-
文 "日처럼 집값 폭락" 장담에... 노무현 참모 "진보학자 주장은 다 뻥"
부동산 정책·제도 2020.06.28 18:42:06부동산 정책 실패를 한 차례 겪은 노무현 정부에서 청와대 홍보수석을 지낸 조기숙 이화여대 국제대학원 교수가 문재인 정부의 부동산 정책에 전문성이 부족하다고 비판했다. 특히 문재인 대통령이 우리나라 상황과 다른 일본 사례를 지나치게 참고하며 잘못된 신화를 믿고 있다고 크게 우려했다. 조 전 수석은 28일 자신의 페이스북에 ‘슬기로운 전세생활’이라는 글을 올리고 최근 전세를 구하다 가격이 치솟아 당황했던 경험을 소개하며 최근 부동산 시장에 문제가 있음을 지적했다. 경기 고양시 일산에서 10여년 간 살다가 서울 은평뉴타운에 전세로 입주했다는 조 전 수석은 일산 진입 때만 하더라도 일산과 서울 집값 차이가 크지 않았는데 10여 년만에 서울 진입에 장벽이 생겼다고 안타까워 했다. 일산 집이 이미 있는 상태에서 1가구 1주택 이상을 보유하는 건 투기라고 부모님께 배운 데다 선대인 등 당시 집값 하락론자 말을 신뢰했었다는 것이다. 조 전 수석은 2016년 매매한 지 19년이 지났는데 구입가와 비슷한 가격에 일산 집을 팔았다며 그때부터 부동산을 공부하기 시작해 지난해 다시 집을 장만했다고 고백했다. 조 전 수석은 “일본처럼 우리도 곧 집값이 폭락한다던 진보 경제학자들의 주장은 다 ‘뻥(거짓말)’이었음을 알게 됐다”며 “일본은 쓰러져가는 경제를 살리기 위해 잃어버린 10년간 아파트 건설에 올인했고 도쿄 인근에 신도시를 어마어마하게 지었지만 얼마 후 신도시는 공동화 됐고 도쿄 집값은 꾸준히 오르기 시작했다”고 설명했다. 그러면서 “(일본도 도쿄) 중심부는 별로 떨어진 적도 없다고 한다”며 “일본 신도시의 몰락을 수도권집중이 높은 우리나라에 적용하는 것, 이게 상식적으로 말이 되느냐”고 반문했다. 조 전 수석은 무엇보다 부동산시장에 대한 문 대통령의 인식이 정확한지 점검할 필요가 있다고 꼬집었다. 그는 “지난해 문 대통령의 최측근 인사와 부동산에 대해 대화할 기회가 있었는데 ‘일본처럼 우리도 집값이 곧 폭락할 테니 집을 사지 말고 기다리라’고 문 대통령이 말씀하셨다고 했다”며 “와, 대통령이 참모로부터 과거 잘못된 신화를 학습하셨구나, 큰일 나겠다 싶더라”고 밝혔다. 조 전 수석에 따르면 지난해 문 대통령은 조 전 수석이 쓴 ‘대통령의 협상’이라는 책 가운데 부동산 대책에 대한 부분을 따로 달라고 해 전달받았다. 그러면서 그 중 ‘분양가 상한제’ 단 하나만 받아들였다. 조 전 수석은 “내가 제안한 모든 대책이 함께 가야 분양가 상한제가 집값 잡는데 효력을 발휘하지, 이것만 해서는 오히려 공급을 위축시켜 지금 같은 전세대란을 가져오게 된다”며 “내가 이 정부 부동산정책 실패 원인이 전문성 부족에 있다고 믿는 이유”라고 주장했다. 조 전 수석은 이어 “참여정부 때 경험이 있으니 현 정부가 들어서면 부동산 투기 같은 건 발을 붙치지 못할 거라고 믿었던 나의 어리석음을 탓해야지 누굴 원망하겠느냐”며 “참여정부 때 고위공직자 중에는 다주택자가 많았던 기억이 별로 없는데 이 정부 공직자는 다주택자가 많아서 충격을 받았고 대통령과 국토교통부 장관이 팔라고 해도 팔지않는 강심장에 다시 한 번 놀랐다”고 말했다. 그러면서 “대통령 지지도가 높으니 운동권 세력도 과거의 보수정당처럼 신이 내린 정당이 되었다고 생각하는가 보다”라고 비꼬았다./윤경환기자 ykh22@@sedaily.com -
김포·파주 외에 더 넓어지나…반발에도 국토부 추가규제 공식화[종합]
부동산 정책·제도 2020.06.28 12:17:27국토교통부가 비규제지역으로 ‘6·17 대책’으로 수요가 몰리는 파주와 김포 등 일부 지역에 대해 규제지역 지정을 공식화 했다. 이르면 7월 초 이들 지역을 규제지역으로 묶는 23번째 대책이 나올 것으로 보인다. 현재 규제지역으로 새롭게 지정된 지역에서는 구역에서 해제해 달라는 민원이 끊이지 않고 있다. 대출 규제 축소에다 이번 지정이 형평성 등에 어긋난다는 지적이 그것이다. 박선호 국토교통부 1차관은 28일 “이르면 7월 중 추가 (부동산)규제가 나올 것”이라고 밝혔다. 박 차관은 이날 KBS 일요진단에 출연해 “규제대상 지역에서 빠졌지만 최근 집값이 빠르게 상승하고 있는 곳에 대해서는 예의주시하고 있다”면서 이같이 말했다. 김포, 파주 등 6·17 대책에서 규제를 피해간 지역들이 사정권이다. 한국감정원에 따르면, 지난 주 규제지역에서 빠진 김포는 대책 발표 후 매도 호가가 뛰고 투자 문의가 잇따르면서 일주일 사이 아파트값이 1.88% 급등했다. 주간 단위로 역대 최고 상승률이다. 파주도 0.27% 상승했다. 이는 2015년 9월 이후 가장 높은 상승률이다. 주택법상 조정대상지역 지정 요건은 3개월간 집값 상승률이 물가상승률의 1.3배를 초과하는 경우 등이다. 천안·평택시 등에서도 아파트 값이 크게 올랐다. 이에 따라 김포와 파주 외에 대상지가 더 확대될 여지도 있다. 박 차관은 또 6·17 대책으로 실수요자들의 주택구매 경로가 차단됐다는 지적에 대해 “본말이 전도된 것”이라고 단언했다. 그는 “전세대출은 전세보증금 용도로 제공하는 자금”이라며 “전세보증금이 갭투자에 이용되면서 주택 가격을 끌어올리고 있다”고 말했다. 그러면서 실거주자들에게는 6·17 대책이 어떤 피해도 주지 않는다고 강조했다. 재건축 조합원들에 대해 2년간 실거주 의무를 부여한 데 대해 그는 “재건축도 본래 자기가 사는 집의 주거환경이 나빠졌을 때 개선하도록 하는 제도”라며 “한번도 거주하지 않은 분이 투자목적으로만 집을 사는 것은 문제가 있다고 본다”고 말했다. 이어 아직 조합이 결성되지 않은 초기 재건축부터 적용하는 것이기에 길게는 10년 정도 기간 내에 2년만 거주하면 되도록 한 것”이라고 설명했다. 시장에서 우려하는 공급 절벽에 대해서도 문제 없다는 점을 또 강조했다. 그는 “공급 측면에서도 향후 3년간 서울에 공급되는 아파트는 4만6천 가구로 직전 3년보다 35% 늘어나게 되며, 수도권에선 1년에 23만 가구가 새로 준공되는 등 공급은 더욱 원활한 흐름을 보이고 있다”고 말했다./강동효기자 kdgyo@@sedaily.com -
