"건설업체 절반 '주택공급 축소·철회' 계획"

8.31 부동산대책이 나온지 100일을 앞둔 가운데 국내 주요 건설업체들이 8.31대책 발표 당시보다 신규 주택공급물량을 줄이거나 공급계획을 철회하고 있다는 조사결과가 나왔다.

대한상공회의소가 서울, 경기 및 전국 광역시 소재 220개 주요 건설업체를 대상으로 `8.31 부동산 대책에 따른 건설업계 대응실태'를 조사해 5일 발표한 결과에 따르면 조사대상 건설업체의 47.5%가 주택공급을 줄이겠다고 응답했다.

반면, 이번 조치가 다양한 공급확대방안을 망라하고 있었음에도 공급을 늘리겠다는 응답은 2.5%에 불과했다.

`주택공급계획을 축소 또는 철회'한 이유에 대해 응답기업의 74.7%는 `주택수요감소 및 미분양에 대한 우려'를 꼽았으며 다음으로 수익성 악화(11.6%)와 자금조달등의 애로(8.4%), 규제강화로 인한 장벽(5.3%) 등을 들었다.

반면 '아직 기존 공급계획을 수정하지 않고 있다'고 응답한 업체도 50.0%에 달해 8.31대책의 후속입법 등 추진과정과 시장의 움직임을 관망하고 있는 기업들도 많은 것으로 분석됐다.

공급비중을 늘릴 계획인 상품을 묻는 질문에 대해 `아파트'(69.0%)를 꼽은 기업이 가장 많아, 건설업계의 아파트 선호도는 여전함을 반영했다.

공급비중을 줄이겠다고 응답한 상품으로는 `상가/사무용건물'(31.5%),`주상복합/오피스텔'(28.5%) 순으로 조사됐다.

아파트 규모별 공급계획에 대해서는 `중대형 평형비율을 늘리겠다'(43.0%)는 응답이 가장 많았으며 `기존 대형/소형비율을 유지하겠다'는 응답(36.5%)이 다음으로많았다.

한편 `8.31부동산대책'을 `10.29 부동산종합대책'과 비교하는 질문에 대해 응답업체들은 `집값안정에 더 효과적일 것'이라고 대답한 기업이 44.5%로 부정적(`집값안정에 효과적이지 않다', 34.5%)인 응답보다 다소 많은 것으로 조사됐다.‘ 이번 대책으로 인한 부동산 경기 전망에 대해서는 `단기적으로 침체후 다시 회복될 것'이란 전망(44.5%)이 가장 많았으나 `중장기적으로도 침체가 지속될 것'이란전망도 31.0%에 달했다.

`8.31부동산대책'을 전후해 냉각된 주택경기가 올해 상반기 수준으로 회복되는데 필요한 기간을 묻는 질문에 대해서는 `1-2년'(38.5%), `2~3년'(30.5%), `1년 이내'(28.5%)순으로 응답했다.

이번에 발표된 대책 가운데 민간 건설업계에 가장 큰 영향을 줄 수 있는 요인으로 응답기업들은 `세제 강화'(35.0%),`전매제한 강화'(21.5%) 등 주택수요에 영향을줄 수 있는 요인들을 우선 꼽았으며 `부담금 도입/확대'(15.5%), `원가연동제 확대'(14.5%) 등을 공급의 부담요인으로 지적했다.

그러나 주택공급 확대를 위한 `신도시 건설' 등의 응답률은 5.5%에 그치고 있어건설업체들로부터 크게 주목 받지 못하고 있는 것으로 나타났다.

건설사들은 향후 건설경기의 활로를 모색하기 위한 정책방향으로는 수요촉진을중요시하고 있었다.

응답기업들은 민간부문 건설경기의 유지와 활로 모색을 위한 우선 과제로는 `주택수요 억제책의 완화'(39.5%)를 가장 많이 꼽았으며 이어 `공공부문 투자 확대'(22.0%), `후속입법 연기 또는 순차적 처리'(17.0%), `공영개발 축소'(10.5%) 등이 지적됐다.