대형 건설사, 지식산업센터 잇단 진출

주택 사업에 이어 새로운 ‘수익 모델’을 찾는 대형 건설사들이 잇따라 ‘지식산업센터(옛 아파트형 공장)’사업에 뛰어 들고 있다.

기존 제조공장 집합건축물이었던 아파트형 공장은 최근 지식산업센터라는 이름으로 바뀌며 제조업체는 물론 정보통신산업과 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 새로운 업무 시설로 거듭나고 있다. 입주업체에 대한 금융ㆍ세제 지원도 많아 건설업체로서는 미분양에 대한 걱정이 상대적으로 덜한 편이다.

9일 업계에 따르면 현대건설은 서울 금천구 독산동 옛 코카콜라 터에 ‘현대 지식산업센터’를 분양 중이다. 지하4층~지상 26층 2개 동, 연면적 17만5,585㎡ 규모로 2013년 상반기 준공 예정이다. 현대건설의 첫 지식산업센터 건설사업이며 각종 유비쿼터스 시스템이 적용된다.

대우건설은 최근 인천 송도에서 처음으로 분양되는 지식산업센터 송도BRC(Bio Research Complex)의 ‘송도스마트밸리’ 시공권을 따냈다.

지하 1층~지상 23층 규모의 아파트형 공장과 지상 27층 규모의 기숙사 동 등 총 6개 동이 지어진다. 연면적이 약 29만여㎡ 규모(63빌딩 1.7배)의 대형시설이다. 생명공학, 정보통신, 나노공학 기술 집약형 연구 클러스터로 조성될 계획이다.

SK건설은 경기도 광명 소하택지개발지구에서 ‘광명테크노파크’를 분양 중이다. 연면적 25만6,000㎡에 지하 2층~지상 15층짜리 건물 5개 동이 들어서며 정보, 생명공학, 우주항공기술, 문화산업 분야 기업이 유치 대상이다. 일반 지식산업센터와의 차별화를 위해 입주사의 제품 전시와 홍보를 위한 컨벤션센터와 비즈니스센터도 조성된다.