국토부 차관 “파주·김포 등 다음 달 중 추가 규제”
부동산 분양 2020.06.28 09:11:59박선호 국토교통부 1차관은 “이르면 7월중 추가 (부동산)규제가 나올 것”이라고 28일 밝혔다. 박 차관은 이날 KBS 일요진단에 출연해 “규제대상 지역에서 빠졌지만 최근 집값이 빠르게 상승하고 있는 곳에 대해서는 예의주시하고 있다”면서 이같이 말했다. 김포, 파주 등 6·17 대책에서 규제를 피해간 지역들이 사정권이다. 박 차관은 또 6·17 대책으로 실수요자들의 주택구매 경로가 차단됐다는 지적에 대해 “본말이 전도된 것”이라고 단언했다. 그는 “전세대출은 전세보증금 용도로 제공하는 자금”이라며 “전세보증금이 갭투자에 이용되면서 주택 가격을 끌어올리고 있다”고 말했다. 그러면서 실거주자들에게는 6·17 대책이 어떤 피해도 주지 않는다고 강조했다. 재건축 조합원들에 대해 2년간 실거주 의무를 부여한 데 대해 그는 “재건축도 본래 자기가 사는 집의 주거환경이 나빠졌을 때 개선하도록 하는 제도”라며 “한번도 거주하지 않은 분이 투자목적으로만 집을 사는 것은 문제가 있다고 본다”고 말했다. 이어 아직 조합이 결성되지 않은 초기 재건축부터 적용하는 것이기에 길게는 10년 정도 기간 내에 2년만 거주하면 되도록 한 것”이라고 설명했다. 시장에서 우려하는 공급 절벽에 대해서도 문제 없다는 점을 또 강조했다. 그는 “공급 측면에서도 향후 3년간 서울에 공급되는 아파트는 4만6천 가구로 직전 3년보다 35% 늘어나게 되며, 수도권에선 1년에 23만 가구가 새로 준공되는 등 공급은 더욱 원활한 흐름을 보이고 있다”고 말했다./강동효기자 kdgyo@@sedaily.com -
서울 외곽지역도 들썩…'노·도·강' 중저가 단지 거래급증
부동산 주택 2020.06.26 17:17:08“부동산대책이 나오면 거래가 잠잠해져야 정상인데요. 이번 ‘6·17대책’ 발표 이후 매수문의가 끊이지 않아 현재 시장에 나와 있는 매물이 없을 정도입니다.”(서울 강북구 H공인) 이달 들어 매물이 나오는 즉시 소화되면서 신고기한이 아직 한 달여 남았지만 수도권의 6월 아파트 매매거래량이 폭증하고 있다. 26일 서울경제가 지방자치단체 및 국토교통부 자료를 분석한 결과 경기도는 6월 거래가 25일 현재 1만8,959건으로 이미 5월(1만6,936건) 대비 10.6% 늘었다. 서울도 이달 5,085건의 아파트 거래가 이뤄졌는 데 이는 5월(5,456건)에 근접한 수준이다. 한 달여 남은 신고기한 등을 고려하면 추월이 기정사실화된다. 규제 전 막차 수요에다 이번 대책이 오히려 실수요자들의 불안심리를 자극해 거래가 늘었다는 것이 현지 중개업소의 설명이다. 눈길을 끄는 것은 서울 외곽지역의 중저가 단지로 수요 쏠림이 더욱 나타나고 있다는 점이다. 규제지역 확대로 서울과 경기·인천이 동일한 규제를 적용받으면서 이왕이면 서울을 택하는 수요가 늘고 있는 것이다. ◇경기도 17곳, 6월 거래 이미 5월 추월=본지 분석에 따르면 경기도 지자체 가운데 17곳의 6월 아파트 매매거래량이 5월 거래량을 이미 넘어섰다. 수원·성남·안양·구리 등 기존 풍선효과 지역 외에 고양·김포·광주·파주·화성·의정부 등 경기도의 웬만한 지역에서 이달 들어 거래가 크게 늘어난 것이다. 사실상 경기도 전역에서 6월 들어 아파트 매매거래가 활기를 띤 셈이다. 세부적으로 보면 고양시의 5월 아파트 거래는 1,689건이었으나 6월 현재 2,922건으로 무려 73% 늘었다. 이 가운데 447건은 이번 대책 이후 이뤄진 거래다. 외곽지역인 동두천과 양주도 비슷하다. 양주는 5월 거래가 317건인데 6월 318건을 기록하고 있고, 동두천도 105건에서 108건으로 늘었다. 일부 지역에서는 ‘6·17대책’ 이후 거래가 폭발적으로 늘었다. 김포가 대표적이다. 규제를 비껴간 김포에서는 대책이 발표된 17일 이후의 거래가 이전 거래량을 넘어섰다. 김포에서 이달 1일부터 16일까지 거래된 아파트 매매 건수는 452건이었다. 하지만 대책이 발표된 17일부터 25일까지 8일간의 거래량은 486건이다. 현지 중개업소에 따르면 6·17대책이 발표되기 2~3일 전부터 매수문의가 급증했다. 파주도 6월 들어 총 491건이 거래됐는데 이 중 191건이 대책 이후에 이뤄졌다. ◇서울 외곽지역도 5월 거래 이미 추월=서울의 경우 25개 자치구 중 노원·도봉·강북·금천·관악 등 8곳의 6월 거래량이 5월 거래량을 이미 추월했다. 눈길을 끄는 것은 이들 대부분이 서울 외곽지역으로 상대적으로 아파트값이 저렴한 곳이라는 점이다. 특히 관악구의 경우 5월 163건에서 6월 210건으로 28.8% 늘었다. 도봉구도 287건에서 343건으로 19.5% 증가했다. 강북구도 5월 거래량이 132건이었지만 이달 들어 157건으로 약 19% 증가했다. 해당 지역 중개업소들은 ‘6·17대책’ 이후 매수문의가 더욱 늘었다고 입을 모았다. 