6·27 규제에 집주인도 세입자도 "월세로"…'전세의 월세화' 가속 [집슐랭]

건설업계 2025.07.09 14:38:00

정부가 집값을 잡기 위해 내놓은 정책에 전세자금 관련 대출 규제도 포함되면서 전세 물량은 줄어들고 월세 물량이 늘어나고 있다. 조건부 전세자금 대출 제한에 전세입자를 구하기 힘들어지면서 집주인들이 전세를 월세로 변경하는데다 전세금 반환용 주택담보대출 한도가 1억 원으로 축소되면서 세입자들이 전세를 기피하기 때문이다. 8일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이달 8일 기준 서울 아파트 전세 물량은 2만 4819건으로 집계됐다. 이는 ‘6·27 대출 규제’가 발표된 지난달 27일(2만 4897건) 대비 78건(0.4%)
자양4동 A구역, 49층 2999가구 한강변 아파트로 재탄생[집슐랭]

건설업계 2025.07.09 14:37:31

서울 광진구 자양4동 A구역이 재개발을 통해 최고 49층, 2999가구 한강변 아파트로 재탄생한다. 광진구는 자양4동 A구역 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정과 정비구역 지정을 고시했다고 9일 밝혔다. 자양4동 A구역은 자양4동 57-90번지 일대 13만 9130㎡ 규모다. 지하철 7호선 자양역을 걸어서 이용할 수 있고, 재개발이 추진 중인 성수전략정비구역과 맞닿아있어 시너지가 기대된다. 이 곳은 2022년 12월 신속통합기획 후보지로 선정되면서 정비사업에 시동을 걸었다. 이후 주민대표단 구성 등을 마치고 2년 6개월 만에 정비계
국토연 "지역주택조합 공사비 검증 의무화 필요”

건설업계 2025.07.09 14:07:35

국토교통부가 지역주택조합 제도 개편 작업에 나선 가운데 국토연구원이 지역주택조합 사업의 공사비 검증 의무화 등을 제안했다. 국토연구원은 9일 발표한 '지역주택조합의 현황 및 이슈와 정책방향' 보고서에서 이같이 밝혔다. 지역주택조합은 주민들이 자발적으로 조합을 결성해 토지를 공동 매입하고 시공사를 선정해 주택을 짓는 제도다. 사업비를 절감해 일반분양보다 저렴한 가격에 주택을 매입할 수 있는 것이 장점이다. 하지만 사업추진의 불확실성, 높은 토지확보 리스크, 공사비 갈등 등 한계가 많다. 특히 2020년 전후 부동산
호반건설, 여름철 폭염 맞아 '31 STEP' 캠페인 실시

건설업계 2025.07.09 10:13:54

호반건설은 본격적인 여름철 폭염이 시작됨에 따라 건설현장 근로자의 온열질환 예방 활동과 함께 안전관리 특별 점검을 실시했다고 9일 밝혔다. 호반건설은 9월까지 100일간 ‘온열질환 예방 31 STEP’ 캠페인을 실시하고 있다. 체감온도 31℃ 이상 시 그늘에서 휴식(Shade), 체온 및 건강상태 확인(Temperature), 전해질 및 수분보충(Electrolyte), 증상 발생 시 작업중지(Pause) 등의 현장별 수칙으로 구성된 캠페인으로 온열질환 예방 활동을 알리고 있다. 호반건설은 현장 작업구간에 그늘막을 설치하고 휴게시설
층간소음 나면 월패드가 알려준다…DL이앤씨, 'D-사일런스 서비스' 확대 [집슐랭]

건설업계 2025.07.09 10:13:46

DL이앤씨가 국내 최초로 개발한 층간소음 알림 시스템 ‘D-사일런스 서비스(D-Silence Service)’를 본격적으로 시장에 적용한다. DL이앤씨는 최근 공식 유튜브 채널에 D-사일런스 서비스 소개 영상을 공개한 것을 기점으로 이 서비스의 시장 적용을 확대한다고 9일 밝혔다. D-사일런스 서비스는 아파트 거실과 세대 팬트리 벽면 등에 설치한 센서가 일정 수준 이상의 바닥 진동을 감지하면 월패드로 자동 알림을 보내는 기능이다. 환경부 층간소음 기준(39㏈(A)) 이상의 소음을 발생시키는 진동이 10초에 3회 이상 발생하면 월패드
포스코이앤씨, 경동나비엔·서울대와 에너지 절감 보일러 개발[집슐랭]

