울산 도심의 흉물이던 중구 코아빌딩이 철거된 자리에 들어서기로 했으나 최근 사업 무산 위기에 처한 주상복합건물 건축 사업이 다시 추진된다.
20일 울산시에 다르면 시가 지난해 12월 31일 ‘도시계획 조례안’ 일부를 개정하면서 상업지역 내 주상복합건축물의 공동주택 연면적 비율을 기존 80%에서 90%로 높이고, 일괄적용했던 용적률을 1,200%에서 600%로 낮췄다.
주상복합건물의 전체 규모가 기존의 절반가량으로 줄어든 것으로 사업성이 사라졌다.
이로 인해 417명의 조합원이 있는 우정지역주택조합(가칭)이 중구 우정동 옛 코아빌딩 자리에 추진 중인 주상복합건물 건축 사업에 차질이 불가피한 상황이었다. 조합은 2018년까지 지하 6층, 지상 55층, 570가구 규모의 주상복합건물 2개 동을 지을 계획이었다. 지난해 11월 중구에 조합설립인가를 신청했으나 아직 정식 인가는 나지 않았다.
하지만 조합원 1인당 수 천만원의 돈이 들어간 상태였다. 417명의 재산피해가 가시화되자 정치권이 나섰다.
해당 지역 국회의원인 정갑윤 부의장(새누리당)은 최근 간담회를 열고 “우정주상복합은 방치 건물을 철거하고 짓는 건물이라는 점에서 주거환경적으로 의미가 매우 크다”며 “417명 조합원의 피땀 어린 출자금으로 추진되는 사업인 만큼 구제방안을 찾아야 한다”고 주문했다.
이 같은 주문에 대해 울산시도 애초 계획한 용적률 1,200%를 적용받을 수 있도록 도시계획조례를 개정하는 방안을 비롯해 여러 해결책을 찾고 있는 것으로 전해졌다.
< 저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지 >
