교통·항공·지하안전 등 국토교통 전 분야에 대한 안전 관리를 강화하고, 작은 위험도 놓치지 않도록 빈틈없이 점검하겠다”고 말했다. 그는 김건희 여사 일가 등에 대한 특혜 의혹을 받는 서울∼양평고속도로와 관련, 엄중히 대처하겠다는 입장을 밝혔다. 김 후보자는 “국토부 공무원들의 옥석을 구분해 부역한 공무원들에 단호하게 대처해야 한다”고 강조했다. -
16년 만에 두 번째 국가산단 품은 대구시…전국 11개 신규 후보지 중 가장 빨라
사회 전국 2025.07.29 16:08:26대구시는 대구 달성군 화원읍 미래스마트기술 국가산업단지(대구제2국가산단) 조성사업이 기획재정부의 예비타당성조사를 최종 통과했다고 29일 밝혔다. 이로써 대구는 2009년 첫 국가산단 지정 이후 16년 만에 두 번째 국가산단 조성을 확정했다. 전국 11개 신규 국가산단 후보지 중 가장 빠르게 예타를 통과한 것도 의미가 크다. 실제 한국개발연구원(KDI) 예타 결과 경제성(B/C)이 1.05로, 산단 조성 사업으로는 드물게 1이 넘는 우수한 사업성을 확보했다. 정책성과 지역균형발전 등을 고려한 종합평가(AHP) 결과도 0.524(0.5이상 타당)로 사업 시행이 타당한 것으로 평가됐다. 대구제2국가산단은 국비 1조 8000억 원을 투입해 달성군 화원읍과 옥포읍 일대에 총 255만㎡(산업용지 165만㎡) 규모로 조성된다. 산단 주변으로는 중부내륙고속도로 화원옥포IC를 비롯해 광주대구고속도로, 외곽순환고속도로, 국도5호선이 인접해 있는 사통팔달의 광역교통망을 갖췄다. 앞으로 인공지능(AI) 기반 미래모빌리티 및 첨단로봇 중심의 미래 스마트기술 거점으로 조성하게 된다. 앞서 대구시는 예타의 핵심인 입주수요 확보를 위해 240여 개 기업과 투자업무협약(MOU) 및 입주의향서를 체결했다. 3.3㎡당 분양가는 약 350만 원으로, 인근 산단 대비 70% 수준이 될 것이라고 대구시는 밝혔다. 시는 2030년 산단 준공을 목표로, 사업시행자인 한국토지주택공사(LH), 대구도시개발공사와 함께 긴밀히 협력해 내달 중 산단 설계용역을 발주할 예정이다. 이후 산단 계획 수립 및 국토부 승인절차를 거쳐 조속한 보상과 착공을 진행할 계획이다. 김정기 대구시장 권한대행(행정부시장)은 “제2국가산단을 미래 스마트기술의 허브로 도약시키기 위해 신산업벨트 구축, 융합거점 조성, 전략적 기업유치, 스마트그린산단 조성 등 4대 특화전략을 중점 추진하겠다”고 말했다. -
LH "청약 서비스, 'KB부동산'에 제공… 편의성 확대"
부동산 부동산일반 2025.07.29 14:40:34한국토지주택공사(LH)가 청약 서비스를 KB부동산 플랫폼과 연계해 제공한다. LH는 ‘LH 청약플러스’와 ‘KB부동산’을 연계해 공공분양주택 청약 서비스 편의를 강화한다고 29일 밝혔다. ‘LH청약플러스’는 LH가 제공하는 청약 시스템으로, 모바일 및 웹을 통해 공공주택·토지·상가 등 다양한 청약 관련 정보 실시간 확인부터 청약 신청, 결과 조회까지 가능한 플랫폼이다. LH는 공공분양주택 청약서비스를 민간 플랫폼을 통해서도 이용할 수 있도록 채널 다변화를 추진해왔다. 