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'청무피사'가 엊그제 였는데…무더기 미분양 나왔다
부동산 분양 2022.01.05 10:06:07잘나가던 아파트 분양시장에 최근 적신호가 켜졌다. 특히 지방에서는 청약 미달 단지가 증가하고 있다. '흥행 불패'였던 수도권에서는 미계약 단지들이 눈에 띄기 시작한 것이다. 5일 한국부동산원의 청약홈에 따르면 지난해 12월에 분양된 대구·경북 등 지방 아파트 단지에서 무더기 미달 사태가 발생했다. 세부적으로 보면 지난달 14∼16일에 청약한 대구시 달서구 감삼동 해링턴 플레이스 감삼 3차는 특별공급을 제외한 358가 -
리모델링 아파트 분양 처음으로 나온다…쌍용건설, '송파 더 플래티넘' 분양
부동산 분양 2022.01.04 14:27:22서울 송파구에서 리모델링 단지 일반분양 물량이 국내 최초로 나온다. 주인공은 송파 오금 아남 아파트를 리모델링한 ‘송파 더 플래티넘’이다. 쌍용건설은 송파구 오금동 일대에서 시공 중인 ‘송파 더 플래티넘’을 오는 11일 분양한다고 4일 밝혔다. 단지는 지하 3층·지상 16층, 2개 동, 328가구 규모다. 기존 지하 1층·지상 15층, 2개 동, 299가구 규모였던 송파 오금 아남 아파트를 수평 증축 리모델링 중이다. 전용 면적 -
동남권 광역 전철망 수혜 지역서 신축 아파트 다수 분양
부동산 분양 2022.01.04 11:54:20부·울·경 메가시티를 위한 광역 전철망 사업이 속도를 내는 가운데 정차역 인접 지역에서 분양 단지가 다수 나온다. 한라건설은 김해 장유역 인근에서 ‘김해 장유역 한라비발디 센트로’를 이달 중 분양한다. 장유역과 인접해 있는 김해 내덕지구 도시개발사업지구 46블럭에 조성되는 단지는 지하 2층·지상 29층, 5개 동, 442가구 규모다. 전용 면적은 76~84㎡로 구성된다. 걸어서 장유역을 이용할 수 있으며 내년 말 부산과 -
11월 전국 악성미분양 7,388가구…거래감소에도 4.5%↓
경제·금융 경제·금융일반 2022.01.04 06:00:00지난해 11월 전국의 주택 거래량이 40% 이상 급감하며 거래가 얼어붙었지만 준공 후 미분양 물량은 오히려 감소한 것으로 나타났다. 준공 후 미분양은 이른바 '악성 미분양'으로 불리며 주택 경기를 가늠하는 주요 신호 중 하나다. 국토교통부는 지난해 11월 기준 전국의 준공 후 미분양이 7,388가구로 전월(7,740가구) 보다 4.5%(352가구) 줄었다고 4일 밝혔다. 이는 지난 2020년 11월(1만4,060가구)와 비교하면 절반 가까이 줄어 -
인기 높아진 저렴한 분양가 수도권 아파트…‘인천 강화 서희스타힐스’ 선착순 분양 중
부동산 부동산일반 2022.01.03 14:30:29수도권 집값이 여전히 높은 수준으로 유지하고 대출 규제 등으로 인해 자금 동원 여력도 줄어들면서 내 집 마련이 갈수록 어려워지고 있다. 이런 상황에서 저렴한 분양가의 수도권 아파트에 대한 관심이 커지고 있다. KB부동산 시계열 자료에 따르면 현 정부가 출범하던 2017년 5월 수도권의 중소형(전용40㎡~62.81㎡미만)아파트 평균 매매가격은 2억7,371만원이었으나 올해 11월에는 5억5,782만원으로 배 이상 치솟았다. 이 중 수 -
새해 첫주 8,900가구 분양…서울은 4주째 '0'
부동산 주택 2022.01.02 17:47:09임인년 첫째 주는 전국 총 8,900여가구가 분양을 시작한다. 서울은 지난 12월 9일 이후 4주 연속 공급 물량이 없다. 부동산R114에 따르면 1월 첫째 주 전국 15개 단지 총 8,954가구(일반분양 8,787가구)가 분양에 나선다. 경기 안성시 공도읍 ‘안성우방아이유쉘에스티지’, 인천 연수구 송도동 ‘더샵송도아크베이’, 충북 음성군 대소면 ‘음성푸르지오더퍼스트’ 등이 청약을 진행한다. 대우건설은 충북 음성군 대소면 성본리 3 -
새해 첫 주, 전국에서 8,534가구 분양…송도 아크베이 등 주요 단지에 관심집중
부동산 분양 2022.01.01 16:31:23새해 첫 주에만 전국에서 8,000가구가 넘는 가구가 분양된다. 1일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 이달 첫째 주 전국 13곳에서 총 8,534가구가 분양을 시작한다. 분양가구 규모는 오피스텔과 주상복합을 포함했으며 행복주택은 제외한 수치다. 2022년 새해 첫 분양인 만큼 수요자들의 이목이 집중될 전망이다. 전국 곳곳에서 주요 단지들의 공급이 이어지는 모습이다. 인천 연수구에서는 ‘더샵 송도아크베이’가 청 -
'1세대 1주택 비과세' 판정 기준에 분양권도 포함
