방치된 공공 부지에 시민 투자…서울시, 부동산 조각 투자 시범사업

정책·제도 2025.09.02 07:00:00

서울시가 제대로 활용되지 않고 있거나 방치된 공공 부지를 디지털 자산으로 유동화해 시민들의 투자를 받는 부동산 조각 투자(토큰 증권) 시범 사업을 추진한다. 토큰 증권(STO)은 부동산, 미술품, 지식재산권 등 다양한 자산을 블록체인 기술 기반의 디지털 토큰으로 유동화해 다수 투자자의 소액 투자가 가능하게 하는 서비스다. 1일 서울시에 따르면 치안센터가 이전해 비어 있거나 임시로 사용 중인 시유지 1~2곳을 대상으로 부동산 조각 투자 시범사업이 추진된다. 후보지는 동작구 상도동 상도5치안센터, 은평구 신사동 신사1치안센터 부지다.
"골조 해체 안하고 새롭게"…삼성물산 '넥스트 리모델링' 시동

정책·제도 2025.09.02 07:00:00

삼성물산이 기존 아파트 골조를 철거하지 않으면서 주거 성능은 신축 하이엔드 급으로 끌어올리는 신개념 리모델링 모델 사업을 벌인다. 용적률과 사업성 등 문제로 재건축이나 기존 방식의 리모델링이 어려워 ‘사각지대’에 있던 2000년대 아파트의 참여가 잇따라 건설업계의 새로운 틈새시장으로 부각될 지 주목된다. 1일 건설업계에 따르면 삼성물산은 지난달 27일 2000년대 초 중반 준공한 서울 강남 3구·용산구 등 아파트 단지와 ‘넥스트 리모델링(Next Remodeling)’ 파트너십 구축 행사를 열었다. 이들 단지는 반포 푸
서울시, 저층주거지 다가구·다세대주택 등 건축 지원 대상 확대 [집슐랭]

정책·제도 2025.09.02 06:15:00

서울시가 저층주거지 주거환경을 개선하는 ‘휴먼타운 2.0’ 활성화를 위해 지원 대상을 확대하고 참여자 모집에 나선다.휴먼타운 2.0은 대규모 정비사업이 어려운 저층주거지 내에서 다가구·다세대 등 비(非)아파트 주택의 신축·리모델링 등 개별 건축을 지원하는 정책이다. 서울시는 휴먼타운 2.0 사업을 통해 건설 자금 대출 이자 일부를 지원하는 대상을 개인사업자, 법인 등 사업자 자격을 갖춘 경우에서 개인을 포함한 모든 건축주로 확대한다고 2일 밝혔다. 실거주를 목적으로 주택을 신축하려는 일반 개인도 별도의 사
12억 넘게 필요한데…잠실 르엘 경쟁률 630대 1[집슐랭]

정책·제도 2025.09.01 20:13:36

1일 진행된 서울 송파구 ‘잠실 르엘’ 1순위 청약 접수 결과 110가구 모집에 6만 9476명이 몰려 평균 631.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 주택담보대출이 6억 원으로 제한 돼 전용 74㎡의 경우 12억 원 이상의 현금이 필요하지만 높은 경쟁률을 기록하면서 6·27 대책의 한계가 노출 됐다는 분석도 나오고 있다. 가장 경쟁률이 높았던 타입은 59㎡B으로 43가구 모집에 3만 2755명이 몰려 761.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 74㎡B은 21가구 모집에 1만 4516명이 지원해 691.2대 1의 경쟁률을, 74㎡
재건축 단지, 전자투표 바람…"비용 절감에 속도도 빠르네"[집슐랭]

정책·제도 2025.09.01 17:51:52

약 3100가구 규모의 목동 14단지 재건축 추진준비위원회가 신탁업자 지정동의서를 전자서비스로 진행한 결과 단 3일 만에 대상자 4300명(공동명의 등) 중 1500명이 전자서명을 했다. 이 같은 대단지에서 전자 투표를 도입한 건 이번이 처음인데 빠른 속도로 동의가 진행되고 있어 업계의 관심이 집중되고 있다. 1일 건설업계에 따르면 재개발·재건축 조합에 총회와 투표를 온라인으로 대체하는 새 바람이 불고 있다. 소유자 명부 작성부터 서명 동의, 전자등기, 투표, 총회 등을 모두 스마트폰 등으로 진행할 수 있어 속도가 매우
대출규제·분양가 고공행진에…민간 임대주택 '귀한 몸'[집슐랭]

정책·제도 2025.09.01 17:40:03

6 ·27 대출규제 이후 일정 기간 임대로 살아본 뒤 주택 구입 여부를 결정할 수 있는 민간 임대주택에 대한 관심이 높아지고 있다. 전세사기 우려 없이 최장 10년까지 안정적으로 거주한 뒤 저렴한 가격에 분양 전환이 가능하기 때문이다. 일반 공공임대와 달리 중형 주택형 비중이 높다는 점도 장점으로 꼽힌다. 1일 관련 업계에 따르면 올 상반기 공급된 주요 민간임대 단지는 대부분 단기간 내 모집을 마쳤다. 지난달 초 충북 청주에서 공급된 '신분평 더웨이시티 제일풍경채'(10년 임대 후 분양전환)는 793가
11월까지 수도권서 4만가구 분양…'알짜 단지' 쏟아진다[집슐랭]