지난해 12월 KB국민은행과 공공주택 청약 서비스 개방을 위한 업무협약을 맺고 약 7개월간 플랫폼 연계 작업을 진행했고 최종 연계를 마친 것이다. 이에 LH청약플러스에서만 제공했던 분양주택 청약 관련 서비스를 ‘KB부동산’에서도 이용할 수 있게 됐다. LH는 서비스 대상 범위를 임대주택까지 확대하고 다양한 민간과 협업해 공공 청약시장에 대한 접근성을 넓혀갈 방침이다. LH 관계자는 “국민의 청약제도 이용 편의가 더욱 높아질 것으로 기대한다”라며 “앞으로도 LH 보유 공공데이터를 적극적으로 개방하고 민간과 협력을 강화하여 국민께 더 좋은 서비스를 제공할 수 있도록 노력할 것”이라고 밝혔다. -
신생아 무릎에 앉히고 "낙상 마렵다"…대학병원 간호사 3명, 학대 혐의로 기소
사회 사회일반 2025.07.29 13:15:39대구가톨릭대학교병원 신생아 중환자실에서 입원 중인 영아를 학대한 간호사 3명이 검찰에 넘겨졌다. 29일 대구경찰청 여성청소년범죄수사계에 따르면, 간호사 A씨 등 3명은 아동복지법상 신체적 학대 및 아동학대범죄 처벌특례법 위반 혐의로 불구속 기소됐다. 이들은 2024년 10월부터 올해 3월까지 대구가톨릭대병원 신생아 중환자실에서 치료를 받고 있던 신생아에게 반복적으로 학대 행위를 가한 혐의를 받고 있다. 특히 A씨는 한 환아를 무릎에 앉히거나 껴안은 상태에서 사진을 촬영한 뒤, 개인 사회관계망서비스(SNS)에 “낙상 마렵다”는 문장을 포함해 올린 것으로 드러났다. 해당 게시물을 본 환아 보호자는 곧바로 고소장을 제출했고, 경찰은 A씨의 휴대전화를 압수해 수사에 나섰다. 경찰은 조사 과정에서 A씨 외에도 두 명의 간호사가 범행에 가담한 정황을 포착해 피의자로 추가 입건했다. 경찰 관계자는 "자세한 범행 수법 등은 알려줄 수 없다"며 "당초 간호사 5명을 대상으로 수사해 3명에 대해서만 혐의점을 확인했다"고 설명했다. 사건이 외부에 알려진 이후 병원 측은 A씨에 대해 파면 조치를 내렸으며, 나머지 두 명의 간호사에게는 강제 휴직 처분을 내린 것으로 확인됐다. -
분당·평촌 재건축 선도지구, 특별정비계획 초안 제출…사업속도는 제각각[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.07.29 09:00:00수도권 1기 신도시에서 재건축을 가장 먼저 시작하기로 한 선도지구 15곳이 발표된 지 약 8개월이 지났다. 이 중 절반 이상은 예비사업시행자(이하 예비시행자) 지정을 마치고 본격적인 재건축의 첫 발을 내디뎠다. 경기 성남 분당신도시와 안양 평촌신도시 일부 단지의 경우 재건축의 밑그림 격인 ‘특별정비계획’ 초안을 시에 제출하며 심의 절차에 돌입했다. 반면 사업성이 비교적 낮다고 평가되는 지역의 선도지구 단지들은 더딘 속도를 보이는 등 지역별 차이도 뚜렷해지는 모습이다. 28일 정비 업계에 따르면 1기 신도시 선도지구 15곳 중 현재까지 8곳이 예비시행자 지정을 완료했다. 예비시행자는 선도지구 특별정비계획 수립을 주도하는 역할이며, 주민들이 투표를 거쳐 뽑는다. 신탁사나 한국토지주택공사(LH) 같은 공공 시행자를 선정하는 것이 일반적이지만 일반 정비사업처럼 조합 방식으로 사업을 추진하는 것도 가능하다. 