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NH투자증권, 조직개편·임원인사 단행…“ROE 12% 지속 달성”
증권 증권일반 2025.12.10 10:52:27NH투자증권이 내년도 경영 목표인 ‘자기자본이익률(ROE) 12% 지속 달성’을 위해 조직개편과 임원인사를 단행했다고 10일 밝혔다. 기업금융(IB) 부문은 기업과 부동산 부서로 나누어 전문성을 강화하기로 했고, 능력 중심의 조직문화를 만들기 위해 젊은 임원들을 대거 중용했다. 리테일 부문의 경우 리테일사업총괄부문을 폐지하고 대신 기존의 자산관리(WM)사업부와 디지털사업부를 독립적인 책임 경영체계로 운영한다. 이 가운데 디지털사업부는 인공지능 전환(AX) 내재화와 디지털 자산관리 역량 확보를 중점적으로 추진할 방침이다. IB 부문은 핵심 역량 집중과 내부통제 강화를 위한 조직으로 개편했다. IB1사업부는 기업금융에 전문화된 조직으로서 IB사업부로, IB2사업부는 부동산과 인프라금융에 전문성을 둔 부동산인프라사업부로 변경했다. 운용사업 부문은 IB사업부에서 이관받은 운용 기능과 대체자산투자 기능을 더해 발행어음운용부로 통합했고, 홀세일 사업 부문은 스왑(Swap)팀을 스왑부로 개편하고 홍콩 스왑 데스크(Swap Desk)를 산하로 편입했다. 또 전사 지원 부문에서는 지속 가능한 성장을 위한 핵심역량 강화를 위해 금융소비자보호본부를 부문으로 개편해 금융당국의 정책 기조에 맞춰 소비자보호기능을 강화할 예정이다. NH투자증권은 “이번 조직개편은 ‘리테일-IB-운용-홀세일’ 핵심사업의 성장 잠재력 극대화와 함께 고객자금을 활용한 선순환 구조 강화에 중점을 뒀다”며 “향후 구조적인 수익력을 확보하고 시장을 선도하는 증권사로 도약하기 위한 기반을 마련했다”고 말했다. -
[인사] NH투자증권
증권 증권일반 2025.12.10 10:43:24＜상무보 신규 선임＞ △중서부본부장 황태석 △디지털자산관리본부장 이실 △정보보호본부장 이선규 △IT본부장 박기춘 △금융소비자보호부문장 노상인 ＜전무 승진＞ △Wholesale사업부 대표 임계현 △경영전략본부장 박선학 ＜상무 승진＞ △재경1본부장 최승희 △동부본부장 이재열 △ESG본부장 임철순 △Syndication본부장 조현광 △상품솔루션본부장 전동현 △부동산금융본부장 박유신 △Industry2본부장 최민호 ＜전보＞ △채널솔루션부문장 이재경 △IB사업부 대표 김형진 △Industry1본부장 홍국일 △전략운용본부장 김중곤 △Operation혁신본부장 김규진 -
오전 10:00 현재 코스피는 41:59으로 매수우위, 매수강세 업종은 보험업(1.06%↓)
증권 News봇 2025.12.10 09:59:3810일 오전 10시 0분 현재 코스피는 전일 대비 7.00p(-0.17%) 하락한 4136.55로, 41(매도):59(매수)의 매수우위를 기록 중이다. (※매수비율(%)=매수잔량/잔량합계*100, 매수우위=매수비율>매도비율)약세업종은 IT 서비스업(-1.51%), 운수장비업(-1.41%), 보험업(-1.06%)이며, 강세업종은 오락·문화업(+2.15%), 비금속광물업(+0.64%), 전기전자업(+0.56%)이다. 수급측면으로는 보험업이 20:80의 강한 매수우위세를 나타내고 있으며, 부동산업은 57:43의 매도우위세를 기록 중이다.종목별로는 코오롱모빌리티그룹우(45014K)가 17.62% 오른 23,500원을 기록 중이고, 동양고속(084670)(+17.48%), 자화전자(033240)(+11.94%)가 오름세를 보이고 있는 반면 현대약품(004310)(-10.63%), 삼성제약(001360)(-7.94%), 금강공업우(014285)(-7.09%) 등은 하락 중이다.현재 하락종목은 618개, 상승종목은 254개를 기록하고 있다.[이 기사는 증시분석 전문기자 서경뉴스봇(newsbot@@sedaily.com)이 실시간으로 작성했습니다.] -
성남시, 대장동 개발비리 의혹 남욱 소유 의심 청담동 건물 묶어뒀다