강북구 미아뉴타운 내의 한 공인 관계자는 “매수문의는 끊이지 않는다”며 “호가 자체도 많이 올랐다. 기존에 6억3,000만원 하던 매물들이 5,000만원 오른 6억8,000만원에 호가가 나오고 7억원대에 거래되던 것들은 8억원대에도 나온다”고 설명했다. 실제로 미아뉴타운 SK북한산시티의 경우 전용 84㎡가 이달 초까지만 해도 6억원대 중반에 실거래됐지만 현재 나와 있는 매물의 호가는 7억8,000만원 수준이다. 최근 서부선 개통 호재로 집값이 끓어오른 바 있던 관악구 봉천동의 B공인 관계자도 “매수문의는 꾸준히 들어오지만 가격이 더 오를 것이라는 기대감에 집주인들이 매물을 거둬들이고 있어 매물이 없다”고 말했다. 노원구의 H공인 관계자는 “투자 목적으로 전세를 끼고 매수하려는 사람이 반, 실수요자가 반인 것 같다”며 “집값이 계속 오르니 ‘지금 아니면 집을 살 수 없을 것 같다’는 생각에 매매를 고려하는 실수요자들이 많다”고 설명했다. /양지윤기자 yang@@sedaily.com -
6월들어 경기도 아파트 매매 폭증…벌써 5월 거래량 추월
부동산 주택 2020.06.26 15:27:276월 수도권 아파트 매매 거래량이 심상치 않다. 이달 들어 아파트 거래가 활기를 띠더니 ‘6·17대책’ 이후에도 수요가 계속 몰리는 것이다. 이미 경기도의 경우 신고기한이 한달여나 남았지만 6월 아파트 거래 건수가 지난 5월을 추월했다. 서울도 이달 거래가 전달 거래의 턱밑까지 치고 올라온 것으로 조사됐다. 이런 추세라면 이달 거래는 올 들어 최고치를 기록할 것으로 보인다. 26일 서울경제가 서울과 경기도의 아파트 거래현황을 분석한 결과 25일 현재 6월 거래 건수가 5월을 넘어선 지역이 속출하고 있다. 우선 경기도는 6월 전체 거래가 1만8,959건으로 5월(1만 6,936건)을 이미 추월했다. 신고기간이 한달가량 남아 거래는 더 늘어날 것으로 보인다. 서울도 이달 거래량이 5월을 뛰어넘을 것이 확실시된다. 이달 들어 5,085건의 아파트 거래가 이뤄졌는 데 이는 5월(5,456건)에 근접한 수준이다. 남은 신고기한 등을 고려하면 추월이 기정사실화된다. 올 들어 서울 등 수도권 아파트 거래는 2월 최고점을 찍은 후 3월과 4월에 감소하다 5월에 소폭 증가했다. 현재 추세를 감안할 때 6월 거래는 이달 들어 가장 높은 기록을 세울 것이 확실시된다. 거래 폭발은 6·17대책 이후에도 아파트 시장에 수요가 계속 몰리는 것이 한몫을 했다. 풍선효과가 나타나고 있는 김포의 경우 이달 총거래(938건)의 절반 이상인 486건이 대책 이후에 이뤄졌다. 6월의 총거래 가운데 경기도는 10건 중 1.4건, 서울은 10건 중 1.6건이 대책 이후 성사됐다. 한 전문가는 “거래량 증가 없는 가격 상승은 의미가 없는데 이번에는 거래도 폭등하고 가격도 계속 오르고 있다”며 “6·17대책으로 시장이 잠시 숨 고르기에 들어갈 수는 있지만 집값 안정이라는 근본 목적 달성은 쉽지 않아 보인다”고 말했다. /양지윤기자 yang@@sedaily.com -
잠실 신고가·김포는 폭등…6·17대책에 집값 더 뛰었다
부동산 주택 2020.06.25 17:36:59‘6·17대책’이 발표된 지 일주일가량 흐른 가운데 서울 등 수도권 집값이 오히려 튀어 오르는 현상이 나타나고 있다. 서울 송파구 잠실에서는 전용 84㎡(30평형) 아파트가 23억원에 거래되며 신고가를 갈아치웠고 노원·관악구 등 서울 외곽지역에서도 신고가 거래가 잇달았다. 또 규제지역 지정을 피한 경기도 김포는 주간 단위로 통계 작성 이후 가장 높은 아파트 값 상승률을 기록하기도 했다. 25일 국토교통부 실거래가에 따르면 잠실지역 대장 아파트단지인 ‘엘리트(엘스·리센츠·트리지움)’에서 대책 이후 신고가 거래가 연이어 나왔다. 리센츠 전용 84㎡는 지난 22일 23억원에 거래되며 전고가(22억원)보다 1억원 이상 올랐다. 엘스 전용 84㎡ 역시 20일 전고가보다 3,000만원 비싼 22억원에 손바뀜이 이뤄졌다. 트리지움 전용84㎡ 역시 18일 20억1,000만원에 거래되며 최고가를 경신했다. 토지거래허가구역 발효에 앞서 수요자들이 대거 매수에 나선 것이다. 이번 대책에서 규제지역에 지정되지 않은 김포와 파주의 상승세도 눈에 띄었다. 이날 한국감정원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번주 김포 아파트 값 상승률은 1.88%를 기록했다. 2012년 5월 통계작성이 시작된 후 주간 단위로 역대 최대폭으로 오른 것이다. 파주는 0.27% 상승했다. 이는 2015년 9월 이후 가장 높은 상승률이다. 천안·평택시 등에서도 아파트 값이 크게 올랐다. 수도권 아파트 값 변동률도 전주 0.18%에서 이번주 0.28%를 기록했으며 전국도 0.16%에서 0.22%로 오름폭이 커졌다. 이런 가운데 전국 아파트 전세가 상승세도 지속되고 있다. 감정원 관계자는 “6·17대책 발표 이후 규제지역 지정(19일)과 토지거래허가구역(23일) 등 효력발생일 이전에 서울과 수도권 일부 지역에서 거래량이 증가하고 매매가격이 상승했다”고 말했다. 이번 대책의 효과는 좀 더 지켜봐야 하지만 주요 단지에서는 매물을 거둬들이는 분위기다. /양지윤·권혁준기자 yang@@sedaily.com -
예견된 6·17 대책 풍선효과…김포 아파트값 1.88% 급등