이후 신탁사, LH 등 각 예비시행자가 시에 정비계획 초안을 제출하면 시에서 구성한 자문위원회가 심의 속도를 높이기 위해 사전 자문을 진행한 후 본 심의에 정비계획안을 보낸다. 국토교통부는 올해 안에 선도지구 특별정비계획 수립 및 특별정비구역 지정을 마치고 내년에 시공사 선정, 사업시행인가 등을 완료하는 것을 목표로 삼고 있다. 선도지구 경쟁이 가장 치열했던 성남 분당신도시는 연립 단지인 목련마을을 제외하면 모두 신탁 방식으로 재건축을 추진한다. 샛별마을(동성·라이프·우방·삼부·현대빌라)은 하나자산신탁, 양지마을(금호1·청구2·금호한양3, 5·한양5, 6·금호청구6)은 한국토지신탁, 시범단지(우성·현대·장안건영3)는 한국자산신탁을 예비시행자로 선정해 지정까지 완료했다. 목련마을은 한국토지주택공사(LH)가 예비시행자로 지정됐다. 이 중 시범단지는 분당 선도지구 중 처음으로 18일 성남시에 특별정비계획 초안을 제출하며 속도를 내고 있다. 초안에는 현재 용적률이 97~194%, 3714가구인 시범단지에 350% 안팎의 용적률을 적용해 6000가구 이상 대단지로 탈바꿈하는 내용이 담겼다. 성남시 관계자는 “본격적인 자문위원회의 자문을 받기 전에 (초안에 대한) 검토를 진행하고 있다”고 말했다. 양지마을(4392가구)과 샛별마을(2843가구)도 각각 7500가구, 4500가구 규모의 대단지로 재건축을 진행할 것으로 예상된다. 군포 산본신도시 선도지구도 예비시행자 지정을 끝냈다. 산본은 9-2구역(한양백두·동성백두·극동백두)과 11구역(자이백합·삼성장미·산본주공11) 모두 LH가 예비시행자를 맡은 것이 특징이다. 지난해 선도지구 공모 당시 군포시가 공공시행 방식을 따르겠다고 한 단지에 5점의 가점을 준 영향으로 풀이된다. LH는 공공 주도 정비사업 특유의 ‘낮은 사업비’를 강점으로 내세우고 있다. 앞서 3월 진행된 주민설명회에서 LH는 두 단지에 용적률 360%, 3.3㎡당 780만 원의 공사비를 적용한다고 가정하면 비례율이 110%를 넘을 것으로 추정된다고 밝힌 바 있다. 정비 업계에서는 비례율이 100%를 넘으면 어느 정도의 사업성이 확보된다고 본다. 단 2~3년 후 착공 때에도 이 사업비로 건축이 가능할지가 쟁점이 될 전망이다. 안양 평촌신도시는 3곳의 선도지구 중 꿈마을 귀인스마트블럭(금호·한신·라이프·현대)과 꿈마을 민백블럭(우성·건영5·동아·건영3)이 각각 하나자산신탁, 한국자산신탁을 예비시행자로 지정한 상태다. 규모가 가장 큰 샘마을(임광·우방·쌍용·대우·한양)은 기존 추진준비위원회를 대신할 주민 대표단 구성을 최근에야 완료해 이제 막 예비시행자 선정 절차에 돌입했다. 꿈마을 귀인이 용적률 380%, 3317가구 규모의 정비계획안 초안을 안양시에 제출한 가운데 꿈마을 민백블럭도 이번 주 용적률 330%, 2500가구 안팎의 초안을 낼 예정이다. 꿈마을 민백블럭 주민대표단 측 관계자는 “8월에 시의 자문 회의가 열릴 것으로 보고 있다”고 전했다. 반면 비교적 사업성이 떨어진다고 평가받는 고양 일산신도시와 부천 중동신도시 선도지구는 움직임이 미미한 편이다. 