사회 전국 2025.12.10 09:57:56성남시는 대장동 개발 비리 의혹의 당사자 중 하나인 남욱 변호사가 실질적으로 소유한 것으로 의심받는 서울 강남구 청담동 소재 건물에 대해 제기한 ‘부동산처분금지가처분’에서 서울중앙지방법원으로부터 담보제공명령을 받았다고 10일 밝혔다. 담보제공명령을 받은 청담동 건물은 법인(㈜아이디에셋) 명의로 등기돼 있지만 2022년 검찰이 남 변호사의 차명 재산으로 보고 이미 추징보전 결정을 받아둔 부동산이다. ㈜아이디에셋은 남 변호사 지인과 대장동 개발 비리 의혹의 또 다른 당사자 정영학 회계사 가족이 공동대표로 있는 법인이다. 남 변호사는 50%의 지분을 가졌다고 알려져 있다. 현재 이 법인은 법무부를 상대로 제3자이의의 소를 제기해 청담동 건물에 대한 추징보전을 풀어 달라는 소송을 진행 중이다. 성남시는 “형사 절차에서 검찰의 항소 포기로 인해 추징금이 0원으로 귀결돼 추징보전 유지에 불확실성이 커진 만큼, 민사 절차(가처분)를 통해 문제의 청담동 건물을 다시 한 번 묶어 두는 것이 필요했다”고 설명했다. 이어 “앞서 받은 7건의 담보제공명령과 같이 이번 담보제공명령도 가처분 인용을 전제로 한 사전 절차라는 점에서, 범죄수익 처분 시도에 제동을 걸고 시민 피해 회복 재원 확보를 위한 또 하나의 의미 있는 진전”이라고 해석했다. 나아가 또한 법인 명의로 등기돼 있고 현재 다른 재판부에서 추징보전 해제 소송이 진행중임에도 불구하고 법원이 이번 담보제공명령을 내린 것은, 해당 건물이 실질적으로 남욱의 소유임을 다시 한번 확인하고 보전 필요성이 크다는 점을 법원이 상당 부분 인정한 결과라고 주장했다. 성남시는 “앞으로도 법원의 이번 결정을 발판으로 삼아, 현재 진행 중인 나머지 대장동 관련 가압류·가처분 신청 건들에 대해서도 모두 인용 결정을 이끌어낼 수 있도록 역량을 집중하겠다”고 밝혔다. -
"가만히 앉아서 10억 번다"…올해 마지막 '로또청약' 아파트는 어디
부동산 부동산일반 2025.12.10 09:22:00약 10억원의 시세차익이 기대되는 로또 청약 물량이 강남구 역삼동에서 나온다. 9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 강남구 역삼센트럴자이가 오는 15일 특별공급을 시작으로 청약을 진행한다. 역삼센트럴자이는 역삼동 일원 역삼동주택재건축정비사업을 통해 들어선다. 지하 3층~지상 17층, 4개 동, 총 237가구 규모다. 전체 규모가 크지 않다보니 일반분양 물량은 전용면적 59~122㎡ 87가구에 그친다. 전용면적별로는 △59㎡ 10가구 △84㎡A 42가구 △84㎡B 13가구 △84㎡C 11가구 △84㎡D 5가구 △122㎡ 6가구 등이다. 역삼센트럴자이는 지하철 수인분당선 한티역과 2호선·수인분당선 환승역인 선릉역을 도보로 이용할 수 있다. 교육환경은 반경 550m 내에 도곡초교, 반경 1㎞ 내에는 역삼중, 도곡중, 단국대사대부중·고, 진선여중·고 등이 위치해있다. 대치동 학원가 역시 도보권이다. 이마트 역삼점, 롯데백화점 강남점, 롯데시네마 도곡점 등 쇼핑·문화시설도 모두 걸어서 이용할 수 있다. 분양가상한제가 적용되어 분양가는 전용면적별 최고가 기준 59㎡ 20억1200만원, 84㎡ 28억1300만원, 122㎡ 37억9800만원이다. 인접한 '개나리래미안'의 경우 2006년에 입주한 구축임에도 전용 84㎡가 지난달 35억원에 거래됐고, 신축 가운데서는 2022년에 입주한 '강남센트럴아이파크'의 전용 59㎡가 지난달 32억원에 실거래를 신고했다. -
"추경 효과에 美 관세 타결"…ADB, 韓 올 성장률 0.9% 전망
경제·금융 경제·금융일반 2025.12.10 09:18:51아시아개발은행(ADB)이 올해 한국 성장률을 0.9%로 전망하며 두 달만에 0.1%포인트 상향했다. 추경 편성에 따른 소비진작 효과와 관세 협상 타결로 불확실성이 감소한 것을 성장률 상향의 주요 요인으로 꼽았다. ADB는 10일 이같은 내용을 담은 ‘2025년 12월 아시아 경제전망’를 발표했다. ADB는 매년 4월 연간 전망을 한 뒤 7월 보충 전망을 하고, 9월 수정 전망을 발표한다. 필요한 경우 12월 추가로 보충 전망을 한다. ADB는 이번 추가 보충 전망에서 올해 한국의 경제성장률 전망을 9월 대비 0.1%% 상향했다. 