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금감원 "경매기일 도래한 전세사기 피해주택 28건 모두 연기"
경제·금융 경제·금융일반 2023.05.04 10:47:20금융감독원은 인천 미추홀구 전세사기 피해와 관련해 경매기일이 도래한 28건 중 28건이 모두 연기됐다고 4일 밝혔다. 금감원은 이날 경매기일이 도래한 28건에 대한 진행상황을 점검한 결과 전 금융업권의 신속하고 적극적인 협조로 28건 모두 경매기일이 연기됐다고 설명했다. 앞서 금감원은 지난 20일부터 각 업권 협회 및 금융회사와 공동으로 매각·경매현황 밀착 모니터링체계를 가동하고 있다. 전세사기 피해자의 거주 피해를 최소화 하기 위해 각 금융권 협회를 통해 이들이 거주 중인 주택의 채권 매각 유예와 경매 기일 연기를 요청해왔다. 금감원은 “금융업권과 채권매각 유예 및 경매기일 연기 등 전세사기 피해자를 위한 실질적 지원이 원활히 이루어질 수 있도록 지속적으로 협력해 나갈 것”이라고 말했다. -
전세사기 속출에도…첫 관문도 못 넘은 특별법
정치 국회·정당·정책 2023.05.03 18:23:14여야가 3일 전세사기 피해자 지원을 위한 특별법 제정안을 놓고 재협상을 벌였지만 법안 처리를 위한 첫 관문을 넘지 못했다. 여당은 ‘전세보증금 채권 매입’을 통한 구제안은 불가하다는 입장인 반면 야당은 정부 여당이 내놓은 입법안으로는 충분하지 않다고 맞서 여전히 팽팽한 의견 차를 보였다. 국회 국토교통위원회는 이날 국토법안심사소위원회 회의를 열고 국민의힘 김정재 의원이 대표 발의한 전세사기 피해자 지원 및 주거 안정에 관한 특별법안(정부 여당안)을 비롯해 주택 임차인의 보증금 회수 및 주거 안정 지원을 위한 특별법안(조오섭 더불어민주당 의원안), 임대보증금미반환주택 임차인 보호를 위한 특별법안(심상정 정의당 의원안) 등 3건을 논의했다. 여야는 1일 소위에 이어 이날 회의에서도 피해자 적용 범위, 지원 방법에 대한 합의점을 찾지 못했다. 가장 큰 쟁점은 보증금 반환 채권을 정부가 대신 사들이는 방안이다. 여당은 “수용 불가”라는 입장이다. 여당 간사인 김정재 의원은 “국가가 사기 당한 전세보증금 중 일부를 피해자에게 직접 주는 채권 매입은 안 된다는 것이 분명한 원칙”이라며 “여러 경제적 피해들에 대한 형평성 문제를 생각하지 않을 수 없고 사인 간 계약 문제에 국가가 보상해주는 부분은 국민의 합의가 필요한 심각한 문제”라고 강조했다. 정부여당은 △피해자 우선매수권 부여안 △한국토지주택공사(LH) 우선매수권 위임안 △매입임대주택 거주안 등 지원 방안을 통해 최소한의 주거권을 보장하겠다는 방침이다. 야당 측은 정부안은 피해자 구제에 한계가 있는 만큼 정부가 우선 채권을 사들여 차후 전세사기범들에게 책임을 묻는 ‘선(先)지원 후(後)구상권 행사’ 방식을 고수하고 있다. 민주당 전세사기대책특별위원장인 맹성규 의원은 “우선매수권이 좋다면 피해자들이 왜 그 방안을 안 받겠나”라며 “특별법을 만드는 취지에 맞게 지원의 대상을 넓히고 폭을 깊게 해야 한다는 게 우리 당의 취지”라고 밝혔다. 이어 “보증금 반환을 해주던지, 그에 상응하는 다른 지원안이 있어야 한다”고 덧붙였다. 심상정 정의당 의원은 “정부가 보증금 반환 채권 매입을 수용하지 않는다면 소액 보증금을 우선 변제받을 수 있는 제도가 있다”며 “현행법은 기준액을 넘으면 한 푼도 받지 못하는데 특례를 둬서 보증금을 받을 수 있도록 하는 내용의 수정안을 제시했다”고 밝혔다. 이날 소위 심사도 결렬되면서 여야가 당초 목표로 삼은 이번 주 법안 통과도 사실상 무산됐다. 여야는 사안의 시급성을 감안해 간사 간 물밑 협상을 거쳐 결론을 도출한 뒤 이른 시일 내 소위를 열어 법안을 처리하겠다는 데 의견을 모았다. -
“성장 잠재력 제고 위해 노동·규제·연금·교육 개혁 과감히 시도해야”[청론직설]
오피니언 사내칼럼 2023.05.03 18:16:54우리나라 수출이 7개월 연속 역성장하는 가운데 무역수지 적자가 14개월째 이어지고 있다. 1분기 실질 국내총생산(GDP) 성장률이 전 분기 대비 0.3%에 그치며 저성장의 공포가 몰려오고 있다. 유일호 전 부총리 겸 기획재정부 장관은 3일 서울경제신문과 가진 인터뷰에서 무역 적자 및 저성장 위기 극복 방안에 대해 “수출 품목·시장 다변화에 힘쓰되 노동·규제·연금·교육 개혁을 과감히 시도해야 한다”고 강조했다. 유 전 부총리는 “게르하르트 슈뢰더 전 독일 총리는 자신들의 지기 기반인 노조와 싸우면서도 대타협을 통해 하르츠 개혁의 성공을 이끌어냈다”고 말했다. -수출 감소와 무역수지 적자가 우리 경제에 먹구름을 몰고 오고 있다. △글로벌 공급망 교란과 코로나19 팬데믹 이후 풀린 유동성이 맞물려 인플레이션이 나타났다. 고물가에 대처하기 위해 고금리 정책을 썼고 이로 인해 세계 경기가 위축되면서 우리 수출이 줄고 무역수지가 악화됐다. 특히 중국은 한국에 대한 수입 관세까지 올렸다. 단기적으로 수출 지역을 다변화하는 게 필요하다. 