일산과 중동은 지난달 조합 방식으로 사업을 추진하기로 결정한 일산 백송마을을 제외하면 예비시행자 지정을 마친 단지가 없다. 그나마 중동 은하마을이 부천시에 한국토지신탁을 예비시행자로 선정하겠다고 신청해 속도가 그나마 빠르다. 일산 후곡마을, 강촌마을은 신탁 방식으로 사업을 진행할 계획이다. 분당·평촌·산본 재건축이 그나마 속도를 내고 있는 모습이지만 전문가들은 분담금 윤곽이 뚜렷해지는 내년 전까지는 사업 순항 여부를 장담하기엔 이르다고 보고 있다. 대표적으로 분당은 선도지구에 요구됐던 공공기여가 다른 1기 신도시보다 과중해 지금도 논란이 되는 중이다. 백준 J＆K 도시정비 대표는 “각 지자체에서 제시한 기준용적률보다 높은 용적률로 재건축을 추진할수록 공공기여율도 높아져 용적률을 무조건 높이는 것이 능사는 아니다”라며 “사업이 본격화하면 지역별, 단지별 분위기는 더 달라질 것”이라고 내다봤다. -
에이비엘 "파킨슨 신약 임상 1상 지표 충족…그랩바디B 적응증 확장"
산업 바이오 2025.07.29 07:45:00에이비엘바이오(298380)의 파트너사인 사노피가 뇌혈관장벽(BBB) 셔틀 플랫폼 '그랩바디-B' 적용 파킨슨병 신약후보물질의 임상 2상 진행을 공식화했다. 에이비엘바이오는 해당 플랫폼의 모달리티를 근육으로 확장하기 위한 연구를 통해 이중항체 항체약물결합체(ADC)와 함께 기업 가치를 높일 핵심 자산으로 삼을 방침이다. 이상훈 에이비엘바이오 대표는 28일 여의도에서 열린 기업설명회에서 “사노피가 ABL301에 대해 전적으로 다음 단계를 진행하겠다는 입장을 공식화했다"며 "임상 1상 결과 공개 여부나 시기는 사노피 측에서 결정할 것”이라고 밝혔다. 그랩바디-B가 적용된 ABL301는 2022년 에이비엘바이오가 사노피로 기술이전한 파킨슨병 신약후보물질이다. 현재 에이비엘바이오가 주도한 미국 임상 1상을 마무리 중으로, 2상부터는 사노피가 임상을 담당한다. 그랩바디-B는 약물이 BBB를 잘 침투할 수 있도록 돕는 플랫폼이다. 에이비엘바이오는 그랩바디-B의 적응증 확대 가능성에 주목하고 있다. 이 대표는 “미국 아이오니스와의 공동연구를 통해 근육 조직까지 약물을 전달할 수 있는 가능성을 확인했다"며 “8월 중 논문을 제출할 예정이며 희귀질환 치료제를 개발하는 바이오텍과 협업을 통해 기술 가치를 높이는 방안을 구상하고 있다”고 말했다. 그랩바디-B는 알츠하이머 발병 요인으로 꼽히는 타우 단백질 타깃 삼중항체 치료제로도 잠재력을 갖췄다. 이 대표는 “아직까지 타우 단백질 항체 치료제를 성공한 회사는 없다”며 “글락소스미스클라인(GSK)도 타우 타깃을 원했는데 자체 연구가 진행 중이어서 해당 계약에서 빠졌다”고 말했다. 회사는 4월 GSK와 다양한 모달리티에 플랫폼을 적용하는 기술 이전 계약을 한 바 있다. 미국 현지 법인 네옥이 개발 중인 이중항체 ADC의 적응증은 내년 4월 개최되는 미국 암학회(AACR)에서 공개할 계획이다. 이 대표는 “ABL206과 ABL209는 올해 말 미국에서 임상시험계획서(IND)를 제출할 예정”이라며 “두 물질 중 최소 한 개는 임상 2상까지 진행하고 2027년 이후 나스닥 상장이나 인수합병(M＆A), 기술수출하는 방안을 고려하고 있다"고 말했다. 