정부의 경기 부양 조치에 따른 소비 진작 효과, 글로벌 반도체 수요, 관세협상 타결에 따른 불확실성 감소 등을 반영한 결과다. ADB는 다만 부동산시장 약세, 글로벌 무역·지정학적 긴장 재확산 등 하방 리스크는 여전히 남아 있다고 판단했다. 내년 성장률도 0.1% 포인트 올린 1.7%로 전망했다. ADB는 한국의 물가상승률을 올해와 내년 모두 2.1%로 전망했다. 지난 9월 대비 0.2%포인트씩 높였다. ADB는 최근 원화 가치 하락과 유류세 보조금 축소가 내년 물가 상승 압력으로 작용할 수 있다고 지적했다. 올해는 식료품과 유가 상승 영향을 반영한 결과다. ADB는 아시아·태평양 지역 성장률은 9월 대비 0.3%p 높인 5.1%로 전망했다. 인도가 견조한 내수로 예상을 상회하는 성장을 했고, 역내 고소득 기술 중심 수출국들의 견고한 수출실적에 따라 전망치를 상향 조정했다. 내년 아시아·태평양 지역 성장률 역시 9월보다 0.1%p 높인 4.6%로 전망했다. 무역협정 체결 이후 무역 불확실성이 완화된 점이 반영됐다. 다만 미국의 높은 관세와 세계 경제활동 약화로 경제성장이 둔화될 것으로 ADB는 예상했다. 아시아·태평양 지역의 올해 물가상승률은 9월보다 0.1%p 낮춘 1.6%로 전망했다. 내년은 2.1%로 9월 전망을 유지했다. -
정부의 일방적인 주택 공급 정책 요구에…서울시·주민 반발 거세지며 공회전만[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.12.10 07:45:00정부와 서울시의 주택 공급 엇박자로 인해 ‘헛심 공급 대책’에 대한 우려가 커지고 있다. 공급 주택 규모가 축소되는 것은 물론 정부와 지방자치단체·주민 간 갈등만 유발할 가능성이 클 것으로 예상되기 때문이다. 특히 개발제한구역을 해제해 추진하는 서리풀 공공주택지구 사업이 천주교와 주민 반발로 공공주택지구 지정을 위한 설명회가 무산되면서 공급에도 차질이 불가피할 것으로 예상된다. 부동산 전문가들은 시장이 호응하지 못하는 정부의 추가 주택 공급 방안이 문재인 정부 시절 주택 공급 대책처럼 ‘속 빈 강정’이 될 가능성이 클 것으로 우려했다. 9일 국토교통부와 서울시 등에 따르면 정부와 서울시는 용산국제업무지구에 대한 주택 공급 규모와 관련해 견해 차가 큰 것으로 알려졌다. 오세훈 서울시장은 최근 말레이시아 쿠알라룸푸르에서 열린 기자 간담회에서 용산국제업무지구 내 주택 공급과 관련해 1만 가구 이상(으로 공급 규모를) 확대하기 어렵다고 선을 그었다. 오 시장은 “6000가구 공급을 상정하고 계획을 짰는데 갑자기 공급의 필요성이 생겨 1만 가구 이상 공급하겠다고 하면 사업 추진 기간이 대폭 늘어난다”며 “가구 수가 늘면 학교를 비롯해 각종 기초 인프라가 늘어야 해 밑그림을 새로 그려야 한다”고 밝혔다. 서울시는 기반 시설 변경 등을 진행하려면 최소 2년 이상의 시간이 추가로 소요될 것으로 내다보고 있다. 반면 여당과 국토부는 용산국제업무지구를 포함한 용산정비창 일대에 주택 공급 수를 최대한 늘려야 한다는 입장이다. 이소영 더불어민주당 의원은 10월 기획재정위원회 국정감사에서 구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관에게 “용산정비창 일대에 2만 가구의 주택을 공급해야 한다”고 주장한 바 있다. 정부는 용산국제업무지구 조성의 핵심인 토지 매각에도 제동을 걸었다. 국토부는 최근 대통령실의 국유재산 매각 중단 조치에 따라 코레일이 보유한 용산정비창 부지 역시 국무총리의 사전 재가를 받아야 한다는 입장을 내놓았다. 개발 업계의 한 관계자는 이와 관련해 “서울시가 정부의 주택 공급 확대에 협조하지 않을 경우 총리실에서 매각 중단을 결정할 수 있다는 시그널을 보낸 것이 아니겠느냐”며 “10년 넘게 표류한 용산국제업무지구 개발이 또다시 중단될 수 있어 우려스럽다”고 언급했다. 부동산 전문가들은 정부가 서울시 및 각 자치구와 원만하게 협의하지 않고 일방적 발표를 할 경우 문재인 정부와 같은 ‘헛심 공급 대책’으로 끝날 것이라고 우려한다. 문재인 정부는 2020년 8·4 공급 대책 등을 통해 서울 용산구 용산정비창(1만 가구)과 캠프킴(3100가구), 정부과천청사(4000가구) 등 대규모 공급을 추진하겠다고 발표했다. 