장기적으로는 반도체 등 일부에 치우친 수출 품목의 다양화를 추진해야 한다. 또 생산성 제고를 통해 경쟁력을 강화해야 한다. -중국의 기술 추격으로 우리 수출품이 설 자리를 잃고 있다는 우려가 나온다. 특히 반도체를 제외한 대부분 업종의 경쟁력이 위태롭다는 얘기도 들린다. △시장에서는 무한 경쟁이 벌어져 선두를 유지하는 것이 쉽지 않다. 부단하게 노력하는 수밖에 없다. 중국의 추격을 따돌리기 위해 격차를 유지하거나 벌리는 노력이 필요하지만 일본이 선도하는 분야를 쫓아가는 노력도 필요하다. -10년 내 한국의 잠재성장률이 일본보다 떨어질 것이라는 보고서가 지난해 말 경제협력개발기구(OECD)에서 나온 적이 있는데. △OECD의 경고를 겸허하게 받아들일 필요가 있다. 하지만 우리가 노력하기에 따라 미래를 바꿀 수 있다. 잠재성장률을 높이기 위한 노력이 절실하다. 민간에서 과감히 연구개발(R&D) 투자에 나서고 국가는 이를 선도하고 지원해야 한다. 쓸데없는 낭비가 이뤄지지 않도록 규제 완화를 해야 한다. 노동 개혁도 반드시 있어야 한다. 인구 감소에 대비해 이민 유입을 확대하는 정책을 펴야 한다. -정부의 노동시장 개혁 정책에 대해 어떻게 보는가. △노사 법치주의 확립, 채용 비리 근절, 회계 투명성 제고 등은 당연히 해야 한다. 근로시간 유연화도 필요하다. 그러나 보다 중요한 것은 고용 유연화에 대해 노사정 대타협을 이뤄내는 것이다. 해고가 쉬워지면 채용이 더 쉬워지고 비정규직의 임금이 증가할 수도 있다. 슈뢰더 전 총리가 자신들의 지지 기반인 노조와 싸우고 결과적으로 정권을 잃으면서도 성공시킨 하르츠 개혁을 우리도 본받아야 한다. 근로시간 유연화를 추진하는 과정에서 쉬는 시간, 휴가에 대한 보완책을 마련해야 한다. -노동시장의 이중 구조 문제가 심각하다. 한국의 비정규직 근로자 비율은 2021년 기준 28.3%로 영국(5.6%), 독일(11.4%), 일본(15.0%) 등 주요 국가들보다 훨씬 높다. △비정규직 문제는 노동계층 양극화에서 비롯된 측면이 있다. 노동조합이 조직된 곳과 그러지 못한 곳의 차이다. 강력한 힘을 가진 양대 노총이 기득권을 유지하려는 측면도 있다. 결국 노조·기업을 포함해 사회 전체가 서로 양보하며 대타협을 이루는 과정에 이 문제를 어느 정도 완화할 수 있다. -미국의 1분기 경제성장률이 1.1%로 예상보다 낮아 경기 침체 속도가 빨라지는 게 아니냐는 우려가 나온다. △미국 지역 은행의 도산이 이어지고 있지만 위기 상황으로 갈 것 같지는 않다. 대출이 위축되면서 투자가 급격히 줄면 실업이 급증할 수밖에 없고 그러면 미국 중앙은행(연방준비제도·Fed)이 기준금리 인상 정책을 바꿀 것이다. 하지만 실업률은 굉장히 낮은 편이라고 한다. 팬데믹 기간 중 일하지 않게 된 사람들이 통계에서 빠져 실업률이 과소 계상됐다는 얘기가 있다. 실제 실업률이 높다면 기준금리 인상을 중단시킬 것이다. 전문가들도 2분기까지는 별수 없지만 3분기 이후 좀 나아질 것이라고 예측하고 있으니 두고 봐야 한다. -4월 소비자물가 상승률이 3.7%로 우크라이나 전쟁 직전 수준으로 떨어졌지만 문재인 정부 시절 과도한 재정 집행, 올해 20조 원 이상의 세수 결손 예상 등으로 부양책을 쓰기 쉽지 않다. △보통 통화정책으로 인플레이션에 대처하고 경기 부진은 재정 정책을 통해 커버하는 데 재정 여력이 없다는 게 고민이다. 감세도 정치적으로 쉽지 않다. 미국이 금리를 안정시키면 우리도 여력이 생기는 만큼 통화정책으로 대응할 수 있을 것이다. -지난해 말 GDP 대비 일반정부 부채(D2) 비율이 IMF 추산으로 54.3%다. 재정 건전성을 어떻게 관리해가야 하는가. △불가피한 적자 요인들 때문에 재정 건전성이 금방 좋아질 수는 없다. 현재 국가부채비율이 그리 높지는 않지만 여기까지 오는 데 오래 걸리지 않았기 때문에 조금만 방심하면 금방 60%, 70%로 올라갈 수 있다. 어떻게 해서든지 재정 적자 증가 속도를 늦추고 경기 회복으로 세수가 많이 들어올 때 건전성을 회복시켜야 한다. 정치권은 항상 돈을 쓰고 싶어하므로 재정 준칙 예외 조항이 남발되지 않도록 하는 게 중요하다. -내년 4월 총선을 앞두고 여야 정치권의 포퓰리즘 경쟁이 극성을 부리고 있다. △정치적 타협이 어느 정도 있을 수 있지만 이건 정말 아니다. 공항 건설 특별법, 반값 대중교통비 등 선심 정책이 하나둘이 아니다. 정치권이 다시 한 번 잘 생각해봐야 한다. -윤석열 정부가 미래 세대의 운명이 달려 있다며 연금·노동시장·교육 3대 개혁을 적극적으로 추진하고 있는데. △방향을 잘 잡았으므로 이 방향대로 잘 추진하는 게 중요하다. 연금 문제는 나름대로 서로 양보하는 타협안을 만들면 가능할 것이다. 반대 세력은 있지만 미래 세대에 아무것도 못 받을 수 있다는 위기 의식이 생겼다고 본다. 노동시장 개혁은 아직 본격적으로 이뤄진 게 없어서 좀 걱정된다. -정부가 내년 총선을 의식해 과감하게 개혁에 나서지 못하는 것 같다. △보통 대통령 취임 1·2년 내 힘 있게 개혁해야 하지만 그렇게 할 수 있는 처지가 되지 못했다. 