건축착공면적 2009년 금융위기 이후 최저…"올해 건설투자 감소"

분양 2024.03.22 10:33:29

지난해 건축 착공면적이 2009년 국제금융위기 이후 14년 만에 최저를 기록한 것으로 나타났다. 치솟은 공사비와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 경색에 주거용뿐 아니라 비주거용 착공면적도 감소한 여파로 풀이된다. 건설경기 선행지표인 착공면적이 위축되면서 올해 건설투자가 대폭 줄어들 것이라는 전망이 나온다. 한국건설산업연구원이 22일 발표한 '건설동향브리핑'에 따르면 지난해 건축 착공면적은 7568만㎡를 기록했다. 이는 금융위기로 착공실적이 급격히 위축됐던 2009년(7125만㎡) 이후 14년 만에 가장 적은 규모다.
“치솟는 오피스 임대료 못 버티겠다”…‘지하’로 내려가는 사무실

분양 2024.03.22 09:51:21

오피스 공급 부족이 지속되면서 과거 상업시설로 쓰였던 1층과 지하에 사무실이 들어서는 등 빌딩 내 용도 변화가 활발해지고 있는 것으로 나타났다. 22일 상업용 부동산 종합서비스 기업 알스퀘어가 발간한 ‘2024년 1분기 빌딩 임차 트렌드’ 보고서에 따르면 서울·분당의 연면적 3만 3000㎡(1만평) 이상 빌딩 내 업무시설 비율은 2015년 29.5%에서 지난해 34.6%로 높아졌다. 반면 같은 기간 공장 시설 비율은 13.9%에서 10.6%로, 근린생활 및 상업 시설 비율은 24.2%에서 21.6%로 각각 낮아졌다. 알
신세계건설, 서울대공원에 체험형 미디어파크 개장

분양 2024.03.22 09:28:18

신세계건설 레저부문은 다음 달 29일 경기 과천시 서울대공원에 체험형 미디어파크 ‘원더파크’를 개장한다고 22일 밝혔다. 원더파크는 신세계건설과 미디어앤스페이스파트너스가 ‘원더래빗 고양’, ‘원더아일랜드 제주’에 이어 세 번째로 선보이는 체험형 문화공간이다. 수년 전부터 공실로 방치돼 노후화가 진행됐던 서울대공원 종합안내소 유휴공간을 재생해 약 1500평 규모로 조성할 예정이다. 신세계건설은 지난해 3월 서울시가 공모한 서울대공원 종합안내소 재생사업의 민간사업자로 선정된 바 있다. 원더파크 1층에는 카페와 기념품 판매점이 들어서며,
'투기판'된 모아타운… 지분쪼개기 미리 차단한다

분양 2024.03.22 06:30:00

소규모 노후 저층 주거지를 재정비하는 모아타운 사업이 투기판으로 전락했다는 지적이 나오자 서울시가 대책을 내놓았다. 투기 세력 유입이 의심될 경우 건축허가·착공을 제한하며, 토지 등 소유자 중 25% 이상이 반대할 경우에는 아예 모아타운 공모를 신청할 수 없도록 했다. 시는 현장점검반도 꾸려 투기 등 위반행위 적발에도 나설 방침이다. 서울시는 21일 이런 내용의 ‘모아주택·모아타운 갈등 방지대책’을 마련했다고 밝혔다. 이번 대책은 이날부터 즉시 적용된다. 이는 모아타운이 투기판으로 변질됐다며 사업에 반대하
잠실 '엘리트' 한달새 1억 껑충…서울 집값 16주만에 하락 멈췄다

분양 2024.03.22 06:00:00

“집주인들이 매도 호가를 올리면서 500만 원이라도 싼 매물이 나오면 바로 계약하겠다는 사람들이 많아졌어요.” (송파구 A 공인중개사무소 관계자) 서울의 아파트 매매가격이 16주 만에 하락세를 멈추고 보합으로 돌아섰다. 송파구 등 일부 지역 인기 단지는 실거래가가 한 달 새 1억 원 가량 뛰었다. 시중 주택담보대출 금리가 소폭 내리며 거래량이 늘어난 가운데 급매물이 소진된 인기 지역을 중심으로 상승 거래가 발생한 효과로 풀이된다. 다만 여전히 매수 관망세가 짙은 데다 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행 등에 따라 상승세가 제
잠실 '엘리트' 한달새 1억 껑충…서울 아파트값 16주만에 하락 멈췄다