부동산 주택 2020.06.25 14:08:26이번 주 김포시 아파트값이 1.88% 급등하며 6·17 대책에 따른 풍선효과가 즉시 나타났다. 25일 한국감정원에 따르면 전국의 아파트 매매가격은 0.22% 상승, 전세가격은 0.14% 상승했다. 서울(0.07%→0.06%)은 상승폭이 소폭 줄었지만 수도권(0.18%→0.28%)과 지방(0.15%→0.16%)은 상승폭이 확대됐다. 특히 이번 6·17 대책에 따라 수도권 대부분이 규제지역으로 묶인 가운데 유일하게 서울에 접경한 비규제지역인 김포가 1.88% 급등했다. 시도별로는 세종(1.55%), 대전(0.75%) 등이 급등세를 보였다. 수도권에서는 서울 아파트값이 0.06%, 인천은 0.34%, 경기는 0.39% 올랐다. 감정원에 따르면 지난 6·17 대책의 효력 발효 직전 서울과 수도권 일부지역에서 거래량이 증가하고 매매가격이 상승했으나, 효력발생일 이후부터는 매수심리 급격히 위축되며, 매도자 및 매수자 모두 관망세를 보이는 상황이다. 서울 지역구별로 보면 동대문구(0.09%)는 청량리 역세권 위주로, 노원구(0.08%)는 중계·월계동 중저가 단지 위주로 가격이 올랐다. 또한 강남 3구는 6.17 안정화 대책에 따른 규제강화로 상승폭 축소된 가운데, 송파구(0.07%)는 지난 23일부로 발효된 토지거래허가구역 효력일前 거래증가세 보이며, 강남(0.05%)·서초구(0.07%)는 도곡·반포동 등 주요단지 위주로 상승했다. 또한 양천구(0.13%)는 목동 및 신정동 위주로, 구로구(0.11%)는 구로·개봉동 역세권 위주로 올랐다. 인천은 부평구(0.59%), 연수구(0.53%), 서구(0.39%) 중심으로 올랐다. 경기는 김포시(1.88%)에 이어 교통호재 또는 정비사업 기대감이 있는 안산(0.74%)·구리시(0.62%)도 크게 올랐다. 수원 장안(0.58%)·팔달구(0.58%), 용인 기흥구(0.58%)도 상승세를 보였다. 지방에서는 세종시가 1.55% 크게 오른 가운데 대전 유성구(1.12%), 서구(0.77%) 등 모든 구에서 상승폭이 전주에 비해 축소됐다. 한편 이번에 조정대상지역으로 묶인 충북 청주는 청원(0.84%)·흥덕구(0.54%) 등 대부분 지역에서 매수심리 위축되며 상승폭이 줄어들었다. 반면 천안은 0.42% 올랐다. 전셋값은 서울(0.08%→0.08%)은 전주와 같은 상승 폭을 보였고 수도권(0.14%→0.17%), 지방(0.10%→0.11%)은 상승폭이 확대됐다. 시도별로는 세종(0.65%), 대전(0.36%)에서 높은 상승률을 보였다. 서울에서는 강남4구에서 전반적으로 매물부족 현상 보이는 가운데, 서초구(0.19%), 강남(0.11%)·송파구(0.11%), 강동구(0.13%) 등 높은 상승률을 보였다./권혁준기자 awlkwon@@sedaily.com -
“집값 14%밖에 안올랐다고요”… 국토부 주장에 시장도 ‘발끈’
부동산 분양 2020.06.25 12:38:49시민사회단체와 국토교통부가 문재인 정부에서의 서울 아파트값 상승률 수치를 두고 진실 공방을 이어가는 모양새다. 시장에서는 국토부의 주장보다 시민단체 주장이 더 옳다고 보고 있다. 전문가들 역시 예외는 아니다. 실제 현 정부 들어 아파트값이 껑충 뛴 것을 직접 보고 있기 때문이다. 경실련은 25일 성명을 통해 “국토부는 가짜뉴스를 만들지 말고 국토부가 주장하는 서울 아파트 중윗값 상승률 수치인 14%의 근거를 공개하라”고 주장했다. 경실련은 앞서 23일 서울 아파트 중윗값이 문재인 정부 3년 동안 52% 상승했으며 이는 이명박·박근혜 정부를 합친 기간의 상승률인 26%의 2배 수준이라고 발표했다. 다음날 국토부는 한국감정원 주택가격동행조사를 근거로 경실련의 발표는 통계의 과잉 해석이라며 현 정권에서 서울 아파트 중윗값 상승률은 14.2%라고 반박했다. 경실련은 “이번 분석에 주택은행 시절인 70년대부터 주택가격 통계를 작성했던 KB국민은행 자료를 이용했다”며 “수십년 통계를 작성하던 기관의 자료가 부정확하다면 그 근거부터 공개해야 한다”고 주장했다. 경실련은 앞서 KB주택가격 동향(2008년 12월 자료부터 제공)과 한국은행, 통계청 발표자료를 바탕으로 각 정권 출범 첫 달과 마지막 달의 서울 아파트 중윗값을 비교했다고 밝힌 바 있다. 경실련은 지난해 국토부가 부동산 문제를 놓고 맞장 토론을 제안했으나 이후 회피했다며 다시 국토부에 공개토론을 제안했다. 이 같은 공방에 대해 시장과 전문가들은 국토부가 집값 오르는 것을 숨기는 데 주력하고 있다고 비판하고 있다. 현 정부 들어 서울 등 비롯한 주요 지역의 집값이 폭등 했는 데 이를 축소하려 하고 있다고 비판하고 있다. 한 전문가는 “집값이 14% 밖에 오르지 않았는 데 22번의 대책을 내놓은 것은 뭐냐”고 발끈했다. /강동효기자 kdhyo@@sedaily.com -
경쟁률 1만3,465대1…투기과열지구 지정에도 줍줍 몰렸다
부동산 분양 2020.06.25 09:58:50이번 투기과열지구로 격상된 수원에서도 무순위 청약에 2만7,000여명이 몰리며 ‘줍줍’ 열기가 이어진 것으로 나타났다. 25일 한국감정원에 따르면 전날 무순위청약을 접수한 수원 장안구 ‘더샵광교산파크’ 2가구 모집에 무려 2만6,931명이 몰려 1만3,465.5대1의 경쟁률을 기록했다. 해당 단지의 미계약 물량은 2가구 모두 전용 59㎡의 중소형 평수인데다 각각 3층, 4층으로 저층이었다. 그럼에도 불구하고 2만7,000여명의 청약자들이 무순위 청약에 접수한 것이다. 한편 수원 전역은 이번 6·17 대책에 의해 기존 조정대상지역에서 투기과열지구로 격상됐다. 이에 따라 주택담보인정비율(LTV)은 기존 50%에서 40%로 하향조정되고 이외에도 각종 규제가 더해진다. 해당 단지는 지난 4월 진행된 1순위 청약에서 284가구 모집에 5,362명이 몰려 당해 지역 평균 18.9대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 더샵광교산퍼스트파크는 수원시 장안구 조원동 장안111-4구역 주택재개발 정비사업을 통해 공급되는 단지로 지상 최고 21층, 8개동, 총 666가구 규모다. 전용면적별 보면 △36㎡ 60가구 △59㎡ 68가구 △71㎡ 56가구 △84㎡ 291가구 등이다. 입주는 2022년 5월 예정이다./권혁준기자 awlkwon@@sedaily.com -
