공식 홈페이지를 통한 견본전시관 사전 방문 예약은 순식간에 수요자가 몰리며, 한때 서버가 다운되기도 했다. 특히 견본전시관을 다녀온 수요자들은 시티뷰(전용면적 45㎡A, 45㎡B와 46㎡A, 46㎡B)타입에 대한 호평을 늘어 놓고 있다. ‘롯데캐슬 드메르’의 시티뷰 타입은 오션뷰 타입 못지 않은 아름다움을 자랑하는데, 오션뷰 타입 대비 상대적으로 가격이 합리적이다는 것이다.
온라인에서도 역시 커뮤니티를 중심으로 하루에도 몇 건의 글이 올라오는 등 수요자들의 반응은 ‘핫’한 상태다. 한 누리꾼은 “부산 야경 시티뷰는 오션뷰 못지 않게 아름다운데, 이 가격에 시티뷰를 즐길 수 있다는게 놀랍다”고 전했다. 또 이 게시물을 본 누리꾼들은 “시티뷰가 있는 1군도 3군 못지 않은 경쟁률을 보일 것 같다”, “1군이든 3군이든 당첨만 되기만 했으면 좋겠다”라는 반응을 보였다.
또 ‘롯데캐슬 드메르’의 구체적인 분양 정보가 소개되면서, 투자자들의 문의전화도 꾸준히 이어지고 있다.
분양 관계자는 “오픈 이후 홈페이지 방문뿐만 아니라 청약방법과 자격요건에 대한 문의전화가 쏟아지는 등 수요자들의 관심이 매우 높다”며 “부산 내 수요는 물론 서울 등 수도권 지역 거주자들의 관심도 끊이질 않고 있어 청약 경쟁률도 치열할 것으로 예상되는 만큼, 당첨확률을 높이려면 여러 군에 동시 청약하는 것도 한 방법”이라고 말했다.
부산 동구 초량동 부산항 재개발사업지 D-3블록에 조성되는 이 단지는 지하 5층~지상 59층, 2개동 규모이며, 전용면적 45~335㎡, 총 1,221실로 구성된다. 일부 펜트하우스를 제외한 전체 물량을 선호도가 높은 중소형 면적으로 구성할 계획이다. 세부 타입별로는 △45㎡A 42실, △45㎡B 54실, △46㎡A 400실, △46㎡B 12실, △71㎡A 103실, △71㎡B 105실, △90㎡A 205실, △90㎡B 126실, △91㎡ 105실, △314㎡ 7실, △335㎡ 7실 등이다.
▶ 최고 213m 초고층 랜드마크로 들어서… 고품격 커뮤니티 시설, 호텔식 서비스도 도입
‘롯데캐슬 드메르’는 지역 대표 브랜드인 ‘롯데캐슬’ 브랜드로 조성되는 만큼 상품성도 탁월하다. 먼저, 최고 높이 213m의 초고층 랜드마크로 들어서면서 부산항 일대의 스카이라인을 새롭게 형성할 전망이다. 또 각 타입별로 다양한 조망을 확보해 수요자의 선택의 폭을 넓힐 계획이다. 일부 타입은 부산항대교와 북항을 바라보는 등 영구적인 바다조망을 확보하는 한편, 일부 타입에서는 산과 도심 조망을 가능하도록 하는 등 다양한 파노라마 조망을 확보한다.
단지 내에는 지상 3층과 51층에 고품격 커뮤니티 시설을 설계해 수요자들의 만족도를 더욱 높일 예정이다. 숙박고객 전용 수영장을 비롯해 북카페, 클럽라운지, 휘트니스, 골프연습장, 다이닝, 키즈룸 등 다양한 생활 편의시설들을 조성한다. 특히 숙박고객들은 51층 커뮤니티시설에서 부산 바다 조망을 영구적으로 누릴 수 있는 장점도 있다.
호텔식 서비스를 도입하여 쾌적하고 편리한 삶을 누릴 수 있도록 차별화한 것도 특징이다. 컨시어지서비스를 비롯해, 조식서비스, 홈런드리, 홈플랜팅, 하우스키핑, 아이돌봄서비스 등 다양한 홈 케어 서비스를 제공할 예정이며, 수요자들의 차별화된 생활특성에 맞춰 퍼스널 트레이닝, 세차 서비스, 카 세어링, 펫 케어, 슈즈케어 등 라이프 서비스도 맞춤형으로 제공할 계획이다.
비규제 상품으로서 투자가치도 높다는 평가다. 이 단지는 생활형 숙박시설로 주택법이 아닌 건축법 적용을 받아 청약통장 및 청약가점 여부와 관계없이 청약이 가능하다. 분양권 전매제한이 없고 종합부동산세, 양도소득세 중과 대상이 아니라 세금 중과를 적용 받지 않는다. 개별 등기가 가능하기 때문에 자유롭게 매매 거래가 가능하고 시세차익도 노릴 수 있다. 대출 규제도 적용되지 않는다.
분양 일정은 오는 17~18일 청약 접수를 시작으로, 20일 당첨자발표를 거쳐 23일부터 27일까지 정당 계약이 진행된다.
청약 접수는 롯데캐슬 드메르 공식 홈페이지에서 할 수 있고, 총 4개군으로 나뉘어 진행된다. 청약 신청을 위해서는 1군(45~46㎡), 2군(71㎡), 3군(90~91㎡)의 경우 100만원, 4군(314~335㎡) 500만원의 청약 신청금이 각각 필요하다. 또 각 군별 1건씩 청약 접수가 가능해, 1인 기준 최대 4건의 청약이 가능하다. 단 동일인이 동일군에 중복 청약은 할 수 없다.
‘롯데캐슬 드메르’의 견본전시관은 부산광역시 해운대구 우동 1522에 위치해 있다. 입주는 2025년 8월 예정이다.
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