야당이 다수 의석을 차지하고 있어서 개혁 법안이 국회에서 통과될 수 없기 때문이다. 그래서 총선을 잘 치르고 이를 토대로 3년차부터 제대로 해보려는 게 아닌가 싶다. 현실에 안 맞는 공약은 수정해야 하지만 기본적으로 약속한 것은 지켜야 한다. 그러려면 총선에서 개혁을 뒷받침할 수 있는 의석을 얻어야 한다. -서비스산업발전법이 12년째 국회에 발목이 잡혀 있다. 비대면 진료, 타다, 로톡 등 온라인을 이용하는 신생 플랫폼 스타트업이 기득권의 횡포로 인해 고전하고 있다. △비대면 진료는 의사들이 마구 반대하다가 이제 조금 누그러진 것 같다. 타협을 통해 일단 물꼬를 트고 효과가 있으면 확대하는 방향으로 가야 한다. OECD 37개국 중 32개국이 비대면 진료를 허용하고 있고 심지어 중국도 하고 있다. 6년여 전에 10~20년 내 중국이 절대 못 따라오는 게 의료라고 했는데 이런 식이면 곧 따라잡힌다. 온라인 플랫폼 서비스를 막는 것은 국민이 더 좋은 서비스를 받을 기회를 없애는 것이다. -윤석열 정부의 부동산 정책에 대해 어떻게 생각하는가. △문재인 정부 당시 임대차 3법 시행 직후 전세가가 급등하는 등 임대차 시장이 혼란스러웠다. 그 혼란의 끝이 전세사기로 이어지게 될 줄은 몰랐을 것이다. 아파트 전세가 급등하니 수요자들이 빌라 전세로 갔고 사기꾼들이 부동산 업체들과 결탁해 매입해서 전세를 남발하고 그 돈으로 다른 곳에서 장사한 게 전세사기다. 한심한 일이지만 수습해야 한다. 워낙 규모도 크고 20·30대가 당한 부분도 적지 않으므로 손실을 최소화할 수 있게 도와야 한다. -우리 경제에서 시급히 해결해야 할 주요 과제들을 꼽는다면. △우선 경기 침체, 무역수지 적자, 성장률 하락에 대응하는 단기 대응책을 잘 세워야 한다. 현 정부가 나름대로 지혜를 발휘하고 있다고 생각한다. 그 다음으로 결코 소홀히 해서는 안 되는 과제가 성장 잠재력을 높이기 위한 개혁이다. 개혁은 쉽지 않은 데다 시간도 걸리는데 그 효과는 시간이 더 지난 뒤 나타난다. 아무리 현안이 눈앞에 있다고 해도 장기 과제를 차일피일 미루면 안 된다. 노동 개혁, 규제 개혁, 미래 먹거리인 R&D 투자, 교육 개혁 등이 성장 잠재력과 깊이 관련돼 있다. 크게 걱정되는 것은 인구 즉 저출산·고령화 문제이다. -저출산 문제가 유교권 국가에서 더욱 심하다고 한다. △동거 가족의 출산과 양육에 대해서도 유럽처럼 정부가 전폭적으로 지원하는 방안에 대해 공론화할 필요가 있다. 이민 개방 방안도 공론화해야 한다. 조선족에 대해 배려해주는 만큼 고려인들에 대해서도 문호를 열어줄 필요가 있다. 재외 동포의 국내 입국은 노동력 문제 해결과 출산율 제고에 도움을 줄 수 있다. 나아가 동남아인들에 대해서도 인력 조달 관련 규제를 완화하고 원하면 귀화도 할 수 있게 지원하는 방안을 검토해야 한다. ◆He is··· 1955년 서울에서 태어나 경기고와 서울대 경제학과를 나온 후 미국 펜실베이니아대에서 경제학 박사학위를 받았다. 한국개발연구원(KDI) 연구위원과 한국조세연구원장을 거쳐 2008년 18대 총선에서 정계에 입문해 재선 의원을 지냈다. 새누리당 정책위의장을 거쳐 박근혜 정부에서 국토교통부 장관과 부총리 겸 기획재정부 장관을 역임했다. -
특별법 여야 합의 불발에도…원희룡 "보증금 직접 지원? 눈 하나 깜짝 안해"
부동산 정책·제도 2023.05.03 17:36:24원희룡 국토교통부 장관은 3일 전세사기 피해자에 대한 보증금 직접 지원은 불가하다는 입장을 재차 밝혔다. 전세사기 피해지원 특별법안 심사 과정에서 ‘선 보증금 지원 후 구상권 청구’안을 놓고 여야가 평행선을 달리고 있는 가운데 원 장관은 “시간을 끈다고 해서 입장이 바뀌지 않는다”고 말했다. 원 장관은 이날 서울 마포여성동행센터에서 소규모 주택 관리비 관련 간담회를 한 뒤 기자들과 만나 “역전세로 인한 단순 보증금 미반환을 구제하라, 보증금을 국가가 돌려주라고 하는 데 대해선 어떤 정부도 그런 입법을 해선 안 된다는 게 확고한 범정부적 합의”라고 말했다. 정부가 지난 1일 특별법 적용 대상을 완화하는 방안을 제시한 가운데 추가로 더 완화 방안을 내놓을 수 있느냐에 대해서는 “이미 제시할 것은 다 했다”고 선을 그었다. 야당은 피해자 선정 기준이 여전히 깐깐하다는 입장인데 이에 대해 원 장관은 “ 특별법 논의 시간을 끌수록 피해자들만 입장이 어려워질 것이라고 생각한다”고 밝혔다. 그는 “어떻게 사회적 사기와 단순 미반환을 가를 것인지, 어떻게 하면 가장 합리적이고 공정한 결론을 낼 수 있을지 긴장감을 갖고 보고 있다”며 “집단적으로 여론몰이를 한다고 해서 눈 하나 깜짝하지 않는다”고 말했다. 경기 화성 동탄과 구리 전세 피해자들이 특별법 적용 대상에 포함될지 여부에 대해선 명확한 입장을 밝히지 않았다. 앞서 원 장관은 지난달 28일 국회 국토교통위원회 전체회의에서 서울 강서구, 인천 미추홀구 피해자는 대부분 전세사기 피해지원 특별법 적용 대상이 되겠지만 동탄과 구리 사건은 보증금 미반환의 성격이 강하다고 언급한 바 있다. 