[단독] '6·17 대책'에 추첨제 물량 65% 급감…더 멀어진 30대 청약
부동산 정책·제도 2020.06.24 17:45:33‘6·17부동산대책’으로 수도권 대부분 지역과 대전·청주 등이 규제지역으로 편입되면서 오는 7월 분양물량 가운데 추첨제 물량이 65%가량 줄어들 것으로 전망된다. 이에 따라 가점이 낮은 30대 등의 청약을 통한 내 집 마련은 사실상 불가능하다는 지적이 나온다. 앞서 정부는 19일자로 경기와 인천 등의 대부분 지역을 조정대상지역으로 묶고 경기 10곳, 인천 3곳 등을 투기과열지구로 지정했다. 24일 서울경제가 7월 분양예정 단지 가운데 새롭게 ‘규제지역(조정대상·투기과열지구)’으로 묶인 곳에서 분양을 준비 중인 14개 아파트를 분석한 결과 추첨제 물량(전용 85㎡ 이하)이 기존 3,149가구에서 1,112가구로 무려 64.7%나 줄어드는 것으로 조사됐다. 현재 전용 85㎡ 이하의 경우 투기과열지구는 100%, 조정대상지역은 75%, 비규제지역은 40%를 가점제로 공급하도록 돼 있다. 비규제지역들이 조정대상이나 투기과열지구로 묶이면서 동시에 추첨제 물량도 줄어든 것이다. 6·17대책으로 투기과열지구는 31곳에서 48곳, 조정대상지역은 44곳에서 69곳으로 늘어났다. 추첨제 물량이 크게 줄면서 가점이 낮을 수밖에 없는 30대와 1주택자의 청약 당첨이 더욱 어려워졌다는 계산이 나온다. 결과적으로 30대의 경우 이번 대책으로 새 아파트를 분양받기가 더욱 힘들어지는 셈이다. 일부 전문가들은 규제지역 확대에 따른 가점제 공급 물량 증가가 청약 형평성 이슈마저 불러일으키고 있다고 지적했다. /권혁준기자 awlkwon@@sedaily.com # 오는 7월 평택시에서 대림산업이 분양예정인 ‘e편한세상비전센터포레’. 전체 가구 583가구 가운데 기존 206가구가 추첨제로 당첨자를 가릴 예정이었다. 하지만 이번 ‘6·17부동산대책’에 의해 추첨제 물량은 86가구로 줄어들 전망이다. 비규제지역에서 조정대상지역으로 지정됐기 때문이다. 수원 영통구 ‘영통아이파크캐슬3단지’ 또한 조정대상지역에서 투기과열지구로 격상돼 기존 추첨 예정 물량 98가구에서 ‘0가구’로 될 전망이다. 6·17대책으로 새롭게 규제지역에 편입된 곳이 대거 늘면서 이곳에서 올해 7월부터 선보이는 분양단지의 경우 추첨제 물량이 크게 줄어든다. 가점이 낮은 30대가 그나마 새 아파트를 당첨 받을 수 있는 추첨제 물량이 감소하면서 수도권 외곽지역에서조차도 30대의 당첨 가능성이 더 줄어드는 셈이다. 서울경제가 24일 규제지역에 새롭게 편입된 곳에서 7월 분양을 앞둔 14개 단지를 조사한 결과 전용 85㎡ 이하 추첨제 물량이 규제 전에 비해 65%가량 감소하는 것으로 조사됐다. 규제지역에 새롭게 편입된 곳의 분양예정 단지는 총 14개다. 유형별로 보면 비규제지역에서 조정대상지역으로 지정된 곳이 10개 단지, 조정대상지역에서 투기과열지구로 격상된 지역이 3개 단지, 비규제지역에서 바로 투기과열지구로 묶인 곳이 1개 단지다. 세부적으로 보면 수원 영통에서 분양 예정인 영통아이파크캐슬 3단지의 경우 규제 전 추첨제 물량이 98가구였다. 하지만 투기과열지구로 바뀌면서 85㎡ 이하는 100%가 가점제로 공급된다. 결과적으로 추첨제 물량은 ‘0가구’가 됐다. 비규제지역에서 바로 투기과열지구로 승격된 대전 중구도 사정은 마찬가지다. 이곳에는 목동4구역 주택재개발이 분양을 준비 중이다. 이번 대책에 따라 분양 예정인 112가구(전용 85㎡ 이하) 전량이 가점제로 선보인다. 비규제지역에서 조정대상지역으로 지정된 곳에서도 추첨제 물량은 줄어든다. 평택 e편한세상비전센터포레의 경우 206가구에서 86가구로 감소한다. 조정대상지역으로 지정된 의정부에서 선보이는 의정부역스카이자이도 140가구에서 58가구로 줄어든다. 비규제지역에서는 전용 85㎡ 이하 40%만 가점제로 공급하면 됐으나 조정대상지역으로 지정되면서 75%로 늘어났기 때문이다. 규제지역에서는 청약 조건도 까다로워진다. 조정대상지역과 투기과열지구에서 1순위 청약 요건을 갖추기 위해서는 세대주 자격을 갖춰야만 한다. 결국 청약을 위해 셋집을 얻어서라도 세대독립을 하는 30대가 적지 않은 상황이다. 이번에 평택·오산·양주 등 외곽지역조차 조정대상지역에 새롭게 지정되면서 30대의 경우 추첨제 물량 감소와 까다로워진 청약 조건 등 이중고를 겪게 되는 셈이다./권혁준기자 awlkwon@@sedaily.com -
[집슐랭] 관악·은평 들썩…거래량 4배 늘고 호가 뛰었다