하지만 발표 직후 이들 지역 주민은 물론 여당 소속 지자체장까지 반대 의견을 밝히며 갈등을 빚었고 결국 주택 공급 계획은 흐지부지됐다. 국방부가 부지를 소유한 서울 노원구 태릉골프장은 토지 보상 문제가 발생하지 않는 만큼 최적의 주택 공급지로 평가됐지만 이 역시 자치구와 상의 없이 발표했다가 역풍만 맞았다. 지역 주민은 물론 당시 노원구를 지역구로 둔 우원식 의원(현 국회의장)과 김성환 의원 (현 기후에너지환경부 장관) 등이 “태릉골프장은 보존 가치가 높아 임대주택 건립에 부적합하다”며 반대 의사를 표명한 바 있다. 이 같은 소모적 논란은 현재 진행형이다. 정부가 공공주택 개발을 추진 중인 서리풀지구는 주민과 종교계의 반발로 난항을 겪고 있다. 정부는 서리풀 일대 그린벨트를 해제해 2만 가구의 공공주택을 공급하겠다는 계획을 내놓았다. 또 서울 주택 공급 속도를 높이기 위해 토지 보상 시기도 앞당기겠다고 예고했다. 정부가 속도전에 나서자 서초구 일대 11개 성당이 이를 비판하는 공동성명을 발표하는 등 거세게 반발하고 있다. 11개 성당은 “정부에 협조하는 쪽에 인센티브, 주거권을 주장하는 쪽에 페널티를 주는 구조는 주민들 사이의 분열을 의도적으로 부추긴다”며 “이는 공권력이 동의를 강요하고 압박하는 것”이라고 반대 의견을 표명한 바 있다. 전문가들은 지자체와 주민 동의 없이 정부가 일방적으로 추진할 경우 이 같은 논란이 이어질 것으로 우려하고 있다. 부동산 업계의 한 관계자는 “정부가 시장과 소통하지 못하고 일방적으로 발표하다 보니 거센 반발이 발생했고 결국 공급 자체가 무산됐다”며 “정부가 서울시도 설득하지 못하는 공급 방안을 일방적으로 발표해봐야 논란만 거셀 것이고 결국 사장될 수밖에 없을 것으로 본다”고 지적했다. -
외국인도 토허구역서 주택 살 때 자금조달계획서 내야[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.12.10 07:00:00앞으로 외국인도 토지거래허가구역 내 아파트를 매입할 때 자금조달 계획서를 제출해야 한다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 개정 부동산거래신고법 시행령을 9일 공포하고 내년 2월 10일부터 시행한다고 밝혔다. 외국인 토허구역은 서울 전역과 양주시·이천시·의정부시·동두천시·양평군·여주시·가평군·연천군을 제외한 경기도 23개 시군, 동구·강화군·옹진군을 뺀 7개 인천시 자치구다. 개정된 시행령에 따르면 외국인이 토허구역 내 아파트 매수시 해외 차입금이나 예금 조달액, 해외금융기관명 등 해외자금 조달 내역과 보증금 승계 여부, 사업목적 대출 등 국내자금 조달 내역을 구체적으로 기재하도록 했다. 또 외국인인 경우 거래 신고 내용에 ‘체류 자격’과 ‘주소 및 183일 이상 거소 여부’를 포함하는 내용을 담았다. 이를 통해 외국인의 무자격 임대업, 탈세 등 부동산 관련 불법행위를 사전에 방지하고, 국내 비거주 외국인의 주택 거래로 볼 수 있는 위탁관리인 신고의 적정성을 제때 검토할 수 있을 전망이다. 국토부는 이에 따라 시장 교란행위 방지를 위한 거래신고 조사와 공평과세를 위한 세금 추징이 한층 더 신속하고 명확하게 이뤄질 수 있을 것으로 보고 있다. 박준형 국토부 토지정책관은 "이번 시행령 개정을 통해 외국인의 부동산 투기 방지를 위한 제도적 기반이 마련됐다"며 "이를 기초로 외국인의 투기행위를 선제적으로 방지하고, 실수요 중심의 거래 질서를 확립해 집값 안정에 기여할 수 있을 것"이라고 말했다. 한편 외국인 토허구역 지정 후 최근 3개월(9∼11월)간 수도권 지역의 외국인 주택 거래는 1080건으로 작년 동기 대비 40% 감소한 것으로 나타났다. 지역별 거래량은 서울 16.6%, 경기 66.1%, 인천 17.3%를 기록한 가운데 지난해 동기 대비 감소 폭은 서울이 49%(353건→179건)로 가장 컸다. 이전부터 아파트 대상 토허구역으로 지정됐던 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구는 지난해 동기 대비 외국인 주택 거래가 48% 줄었다. 국적별 거래량은 중국 72%, 미국 14%, 캐나다 3% 등으로 집계됐다. 지난해 같은 기간과 비교할 때 감소폭은 중국 39%, 미국 41%로 집계됐다. -