원 장관은 “동탄·구리 사례를 보면 누가 봐도 (역전세로 인한 단순) 미반환에 불과한 경우가 있다”며 “그런데 미반환이 될 것이 분명히 예상되는데 갭투자를 하거나 준공 전 대출을 끼고 분양 대행으로 돌린 경우는 사회적으로 거의 사기라고 볼 수 있다”고 했다. 그러면서 전세사기 피해지원 특별법상 ‘사기’는 형법에서 정한 사기와 다른 개념으로, 더 폭넓게 인정될 수 있다고 설명했다. 한편 국회 국토교통위원회 국토법안심사소위원회는 이날 전세사기 피해자 지원을 위한 특별법 논의를 진행했으나 여여간 이견을 좁히지 못했다. 국토위는 지난 1일에 이어 이날 법안소위를 열고 전세 사기 특별법 심사를 이어갔지만 전세 사기 피해자 요건, 보증금 반환 채권 매입 여부 등 쟁점 사안을 둘러싸고 합의점을 찾지 못했다. 소위 심사가 지연됨에 따라 이번 주 내 본회의 처리는 사실상 불가능해졌다. -
카카오뱅크 "연내 보금자리론 출시"
경제·금융 금융정책 2023.05.03 15:50:15카카오뱅크는 연내 보금자리론을 출시하겠다고 3일 밝혔다. 김석 카카오뱅크 최고운영책임자(COO)는 이날 1분기 실적 발표 후 컨퍼런스콜에서 "연내 보금자리론 출시로 주택담보대출 시장 커버리지(취급대상)를 더욱 확대할 예정"이라고 말했다. 김 COO는 "올해 제시한 10% 중반대 대출 성장에 대해서는 달성 가능성이 높다"며 "다만 전월세 대출의 경우에는 최근 전세사기 등으로 인해 순증이 쉽지만은 않은 상황"이라고 내다봤다. 카카오뱅크는 1분기 당기순이익으로 전년 동기 대비 52.5% 늘어난 1019억 원을 거뒀다. 분기 기준 최대 실적이다. 영업이익은 1364억원으로 작년 동기 대비 54.3% 증가했다. 카카오뱅크는 주택담보대출을 중심으로 한 대출이 늘면서 수익성이 강화됐다고 설명했다. 실제 주담대 신규 취급액은 1분기 1조4370억원으로 직전 분기(7940억원)에 비해 81% 급증했다. -
전세 사기 공포에…비싸도 아파트로 몰리는 세입자들 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.05.03 15:19:46빌라와 오피스텔 전세의 위험성이 부각되는 가운데 올 들어 세입자들이 아파트 전세로 몰리면서 거래가 늘고 매물이 소진되고 있는 것으로 나타났다. 반면 빌라와 오피스텔 전세 거래는 지난해와 비교해 급감한 것으로 나타났다. 3일 서울 부동산정보광장에 따르면 올해 1분기(1~3월) 서울 아파트 전세 거래는 3만 9531건으로 지난해 3만 9041건보다 1.26% 증가했다. 전날 기준 전세 매물 역시 3만 9324건으로 지난해 10월 4일(3만 9627건) 이후 약 7개월 만에 4만 건 아래로 내려가는 등 소진 속도도 빠른 편이다. 한국부동산원에 따르면 4월 말 기준 서울 아파트 전세수급지수는 75.9를 기록하며 11주 연속 상승세를 보이고 있다. 최근 전세 사기 및 깡통 전세 이슈가 커지고 있지만 아파트에 대한 전세 수요는 여전한 것이다. 반면 빌라 및 오피스텔 전세 거래는 급감하고 있다. 올해 1분기 서울 다세대·연립 전세 거래는 1만 5970건으로 지난해 같은 기간(2만 2754건)의 70%에 불과하다. 특히 전세 사기 이슈가 컸던 화곡동이 위치한 강서구의 경우는 지난해 2263건에서 올해 1456건으로 35%가 급감했다. 서울 오피스텔 전세 거래 역시 지난해 1~3월 8752건에서 올해는 6951건으로 20% 줄었다. 전문가들은 전세 사기에 대한 우려로 서울 빌라와 오피스텔 전세 수요는 크게 줄어들었지만 상대적으로 안전한 아파트 수요는 여전하다고 설명한다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “아파트의 경우 보증보험 가입이 더 쉽고 전세와 매매 시세도 상대적으로 명확하기 때문에 전세 사기에 대한 우려가 거의 없는 편”이라며 “지난해보다 급락한 아파트 전세 가격 역시 꾸준한 전세 수요의 배경으로 보인다”고 진단했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “최근 각종 전세 이슈로 빌라와 오피스텔 전세를 알아보던 수요자 가운데 일부가 가격을 조금 더 부담하더라도 차라리 아파트 전세로 옮겨가고 있다”고 말했다. *‘집슐랭 연재’ 구독을 하시면 부동산 시장 및 재테크와 관련한 유익한 정보를 실시간으로 생생하게 전달받으실 수 있습니다. -
"금융소비자 보호 문화 정착 최선 다할것"
