송도국제도시의 글로벌화가 빠르게 진척되고 있다. 인천경제자유구역청(IFEZ)이 대규모 외국 자본 및 글로벌 기업 유치에 적극적으로 나서면서 송도국제도시의 국제적 위상 또한 드높아지고 있는 것이다.
IFEZ는 올해 신고 기준 약 9억3,000만달러의 외국인 직접 투자(FDI)를 목표로 세운 바 있다. IFEZ가 천명한 주요 외자 유치 프로젝트는 엑스포시티(5억달러)와 복합리조트(3억달러), 첨단산업 유치(7,000만달러), 기업·금융기관 유치(4,000만달러), 청라·송도 복합쇼핑몰 조성(3,000만달러), 바이오·의약분야(1,500만달러) 등이다.
IFEZ의 투자 유치 목표 아래 송도국제도시는 순조로운 발전을 보이고 있다. 2016년 1월 현재까지 57개의 외국인 투자기업 유치를 달성하며 글로벌 신도시로 거듭나고 있는 것이다. 이는 IFEZ 산하 도시인 영종(12개), 청라(6개)에 비해 월등한 성적이다.
송도국제도시에는 세계은행, 녹색기후기금 등 국제기구 유치에도 괄목할만한 성적을 거두었다. 특히 지난 2013년 송도에서 첫 발을 내딘 녹색기후기금의 경우 지난해 100억 달러를 웃도는 재원을 마련하여 성공적인 가도를 달리고 있다.
이처럼 송도국제도시의 발전이 가속화되면서 인구 유입 또한 활발히 이루어지고 있는 추세다. 부동산114에 따르면 지난해 송도국제도시 입주 세대는 아파트 4,549가구, 오피스텔 1,140실로 집계됐다. 부동산 업계 전문가들은 오는 2017년까지 아파트 8,220가구, 오피스텔 1,835실의 추가 입주 물량이 들어설 것으로 전망하고 있는 상황.
최근에는 외국인 유입 사례 또한 증가 추세를 보임에 따라 관련 아파트에 대한 인기도 높아지고 있다. 송도국제도시 캠퍼스타운역 인근에 위치한 ‘송도 아메리칸타운 아이파크’가 대표적인 사례다.
송도국제도시 7공구 M2-2블록에 위치한 송도 아메리칸타운 아이파크는 인천경제자유구역청(IFEZ)과 현대산업개발이 힘을 합쳐 조성하며 (주)송도아메리칸타운(SAT)을 시행사로, 메리츠종금증권, KB부동산신탁 등과 PF대출약정 및 신탁 계약을 체결했다. 단지 규모는 지하 3층~지상 49층, 3개동, 전용면적 64~159㎡, 830가구로 공급된다.
송도 아메리칸타운 아이파크가 주목을 받는 가장 큰 이유는 외국인 정주 여건에 최적화되어 있기 때문이다. 먼저 중소형 평형대가 전체 세대 수 대비 90% 가까이 구성되어 있어 주거 환경 니즈를 충족시키고 있다. 전용면적 별 가구 수는 △64㎡ A 83세대, △64㎡ B 44세대 △72㎡ 172세대 △84㎡ A 211세대 △84㎡ B 43세대 △84㎡ C 172세대 △101㎡ A 39세대 △101㎡ B 44세대 등이다.
단지 내 원스톱 라이프가 가능하다는 점도 특징. 단지 내에는 실내골프연습장을 비롯하여 북카페형 도서관, 보육시설, 경로당, 휘트니스클럽, 요가/GX룸이 마련된다. 단지 주변으로는 현대프리미엄 아울렛(예정), 홈플러스(예정) 등이 조성돼 입주민들의 생활 편의를 높일 전망이다. 또한 현대프리미엄 아울렛 부근에 페스티벌 워크 스트리트몰(가칭)도 조성될 예정이어서 기대를 모으고 있다. 특히 오는 2018년에는 영화관, 아이스링크, 백화점, 호텔 등을 갖춘 대규모 복합쇼핑몰 ‘롯데몰 송도’가 오픈될 예정이다. 이외에 해돋이 공원, 잭니클라우스GC, 오렌지듄스GC 등도 자리하고 있어 풍요로운 여가 생활을 누릴 수 있다.
매력적인 주거 설계도 주목할 부분이다. 대부분의 세대가 4bay 구성에 따른 채광 및 조망권 확보, 광폭 수납장 및 ㄷ자형 주방 구성에 따른 공간 활용도를 높인 것이 특징이다. 여기에 가변형 벽체로 공간 구성의 활용도를 극대화했다. 외국인 입맛을 충족시킨 모던한 감성의 현대적인 내부 인테리어 디자인도 장점 중의 하나다.
뿐만 아니라 외국인 입주자들이 편리한 생활을 누릴 수 있도록 기본 지급 품목을 강화했다. 64㎡, 72㎡ 물량에는 디지털 도어록, 디지털 히팅 홈네트워크, 스마트 스위치, 주방 액정 TV, 세대 환기 시스템, 원격 검침 시스템, 가스오븐, 음식물 쓰레기 탈수기, 붙박이장, 2단 선반을 기본으로 제공한다. 84㎡, 101㎡ 물량에는 상동+전기쿡탑, 여닫이문, 가변형 벽체 등을 지급한다.
외국인 입주민들의 비즈니스를 위한 사통팔달 교통망도 주목할 수 있다. 인천지하철1호선 캠퍼스타운역 초역세권에 자리한 만큼 송도 제1교 개통에 의한 제1경인고속도로, 제2경인고속도로, 제3경인고속도로, 수도권 제2외곽순환고속도로(예정) 접근이 용이하다. 아울러 수도권 광역급행철도 GTX(예정), 수인선 복선전철(예정)에 따른 가치 상승 효과도 기대해볼 수 있다. 실제로 송도 아메리칸타운 아이파크에서는 인천공항(약 20분), 김포공항(약 45분), 서울역(약 70분), KTX광명역(약 20분), 서울 삼성동 무역센터(약 70분) 등이 가까워 편리하다.
한편, 송도 아메리칸타운 아이파크 입주는 2018년 10월 예정돼 있다. 신규 계약자의 경우 송도 아메리칸타운 아이파크 시행사 SAT 공식 홈페이지(www.i-sat.co.kr)에서 자세히 안내 받을 수 있다.
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