넘치는 지식산업센터, 수요 부족에 3분기 매매거래 5년간 역대 최저
부동산 분양 2025.12.10 07:00:00올해 3분기 전국 지식산업센터 매매 거래량과 금액이 5년래 역대 최저치를 기록했다. 코로나19 팬데믹 이후 늘어난 지식산업센터 공급에 비해 수요가 받쳐주지 못한 데 따른 결과로 풀이된다. 9일 상업용 부동산 플랫폼 ‘부동산플래닛’이 발표한 ‘전국 지식산업센터 매매 시장 동향 보고서’에 따르면 올해 3분기 지식산업센터 매매 거래량은 520건, 거래금액은 2089억 원으로 집계됐다. 이는 2021년 이후 가장 저조한 수준이다. 2분기(814건, 3492억 원)와 비교하면 거래량은 36.1%, 거래금액은 40.2% 감소했다. 또 거래량 987건, 거래금액 4493억 원을 기록한 지난해 동기 대비 각각 47.3%, 53.5% 줄었다. 전체 거래량의 88.1%를 차지하는 수도권에서도 지식산업센터 거래량과 거래금액이 458건, 1883억 원으로 2분기 대비 각각 36.8%, 41.7% 감소한 것으로 집계됐다. 전년 동기(882건, 4095억 원)와 비교하면 거래량은 48.1%, 거래금액은 54.0% 줄어 감소 폭이 더 두드러졌다. 지식산업센터는 제조업과 지식산업, 정보통신업 등의 사업장과 그 지원 시설 등이 입주할 수 있는 3층 이상의 건물이다. 저금리에 부동산 가격이 오르던 시절 각종 규제가 주택에 집중되자 이를 대체하는 수익형 부동산으로 인기를 끌었다. 하지만 이후 수요가 줄어 마이너스 프리미엄에도 거래가 이뤄지지 않는 애물단지로 전락했다. 다만 거래량 감소와 달리 지식산업센터의 전용면적 3.3㎡당 평균 매매가격은 상승했다. 3분기 전국 지식산업센터 전용면적 3.3㎡당 평균 가격은 1629만 원으로, 직전 분기(1569만 원)보다 3.8% 상승했다. 이는 2024년 3분기(1879만 원) 이후 가장 높은 금액이다. 세부적으로 보면 수도권 지식산업센터는 1619만 원에서 1679만 원으로, 비수도권 지식산업센터는 1165만 원에서 1261만 원으로 오르며 2분기 대비 각각 3.7%, 8.2% 증가했다. 정수민 부동산플래닛 대표는 “지식산업센터 시장은 공급 부담이 누적된 가운데 수요까지 둔화되면서 거래량과 거래금액 모두 2분기 대비 감소했다”며 “현재 업황 개선이 쉽지 않은 만큼 단기간 내 뚜렷한 회복세를 기대하기는 어렵다”고 지적했다. 경매 시장에서도 지식산업센터를 매수하려는 분위기는 살아나지 못하고 있다. 경·공매 데이터 전문 업체인 지지옥션에 따르면 경매 시장에 나온 지식산업센터 매물 수는 2022년 이후 3년 연속 증가 추세다. 2022년 경매가 진행된 지식산업센터 매물 건수는 403건이었으나 2023년 688건으로 늘어난 이후 지난해에는 1564건으로 2배 넘게 증가했다. 올해에는 9월 말 기준으로 경매 시장에 나온 지식산업센터 매물이 2593건에 달한다. 매물이 늘어나며 경매 낙찰가율은 계속 떨어지고 있다. 2022년 88.7%였던 낙찰가율은 2023년 71.2%로 하락한 후 지난해 65.8%로 떨어졌다가 올해에는 57.7%로 반 토막이 났다. -
"집 좀 볼게요" 하더니 돌변…공인중개사 밧줄로 묶고 금품 갈취한 50대 체포
사회 사회일반 2025.12.10 05:43:00부동산 매물을 보여주던 공인중개사를 밧줄로 묶고 신용카드를 훔쳐 금팔찌를 구매한 50대 남성이 경찰에 붙잡혔다. 8일 금천경찰서는 이날 오후 6시 23분쯤 관내에서 50대 남성 A씨를 강도 혐의로 긴급체포했다고 밝혔다. A씨의 신병은 경기 평택경찰서에 인계된 상태다. 경찰에 따르면 A씨는 이날 오후 3시 11분쯤 경기 평택의 한 아파트를 둘러보다 집을 보여주던 공인중개사 B씨를 밧줄로 묶고 휴대전화와 휴대전화 케이스 안의 신용카드를 훔쳐 달아난 혐의를 받는다. A씨는 오후 4시 25분쯤 안성시의 한 금은방에서 신용카드로 300만 원짜리 금팔찌를 구매한 것으로 알려졌다. A씨는 차를 몰고 서울로 향하던 중 긴급배치된 순찰자에 발견됐으며 용의차량을 발견한 경찰이 정지를 요구하자 A씨는 중앙선을 넘어 역주행을 시도했다. 이후 차량을 서부간선도로 철산교 합류 도로에 버리고 안양천 자전거 도로를 뛰어 도망가던 중 경찰에 붙잡혔다. A 씨는 흉기도 소지하고 있던 것으로 파악됐으나 다친 사람은 없는 것으로 알려졌다. 평택경찰서는 A 씨의 흉기 소지 및 상해 여부 등을 확인해 혐의 변경을 검토할 예정이다. -