경제·금융 경제·금융일반 2023.05.03 14:55:21“요즘 전세사기 사건 등을 보면 선순위 채권 등 생활 속 금융 지식을 소비자들이 잘 모르는 것 같아 안타깝더라고요. 금융소비자 보호 문화를 정착시키는 한편 소비자들의 금융 역량 강화를 적극 추진하겠습니다.” 3일 금융감독원 설립 이후 처음으로 내부 출신 여성 부원장 자리에 오른 김미영(사진) 신임 금융소비자보호처장은 서울경제신문과의 전화 통화에서 “금융소비자보호법 시행 후 3년간 금융회사들이 소비자 보호를 위한 ‘하드웨어’는 많이 갖췄지만 ‘소프트웨어’가 잘 작동하는지를 지켜볼 필요가 있다”며 이같이 포부를 밝혔다. 김 신임 소보처장은 “소비자 실태 평가나 미스터리 쇼핑 등을 통해 금융회사에 소비자 보호를 최우선으로 하는 내부 문화가 정착될 수 있도록 할 것”이라고 강조했다. 아울러 김 소보처장은 소비자의 금융 역량 강화도 함께 추진할 주요 과제로 꼽았다. 그는 “전세사기 사건 등을 보면 선순위 채권 등에 대해 소비자들이 잘 모르는 것 같다”면서 대출을 받는 등 생활 속에서 소비자들이 금융 지식을 몰라 피해를 보는 일이 발생하는 것에 대해 안타까움을 표했다. 그는 “소비자의 금융 역량을 강화하는 것도 또 다른 의미의 ‘소비자 보호’”라면서 “소비자는 금융회사가 정보를 제공하면 수동적으로 받아들이기보다는 스스로 금융 역량을 키워 회사별·상품별 장단점을 구별할 필요가 있다”고 설명했다. 이를 위해 생애 주기에 따른 맞춤형 금융 교육 등을 강화하겠다는 계획이다. 김 소보처장은 “금융소비자가 살아가면서 불편함이 없도록 생애 주기형 맞춤형 교육이 필요하다”면서 “단순한 금융 지식뿐 아니라 생활 속에서 금융과 관련된 금융 지식 등을 적기에 배울 수 있도록 금융회사나 각 금융협회와 협의해 소비자가 자체 역량을 키울 수 있도록 할 것”이라고 했다. 이날 금융위원회는 제1차 임시 회의를 열고 금융감독원장의 제청에 따라 그를 임기 3년의 부원장인 소보처장에 임명했다. 김 소보처장은 금감원 설립 이후 첫 내부 출신 여성 부원장이자 여상 출신 ‘고졸 신화’로도 불린다. 서울여자상업고등학교 졸업 후 1985년 한국은행에 입행해 부원장까지 오른 입지전적인 인물로 꼽힌다. 그간 금감원 내 부원장보 이상 여성 임원은 모두 외부 출신이었지만 처음으로 내부 출신 여성 부원장이 임명되면서 직원들의 사기 진작에도 크게 기여할 것으로 기대된다고 금감원은 설명했다. 김 소보처장은 금융회사 감독·검사 업무와 소비자 보호 업무 간 균형 감각을 보유했다는 평가를 받는다. 평소 신속하고 정교한 업무 처리와 직원들과의 격의 없는 소통으로 직원들의 신망도 두텁다. 1999년 금감원 감독10국을 시작으로 2011년 일반은행검사국, 2018년 자금세탁방지실장, 2020년 여신금융검사국장, 2021년에는 금감원 불법금융대응단 국장, 소비자피해예방을 전담하는 금감원 부원장보를 역임했다. 2001년 최초의 여성 검사역, 2010년 최초 여성 검사반장 등을 거쳐 굵직한 금융 사고를 처리한 ‘검사통’으로도 평가받는다. 특히 김 소보처장은 2021년 불법금융대응단장으로 보이스피싱 단속 및 대응 업무를 담당할 당시 ‘김미영 잡는 김미영’으로 불리며 명성을 얻기도 했다. 당시 보이스피싱 문자에 금감원 김미영 팀장을 사칭하는 문구가 자주 등장하면서 생긴 별칭이다. 금감원은 “은행, 기업공시, 여신 금융 검사 등 여러 권역을 아우르는 풍부한 경험과 전문성을 갖췄으며 기획·경영 부원장보를 지내 소보처장으로서 필요한 폭넓은 시각과 정무 감각도 겸비했다”고 설명했다. -
尹, 與지도부 초청 만찬서 "남은 4년 힘 모으자"…野와 협력 당부하기도
정치 국회·정당·정책 2023.05.02 23:42:04윤석열 대통령이 2일 국민의힘 지도부와의 만찬에서 “남은 4년 동안 당정이 힘을 모아나가자”며 ‘원팀’을 당부했다. 윤 대통령은 이날 서울 용산구 대통령실 청사 앞에 위치한 파인글라스 정원에서 김기현 국민의힘 대표, 윤재옥 국민의힘 원내대표, 박대출 정책위의장 등 여당 지도부를 초청해 저녁 만찬을 함께 했다. 대통령실에서는 김대기 비서실장과 이진복 정무수석 등이 자리했다. 장동혁 국민의힘 원내대변인은 만찬을 마친 뒤 국회 소통관에서 브리핑을 갖고 “대통령께서 취임 1년을 간단히 돌아보시고 남은 4년 동안 당정이 함께 힘을 모아가자고 말씀하셨다. 새로 구성된 원내지도부가 대통령실과 정부와 협력하면서 원내를 잘 이끌어달라는 부탁이 있었다”고 전했다. 오후 7시부터 2시간 30분가량 이어진 만찬은 줄곧 화기애애한 분위기에서 진행된 것으로 전해졌다. 식사에 앞서 윤 대통령이 “당정이 함께 변화를”이라고 건배사를 외치자 김기현 국민의힘 대표는 “새로운 정부의 새로운 비전. 다시 대한민국, 다시 국민의 나라”라며 건배사를 이어받았다. 윤 원내대표는 당이 나아갈 방향에 대해 말한 것으로 전해졌다. 윤 대통령은 워싱턴 선언, 미국과의 연구·개발(R&D) 투자 협력 등 국빈 방문 성과를 설명하며 “여당이 야당과 협력해 지원할 부분 있으면 적극 지원해달라”고 당부하기도 했다. 국빈 방문 당시 큰 화제가 된 윤 대통령의 ‘아메리칸 파이’ 열창에 대한 뒷이야기도 언급했다. 전주혜 국민의힘 원내대변인은 “가사를 일부러 준비하셨던 건 아니고 좋아하는 노래를 미국 측에서 알려 달라고 해서 알려줬더니 돈 매클린의 기타를 준비했더라”며 “조 바이든 미국 대통령이 그 기타를 받으러 (무대로) 올라오라고 했는데 갑자기 노래를 부르라고 해서 굉장히 당황했다고 말씀하셨다”고 설명했다. 윤 대통령은 오는 7~8일 예정된 기시다 후미오 일본 총리의 방한에 대해 “셔틀외교의 물꼬를 트는 계기”라며 “한미 관계가 한일 관계에 영향을 주면서 한미일 관계가 선순환 구조로 들어선 만큼 한미일 관계가 공고하고 발전적 관계로 나아가야 한다”고 강조한 것으로 알려졌다. 한편 이날 만찬에서는 쌈, 소고기·닭갈비 숯불구이 등 음식과 함께 반주가 곁들여졌다. 장 원내대변인은 ‘노동절에 분신을 시도했던 건설 노동자가 숨진 사건이 언급되지 않았느냐’는 질문에 “따로 언급은 없었다”면서도 “반주를 많이 하지 않고 한 것도 당내 상황이나 지금 그런 사회적 분위기들도 고려한 것이라고 생각한다”고 답했다. 다만 이재명 더불어민주당 대표와의 영수회담이나 전세사기 특별법, 간호법 재의요구권 등에 대한 언급은 없었던 것으로 전해졌다. -