부동산 주택 2020.06.24 14:07:24‘집슐랭’은 서울경제 부동산부의 온라인 전용 브랜드 입니다. ‘미슐랭 가이드’처럼 부동산 뉴스를 깊이 있게 분석해 독자 여러분들에게 전달 하겠습니다. “정부의 진의가 진짜 뭔지 궁금합니다” 한 전문가가 툭 던진 말이다. 한쪽에서는 ‘6·17 대책’ 등 집값을 잡겠다며 연일 강공 자세를 취하고 있는 데 동시에 부동산 시장에 영향을 미칠 굵직한 개발 이슈들을 쏟아내고 있어서다. 잠실 마이스(MICE) 개발로 일대를 들쑤셔 놓더니 이번에는 서부선 이슈가 외곽지역인 관악구와 은평구의 주택 시장을 자극하고 있다. 이들 지역에서는 최근 들어 거래가 크게 늘고 있다. 관악구에서는 7억원대 30평형대 아파트가 8억 5,000만원으로 호가가 상승했다. 한 전문가는 “이미 규제로 꽁꽁 묶인 서울의 경우 규제보다 개발 이슈에 시장이 더 민감하게 반응하고 있다”며 “정부의 의도와 상관없이 개발 이슈가 집값을 더욱 끌어 올리고 있다”고 말했다. <들썩이는 관악구…거래 4배 늘고 호가 껑충> 서울 관악구와 은평구를 잇는 ‘서부선 경전철’ 사업이 대표적이다. 서부선 사업이 지난 22일 민간투자사업 적격성 조사를 통과했다는 소식이 알려지자 관악·은평구의 일부 아파트 단지들의 거래량과 실거래가가 큰 폭으로 오르고 있다. 본지가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 관악구 봉천동의 대단지 아파트인 ‘관악드림타운’의 6월 매매 거래량은 5월 거래량의 4배에 달한다. 6월 거래는 아직 신고기한이 남아 있는 데 전 달을 월등하게 추월한 것이다. 실제로 관악드림타운 아파트의 매매 거래는 5월에 8건에 불과했지만, 6월에는 현재까지 총 32건의 매매가 이뤄졌다. 해당 단지는 7호선 숭실대입구역과 2호선 서울대입구역 사이에 위치해 지하철역과 다소 거리가 있었지만, 서부선이 들어오면서 교통 여건이 크게 개선될 것으로 보인다. 거래량 뿐 아니라 실거래가도 꾸준히 오르고 있다. 지난 4월만 해도 7억원대 초반에 거래됐던 해당 단지 전용 84㎡는 6월 들어 8억원에 근접한 7억 8,000만원까지 실거래가가 올랐고, 현재 호가는 8억 5,000만원 수준에 형성됐다. 인근의 ‘관악벽산블루밍’ 아파트도 거래량이 한 달 새 6건에서 12건으로 두 배 늘었다. 올해 2월 6억 7,500만원에 거래된 전용 85㎡는 이달 7억 4,800만원에 손바뀜됐다. <은평구도 사자 행렬 이어져.. 서대문구도 꿈틀> 관악구 뿐만 아니라 서부선이 시작하는 새절역 인근 은평구 아파트 가격도 들썩이고 있다. 서부선의 대표적인 수혜 단지로 꼽히는 은평구 응암동의 ‘백련산힐스테이트’ 아파트도 거래량과 매매가가 함께 오르는 분위기다. 백련산힐스테이트 2차는 5월 단 2건 거래되는 데 그쳤지만, 이달 들어 6건 거래돼 거래량이 3배 늘었다. 매매가도 크게 올라 전용 84㎡가 이달 16일 8억원이 넘는 가격에 거래됐다. 작년 12월까지만 해도 7억원대 초반에 거래되던 평형이다. 서대문구 가재울뉴타운 내 아파트도 서부선의 수혜를 입을 것으로 보인다. 해당 지역의 DMC센트럴아이파크는 전용84㎡가 지난 3월 10억 4,500만원에 거래돼 ‘10억 클럽’에 가입하기도 했다. 서부선은 2호선 관악구 서울대입구역과 6호선 은평구 새절역을 연결하는 도시철도 사업으로, 총연장 16.15km에 16개 정거장이 들어서는 사업이다. 이 노선이 개통되면 새절역에서 서울대입구역까지 걸리는 최단 시간이 현행 36분(1회 환승)에서 22분(직통)으로 단축된다. <정부의 진의가 궁긍합니다> 정부는 연일 서울 집값 안정화를 위한 대책을 내놓고 있지만, 동시에 서부선을 비롯한 서울 내 개발 호재도 동시에 쏟아내고 있다. 강남 지역에 현대차 글로벌비즈니스센터(GBC)와 잠실 MICE 개발사업, 영동대로 복합개발사업 등 각종 개발 호재의 영향으로 잠실·삼성동 일대의 아파트 가격이 들썩이자, 정부는 이번 6.17 대책에 잠실·삼성·대치·청담동 등 4개 동을 1년간 토지거래허가지역으로 묶었다. 이런 가운데 서부선 이슈마저 나오면서 외곽지역인 관악, 은평마저 들썩이고 있는 것이다. 정부의 추세 대로라면 이 일대를 토지거래허가구역으로 묶을 수도 있다. 사정이 이렇게 되자 시장에서는 정부의 의도가 무엇인지 궁금하다는 반응도 나오고 있다. 결과적으로 지금 같은 집값 상승세가 계속 될 경우 정부가 추가로 대책을 내놓을 것이라는 관측이 우세한 분위기다. /양지윤기자 yang@@sedaily.com -
애물단지에서 보물단지로…1년 새 18% 오른 서울 대형아파트
부동산 주택 2020.06.24 11:15:54한 때 ‘애물단지’로 불렸던 서울 대형아파트들이 최근 1년 새 주택시장에서 강세를 보인 것으로 나타났다. 다주택자에 대한 정부 규제 강화로 주택 수를 줄이는 대신 주택 규모를 늘리는 현상이 나타나고 있어서다. 24일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 KB부동산 리브온의 주택가격동향을 분석한 결과 지난해 5월 17억7,666만원이었던 서울 대형아파트(전용면적 135㎡ 이상)의 중위가격은 지난 5월 20억9,653만원으로 높아졌다. 상승률로 보면 18%나 된다. 같은 기간 중형아파트(전용 62.8~95.9㎡)의 중위가격은 9억9,9365만원에서 11억6,758만원으로 17.51% 올랐다. 중소형아파트(전용 40~62.8㎡)는 16.53%(6억1,692만→7억1,892만원), 중대형아파트(전용 95.9~135㎡)는 13.54%(11억1,333만→12억6,412만원)로 각각 높아졌다. 소형아파트(전용 40㎡ 미만)의 경우 같은 기간 3억1,926만원에서 3억5,586만원으로 11.46% 상승하는데 그쳐 가장 낮았다. 대형아파트들의 가격 상승은 실거래가에서도 확인할 수 있다. 서울 강남구 도곡동 ‘타워팰리스1’ 전용 164㎡는 지난해 5월 23억8,000만원(40층)에 실거래됐는데, 지난 5월에는 29억8,000만원(43층)으로 1년 새 6억원이 뛰었다. 이달 들어서는 31억5,000만원(41층)에 실거래 등재되기도 했다. 