롯데건설이 장위6구역 재개발사업 시공자 선정에 참여한다. 장위6구역에 진입하면서 롯데건설은 길음뉴타운의 ‘길음 롯데캐슬 클라시아’, 동대문구의 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’ 에 이어 서울 강북 전역에 강력한 캐슬벨트를 구축할 계획이다. 이번 수주전은 롯데건설과 대우건설이 참여했다.
장위6구역은 성북구 한천로 654(장위동) 10만5163㎡ 일대를 대상으로 건축되며, 용적률 264%를 적용하여 지하 3층에서 지상 최고 33층에 이르는 공동주택 15개동 총 1637가구와 부대복리시설 등을 공급할 예정이다.
본 사업지는 1호선, 6호선이 모두 지나는 석계역과 6호선 돌곶이역이 모두 인접해 있는 더블역세권에 자리해 교통의 요충지로 주목 받는 곳이다. 또한 광운대, 성북청소년수련관을 비롯 초중고교가 단지 주변에 포진해 있고, 우이천을 끼고 있으며, 중량천과 근접한 생활여건에 북부간선도로와 동부간선도로와도 가까워 장위뉴타운에서도 손꼽히는 노른자위로 평가받고 있다.
롯데건설은 장위6구역 재개발사업에서 경쟁사 대비 높은 브랜드파워와 막강한 자금력과 신용을 바탕으로 한 자체지급보증을 통한 자금조달, 1,000억가량의 무이자사업비 지원, 신속한 사업추진력, 강남을 위주로 한 수주 및 착공실적, 다양한 조합원 무상품목제공 등을 제시하며 자신감을 드러냈다.
롯데건설은 장위6구역 재개발조합의 신속한 사업추진을 위해 적극적인 자금조달 대책을 마련했다. 최근 금융권의 부동산 규제가 까다로워지면서 주택보증공사의 조합사업비 보증이 한층 어려워진 현황에 대비한 것. 롯데건설은 주택보증공사(HUG)의 보증 미승인 시에는 롯데가 직접 조합사업비를 지급보증하여 안정적인 자금 조달을 책임진다는 계획이다.
또한, 롯데건설은 막강한 자금력을 바탕으로 조합의 금융비용 절감을 위해 1,000억 원 가량의 사업비 이자를 전액 무이자로 지원하여 조합원들의 부담을 줄이고, 원활하면서 신속한 사업추진을 약속했다. 경기침체로 자금사정이 원활하지 못한 조합원들의 사정을 고려하여 조합원 분담금은 입주 시 한 번에 납부하도록 변경, 입주 전 계약금이나 중도금을 대출할 필요가 없도록 조합원의 부담을 덜어주는 조건도 제시했다
롯데건설 관계자는 “이번 장위6구역 재개발사업을 통해 강북 최고의 명품아파트를 시공함으로써 조합원들에게 압도적인 개발이익과 자부심을 제공함은 물론, 강북 일대에 롯데캐슬벨트를 구축함으로써, 확고한 리딩기업의 면모를 다지겠다”는 각오를 나타냈다.
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