10년 넘은 주택도 구제…전세사기 공공 매입 기준 낮춘다
부동산 정책·제도 2023.05.02 19:05:55정부가 전세사기 피해자를 지원하기 위해 피해 주택을 사들여 임대로 공급하기로 한 가운데 피해 주택에 한해 공공매입 기준을 대폭 완화한다. 지어진 지 10년 넘은 노후 주택은 매입 대상에서 제외하는 현행 기준을 적용하면 자칫 피해 구제에 구멍이 발생할 수 있기 때문이다. 2일 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)에 따르면 양측은 전세사기 피해자 지원을 위한 매입임대용 주택 매입 기준을 논의하고 있다. LH는 내부 지침으로 매입대상·매입제외주택 요건을 정하고 있는데 전세사기 피해자 주택에 적용하는 별도 기준을 마련하기로 했다. 이는 정부가 지난달 27일 발표한 ‘전세사기 피해자 지원 및 주거안정 방안’에 따른 후속 조치다. 임차권 등기 완료, 임대인의 기망 등 전세사기 의도 등 네 가지 요건을 충족한 피해자는 거주 주택에 대한 우선매수권을 LH에 넘길 수 있는데 이때 LH는 해당 주택을 매입한 뒤 피해자에게 저렴한 가격의 공공임대로 제공하게 된다. 이 과정에서 기존 매입 기준을 그대로 적용하면 지원 대상에서 빠지는 주택이 나올 수 있다. 실제로 LH는 올해 1월 1일 기준으로 건령 10년 이내 주택을 매입 대상으로 하고 있다. 즉 건축물 사용 승인일이 2013년 1월 1일 이전인 주택은 매입이 불가능하다는 의미다. 지난해까지만 하더라도 아파트는 건령 15년 이내까지 매입을 허용했지만 신축 위주의 공급을 위해 5년 단축됐다. 또 올해부터는 내진 설계가 안 된 주택은 매입 대상에서 제외하기로 한 바 있다. 국토부와 LH는 전세사기 피해자가 계속 거주를 원하는 피해 주택이 지어진 지 10년이 넘었을지라도 매입해 공공임대로 공급할 수 있도록 기준을 손본다는 방침이다. 또 지금까지는 경매 개시된 주택은 매입 대상이 아니었는데 피해자로부터 경매 우선매수권을 양도받아 매입하는 만큼 이 기준도 삭제할 방침이다. 다만 무단 증축이나 용도 변경 등에 따른 불법 건축물은 매입 대상에서 제외될 것으로 전망된다. 또 LH의 피해 주택 매입 시 가격 상한선을 둬 고가 낙찰을 방지한다. 한편 국토부는 전세사기 피해자 인정 요건 완화로 인천 미추홀구의 피해자 대부분이 지원 대상에 포함될 것으로 봤다. 해당 지역 피해 가구 수는 2484가구로 이중 선순위 근저당권 등이 설정된 가구는 1885가구다. 이 가운데 보증금 3억 원을 초과하는 경우는 7가구인데 보증금 최대 4억 5000만 원까지 인정하기로 하면서 지원이 이뤄질 것으로 전망된다. -
한덕수 "전세사기 재정 직접투입안돼…尹정부 1년은 한단어로 '변화'"
정치 총리실 2023.05.02 17:22:05한덕수 국무총리가 2일 전세 사기 피해자 지원 대책과 관련해 “재정적 성격의 자금을 직접 투입하는 것은 타당하지 않다”고 말했다. 한 총리는 이날 정부서울청사에서 기자들과 만나 야당이 전세 사기 대책으로 제시한 ‘선 지원 후 구상권 행사’ 방안에 대해 “사인 간의 계약에 정부가 재정적인 자금을 투입한 적이 거의 없다”며 이같이 반대했다. 한 총리는 전세 사기 피해 주택이 경매·공매에 넘어갔을 경우 피해 임차인에게 우선매수권을 부여하고, 피해 임차인이 주택을 낙찰받을 경우 금융 지원을 해주는 정부·여당의 특별법안 내용을 언급하며 “당정 협의를 통해 충분히 논의하고 대책을 결정했다”고 설명했다. 이달 10일 출범 1년을 맞는 윤석열 정부 국정운영을 평가해 달라는 질의에 한 총리는“‘변화’라는 한 단어로 요약할 수 있다”고 답했다. 그러면서 규제 혁신을 통한 투자 주도 성장, 대북 억지력 확보, 3대 개혁 추진 등을 주요 변화로 꼽았다. 7일 기시다 후미오 일본 총리가 서울을 찾는 것에 대해선 3월 윤석열 대통령이 일본을 찾아 셔틀외교를 복원하겠다고 밝힌 것의 연장선이라고 설명했다. 한미일 밀착에 중국과 러시아가 반발하며 신냉전 체제가 고조되고 있다는 지적에 대해 한 총리는 “(한미일 밀착은) 중러 관계를 악화시키기 위함이 결코 아니다. 중국에 대해 우리의 가까운 주요한 경제 파트너로 중요한 관계를 계속 발전시켜 나간다는 생각을 갖고 있다”며 “하나의 중국 정책에 대한 기본적 인식을 바꾼 적은 없다”고 강조했다. 그러면서도 한 총리는 “중국은 과거의 중국이 아니다. 세계 2위 경제 대국이고, (유엔) 안보리 상임이사국으로 해야 할 국제적 책임이 과거보다 엄청 무거워졌다”며 “국제적인 룰과 전세계가 공유하는 기본적 가치에도 좀더 많은 고려를 해야하는 국가”라고 지적했다. 지난달 야당 주도로 간호법이 국회 본회의를 통과한 것과 관련해 “여야간 충분한 검토를 거치지 못하고 통과된 데 대해 유감스럽게 생각한다”고 입장을 밝혔다. 그러면서 “신중하게 여론을 수렴해 대통령에 재의요구권(거부권) 행사 건의를 결정하겠다”고 말했다. -