이날 행사에서는 유상증자를 통해 발행한 전환우선주(CPS)를 전량 보통주로 전환하며 1400억 원 규모의 보통주가 상장하는 데 대한 발언도 나왔다. 투자자들이 ADC 성과를 기대하고 유상증자에 참여한 것으로 예상하는 만큼, 시장 충격은 크게 염려하지 않는다는 것이다. 한국거래소에 따르면 에이비엘바이오는 이날 전 거래일 종가 대비 2.98%(2500원) 하락한 8만 1300원에 정규장을 마쳤다. 에이비엘바이오는 담도암 관련 임상 2·3상을 진행 중인 ABL001의 상업화 기대감도 나타냈다. 상업화에 성공할 경우 최대 1조 원 규모의 매출을 올릴 것이란 전망이다. 이 대표는 “무진행생존기간(FS), 전체생존기간(OS) 전반적인 데이터가 올해 말 발표될 것으로 예상된다”며 “'렉라자'에 이어 미국 식품의약국(FDA)에서 두 번째로 허가 받는 국산 항암제가 될 거란 기대가 높다. 상업화 시 영구적인 현금 흐름이 기대된다”고 했다. -
'본 레이스' 돌입한 1기 신도시 선도지구…사업성따라 속도 제각각
부동산 정책·제도 2025.07.28 17:50:39수도권 1기 신도시에서 재건축을 가장 먼저 시작하기로 한 선도지구 15곳이 발표된 지 약 8개월이 지났다. 이 중 절반 이상은 예비사업시행자(이하 예비시행자) 지정을 마치고 본격적인 재건축의 첫 발을 내디뎠다. 경기 성남 분당신도시와 안양 평촌신도시 일부 단지의 경우 재건축의 밑그림 격인 ‘특별정비계획’ 초안을 시에 제출하며 심의 절차에 돌입했다. 반면 사업성이 비교적 낮다고 평가되는 지역의 선도지구 단지들은 더딘 속도를 보이는 등 지역별 차이도 뚜렷해지는 모습이다. 28일 정비 업계에 따르면 1기 신도시 선도지구 15곳 중 현재까지 8곳이 예비시행자 지정을 완료했다. 예비시행자는 선도지구 특별정비계획 수립을 주도하는 역할이며, 주민들이 투표를 거쳐 뽑는다. 신탁사나 한국토지주택공사(LH) 같은 공공 시행자를 선정하는 것이 일반적이지만 일반 정비사업처럼 조합 방식으로 사업을 추진하는 것도 가능하다. 이후 신탁사, LH 등 각 예비시행자가 시에 정비계획 초안을 제출하면 시에서 구성한 자문위원회가 심의 속도를 높이기 위해 사전 자문을 진행한 후 본 심의에 정비계획안을 보낸다. 국토교통부는 올해 안에 선도지구 특별정비계획 수립 및 특별정비구역 지정을 마치고 내년에 시공사 선정, 사업시행인가 등을 완료하는 것을 목표로 삼고 있다. 선도지구 경쟁이 가장 치열했던 성남 분당신도시는 연립 단지인 목련마을을 제외하면 모두 신탁 방식으로 재건축을 추진한다. 샛별마을(동성·라이프·우방·삼부·현대빌라)은 하나자산신탁, 양지마을(금호1·청구2·금호한양3, 5·한양5, 6·금호청구6)은 한국토지신탁, 시범단지(우성·현대·장안건영3)는 한국자산신탁을 예비시행자로 선정해 지정까지 완료했다. 목련마을은 한국토지주택공사(LH)가 예비시행자로 지정됐다. 이 중 시범단지는 분당 선도지구 중 처음으로 18일 성남시에 특별정비계획 초안을 제출하며 속도를 내고 있다. 초안에는 현재 용적률이 97~194%, 3714가구인 시범단지에 350% 안팎의 용적률을 적용해 6000가구 이상 대단지로 탈바꿈하는 내용이 담겼다. 