분양 2024.03.21 14:16:49

서울의 아파트 매매가격이 16주 만에 보합 전환했다. 시중 주택담보대출 금리가 소폭 내리며 거래량이 늘어난 가운데 급매물이 소진된 인기 지역을 중심으로 상승 거래가 발생한 효과로 풀이된다. 21일 한국부동산원이 발표한 올해 3월 셋째 주(18일 기준) 전국 아파트 매매가는 전주 대비 0.03% 하락하면서 17주 연속 내림세를 이어갔다. 하락 폭은 전주(-0.05%)보다 좁혀졌다. 수도권(-0.05%→-0.02%)과 지방(-0.06%→-0.04%)도 아파트 매매가격 하락 폭이 축소됐다. 반면 서울의 매매가는 지난주 0.01% 하락한
현대건설, 올 매출 29.7조 목표…배당은 주당 600원

분양 2024.03.21 13:32:26

현대건설(000720)이 올해 매출 29조7000억 원, 수주 28조9900억원을 달성하겠다는 목표를 제시했다. 매출액은 작년과 비슷하고 수주는 3조원 가량 감소한 수치다. 현대건설은 21일 서울 종로구 본사에서 제74기 주주총회를 열고 주주들에게 이 같이 밝혔다. 윤영준 현대건설 대표이사는 “고금리·고물가 장기화와 지정학적 리스크 고조, 부동산 경기회복 지연 등이 올해 경영 부담을 가중시킬 것으로 전망된다”면서도 “고부가가치 사업을 중심으로 해외 시장 공략 등을 통해 또 다른 도약의 발판을 마련할 것”이라고 말했다.
서울역 앞에 27층 규모 업무시설 들어선다…3번 출구는 건물 내로 이전

분양 2024.03.21 12:05:18

지하철 1호선 서울역 3번 출구 앞에 27층 규모의 업무시설이 들어선다. 서울시는 전날 열린 제3차 도시계획위원회에서 중구 남대문로5가 63-1번지 일대인 ‘봉래 도시정비형 재개발구역 제3지구 정비계획 변경(안)’을 수정가결했다고 21일 밝혔다. 대상지는 40년 이상 된 노후·불량 건축물이 96%에 달해 건축물 안전 및 도시경관 저해 등을 고려해 정비 필요성이 꾸준히 제기돼왔다. 정비계획(안)에는 개방형녹지 도입, 가로지장물 이전, 공공기여 등에 따라 용적률 1187.3% 이하, 높이 139.2m 이하로 결정하는 내용이
HDC현산, 아시아나항공 계약금 소송 2심도 패소…"적극 대응할 것"

분양 2024.03.21 11:55:39

아시아나항공이 회사 매각을 추진할 때 HDC현대산업개발(294870)로부터 받은 2000억 원 상당의 계약금 소유권이 자사에 있다며 제기한 소송에서 2심 법원도 아시아나항공의 손을 들어줬다. HDC현대산업개발은 판결문을 검토한 후 상고하겠다는 입장을 내놨다. 서울고법 민사16부(김인겸 이양희 김규동 부장판사)는 21일 아시아나항공·금호건설이 HDC현대산업개발·미래에셋증권을 상대로 낸 질권(담보) 소멸 통지·손해배상 소송에서 1심과 같이 원고 승소로 판결했다.재판부는 "HDC현대산업개발
모아타운 투기 논란에 놀랐나…서울시, 방지대책 마련 [집슐랭]

분양 2024.03.21 11:15:00

서울시가 투기판으로 전락했다는 지적이 나온 모아타운에 대한 방지대책을 내놓았다. 투기가 의심될 경우 공모에서 제외하거나 건축허가·착공을 제한하며, 토지 등 소유자 중 25% 이상이 반대할 경우에는 아예 공모에서 제외하는 식이다. 시는 현장점검반도 꾸려 투기 등 위반행위 적발에도 나설 방침이다. 서울시는 21일 이런 내용의 ‘모아주택·모아타운 갈등 방지대책’을 마련했다고 밝혔다. 대책은 이날부터 즉시 적용된다. 이는 앞서 모아타운이 투기판으로 변질됐다며, 이를 반대하는 이들이 서울시청 앞에서 집회를 여는 등
전중선 포스코이앤씨 사장 "여의도 한양 성공, 곧 오티에르의 성공"

