미래에셋, 디큐브시티 인수 나선다

미래에셋맵스자산운용이 서울 신도림동의 초대형 복합쇼핑몰 디큐브시티를 8,000억원에 인수한다.

미래에셋맵스는 14일 국토해양부에 디큐브시티에 투자하는 기업구조조정부동산투자회사(CR리츠)인 디에스아이리츠의 설립인가를 지난달 신청했다고 밝혔다. CR리츠는 기업구조조정용 부동산에만 투자하는 펀드로, 리츠가 초대형 복합쇼핑몰을 인수하는 것은 이번이 처음이다.

미래에셋맵스는 다큐브시티를 백화점(이에스아이리테일), 호텔(디에스아이호텔), 오피스(디에스아이오피스) 부문으로 나눠 3개의 리츠에 각각 편입할 예정이다. 인수대금 8,000억원 중 4,000억원은 자기자본으로, 나머지 4,000억원은 금융권 대출을 통해 조달할 계획이다. 리츠 위탁운영은 이민주 에이티넘파트너스 회장이 대주주로 있는 JR자산관리가 맡았다.

자기자본은 미래에셋맵스가 2,000억원을 조달하고, 나머지 2,000억원은 대성산업이 현물 출자하기로 했다.

국토해양부 관계자는 “설립 인가가 보통 2개월 정도 걸리기 때문에 다음달 중 확정될 것”이라고 말했다.