금감원 "경매기일 도래한 피해주택 15건 모두 연기"
경제·금융 경제·금융일반 2023.05.02 14:40:53금융감독원은 인천 미추홀구 전세사기 피해와 관련해 경매기일이 도래한 15건 모두 연기됐다고 2일 밝혔다. 금감원은 이날 경매기일이 도래한 15건에 대한 진행상황을 점검한 결과 전 금융업권의 적극적인 협조로 15건 모두 경매기일이 연기됐다고 설명했다. 앞서 금감원은 지난 20일부터 각 업권 협회 및 금융회사와 공동으로 매각·경매현황 밀착 모니터링체계를 가동하고 있다. 전세사기 피해자의 거주 피해를 최소화 하기 위해 각 금융권 협회를 통해 이들이 거주 중인 주택의 채권 매각 유예와 경매 기일 연기를 요청해왔다. 금감원은 “금융업권과 채권매각 유예 및 경매기일 연기 등 전세사기 피해자를 위한 실질적 지원이 원활히 이루어질 수 있도록 지속적으로 협력해 나갈 것”이라고 말했다. -
보증금 4억5000만원 까지…국토부 "미추홀구 피해자, 대부분 지원 가능"
부동산 정책·제도 2023.05.02 14:37:20정부가 전세사기 특별법 지원 대상 요건을 완화하는 수정안을 내놓은 가운데 인천 미추홀구 피해자는 대부분 지원 대상에 포함될 것으로 분석됐다. 2일 국토교통부는 완화된 요건을 적용해 인천 미추홀구가 실시한 자체 전세사기 피해현황을 한국부동산원과 분석한 결과 대부분의 피해 임차인들이 특별법 지원 대상에 포함된 것으로 판단된다고 밝혔다. 전날 정부는 국회 국토교통위 법안심사소위에서 특별법 적용 요건 수정안을 제시했다. 국토부는 대항력·확정일자 요건을 모두 충족하지 못하더라도 임차권등기를 마친 경우 지원 대상에 포함하도록 했다. 경매 또는 공매가 개시되지 않았더라도 임대인이 파산이나 회생 절차를 개시하는 경우도 피해자 요건에 포함했다. 피해 주택 요건은 면적 기준은 없애고 보증금은 3억원 이하로 정했다. 단 전세사기피해지원위원회에서 150% 범위내에서 조정할 수 있도록 했다. 보증금 최대 4억5000만원까지 인정하도록 한 것이다. 전세사기 의도로 판단되는 경우는 수사 개시 외에도 ‘임대인의 기망’, ‘바지사장에 대한 명의이전(동시진행)’ 등을 추가했다. 기존의 보증금 상당액 손실 규정은 삭제하고 ‘보증금 전부 또는 일부를 변제받지 못한 경우’ 도 포함했다. 전세사기 피해자 여부에 대한 최종 판단은 국토부에 설치되는 전세사기피해지원위원회가 맡는다. 이 요건을 적용해보면 미추홀구 전세피해자 대부분이 특별법 지원 대상자에 포함된다는 게 국토부의 설명이다. 미추홀구 전세 피해 예상 세대수는 2484세대인데 이중 선순위 근저당권 등이 설정된 세대가 1885세대이다. 보증금 요건을 보면 인천 미추홀구 일대 피해 임차인들의 평균 임차보증금은 8800만원이며, 대다수 가구(75%)의 임차보증금도 5000만~ 1억원 미만에 해당되는 것으로 나타났다. 보증금 3억원을 초과하는 경우는 7세대에 불과하다. 모든 가구가 3억원 기준에서 150%까지 확대 적용(4억5000만원까지)할 수 있는 특별법 지원대상에 충족되는 것으로 분석됐다. 손실 요건을 보면 보증금 상당액 규정을 삭제하고 보증금을 변제받지 못하는 모든 경우를 포함하도록 확대함에 따라, 자력으로 보증금 회수가 가능한 소수의 일부 세대를 제외한 모든 임차인(경매 진행 중인 1531세대 등)이 지원요건을 충족한다. 또 수사 개시 뿐만 아니라 임대인의 기망, 바지사장에 대한 명의의전 등도 사기 의심 요건에 추가되면서 특정 건축주에 의한 동시진행 방식으로 이뤄진 인천 미추홀구의 경우 대부분 전세사기피해지원위원회에서 고의성 등 사기가 있었다고 판단할 것으로 보인다. 국토부 관계자는 “특별법이 통과되어 공포되는 즉시 시행되므로 사전에 위원회를 구성하는 등 전세사기 피해지원에 만전을 기할 계획이다”고 밝혔다. -
‘전세사기’ 집중한 민주 새 원내지도부…“사회적 재난으로 규정”