분양 2024.03.21 09:32:14

여의도 1호 재건축 단지인 ‘한양아파트’ 시공사 선정을 앞두고 포스코이앤씨는 조합 측에 입찰 당시 제출한 사업제안서와 일치하는 도급계약서를 제출했다고 21일 밝혔다. 도급계약서에는 3.3㎡당 798만 원의 공사비와 총 사업비 1조 원 책임조달, 분양수입금을 소유주들에게 먼저 지급하고 사업비 대출을 은행에 상환 후 공사비를 받겠다는 내용 등이 담겼다. 아울러 하이엔드 주거 브랜드 '오티에르'만의 대안설계를 적용하고, 서울시 신속통합기획 정비계획에서 요구하는 인허가 사항을 100% 반영해 사업을 빠르게 추진하겠다고 회
한미글로벌, 시니어 주택브랜드 '심포니아' BI 공개

분양 2024.03.21 07:00:00

국내 1위 건설사업관리(PM) 전문기업인 한미글로벌이 시니어 레지던스 브랜드 ‘심포니아(SYMPONIA)’의 브랜드 아이덴티티(BI)를 공개했다. 올해 중상위 소득계층 시니어를 대상으로 강남권 접근성이 좋은 송파구 위례 신도시에 심포니아를 공급할 계획도 밝혔다. 한미글로벌의 부동산개발 자회사인 한미글로벌디앤아이(D＆I)는 20일 기존의 자사 아파트 브랜드인 ‘마에스트로(MAESTRO)’와 연계성을 유지하면서 사회 활동 중인 은퇴자들의 경험과 지혜가 어우러진 곳이라는 의미에서 교향악을 뜻하는 ‘심포니(Symphony)’에서 브랜드를
올해는 부부 공동명의도…은마·잠실5 종부세 낸다

분양 2024.03.21 07:00:00

서울 강남구 대치동 ‘은마아파트’, 송파구 잠실동 ‘잠실주공5단지’를 소유한 1주택자 상당수는 올해 부부 공동명의를 해도 종합부동산세 부과 대상이 되는 것으로 나타났다. 지난해부터 부부 공동명의 1주택자의 종부세 공제 한도가 12억 원에서 18억 원으로 확대됐지만 올해 두 아파트 일부 평형의 공시가가 이를 뛰어넘었기 때문이다. 20일 국토교통부 부동산 공시가격 알리미에 따르면 은마아파트 전용 84㎡의 상당수 가구는 올해 공시가가 18억 원을 넘겼다. 같은 평형이라도 5층 이하는 17억 원 대를 기록했지만 6층 이상은 18억 원을
올 공급물량 25% '무기한 분양 연기'

분양 2024.03.21 07:00:00

연내 분양이 예정된 아파트 10채 중 2채 이상은 아직 일정조차 확정하지 못한 것으로 나타났다. 고금리와 부동산 경기 불황에 지방을 중심으로 ‘준공 후 미분양’이 늘어나는 등 불확실성이 커지고 있기 때문이다. 기약 없이 미뤄지는 분양에 이자만 눈덩이처럼 불어나 자금난을 겪으며 사업을 포기하는 사례도 늘어나고 있다. 20일 부동산R114에 따르면 올해 전국에서 분양이 예정된 아파트 물량은 총 31만 5308가구다. 이중 약 25%인 7만 7373가구는 아직 대략적인 분양 시점도 정하지 못한 것으로 집계됐다. 시도별로는 대구(51%)와
10년 넘은 저층 노후주택 수리하고 싶다면…‘이 사업’에 참여하세요

분양 2024.03.21 06:00:00

서울시는 저층 노후주택 거주자의 주거환경 개선을 위해 집수리 공사비용을 일부 지원하는 ‘안심 집수리 보조사업’에 참여할 가구를 모집한다고 21일 밝혔다. 지원 대상은 서울시 전역 10년 이상 된 저층주택 중 △중위소득 이하인 주거 취약가구가 거주하는 주택 △반지하 주택 △불법건축물 기준이 해소(양성화)된 옥탑방 △주택성능개선지원구역 내 20년 이상 된 주택 등이다. 지원 내용은 △단열·방수·창호·설비 등 내부 성능개선을 위한 집수리 △침수·화재 방재 등 안전시설 설치 △내부 단차 제