건설업계 2025.07.09 10:13:35

포스코이앤씨가 경동나비엔, 서울대학교 건설환경종합연구소와 함께 공동주택에 최적화된 에너지 절감 시스템 개발을 위한 업무협약을 체결했다고 9일 밝혔다. 포스코이앤씨 송도 사옥에서 지난 7일 체결된 협약은 공동주택의 에너지 절약과 효율적인 난방을 목표로 한다. 협약에 따라 포스코이앤씨, 경동나비엔, 서울대학교 건설환경종합연구소는 외부 날씨 변화는 물론, 보일러에서 사용되고 돌아오는 물의 온도까지 함께 고려해 실내 난방 온도를 자동으로 조절하는 ‘스마트 보일러 시스템’을 공동 개발할 계획이다. 포스코이앤씨는 공동 개발한 보일러 시스템을
오피스 키운다…코람코자산신탁, 퍼시스와 800억 약정 체결

건설업계 2025.07.09 09:58:00

코람코자산신탁이 사무환경 전문기업 퍼시스와 손잡고 상업용 부동산 영역 확대에 나선다. 코람코자산신탁은 퍼시스와 최대 800억 원 규모의 SMA(Separately Managed Account) 약정을 체결했다고 9일 밝혔다. SMA는 특정 투자자의 요구와 전략에 맞춰 개별적으로 운용되는 맞춤형 계좌 방식의 투자 약정이다. 자금을 효율적으로 집행하고 운용할 수 있다는 게 장점이다. 이번 약정에 따라 퍼시스는 약정된 한도금액 내에서 자산 매입대금을 출자한다. 코람코자산신탁은 이를 바탕으로 서울 주요 업무권역 내 오피스 자산을 매입해 리
조합원 100% 개방 조망…삼성물산, 개포우성7차에 특화설계 적용[집슐랭]

건설업계 2025.07.09 09:57:50

서울 강남구 개포우성7차 재건축 시공사 선정 입찰에 참여한 삼성물산이 조합원 100% 개방 조망 등 맞춤형 세대 특화 설계를 도입한다. 삼성물산은 개포우성7차 조합에 10개 동, 2열 주거동 배치를 통해 동간 거리를 최대 43m까지 넓히는 방안을 제안했다고 9일 밝혔다. 이는 조합 원안 설계보다 동간 거리가 2배 이상 넓어진 배치다. 이를 통해 양재천·탄천·대모산 등 자연 환경을 조망할 수 있는 물량이 기준 404가구에서 777가구로 늘어날 것으로 회사 측은 내다봤다. 삼성물산 관계자는 “조합원 769명 1
현대엔지니어링, 'LNG 액화 플랜트' 시장 진출한다

건설업계 2025.07.09 09:57:43

현대엔지니어링이 ‘액화천연가스(LNG) 액화 플랜트’ 시장에 진출한다 현대엔지니어링은 현대글로비스, 호주 우드사이드 에너지(Woodside Energy)와 ‘LNG 액화 사업 개발’을 위한 업무협약(MOU)를 체결했다고 9일 밝혔다. 현대엔지니어링은 글로벌 LNG 액화 플랜트 시장에 진출해 사업 수행역량을 강화하고 관련 사업의 다각화를 이끌어 낼 계획이다. 또 에너지 전환기를 맞아 향후 재생항공유, 바이오디젤 등 ‘저탄소 에너지’와 태양광·풍력 등 ‘탈탄소 에너지’ 플랜트 건설도 확대하는 등 사업 포트폴리오를 넓혀나갈
노원 상계한신3차, 최고 35층 467가구로 탈바꿈[집슐랭]

건설업계 2025.07.09 09:44:11

서울 노원구 ‘상계한신3차’가 최고 35층, 467가구 규모로의 재건축을 추진한다. 노원구는 서울시에 상계한신3차 재건축 신속통합기획 자문을 신청했다고 9일 밝혔다. 상계한신3차는 15층, 348가구 규모의 노후 단지다. 정비계획안에 따르면 단지는 사업성 보정계수 최대치를 적용해 허용용적률을 높이고 일반분양 물량을 늘렸다. 재건축 용적률은 299.5%이며 최고 35층, 467가구를 건립할 예정이다. 신속통합기획은 재건축의 첫 단계에 해당하는 정비계획 수립 단계부터 서울시의 사전 자문을 통해 절차의 단축을 지원하는 제도다. 상계한신3
서초구, 자체 건축 심의기준 폐지[집슐랭]