동대문구, '공인중개사 야간 교육' 12회차 연속 매진
사회 사회일반 2025.12.09 21:32:02서울 동대문구가 관내 개업 공인중개사를 대상으로 진행한 ‘권역별 개업 공인중개사 야간 교육’이 12회 차까지 연속 매진을 기록하며 성황리에 마무리됐다. 당초 9회로 계획됐던 교육은 신청이 몰리면서 현장의 추가 요청에 따라 3회를 더 늘려 총 12회로 확대 운영됐다. 전체 363명의 공인중개사가 참여했으며, 후반부에는 접수 시작 5분 만에 마감될 정도로 경쟁이 치열했다. 이번 강의는 동대문구 부동산정보과 실무 담당 직원이 △중개대상물 표시·광고 요령 △확인·설명서 작성 방법 △자주 적발되는 위반 유형 △민원 발생 사례 △토지거래허가구역 관련 질의응답 등 현장에서 곧바로 활용할 수 있는 내용을 실제 사례 중심으로 설명하는 방식으로 진행됐다. -
강훈식 “부동산, 공급·세제 등 다양한 방법 준비”
정치 정치일반 2025.12.09 20:55:04강훈식 대통령 비서실장이 9일 이재명 정부 향후 부동산 정책 방향에 대해 “공급, 세제 등 다양한 방법들을 준비하고 있다”고 밝혔다. 강 비서실장은 이날 MBC 뉴스데스크 인터뷰에서 “장기적이고 구조적인 문제로 본다면 결국 국가균형 발전을 이뤄내는 것들을 저희가 손대지 않을 수 없겠다 해서, 재정 원칙 이후에 지방에 혜택을 주는 정책을 더해 단기·장기 정책을 동시에 병행할 생각”이라며 이같이 말했다. 강 비서실장은 집값 상승 이유에 대해 “물량이 적다”며 “정부가 금융 세제 규제를 과도하게 완화해버렸고, 2020년부터 2024년 간 착공기간이 전체물량의 60%밖에 되지 않다”고 꼽았다. 또한 “레고랜드발 TF 부실 사태가 확산되면서 공사비가 많이 오른 것들도 우리가 간과해서는 안 될 것”이라고 지적했다. 아울러 “이 과정 속에서 불법계엄에 따른 경제 불안, 세계경제 불안, 지난 기간 동안 금리 두 번 인하하는 조치로 시중에 유동성은 많다”며 “돈은 굉장히 많고, 공사비는 올랐고 착공한 물량도 없고 이러니까 부동산 가격이 오르는 상황까지 왔다고 본다”고 분석했다. 강 비서실장은 “저희가 6월까지 가계부채 관리대책을 실행하며 부동산으로 과도하게 몰리는 자금들을 생산적인 부분들로 전환하려고 노력했다”며 “일부는 주식시장으로 옮겨가는 효과는 있었지만, 그럼에도 지난 정부 풀어놨던 유동성이 해결되지 못한 상태”라고 했다. 그러면서 “그래서 토지거래허가제 등 추가 조치를 내놓게 됐는데 국민들이 불편하게 느끼시게 된 점은 매우 유감이라고 생각한다”고 덧붙였다. -
"현안 해결·규제 개선·시장 견인" 3인 3색
증권 증권일반 2025.12.09 17:43:46이달 18일 제7대 금융투자협회장 선거를 앞두고 3년 간 금융투자업계의 목소리를 대변할 최종 후보 3명의 공약에 관심이 집중되고 있다. 서유석 후보는 ‘업계 현안 해결’, 이현승 후보는 ‘규제 개선’, 황성엽 후보는 '자본시장으로 머니무브(자금이동)'를 각각 핵심 공약으로 내걸었다. 9일 서울경제신문이 서유석·이현승·황성엽(가나다순) 금융투자협회장 후보들이 내놓은 공약을 분석한 결과 금융투자 업계 지원과 자본시장 활성화가 1번 과제라는 공통점은 있지만 세부 각론에서는 차이를 보였다. 서유석 후보는 현직 회장의 업무 연속성을 강조하며 국고채 전문 딜러(PD) 입찰 담합 과징금 문제 해결과 교육세율 인상 대응을 최우선 해결 과제로 제시했다. 공정거래위원회는 2023년부터 국고채 PD로 지정된 15개사에 대한 입찰 담합 의혹을 살펴보고 있으며, 15개사는 공정위가 매출액의 10~15%를 과징금으로 부과할 경우 약 7조~11조 원을 부담해야 한다며 의문을 제기하고 있다. 금융사 수익에 매기는 교육세를 2배로 높이는 정부 방침에 대해서도 은행이나 보험사와 다른 기준이 적용돼야 한다는 게 증권사들의 주장이다. 서 후보는 “업계 활동을 위축시키는 불합리한 규제에는 치밀한 논리로 대응해 개선을 이끌어내겠다"고 강조했다. 