부동산경매정보 전문업체 지지옥션은 23일 지난해 전국에서 경매로 진행된 토지를 조사한 결과 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 65.1%로 집계돼 역대 최저치를 기록했다고 밝혔다.
토지 평균 낙찰가율은 2002년 이후 상승세를 보이며 2007년 84.8%로 정점을 찍었지만 이후 매년 하락해 지난해에는 60%대로 내려앉았다. 올해 역시 지난 20일까지 전국에서 경매가 진행된 토지의 낙찰가율은 62.3%에 그쳤다.
지난 17일 의정부지법 고양지원에서 낙찰된 고양시 덕양구 토당동 소재 도로용지 68.7%는 3번 유찰되면서 감정가(3,845만원)의 35%인 1,359만원에야 주인을 찾았다. 이 물건은 2007년 경매 당시 감정가(3,433만원)보다 19% 높은 4,100만원에 한차례 낙찰됐다 취소된 물건이다.
경매 물건 대비 낙찰물건 비율인 낙찰률 역시 31.6%로 2003년 이후 최저치를 보였고, 평균응찰자수는 2.2명으로 통계가 작성된 2002년 이후 가장 낮았다.
하유정 지지옥션 연구원은 “땅은 시세파악이 어렵고 각종 법규 및 개발 규제가 까다로워 사전에 충분한 이해가 필요하고 환금성이 낮은 점에 유의해야 한다”고 말했다.
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