정치 국회·정당·정책 2023.05.02 11:05:38더불어민주당 신임 원내지도부의 첫 일성은 전국으로 확산되고 있는 ‘전세사기 피해 대책 마련’이었다. 실효성 있는 민생문제 방안 제시를 통해 ‘실력 있는 민주당’의 면모를 보이겠다는 구상이다. 박광온 원내대표는 2일 국회에서 열린 원내대책회의에서 “민주당은 전세사기를 개인의 불운이 아닌 사회적 약자들의 사회적 재난으로 규정한다”고 밝혔다. 박 원내대표는 “전세사기 피해자 빈소 앞 조화에는 ‘당신의 잘못이 아닙니다’라는 문구가 적혀 있다”면서 “그렇다. 전세사기는 결코 피해자 여러분들의 잘못이 아니라는 점 분명히 말씀 드린다”고 운을 뗐다. 이어 “정부의 태도 전환을 촉구한다. 사각지대를 방치하지 말기를 간곡하게 요청한다”면서 “구제의 사각지대를 남겨서 피해자들을 또 한 번 절망하게 만들어서는 안 된다”고 강조했다. 아울러 “피해자의 고통을 생각한다면 허비할 시간이 없다. 사회적 재난 앞에 정치적 입장이 다를 수 없다”며 “전세사기 피해 대책은 가장 쉽게 합의할 수 있는 여야의 과제라 생각한다. 이를 정치 복원의 시작점으로 삼기를 여당과 정부에 강력하게 촉구한다”고 제안했다. 김민석 정책위의장은 “정부가 선택지 공공임대와 우선매수권으로만 묶어두는 건 결국 현재 전세주택을 경매로 사거나 계속 세입자로 살라는 건데 이건 헌법상 거주이전 자유와 가능성을 원천 차단하는 것이라 반 헌법적 측면도 있다”고 지적했다. 그러면서 “피해자들과 야당이 보증금 100% 반환만 요구하는 것도 아닌데 채권매입은 무조건 포퓰리즘으로 규정하고 거부하는 건 오히려 비현실적인 교조주의”라며 “헌법정신과 시장원리에 맞는 현실적인 특별법이 조속히 이뤄지도록 정부여당은 협조하길 바란다”고 밝혔다. 장철민 원내부대표 또한 “피해자가 요구하는 핵심사항은 보증금반환채권 매입”이라며 “정부가 입맛대로 피해자를 걸러 선택적 지원을 하겠다는 태도는 피해자의 고통만 키운다”고 우려했다. 한편 민주당은 앞으로 원내대책회의를 민생현안 관련 전문가 의원을 불러 해당 주제의 문제점을 파악하는 자리로 진행할 계획이다. -
경기도 전세피해지원센터 임시 간판 뗐다…옛 도청사에 정식 개소
사회 전국 2023.05.02 10:07:39경기도가 최근 사회적 논란이 되고 있는 전세사기 피해를 구제하기 위해 긴급히 설치한 ‘경기도 전세피해지원센터’가 임시 간판을 떼고 2일 옛 팔달 도청사에 정식으로 문을 열었다. 경기도와 경기주택도시공사는 도내 전세사기 피해가 커지자 지난 3월 부동산, 법률, 긴급금융, 주거 지원 등을 알려주는 센터를 개소했다. 이번에 정식으로 개소하면서 경기주택도시공사(GH) 직원과 변호사, 법무사 등 전문 상담 인원을 늘리고 도와 전세사기 피해가 극심한 화성시의 공무원이 상주하도록 하는 등 상담과 운영 인력을 총 25명으로 확대했다. 이에 따라 전세 피해자에 대한 신속하고 안정적인 상담이 가능해졌다. 피해상담은 오전 10시부터 오후 5시까지 진행한다. 피해자의 신분증과 임대차계약서 및 등기부등본을 지참해서 방문하면 된다. 정종국 경기도 주택정책과장은 “신속한 상담과 전세 피해자들의 접근성을 고려해 옛 경기도청으로 전세피해지원센터를 확대 이전했다”면서 “전세 피해자의 어려움을 덜어 드릴 수 있는 실효성 있는 대책을 마련하고 안정적인 거주권과 재산권을 보장할 수 있도록 총력을 기울이겠다”고 말했다. -
보증금 4억5000만원까지…전세사기 피해자 요건 6개→4개로 축소
부동산 정책·제도 2023.05.01 22:03:37국토교통부가 전세사기 피해 지원 특별법의 지원 대상 요건 6가지를 4가지로 줄인 수정안을 제시했다. 피해자 인정 기준이 까다롭고 모호해 혼선이 빚어질 수 있다는 지적에 따른 것이다. 1일 국토부는 이날 열린 국회 국토교통위 법안심사소위에 특별법 적용 요건 수정안을 제시했다. 이전에 정부·여당이 발의한 특별법상 전세사기 피해자로 인정되려면 6가지 요건을 모두 충족해야 했다. △대항력을 갖추고 확정일자를 받은 임차인 △임차주택에 대한 경·공매(집행권원 포함) 진행 △면적·보증금 등을 고려했을 때 서민 임차주택 △수사 개시 등 전세사기 의도가 있다고 판단되는 경우 △다수의 피해자 발생할 우려 △보증금 상당액이 미반환될 우려 등이다. 전세사기 피해자 여부에 대한 최종 판단은 국토부에 설치되는 전세사기피해지원위원회가 맡는다. 수정안에서 국토부는 대항력·확정일자 요건을 모두 충족하지 못하더라도 임차권등기를 마친 경우 지원 대상에 포함하도록 했다. 경매 또는 공매가 개시되지 않았더라도 임대인이 파산이나 회생 절차를 개시하는 경우도 피해자 요건에 포함했다. 피해 주택 요건은 면적 기준은 없애고 보증금 3억 원 이하로 하는 수정안을 냈다. 단 전세사기피해지원위원회에서 150% 범위에서 조정할 수 있도록 했다. 보증금 최대 4억 5000만 원까지 인정하도록 한 것이다. 전세사기 의도로 판단되는 경우는 수사 개시 외에도 ‘임대인의 기망’ ‘바지사장에 대한 명의이전’ 등을 추가했다. 보증금 상당액 손실 규정은 ‘보증금의 전부 또는 일부를 변제받지 못한 모든 경우’도 포함해 사실상 요건을 폐지했다. 다수의 피해자 발생 우려 기준도 없앴다. 이와 함께 보증금 전액을 현행법에 따라 반환받을 수 있는 경우는 특별법 적용 대상에서 제외하는 조항을 추가했다. 다만 야당은 여전히 지원 대상을 ‘전세사기’로 제한하는 건 지나치게 협소하다는 의견을 제기해 이날 특별법은 법안심사소위 처리가 불발됐다. 여야는 3일 다시 회의를 열어 추가로 심사를 이어갈 예정이다. 소위 심사가 지연됨에 따라 법안의 본회의 처리 일정에도 차질이 빚어질 것으로 전망된다.
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