서울 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’ 전용 164㎡ 또한 지난해 5월 41억8,000만원(13층)에서 올해 5월 46억5,000만원(11층)으로 실거래가격이 크게 올라갔다. 대형아파트 가격 상승세는 서울 뿐 아니라 전국적으로 나타나는 현상이다. 대형아파트 중위가격을 전국 수치로 보면 지난해 5월 8억8,853만원에서 올해 5월 10억795만원으로 13.44% 높아졌다. 같은 기간 12.12%, 6.98% 상승한 중형과 소형아파트보다 높은 수치다. 한 때 대형아파트는 급속도로 증가하는 1~2인 가구 중심의 인구변화로 수요가 급격히 떨어지면서 인기가 없었다. 제대로 된 시세 반영이 어렵고 환금성도 떨어져 애물단지로 평가받기도 했다. 하지만 현 정부 들어 각종 부동산 규제가 이어지면서 다주택자들이 집을 처분하면서 변화가 나타났다. 주택 숫자를 줄이는 대신 높은 가치의 집 한 채를 사는 이른바 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 생기면서 대형아파트 선호 현상이 확산하기 시작했다는 분석이다. 오대열 경제만랩 리서치팀장은 “다주택자에 대한 각종 패널티가 생기면서 ‘똘똘한 한 채’로 옮기려는 수요가 많아지고 있다”며 “서울 내 대형아파트 비중이 높지 않아 강남3구를 비롯한 핵심 입지를 중심으로 가격 상승이 이뤄지는 분위기”라고 밝혔다./진동영기자 jin@@sedaily.com -
전문가도, 일반인도 "하반기 집값 오른다"[부동산 전망 설문]
부동산 주택 2020.06.24 10:23:51부동산 전문가들과 소비자들 중 하반기 집값이 오른다고 예측하는 전망이 내린다는 예측보다 3배 가량 많은 것으로 조사됐다. 정부가 부동산 규제를 강화했음에도 불구하고 전문가, 소비자 할 것 없이 집값은 쉽사리 잡히지 않는다고 보는 것이다. 24일 부동산114가 공개한 ‘2020년 하반기 주택시장 전망’ 설문결과를 보면 응답 부동산 소비자의 49.82%가 매매가격이 상승할 것으로 예측했으며 하락할 것이라고 본 응답은 20.32%에 그쳤다. 보합을 예측한 비율은 29.86% 였다. 전문가 집단에서도 상승은 49.02%, 보합이 36.27%, 하락이 14.71%로 비슷한 응답률이 나타났다. 이번 설문은 부동산114가 지난 1일부터 15일까지 전국 668명(소비자 566명, 전문가 102명)을 대상으로 진행했다. 매매가격 상승에 대한 응답은 ‘서울 등 수도권 아파트가격 상승(43.07%)’ 답변이 많았으며 ‘덜 오른 지역에 대한 풍선효과 유입(27.11%)’이 뒤를 이었다. 서울 도심의 공급부족 심화(10.84%), 아파트 분양시장 활성화(9.04%) 등도 주택가격 상승 요인이라고 응답했다 반대로 매매가격이 하락할 것으로 전망한 응답자의 57.69%는 ‘코로나발 경기침체 가능성’을 답했다. 상반기에 시작된 코로나19로 국내는 물론 글로벌 경제성장률이 마이너스로 전환됐고, 부동산 같은 실물경기 침체로 연결될 것을 우려하는 분위기다. 다음 하락 요인으로는 대출 규제로 매수세 약화(13.08%), 가격 부담에 따른 거래량 부족(10.77%), 세금 부담으로 인한 매도물량 증가(9.23%) 순이었다. 하반기 전세가격 전망은 상승할 것이라는 답변이 소비자(63.96%)와 전문가( 76.47%) 모두 높게 나타났다. 전세가격이 하락할 것이라는 응답은 10명 중 1명(소비자 9.54%, 전문가 4.90%) 수준에 불과했다. 부동산 114 측은 새 아파트 입주물량이 감소할 가능성이 높고, 정부가 추진하는 전월세 상한제 등의 임대차3법, 청약 당첨을 위한 지역 의무거주기간 확대, 임대사업자에 대한 혜택 축소 등도 전세가격을 자극할 가능성이 높은 요인으로 꼽았다. 윤지해 부동산114 리서치팀 수석연구원은 “코로나19에 따른 경기침체와 정부의 부동산 규제에도 불구하고 소비자와 전문가 모두 상승 가능성을 높게 점치는 분위기”라며 “12.16대책과 6.17대책 영향으로 고가주택이 밀집된 지역과 투기과열지구에서의 상승폭은 과거보다 둔화될 전망이지만, 한편으로는 규제가 덜한 조정대상지역과 비규제지역 중심의 풍선효과는 계속 이어질 가능성이 높다”고 전망했다. 이어 “사상 최저 금리에 따른 시중 유동성이 부동산시장에 유입되면서 수도권 내 중저가 주택을 중심으로 한 ‘지역 간 키 맞추기’ 현상은 하반기에도 계속 이어질 것”이라고 봤다. /김흥록기자 rok@@sedaily.com ◇부동산114, 2020년 하반기 주택 시장 전망 설문조사 개요 조사기간: 2020년 6월 1일~6월 15일(15일간) 조사방법: 온라인 설문조사 표본수: 전국 668명(서울 42.8%, 경기 30.5%, 인천 4.8%, 지방 21.9%) 연령대: 20대 3.0%, 30대 21.7%, 40대 37.3%, 50대 이상 38.0% 표본오차: ±3.74%(신뢰수준 95%) -
너무나 다른 집값 해법… “한국은 수요 누르자·해외는 공급 확대하자”