부동산 정책·제도 2021.12.31 17:26:21◇입주권 양도세 비과세 요건 강화=조합원 입주권을 처분할 때 다른 주택이나 조합원 입주권뿐 아니라 분양권도 보유하지 않아야 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있다. 이전까지는 분양권은 1세대 1주택 비과세 판정 기준에 포함되지 않았다. 소급 적용은 없다. 새해 이전에 취득한 분양권은 그대로 보유하더라도 비과세 요건을 유지할 수 있다. 시행일인 1월 1일 이후 취득한 분양권에 대해서만 강화된 제도가 적용된다. ◇고 -
경남 거제, 미분양관리지역서 해제…전남 광양만 남아
부동산 주택 2021.12.31 09:48:54경남 거제시가 미분양관리지역에서 제외됐다. 전국에서 미분양관리지역은 전남 광양시 1곳이다. 주택도시보증공사(HUG)는 제64차 미분양관리지역으로 1개 지역(광양시)을 선정해 31일 발표했다. 11월 말 기준 미분양관리지역의 미분양 주택은 총 1,222가구로, 전국 미분양 주택(1만 4,094가구)의 약 8.7%를 차지한다. 미분양관리지역은 △미분양 증가 △미분양 해소 저조 △미분양 우려 △모니터링 필요 지역 등 선정기준 중 1개 -
'e편한세상 검단 어반센트로'
부동산 주택 2021.12.27 17:29:50DL이앤씨(375500)(DL E＆C)가 인천 서구 검단신도시 AA6블록에 들어서는 ‘e편한세상 검단 어반센트로’ 분양에 나선다. 단지는 지하 2층~지상 15층, 13개 동, 전용면적 59㎡, 총 822가구로 구성된다. 한국토지주택공사(LH)가 주관하는 민간 참여 공공분양 주택이다. 공공주택 사업자가 토지를 제공하고 민간 건설사가 시공하는 공동 시행 사업 방식으로 민간 건설사 브랜드를 사용한다. 민영 아파트 대비 합리적인 분양가로 공급 -
1월로 예고된 고강도 대출 규제…연내 분양 단지 관심 커져
부동산 부동산일반 2021.12.27 10:16:07내년 1월 고강도 대출 규제가 예고된 가운데 규제 전 마지막 분양단지들에 대한 수요자들의 관심이 커지고 있다. 연내 입주자 모집공고를 낸 단지는 새로운 대출 규제를 적용받지 않기 때문이다. 금융위원회가 발표한 ‘10·26 가계부채 대책’에 따르면 내년 1월부터 차주 단위 총부채원리금상환비율(DSR) 2·3단계가 조기 시행된다. 강화된 규제가 도입되면 주택담보대출과 신용대출, 카드론 등을 합한 총대출액이 2억원을 넘을 -
이문1·잠실진주·광명2…내년 전국서 민간분양 41만 가구 나온다
부동산 분양 2021.12.27 09:31:05내년에는 전국에서 약 41만 가구가 분양될 계획이다. 이는 지난해 물량보다 50% 증가한 수치다. 27일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 공공분양을 제외한 2022년 전국 아파트 분양물량이 전국 470곳 사업장에서 40만7,374가구(23일 기준)가 공급된다. 올해 430곳에서 27만1,261가구가 공급됐다는 점을 고려하면 올해보다 민간분양이 50.2% 늘어난 것이다. 수도권에서는 전체 213개 단지에서 19만6,241가구가 분양된다. -
DSR규제 피하자…올해 마지막주 1만3,000가구 대규모 분양
부동산 분양 2021.12.26 17:37:492021년 마지막 주 전국에서 1만3,000여 가구의 막바지 분양 물량이 쏟아진다. 지난주의 두 배에 달하는 대규모 공급이다. 내년 이후 입주자모집공고를 낸 단지는 당첨자 잔금대출시 차주별 DSR을 적용받기 때문에, 강화된 규제 적용 전 막바지 밀어내기로 풀이된다. 26일 부동산114에 따르면 12월 마지막주에는 전국 27개 단지에서 총 1만3,561가구가 분양을 시작한다. 일반분양 물량도 1만2,510가구로 1만가구를 훌쩍 넘는다. 경 -
부산·송도·속초서 ‘오션뷰’ 단지 속속 분양
부동산 주택 2021.12.24 11:12:59부산과 송도, 속초 등 바닷가를 접한 지역에서 ‘오션뷰’ 단지들이 속속 분양한다. 바다 조망을 갖춘 아파트는 공급 부지가 한정적이어서 희소가치가 높고, 실거주용으로도 선호도가 높아지고 있다. 쌍용건설은 부산 앞바다 조망권을 갖춘 ‘쌍용 더 플래티넘 오시리아’를 1월 분양할 예정이다. 단지는 부산광역시 기장군 연화리 294번지 일원에 지하3층~지상, 15층, 3개 동 규모다. 전용면적 84~146㎡의 191가구의 아파트와 근 -
현대건설 '라펜트힐'…생활인프라 多갖춘 하이엔드 주거공간
부동산 분양 2021.12.23 18:02:15현대건설이 광주 광산구 월계동에서 펜트하우스 라이프를 누릴 수 있는 고급 주거 공간 ‘라펜트힐(LAPENTHILL)’을 공급한다. 24일 1순위 해당 지역, 오는 27일 1순위 기타 지역, 28일 2순위 청약을 진행한다. ‘라펜트힐’은 프랑스어 정관사 ‘라(La)’에 ‘펜트하우스(Penthouse)’와 ‘언덕(Hill)’을 합성해 만들었다. 높은 경지에 오른 펜트하우스 라이프를 의미한다. 단지는 지하 3층·지상 22층, 2개 동, 전용면적 201~24
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