최근 수많은 호재로 부동산 시장의 관심을 받고 있는 서울 바로 옆 감일지구에서 주거복합시설 분양 소식이 전해져 눈길을 끌고 있다.
주거·업무·상업시설을 다 담은 ‘올인빌(All in Village)’ ‘더챔버 파크 로지아’가 그 주인공으로, 경기도 하남시 감일지구에 지하 6층, 지상 10층 규모로 고급 주거시설인 오피스텔과 함께 멀티 오피스, 역세권 상업시설이 함께 조성된다.
이 사업지가 들어서는 감일지구는 현재 다양한 개발 호재가 이어지고 있어 미래 가치가 높게 평가되고 있는 지역이다. 송파와 강동 바로 옆에 위치해 최근 이른바 ‘新송파’로 불리는 입지로, 강남, 송파 일대 신규 개발 사업의 수혜는 물론 교통환경 개선에 대한 기대감까지 한번에 누리며 인기를 얻고 있다. 위례신도시와 미사지구보다 잠실권과 가깝고 서울 3호선 연장선 감일역이 예정되어 있어 향후 미래가치 상승에 대한 기대감이 높다.
특히 전통의 부동산 흥행요소로 꼽히는 ‘역세권’ 사업지라는 점이 더욱 높은 평가를 받고 있는데, 지하철역을 도보권에 둔 주거복합시설은 출퇴근이 편리하고 인프라가 잘 갖춰져 있기 때문에 수요가 꾸준하고 높은 프리미엄 형성을 기대할 수 있어 안정적인 투자 상품으로 꼽힌다.
실제로 ‘더챔버 파크 로지아’가 들어서는 위치는 향후 감일역이 들어설 예정인 지역 내 중심입지 사거리로 주거부터 업무, 여가와 편의 공간까지 다양한 라이프 스타일을 함께 누릴 수 있는 복합 공간이 조성될 예정이다.
이를 위해 공간의 한계를 넘어서 경계를 허문 공간 개념인 ‘메타플렉스’를 전반적인 사업지의 테마로 정의했으며, 주거공간은 물론 오피스와 상업시설에도 이 같은 개념을 도입한다.
‘더챔버 파크 로지아’의 주거 공간인 ‘챔버 레지던스’는 감일지구 내에서 희소한 중소형 평면이 주를 이룬다. 복잡한 도심속에서 편안한 휴식과 안정감을 줄 수 있는 특화설계와 수요에 맞는 다양한 커스텀 옵션을 도입하는 한편 일부 평면에 세대별 개별 테라스 공간을 조성할 계획이다.
업무공간으로 마련되는 ‘챔버 스튜디오’의 경우 크기와 구성을 내 마음대로 선택할 수 있는 신개념 ‘멀티 오피스’로 조성된다. 수요에 맞춰 다양한 크기와 옵션선택이 가능하며, 필요에 따라 오피스 또는 주거공간, 쇼룸 등으로 사용이 가능한 상품으로 기존에 볼 수 없었던 새로운 상품으로 선보일 계획이다.
함께 조성되는 상업시설은 타 지역에 비해 극도로 낮은 감일지구 상업용지 비율에 힘입어 호조가 예상된다. 실제 감일지구 중심상업용지 비율은 지구 전체의 0.74%에 불과한데 인접 택지지구인 위례신도시, 미사강변도시보다 훨씬 낮기 때문에 일대의 풍부한 배후수요를 끌어올 수 있는 희소성이 한층 높아진 상태다.
또한 단지 바로 앞에 서울 지하철 3호선 연장선 감일역(예정)이 조성될 예정인데다 지역 중심 사거리 입지로 감일지구의 ‘황금 입지’로 불리는 위치에 들어서 이 곳의 고객 유입은 더욱 높을 것으로 예상되고 있다.
전 상품 모두 아파트와 비교해 진입 장벽이 낮은 것도 강점이다. 아파트의 경우 청약시 청약통장이 필요하며 대출규제의 적용을 받지만, 더챔버 파크로지아의 경우 오피스텔 구매시 청약통장이 필요 없으며 전매 제한이나 대출규제가 없고, 오피스와 상업시설은 주택 수에 포함 되지 않기 때문에 스타트업, 크리에이터 등 실수요자들은 물론 투자자들의 관심 또한 높을 것으로 전망된다
사업지와 인접한 서하남IC를 통해 서울외곽순환도로를 이용할 경우 강남으로의 접근이 더욱 용이하며, 강동대로를 통해 인접한 송파지역의 주거인프라도 편리하게 이용할 수 있다. 단지 근처에 역사공원, 천마공원 등의 녹지와 천마산, 금암산이 위치하여 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있으며, 단지 인근에 단샘초등학교와 신우초등학교 등이 위치하고 올해 초 감일고등학교도 개교하는 등 우수한 교육환경을 보유하고 있다.
한편, ‘더챔버 파크로지아’의 견본주택이 마련될 예정이다.
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