성남시 관계자는 “본격적인 자문위원회의 자문을 받기 전에 (초안에 대한) 검토를 진행하고 있다”고 말했다. 양지마을(4392가구)과 샛별마을(2843가구)도 각각 7500가구, 4500가구 규모의 대단지로 재건축을 진행할 것으로 예상된다. 군포 산본신도시 선도지구도 예비시행자 지정을 끝냈다. 산본은 9-2구역(한양백두·동성백두·극동백두)과 11구역(자이백합·삼성장미·산본주공11) 모두 LH가 예비시행자를 맡은 것이 특징이다. 지난해 선도지구 공모 당시 군포시가 공공시행 방식을 따르겠다고 한 단지에 5점의 가점을 준 영향으로 풀이된다. LH는 공공 주도 정비사업 특유의 ‘낮은 사업비’를 강점으로 내세우고 있다. 앞서 3월 진행된 주민설명회에서 LH는 두 단지에 용적률 360%, 3.3㎡당 780만 원의 공사비를 적용한다고 가정하면 비례율이 110%를 넘을 것으로 추정된다고 밝힌 바 있다. 정비 업계에서는 비례율이 100%를 넘으면 어느 정도의 사업성이 확보된다고 본다. 단 2~3년 후 착공 때에도 이 사업비로 건축이 가능할지가 쟁점이 될 전망이다. 안양 평촌신도시는 3곳의 선도지구 중 꿈마을 귀인스마트블럭(금호·한신·라이프·현대)과 꿈마을 민백블럭(우성·건영5·동아·건영3)이 각각 하나자산신탁, 한국자산신탁을 예비시행자로 지정한 상태다. 규모가 가장 큰 샘마을(임광·우방·쌍용·대우·한양)은 기존 추진준비위원회를 대신할 주민 대표단 구성을 최근에야 완료해 이제 막 예비시행자 선정 절차에 돌입했다. 꿈마을 귀인이 용적률 380%, 3317가구 규모의 정비계획안 초안을 안양시에 제출한 가운데 꿈마을 민백블럭도 이번 주 용적률 330%, 2500가구 안팎의 초안을 낼 예정이다. 꿈마을 민백블럭 주민대표단 측 관계자는 “8월에 시의 자문 회의가 열릴 것으로 보고 있다”고 전했다. 반면 비교적 사업성이 떨어진다고 평가받는 고양 일산신도시와 부천 중동신도시 선도지구는 움직임이 미미한 편이다. 일산과 중동은 지난달 조합 방식으로 사업을 추진하기로 결정한 일산 백송마을을 제외하면 예비시행자 지정을 마친 단지가 없다. 그나마 중동 은하마을이 부천시에 한국토지신탁을 예비시행자로 선정하겠다고 신청해 속도가 그나마 빠르다. 일산 후곡마을, 강촌마을은 신탁 방식으로 사업을 진행할 계획이다. 분당·평촌·산본 재건축이 그나마 속도를 내고 있는 모습이지만 전문가들은 분담금 윤곽이 뚜렷해지는 내년 전까지는 사업 순항 여부를 장담하기엔 이르다고 보고 있다. 대표적으로 분당은 선도지구에 요구됐던 공공기여가 다른 1기 신도시보다 과중해 지금도 논란이 되는 중이다. 백준 J＆K 도시정비 대표는 “각 지자체에서 제시한 기준용적률보다 높은 용적률로 재건축을 추진할수록 공공기여율도 높아져 용적률을 무조건 높이는 것이 능사는 아니다”라며 “사업이 본격화하면 지역별, 단지별 분위기는 더 달라질 것”이라고 내다봤다. -
시흥시, 전국 최초 전면 개방형 2층 버스 도입…오이도~거북섬 순환형 시티투어
