내년 주택담보대출 상환압력 최고조

주택담보대출이 절정을 이뤘던 지난 2002년 대출의 만기가 내년에 돌아와 주택담보대출 상환압력이 최고조에 이를 것으로 전망됐다. 이같은 상환압력은 가계의 소비여력 감소로 이어져 소비회복을 제약하는 요인으로 작용할 것으로 보인다. LG경제연구원의 송태정 부연구위원은 7일 금융권의 주택담보대출이 지난 2001년2.4분기부터 급증해 2002년 3.4분기께 최고치를 기록한 이후 둔화되고 있다며 가계대출의 평균 만기가 2.8년이라는 점을 감안하면 내년 상반기가 주택담보대출의 만기부담이 가장 큰 시점이라고 밝혔다. 송 부연구위원에 따르면 지난 2001년 분기당 평균 11조원이 증가했던 금융권의주택담보대출은 2002년에 1.4분기 17조9천억원, 2.4분기 18조원, 3.4분기 18조8천억원, 4.4분기 10조원 등 분기당 평균 16조2천억원씩 급격하게 늘었다. 하지만 지난해 주택담보대출은 정부의 부동산 안정대책과 금융감독당국의 주택담보인정 비율 하향조정 등으로 분기당 평균 5조2천억원이 확대되는데 그쳐 증가세가 큰 폭으로 떨어졌다. 송 부연구위원은 또 2002년에 증가한 것으로 추산되는 64조7천억원의 주택담보대출 가운데 평균적인 가계대출 만기연장률 85%를 적용하더라도 가계가 내년에 순수하게 갚아야 하는 주택담보대출 상환규모는 10조원에 가까운 9조7천억원에 이를 것으로 예상했다. 그는 주택담보대출 순상환 규모가 이 정도에 이르면 명목소비는 1%포인트 정도감소할 것으로 추산했다. 그는 가계의 부채조정 작업이 진행되고 있는 상황에서 주택담보대출의 상환압력이 최고조에 이른다면 내년에도 소비회복을 기대하기 힘들 것으로 우려했다. (서울=연합뉴스) 이상원기자