‘황금 돼지의 해’ 맞은 2019년 부동산 시장, 유망단지는 어디?

‘황금 돼지의 해’로 불리는 2019년 ‘기해년’을 맞이한 가운데 국내 최고 수준의 알짜 입지를 선점한 신규 아파트 분양이 눈길을 끌고 있다.

올해가 60년 만에 돌아온 ‘황금 돼지의 해’인 만큼, 연초부터 많은 이들이 ‘반등의 기회’를 잡기 위한 움직임이 분주하다. 가장 주목받는 것은 단연 부동산이다. 정부의 규제 강화로 주택 거래량이 줄어 최근 전국의 집값 상승이 다소 주춤한 모습이지만, 서울 주요 지역의 경우 여전히 탄탄하다.

특히 서울 재건축·재개발에 대한 부동산 시장의 기대감은 더욱 크다. 서울 도심 속에서 신규 아파트를 찾는 대기 수요를 감안하면, 재건축·재개발이 진행될수록 가격이 솟구칠 것이라는 분석이 나오고 있다. 또한 지난해 불확실한 경제 여건 속에 이른 바 ‘똘똘한 한 채’에 대한 주택 수요자들의 관심이 늘면서 높은 안전성과 입지적 가치를 동시에 갖춘 재건축·재개발 단지에 대한 기대는 더욱 커질 전망이다.

부동산 전문가들은 “황금 돼지의 해인 2019년 부동산 투자처로는 서울 재건축 시장이 유망하다”라며 “서울 재건축의 경우 미래가치가 담보된 알짜 입지를 선점, 그 어느 곳보다 시세 상승 가능성이 높아 올해를 대표하는 ‘황금단지’로 손꼽히고 있다”고 설명했다.

이처럼 ‘황금돼지의 해’를 맞은 올해 부동산 시장에 대한 주택 수요자들의 관심이 그 어느 때보다 뜨거워지고 있는 가운데 ‘홍제역 해링턴 플레이스’가 2019년을 대표하는 ‘황금단지’로 떠오르고 있다.

효성중공업의 ‘홍제역 해링턴 플레이스’는 홍제3주택재개발구역(서울 서대문구 홍제3동 270번지 일대)에 위치하며, 지하 3층~지상 20층 18개동, 전용 39~114㎡ 총 1,116가구 규모로 이 가운데 419가구가 일반에 분양된다.

◆ 교통·개발자연·교육 등 다(多) 갖춘 새로운 랜드마크 단지 ‘홍제역 해링턴 플레이스’

‘홍제역 해링턴 플레이스’는 역세권 입지와 함께 대형개발호재, 자연친화적인 환경까지 고루 갖춘 아파트로 주목받고 있다.

실제 지하철 3호선 홍제역이 도보 3분 거리에 위치한 ‘초역세권’ 입지로 뛰어난 교통망을 갖췄다. 지하철을 이용하면 업무시설이 몰려있는 종로·광화문·시청 등 도심권까지 10분대, 압구정·신사 등 강남권도 20분대면 도달할 수 있는 직주근접 아파트로 직장인들에게 높은 인기를 누릴 전망이다. 또한 내부순환도로 홍제IC와 홍은IC 진입과 통일로 이용도 수월해 지하철과 도로 교통 모두 편리하다.

최근 서울 집값이 하락세를 보이고 있는 만큼 개발호재에 따른 상승효과를 기대하는 수요자들이 많다. ‘홍제역 해링턴 플레이스’에는 ‘홍제균형발전촉진지구 복합도시’, ‘언더그라운드시티’가 대표적인 개발호재다. 홍제균형발전촉진지구 복합도시는 지하철 3호선 홍제역 주변에 주거와 상권, 의료·복지 등 다양한 분야가 어우러진 특화공간을 조성한다는 내용을 담고 있다. 이에 따라 홍제역 일대 주거환경이 대폭 향상되는 한편, 각종 편의시설이 대거 들어설 것으로 기대된다.

이어 언더그라운드시티는 지하철 3호선 홍제역에서 홍은사거리에 이르는 약 230m 구간에 지하보행 네트워크를 조성하는 것으로, 인근 인왕시장을 비롯한 홍제3구역 일대를 지하공간으로 통합 개발하는 내용을 담고 있다. 현재 추진 중인 언더그라운드시티 사업이 완료되면, 주변 교통체증이 한층 더 개선되는 효과를 누릴 수 있을 것으로 기대된다. 이렇듯 ‘홍제역 해링턴 플레이스’는 주변에 예고된 대형 개발호재를 통해 명품 프리미엄을 누릴 전망이다.

자연친화적인 주거환경도 돋보인다. ‘홍제역 해링턴 플레이스’는 단지 바로 뒤편에 인왕산 등산로가 있으며 백련산 근린공원, 안산과도 인접한 명실상부 ‘숲세권’ 단지로 불린다. 이와 함께 홍제천을 따라 조성된 산책로와 자전거 도로 등을 통해 입주민들의 여가활동 및 건강관리가 용이하다는 장점도 갖추고 있다. 이어 ‘홍제역 해링턴 플레이스’ 바로 옆 도보 약 2분 거리에는 인왕초등학교가 위치하며 인왕중학교와의 거리도 가깝다. 이에 따라 자녀들의 안전한 통학이 가능할 전망이다. 이밖에 인왕산과 안산, 백련산에 둘러싸인 쾌적한 자연환경도 돋보인다.

‘홍제역 해링턴 플레이스’는 홍제동에서 약 20년 만에 공급되는 1,000가구가 넘는 대단지로 희소가치가 높다. 또한 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 위주의 구성도 돋보인다.

한편 ‘홍제역 해링턴 플레이스’의 견본주택은 서울특별시 은평구 통일로 757에 마련될 예정이다.