지난해 미래비전 선언을 통해 2023년까지 2조5000억 원을 투자하고, 혁신기술기업으로 거듭나겠다고 선언한 CJ대한통운(000120)이 이번에는 대규모 부동산 펀드를 조성해 e커머스 물류거점 확보에 나선다.
CJ대한통운은 수도권 지역의 핵심 물류거점을 확보하기 위해 총 7400억 원 규모의 부동산펀드를 조성했다고 17일 밝혔다. 삼성SRA자산운용과 ‘삼성SRA 일반사모부동산투자신탁 제80호’ 약정을 체결해 2500억 원 규모의 물류 블라인드 펀드를 조성했으며, 펀드 차입금 4900억 원은 금융기관을 통해 조달할 계획이다.
물류 블라인드 펀드로 조성된 2500억 원은 CJ대한통운과 삼성금융관계사가 투자한 2종 수익증권 1000억 원과 재무적 기관투자자(FI)가 투자한 1종 수익증권 1500억 원으로 구성됐다. 펀드 운용기간은 8년이다.
CJ대한통운 및 삼성금융관계사, 기관투자자는 이번 블라인드펀드 설립을 통해 △안정적인 투자구조의 부동산펀드 운용 △수도권 중심 물류센터 확보 △효율적인 물류인프라 거점 개발 및 발굴 △e커머스 확대에 따른 물류인프라 수요 선제 대응에 협력하기로 했다.
CJ대한통운 측은 “부동산펀드 조성을 통해 재무 부담을 최소화하고 물류센터 운영 시 발생할 수 있는 공실 부담을 줄일 수 있다”며 “투자자들은 e커머스 성장에 따라 주목받는 물류 부동산 시장에 투자해 기대수익률을 높일 수 있다”고 설명했다.
CJ대한통운은 조성된 펀드를 통해 수도권 지역의 핵심 물류거점을 확대하기 위한 동력을 확보하고, e커머스 물류사업을 적극적으로 확대할 계획이다. 특히 보관·재고관리·포장·배송 등 물류 전과정을 통합 수행하는 풀필먼트 센터를 확대해 수도권 물류망을 더욱 촘촘히 구축한다.
앞으로 CJ대한통운은 부동산펀드를 기반으로 물류거점을 안정적으로 확보하고 e커머스 물류사업을 더욱 확대할 방침이다. 또 융합형 풀필먼트 운영 역량을 더욱 강화하고, 향후에는 시간대별로 더욱 세분화된 신(新)라스트마일 배송서비스도 제공할 계획이다.
CJ대한통운 관계자는 “부동산펀드 경험이 풍부한 삼성SRA자산운용과 전략적 제휴를 통해 첨단기술이 적용된 이커머스 물류거점을 안정적으로 확보할 것”이라며 “핵심거점 확보와 함께 혁신기술기업으로서 첨단 물류기술과 시스템을 통해 고객에게 최고 수준의 물류 서비스를 제공할 것”이라고 말했다.
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