정부의 다주택자 규제 여파로 ‘똘똘한 한 채’에 대한 수요가 몰리면서 서울 대형 아파트 평균 가격이 현 정부 들어 10억 원 넘게 오른 것으로 나타났다.
부동산 정보 업체 ‘경제만랩’이 18일 KB부동산의 주택 가격 동향을 분석한 결과 문재인 정부 출범 시기였던 지난 2017년 5월 서울 대형 아파트(전용면적 135㎡ 초과)의 평균 매매 가격은 14억 7,153만 원이었다. 하지만 올해 10월에는 24억 7,301만 원으로 10억 148만 원(68.1%) 상승했다.
중대형(102~135㎡) 또한 이 기간 평균 매매 가격이 8억 511만 원에서 15억 9,588만 원으로 7억 9,077만 원(98.2%) 올라 두 배 가까운 상승률을 보였다. 이어 중형 아파트(전용 85~102㎡)는 8억 326만 원에서 14억 1,897만 원, 중소형(전용 60~85㎡)은 5억 4,464만 원에서 10억 9,964만 원, 소형(전용 60㎡ 이하)은 3억 8,202만 원에서 8억 5,413만 원으로 각각 상승했다.
다주택자의 세금 부담 증가와 서울 아파트 공급 부족 여파로 희소성, 투자 가치가 높은 ‘똘똘한 한 채’를 보유하려는 수요가 늘면서 서울 요지의 대형 아파트들의 몸값이 높아진 결과다. 실거래 사례로 보면 서울 강남구 대치동 ‘대치 아이파크’ 전용 149㎡는 2017년 5월 18억 9,000만 원(14층)에 거래됐지만 올 10월 7일에는 무려 27억 1,000만 원(143.4%)이 뛴 46억 원(25층)에 매매됐다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “일반적으로 대형 아파트는 가격이 높아 거래가 활발하게 이뤄지지 않지만 계속되는 ‘똘똘한 한 채’에 대한 선호 현상 속에 대형 아파트 가격이 치솟고 있는 상황”이라고 말했다.
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