부동산 분양 2020.06.24 07:40:37저금리 기조 등으로 현재 전 세계가 주택가격 급등으로 골머리를 앓고 있다. 우리 정부는 무려 22번째 대책을 내놓고 있다. 현 정부 대책의 주된 골자는 대출을 조이고 세금을 늘리는 수요 억제이다. 신도시 등 공급확대도 담고 있지만 시장의 요구를 만족 시키지 못하고 있는 것이 현실이다. 그렇다면 전 세계는 어떻게 이 문제를 해결하고 있을까. 전 세계 정부는 이를 해결하기 위해 공급확대 등 적극적인 대책을 내놓고 있는 것으로 알려졌다. 한국건설산업연구원과 한국주택학회는 23일 ‘글로벌 도시의 주택시장과 정책’을 주제로 온라인 세미나를 열고 이 같은 내용을 발표했다. 이 세미나에서 전문가들은 독일, 영국, 미국, 호주, 일본, 싱가포르 등 6개국의 주택가격 상승 현상과 각국의 대응 방안을 차례로 발표했다. 우선 독일은 글로벌 금융위기 전까지 세계에서 주택시장이 가장 안정된 나라로 꼽혔다. 그러나 지난 10년간 7대 도시의 주택가격이 118.4% 오르고 임대료가 57.0% 상승하는 등 주택 시장이 불안한 상황이다. 허윤경 건설산업연구원 연구위원은 “독일의 주택 수요는 확대됐지만, 공급시장이 비탄력적이어서 가격 상승을 막지 못한 것으로 보인다. 이에 정부가 공급확대, 자가보유 지원, 세제 개편, 임대료 통제 등 노력을 기울이고 있다”고 말했다. 허 연구위원은 “비교적 임대차 정책이 잘 정비된 독일도 금융위기 이후 임대료 상승을 막지 못했다”며 “전세라는 특수한 임대차 제도가 있는 우리나라도 임대료 정책에 보다 신중하게 접근할 필요가 있다”고 조언했다. 영국 역시 1990년대 중반 이후 주택가격 급등으로 고민이 깊다. 영국은 경제협력개발기구(OECD) 주요 20개국 중 금융위기 후 주택가격 상승률이 6번째로 높은 국가다. 한국(17위)보다도 상승률이 높다. 건설산업연구원 이태희·김성환 부연구위원은 “영국 정부는 주택시장 불안의 근본 원인을 공급 부족으로 진단하고 공급확대 방안을 담은 종합 주택정책을 발표했다”며 “아울러 도시계획 및 인허가 제도 개선을 통해 개발사업의 예측 가능성을 높이고 불필요한 사업 지연을 최소화하려는 노력도 함께 하고 있다”고 소개했다. 이 부연구위원은 영국은 청년층 생애 첫 주택 구매자를 대상으로 다양한 ‘주거 사다리’ 지원 프로그램을 운영하고 있다며 “한국도 디딤돌대출, 신혼희망타운 같은 무주택자 주택구매 지원정책이 존재하지만, 수혜 대상의 폭이 매우 협소하고 공급량도 제한적이다. 영국처럼 중산층이 포함된 대다수 무주택자를 대상으로 하는 주거 사다리 지원정책이 필요하다”고 제언했다. 김준형 명지대 교수는 미국 사례를 소개하며 오리건주 포틀랜드시에서 2017년 2월부터 시행 중인 포용주택프로그램(IHP)을 언급했다.IHP는 민간개발사업 시 전체물량의 최소 15%를 지역의 중위 소득 80% 이하 가구에 공급하도록 하고, 지방정부가 사업자에게 각종 세금·부담금을 면제해주고 최대 300%에 달하는 용적률 인센티브를 보장하는 제도다. 그는 “민간사업자의 참여를 장려하기 위해 충분한 보상과 폭넓은 유연성이 필요하다”며 “지방정부가 단순한 인허가 관청의 수동적인 역할에 머무르지 않고 민간개발의 사업모델을 발굴하는 등 적극적으로 나설 필요가 있다”고 말했다. 호주에서도 2017년까지 주택 가격 급등이 나타나자, 용적률 상향과 대출규제를 통해 공급 확대와 수요 억제책을 동시에 쓰고 있는 것으로 나타났다. 김진유 경기대 교수는 “2017년까지 가격이 급등한 호주에서는 허용 용적률을 높이고 역세권을 중심으로 아파트 인허가를 확대하는 등의 주택 공급확대 정책을 지속적으로 추진하고 있고 대출 규제 등 수요억제 정책도 활용하고 있다”고 밝혔다. “다만 자가점유율 하락, 임대주택 공급 축소 등 수요억제 정책의 부작용에 대한 인식은 명확하다”고 말했다. 싱가포르는 공공주택을 대다수 국민에게 공급하는 한편, 주택구매를 연금제도와 연결하는 주택금융 및 보조금 지원 제도를 활용하는 것으로 알려졌다. 이관옥 싱가포르 국립대 교수는 “다수의 주민이 주택을 소유하여 부동산 인플레이션을 공유할 수 있다면, 주택으로 인한 경제적 격차가 해소되고 사회적인 갈등이 감소할 수 있다”며 “우리의 주택정책도 신혼부부와 청년층의 주택구매 기회를 확충하고 주거안정성 증진을 위해 청약제도 개선과 주택금융 지원 방안의 실효성 검토가 필요하다”고 밝혔다./진동영기자 jin@@sedaily.com -
6·17이후 서울 첫 분양…'엘리니티' 1순위 2만여명 몰려
부동산 분양 2020.06.23 19:39:45서울 동대문구 용두 6구역을 재개발해 공급된 ‘래미안 엘리니티’ 1순위 청약에 2만여명이 몰렸다. ‘6·17대책’ 이후 첫 서울 분양이다. 23일 한국감정원에 따르면 이날 1순위 청약 접수에서 379가구 공급에 2만257명이 몰려 53.4대1의 평균 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 653대1로 전용 101.9㎡ A에서 나왔다. 1가구 모집에 653명이 통장을 던졌다. 해당 단지는 동대문구 용두 6구역을 재개발해 공급되는 단지로 지하 2층, 지상 21층, 16개 동, 총 1,048가구 규모다. 이 중 전용면적 51~121㎡ 475가구가 일반분양됐다. 전문가들은 정부 대책에도 불구하고 청약 열기가 지속될 것으로 보고 있다. 입주 예정일은 오는 2022년 8월이다./권혁준기자 awlkwon@@sedaily.com
이시간 주요 뉴스
영상 뉴스
서경스페셜
주소 : 서울특별시 종로구 율곡로 6 트윈트리타워 B동 14~16층 대표전화 : 02) 724-8600
상호 : 서울경제신문사업자번호 : 208-81-10310대표자 : 손동영등록번호 : 서울 가 00224등록일자 : 1988.05.13
인터넷신문 등록번호 : 서울 아04065 등록일자 : 2016.04.26발행일자 : 2016.04.01발행 ·편집인 : 손동영청소년보호책임자 : 신한수
서울경제의 모든 콘텐트는 저작권법의 보호를 받는 바, 무단 전재·복사·배포 등은 법적 제재를 받을 수 있습니다.
Copyright ⓒ Sedaily, All right reserved