이현승 후보는 시장 변화 속도에 맞는 규제 개선을 최우선 과제로 내걸었다. 취임 한 달 이내에 불확실한 인가 요건을 개선하고 인가 절차 시간을 단축할 수 있는 ‘금융투자 인가지원센터’와 금융투자 세제 불확실성을 낮출 수 있는 ‘금융투자 조세지원센터’를 설립한다는 복안이다. 아울러 과거 제재이력으로 신사업 진출에 어려움을 겪지 않도록 불합리한 연계제재를 폐지하는데 집중하겠다고 강조했다. 배당소득 분리과세 대상을 펀드까지 확대하고 청년형 소득공제 장기펀드를 확대 개편한 ‘청년도약펀드’ 를 조성하는 등 금융투자상품 세제 개선도 약속했다. 이 후보는 “회원사의 공통 요구인 '시장의 변화 속도에 맞는 규제대응’과 ‘빠르고 확실한 지원’을 할 것"이라고 말했다. 황성엽 후보는 부동산이나 은행에 쏠려 있던 시중 자금을 자본 시장으로 견인하는데 앞장서겠다는 포부를 내비쳤다. 공공기금의 국내 증시 투자 비중을 확대하고 공모펀드의 투자편의성을 높여 자본시장으로의 직접투자가 활성화될 수 있도록 한다는 계획이다. 이같은 환경이 조속히 구축될 수 있도록 금융투자협회와 금융당국간 상시 ‘정책 협의체’를 신설해 소통 창구를 늘리겠다는 의견도 제시했다. 황 후보는 “비생산적·자산시장에 편중돼 있는 자본 구조에서 벗어나 미래 성장동력인 첨단기술산업·벤처기업 등으로 자금이 유입되는 선순환 구조를 복원할 것”이라고 했다. 후보들은 공통적으로 새로운 먹거리로 꼽힌 디지털 관련 사업을 펼칠 수 있는 환경을 마련하겠다는 포부도 내걸었다. 토큰증권(STO)·가상자산 현물 상장지수펀드(ETF)의 조속한 도입과 가상자산 수탁서비스 허용 등을 추진한다는 방침이다. 기존 개인종합자산관리계좌(ISA) 상품 외에 ‘주니어 ISA’를 추가 도입해 장기 투자 상품 다각화에도 집중한다는 게 공통된 공약이다. 한편 금투협 차기 회장 선거는 이달 18일 진행된다. 한국금융투자협회 후보추천위원회는 선거일 사흘 전 추첨으로 후보 순번을 정할 예정이다. -
"용산국제업무지구에 서리풀까지 정부 일방통행"…서울시·주민 반발로 공회전만
부동산 정책·제도 2025.12.09 17:42:31정부와 서울시의 주택 공급 엇박자로 인해 ‘헛심 공급 대책’에 대한 우려가 커지고 있다. 공급 주택 규모가 축소되는 것은 물론 정부와 지방자치단체·주민 간 갈등만 유발할 가능성이 클 것으로 예상되기 때문이다. 특히 개발제한구역을 해제해 추진하는 서리풀 공공주택지구 사업이 천주교와 주민 반발로 공공주택지구 지정을 위한 설명회가 무산되면서 공급에도 차질이 불가피할 것으로 예상된다. 부동산 전문가들은 시장이 호응하지 못하는 정부의 추가 주택 공급 방안이 문재인 정부 시절 주택 공급 대책처럼 ‘속 빈 강정’이 될 가능성이 클 것으로 우려했다. 9일 국토교통부와 서울시 등에 따르면 정부와 서울시는 용산국제업무지구에 대한 주택 공급 규모와 관련해 견해 차가 큰 것으로 알려졌다. 오세훈 서울시장은 최근 말레이시아 쿠알라룸푸르에서 열린 기자 간담회에서 용산국제업무지구 내 주택 공급과 관련해 1만 가구 이상(으로 공급 규모를) 확대하기 어렵다고 선을 그었다. 오 시장은 “6000가구 공급을 상정하고 계획을 짰는데 갑자기 공급의 필요성이 생겨 1만 가구 이상 공급하겠다고 하면 사업 추진 기간이 대폭 늘어난다”며 “가구 수가 늘면 학교를 비롯해 각종 기초 인프라가 늘어야 해 밑그림을 새로 그려야 한다”고 밝혔다. 서울시는 기반 시설 변경 등을 진행하려면 최소 2년 이상의 시간이 추가로 소요될 것으로 내다보고 있다. 반면 여당과 국토부는 용산국제업무지구를 포함한 용산정비창 일대에 주택 공급 수를 최대한 늘려야 한다는 입장이다. 이소영 더불어민주당 의원은 10월 기획재정위원회 국정감사에서 구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관에게 “용산정비창 일대에 2만 가구의 주택을 공급해야 한다”고 주장한 바 있다. 정부는 용산국제업무지구 조성의 핵심인 토지 매각에도 제동을 걸었다. 국토부는 최근 대통령실의 국유재산 매각 중단 조치에 따라 코레일이 보유한 용산정비창 부지 역시 국무총리의 사전 재가를 받아야 한다는 입장을 내놓았다. 