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10년간 사업이 중단됐던 서울 서초구 신반포 7차가 다시 본격적으로 재건축 추진에 나선다. 특히 인근에 위치한 신반포 22차·한신공영 빌딩과의 통합 재건축을 통해 약 1,000가구 규모의 대규모 단지로 거듭날 계획을 세우고 있다. 통합 재건축이 성사될 경우 아파트 단지와 상업용 빌딩의 첫 사례가 된다.
6일 인근 부동산 업계에 따르면 신반포 7차는 오는 19일 새로운 조합 임원진을 꾸린 뒤 갖는 첫 번째 총회를 앞두고 있다. 앞서 신반포 7차는 지난 2002년 12월 조합설립인가를 받으며 잠원 일대에서 가장 빠르게 조합을 꾸렸지만 2005년 사업계획승인 직전 단계에서 재건축 추진을 중단한 뒤 지금까지 지지부진한 속도를 보여왔다.
하지만 지난 4월 임시총회에서 조합 임원진을 다시 선출한 뒤 5월 조합설립변경인가를 받으며 다시 사업 속도를 내고 있다. 새로운 조합 임원진은 단지 옆에 위치한 신반포 22차·한신공영빌딩과의 통합 재건축을 추진하겠다는 입장이다. 이 중 신반포 22차와의 통합 재건축은 서초구청에서도 제안한 사안이기도 하다. 마덕창 신반포 7차 조합장은 "대형단지로 재탄생하면 부지를 효율적으로 이용할 수 있기 때문에 인근 단지와 재건축 추진 일정 등을 상의해 나갈 예정"이라고 밝혔다.
통합 재건축은 22차에서도 긍정적으로 검토하고 있다. 신반포 22차 재건축 추진위원회 관계자는 "서초구에서 신반포 7차와의 통합 재건축에 대한 얘기를 해왔고 이에 대해 긍정적으로 생각하고 있다"며 "아직 구체적인 내용은 협의가 돼 있지 않기 때문에 앞으로 논의를 해야 한다"고 말했다.
22차의 경우 지난 1일 재건축 정밀안전진단을 통과한 상태다. 7차와 22차가 합쳐지면 약 750가구 가량의 단지로 거듭나게 된다. 이에 더해 신반포 7차는 한신공영 빌딩과의 통합까지 염두에 두고 있다. 세 곳이 통합되면 1,000가구 가량의 대단지가 탄생할 수 있게 된다. 단 강남권에서 상업 빌딩과의 통합 재건축 사례가 아직 없는데다 용도지역 변경 등의 과정도 거쳐야 하기 때문에 시간이 소요될 것으로 보인다. 한신공영 빌딩의 현재 가치는 약 2,000억원 정도로 추산된다.
한편 재건축 추진이 점차 이뤄지면서 신반포 7차와 22차의 매매가격도 상승세를 보이고 있다.
서울부동산정보광장에 따르면 신반포 7차의 경우 지난 2월 전용면적 107.290㎡가 10억 5,700만원(10층)에 거래됐지만 5개월 뒤 11억 1,000만원(2층)으로 올랐다. 신반포 22차 역시 전용 104.020㎡의 실거래가가 올해 초 9억 4,000만원(7층)에서 10억 9,500만원(8층)으로 뛰었다.
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