사회 전국 2025.07.28 11:30:05시흥시는 전국 최초로 ‘전면 개방형(프런트오픈형)’ 2층 버스 1대를 도입해 오이도와 거북섬을 연결하는 ‘순환형 시티투어’ 운영에 나선다고 28일 밝혔다. 시흥시는 도심과 해양 관광자원을 유기적으로 연결하고, 체험 중심의 도시 브랜드 확장을 위해 2층 버스를 도입했다고 설명했다. 7월 30일부터 9월 30일까지를 시범운행 기간으로 정하고, 노선 효율성과 탑승 수요, 관광객 만족도 등을 면밀하게 분석할 계획이다. 시범 운행은 매주 수요일부터 일요일까지 오전 10시부터 오후 8시까지다. 월요일과 화요일은 운행하지 않는다. 버스는 1시간 간격으로 운행되며, 막차 탑승은 오후 7시다. 탑승은 지정좌석제가 아닌 선착순 방식으로, 별도의 예약 없이 원하는 정류장에서 대기 후 승차하면 된다. 버스에는 장애인 좌석(1석)과 운전석(1석)을 포함한 총 66석이 마련돼 있다. 탑승 시에는 손목티켓을 수령한 뒤 착석하면 되며, 시범 운행 기간에는 모든 이용객이 무료로 탑승할 수 있다. 운행 노선은 △거북섬홍보관 △오이도선사유적공원 △오이도박물관 △거북섬마리나를 거쳐 다시 거북섬홍보관으로 되돌아오는 순환 코스로 운영된다. 시범운행 종료 후인 10월부터는 정식 유료 운행에 돌입하고, 시민과 관광객 의견을 반영해 지속 가능한 관광상품도 개발할 계획이다. 임병택 시흥시장은 “이번 시티투어 버스는 시흥의 매력적인 관광자원을 잇는 새로운 도시 이미지의 상징이자, 지역경제 활성화와 관광거점 육성을 위한 시흥형 관광정책의 출발점”이라며 “시민과 관광객 모두가 만족할 수 있는 선택형 관광 콘텐츠로 시흥의 새로운 미래가치를 창출해 나가겠다”고 말했다. -
LH, 초등학생 등 대상 ‘체험형 층간소음 예방교육’ 실시
부동산 건설업계 2025.07.28 10:36:33한국토지주택공사(LH)가 초등학생과 가족 등을 대상으로 ‘체험형 층간소음 예방교육’을 실시했다. LH는 세종시 LH 품질시험인정센터에 위치한 층간소음 시험시설 ‘데시벨35랩’(dB35Lab)에서 예방교육을 했다고 28일 밝혔다. 이번 교육은 공동주택 내 층간소음 문제가 사회적 갈등으로 대두되는 만큼 예방·배려 문화를 확산하고자 마련됐다. 이달 14~15일에는 세종 지역 초등학생 100여 명을 초청해 아동 눈높이의 맞춤형 체험 교육을 시행했고, 19~26일에는 가족 단위 참가자 30여 명을 대상으로 교육을 진행했다. 이번 교육은 강의형 방식이 아닌 직접 체험하고 느낄 수 있는 체험 형태로 구성했다. 특히 뛰기, 가구 끌기, 공 튀기기 등 일상생활에서 발생할 수 있는 소음을 실제 체험하고, 직접 측정해 보며 소음의 크기와 영향을 쉽게 이해할 수 있도록 했다. 윗집 층간소음이 아래층 세대에 어떻게 전달되는지 직접 느껴보고, 이를 줄이기 위한 실천 약속을 직접 작성하는 시간도 가졌다. LH 관계자는 “층간소음은 기술적인 해결과 더불어 생활 속 배려와 인식 개선도 함께 이루어져야 할 숙제인 만큼 아이들의 소음에 대한 공감 능력 배양을 위해 프로그램을 마련했다”며 “공동주택 주거 질 향상을 위해 계속해서 노력할 것”이라고 말했다.
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