개발 업계의 한 관계자는 이와 관련해 “서울시가 정부의 주택 공급 확대에 협조하지 않을 경우 총리실에서 매각 중단을 결정할 수 있다는 시그널을 보낸 것이 아니겠느냐”며 “10년 넘게 표류한 용산국제업무지구 개발이 또다시 중단될 수 있어 우려스럽다”고 언급했다. 부동산 전문가들은 정부가 서울시 및 각 자치구와 원만하게 협의하지 않고 일방적 발표를 할 경우 문재인 정부와 같은 ‘헛심 공급 대책’으로 끝날 것이라고 우려한다. 문재인 정부는 2020년 8·4 공급 대책 등을 통해 서울 용산구 용산정비창(1만 가구)과 캠프킴(3100가구), 정부과천청사(4000가구) 등 대규모 공급을 추진하겠다고 발표했다. 하지만 발표 직후 이들 지역 주민은 물론 여당 소속 지자체장까지 반대 의견을 밝히며 갈등을 빚었고 결국 주택 공급 계획은 흐지부지됐다. 국방부가 부지를 소유한 서울 노원구 태릉골프장은 토지 보상 문제가 발생하지 않는 만큼 최적의 주택 공급지로 평가됐지만 이 역시 자치구와 상의 없이 발표했다가 역풍만 맞았다. 지역 주민은 물론 당시 노원구를 지역구로 둔 우원식 의원(현 국회의장)과 김성환 의원 (현 기후에너지환경부 장관) 등이 “태릉골프장은 보존 가치가 높아 임대주택 건립에 부적합하다”며 반대 의사를 표명한 바 있다. 이 같은 소모적 논란은 현재 진행형이다. 정부가 공공주택 개발을 추진 중인 서리풀지구는 주민과 종교계의 반발로 난항을 겪고 있다. 정부는 서리풀 일대 그린벨트를 해제해 2만 가구의 공공주택을 공급하겠다는 계획을 내놓았다. 또 서울 주택 공급 속도를 높이기 위해 토지 보상 시기도 앞당기겠다고 예고했다. 정부가 속도전에 나서자 서초구 일대 11개 성당이 이를 비판하는 공동성명을 발표하는 등 거세게 반발하고 있다. 11개 성당은 “정부에 협조하는 쪽에 인센티브, 주거권을 주장하는 쪽에 페널티를 주는 구조는 주민들 사이의 분열을 의도적으로 부추긴다”며 “이는 공권력이 동의를 강요하고 압박하는 것”이라고 반대 의견을 표명한 바 있다. 전문가들은 지자체와 주민 동의 없이 정부가 일방적으로 추진할 경우 이 같은 논란이 이어질 것으로 우려하고 있다. 부동산 업계의 한 관계자는 “정부가 시장과 소통하지 못하고 일방적으로 발표하다 보니 거센 반발이 발생했고 결국 공급 자체가 무산됐다”며 “정부가 서울시도 설득하지 못하는 공급 방안을 일방적으로 발표해봐야 논란만 거셀 것이고 결국 사장될 수밖에 없을 것으로 본다”고 지적했다. -
오후 3:00 현재 코스피는 43:57으로 매수우위, 매수강세 업종은 보험업(0.40%↑)
증권 News봇 2025.12.09 14:59:499일 오후 3시 0분 현재 코스피는 전일 대비 7.45p(-0.18%) 하락한 4147.40로, 43(매도):57(매수)의 매수우위를 기록 중이다. (※매수비율(%)=매수잔량/잔량합계*100, 매수우위=매수비율>매도비율)약세업종은 전기가스업(-1.37%), 전기전자업(-0.94%), 증권업(-0.79%)이며, 강세업종은 철강금속업(+1.44%), 의약품업(+1.08%), 기계업(+1.02%)이다. 수급측면으로는 보험업이 22:78의 강한 매수우위세를 나타내고 있으며, 부동산업은 55:45의 매도우위세를 기록 중이다.투자자별 동향을 살펴보면, 개인과 기관 동반 매수세를 보이고 있으나, 외국인의 '팔자' 기조에 밀리고 있다. 개인은 860억, 기관은 1,846억을 순매수 중이며, 외국인은 3,056억을 순매도하고 있다.종목별로는 동양고속(084670)이 29.91% 오른 36,050원을 기록 중이고, 경인양행(012610)(+23.01%), 이수스페셜티케미컬(457190)(+14.96%)이 오름세를 보이고 있는 반면 동부건설우(005965)(-26.79%), 금호건설우(002995)(-20.58%), 티에이치엔(019180)(-9.84%) 등은 하락 중이다.현재 하락종목은 하한가 2개 종목을 포함해 494개, 상승종목은 상한가 2개 종목을 포함해 381개를 기록하고 있다.[이 기사는 증시분석 전문기자 서경뉴스봇(newsbot@@sedaily.com)이 실시간으로 작성했습니다.]
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