건설업계 2025.07.09 09:39:01

서울 서초구가 민생경제 활성화 차원에서 자체 건축심의 기준 폐지 등 건축 관련 내부기준을 대대적으로 정비했다. 서초구는 자치구 단위에서 운용하던 과도한 임의 규제가 건축·개발사업의 걸림돌로 작용한다는 현장의 목소리를 반영해 기준을 개선한다고 9일 밝혔다. 우선 ‘서초구 건축심의 기준’을 전면 폐지했다. 다락 설치 기준, 외벽 디자인, 층수 완화 기준 등 경미한 요소까지 규정하던 기준을 없애 건축주와 설계자의 창의적인 계획 수립을 지원한다. 다만 안전과 환경 등 기본 요소는 서울시 건축물 심의기준으로 관리한다. 건축허가
중구, 일조권 규제 완화로 남산 고도제한 완화 효과 높인다[집슐랭]

건설업계 2025.07.09 09:33:53

서울 중구가 남산 고도제한 완화 효과를 높이기 위해 일조권 규제 완화에 나섰다. 중구는 9일 기존 정북방향이던 일조권 규제를 정남방향으로도 적용할 수 있게 하는 '정남방향 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이제한'을 고시했다. 고시에 따라 정북방향으로 접한 대지의 소유자와 합의하거나, 정북방향으로 도로·공원·하천 등 건축이 금지된 공지에 접하는 대지인 경우에는 정남방향 일조권 적용이 가능해졌다. 이번 일조권 규제 완화는 지난해 남산 고도제한 완화로 남산 일대 건물 높이를 최대 40ｍ까지 올
"2일간 35도 넘으면 작업 중단"… LH, 폭염관리 대책 시행

건설업계 2025.07.09 09:21:53

한국토지주택공사(LH)가 폭염에 대응해 건설 현장 근로자 안전 관리 대책을 시행한다. LH는 건설 현장의 ‘체감온도 기반 건설 현장 폭염 관리 대책’을 시행한다고 9일 밝혔다. 체감온도가 33℃ 이상일 경우 2시간 이내 20분 이상 휴식을 취하도록 하고, 일 최고 체감온도 35℃ 이상인 경우가 2일 이상 이어질 경우 외부 작업을 전면 중단하기로 했다. 이를 위해 건설 현장 작업 장소에 체감온도 측정기 비치를 의무화하고, 2시간마다 측정토록 한 뒤 측정 결과를 전광판·카카오톡 등에 실시간 전파할 계획이다. 아울러 무더위쉼
지역주택조합 30%는 분쟁 중…국토부, 제도 수술하나

건설업계 2025.07.09 07:00:00

전국 지역주택조합 10곳 중 3곳은 부실한 조합 운영, 가입비·분담금 환불 지연으로 분쟁을 겪고 있는 것으로 나타났다. 이에 따라 국토교통부는 다음 달까지 지역주택조합 사업에 대해 전수 실태점검을 실시한 후 제도 개선 방안을 마련할 계획이다. 특히 이번 조사는 이재명 대통령의 지시로 이뤄지는 것인 점을 감안할 때 제도 도입 후 45년 만에 대대적인 제도 개편이 이뤄질 것이라는 전망이 나온다. 국토부는 전국 618개 지역주택조합을 대상으로 분쟁 현황조사를 벌인 결과, 187개(30.2%) 조합이 분쟁 중이라고 8일 밝혔다
남산 곤돌라, DMC 미매각 부지도 지역상생리츠로 개발

건설업계 2025.07.09 07:00:00

서울시가 남산 곤돌라 사업과 서울의료원 부지 등 시유지에 지역상생리츠 도입을 추진한다. 개발 이익을 시민들과 공유할 수 있는 리츠를 통해 사업의 공공성을 확보한다는 차원에서다. ★본지 5월 19일자 1·20면 참조 8일 서울시에 따르면 서울시는 국토교통부와 지역상생리츠를 남산 곤돌라 사업과 서울의료원 부지, DMC 미매각 부지 등에 도입하는 방안을 논의 중이다. 서울시 관계자는 “오세훈 시장의 지시가 있었다”며 “시유지를 특정 사업자에게 매각하는 방식보다 리츠를 통한 개발이 시민들 입장에서 효용이 더 크기 때문”이라고