정책·제도 2025.09.01 17:39:19

수도권에서 9월부터 11월까지 약 4만 가구의 분양 물량이 쏟아진다. 이는 상반기 전체 공급 물량과 맞먹는다. 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하는 6·27 대책 이후 부동산 시장의 관망세가 짙어지고 있지만 공사비 상승으로 분양가가 계속해서 높아지고 있는 데다 장기간 공급 부족이 예고돼 있어 ‘내 집 마련’을 서두르는 실수요자들의 관심이 높아질 것으로 전망된다. 1일 부동산R114에 따르면 올해 9월부터 11월까지 약 3만 9700가구가 수도권에서 분양된다. 9월에 1만 5781가구, 10월 6264 가구, 11월
GS건설-LX하우시스, 층간소음 저감 기술, 1등급 성능 획득

정책·제도 2025.09.01 16:38:15

GS건설이 LX하우시스와 함께 개발한 '층간소음저감 바닥구조'가 한국토지주택공사(LH) 품질시험에서 중량·경량 충격음 모두 1등급 성능을 획득했다고 1일 밝혔다. GS건설은 LH품질시험인정센터에서 실시한 바닥충격음 품질시험에서 중량충격음 31dB, 경량충격음 27dB을 기록, 모두 1등급 성능 인증을 획득했다. 특히 중량충격음 수치 31dB은 1등급 기준인 37dB보다도 낮은 수치를 기록해 업계 최저 수준으로 나타났다. 이번에 개발한 바닥구조에는 GS건설과 LX하우시스가 공동 개발한 '고밀도
서울아레나 찾은 오세훈 시장 "월드클래스급 공연 성지될 것"

정책·제도 2025.09.01 14:32:41

오세훈 서울시장이 1일 도봉구 창동의 국내 최대 규모 전문공연장 겸 복합문화시설 ‘서울아레나’ 조성 현장을 찾아 공사 진행·안전 관리 상황을 점검했다. 서울아레나는 2023년 11월 착공해 2027년 상반기 준공 예정이다. 오 시장은 이날 공사 현장 점검 후 “1년 반 뒤 서울아레나는 세계적인 아티스트가 찾는 월드클래스급 공연 성지로 변모할 것”이라며 “세계적 수준의 공연 인프라 공급을 통해 연간 270만 명의 관람객을 끌어들여 K팝과 대중문화산업 발전의 기폭제 역할을 하겠다”고 말했다. 서울시에 따르면 서울 내 대규
'온라인 대세'에 문 닫는 대형마트·영화관…서울시, 부지 활용 방안 만든다

정책·제도 2025.09.01 11:15:00

서울시가 온라인 쇼핑·동영상 서비스가 대세로 자리 잡으면서 경쟁력을 잃고 문을 닫는 대형마트·영화관 등 대규모 상업 시설 부지 활용 방안을 만든다. 변화하는 도시 공간 활용 수요에 대응하기 위한 방안이다. 서울시는 점차 활용도가 낮아지고 있는 대규모 상업 시설 부지에 대한 전수조사에 최근 착수했다고 1일 밝혔다. 이번 조사에서 온라인 이용이 대세로 자리 잡은 코로나19 대유행 이후 산업 환경과 소비 패턴의 변화를 면밀히 분석한다는 계획이다. 분석 결과를 바탕으로 대규모 판매 시설 부지 미래 활용 방안을 마
대우건설, 협력사 임직원에게 출산·장학금 지원

정책·제도 2025.09.01 10:45:16

대우건설이 협력회사와의 상생경영 강화를 위해 협력사 임직원까지 자녀 장학금 지원과 출산축하 선물지원 제도를 새로이 도입하기로 했다. 1일 대우건설에 따르면 올해 현장 관리·품질·안전 평가 결과가 우수한 협력회사를 대상으로 상·하반기 각 50개사를 선정해 임직원 자녀 대상 장학금 지원 제도를 운영한다. 대상자는 3년 이상 재직한 협력회사 직원 중 초·중·고에 재학 중인 자녀를 둔 임직원으로, 협력회사 내부 추천을 통해 선발된다. 협력회사 임직원 출산 축하 선물 지원 제도를
9월 전국 3만여가구 분양…수도권 1만 8000여 가구[집슐랭]

정책·제도 2025.09.01 10:34:59

이달 전국에서 3만 가구가 넘는 아파트가 분양한다. 1일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 9월 전국에서 총 3만 42가구의 아파트 분양이 예정됐다. 지난해 같은 기간 2만 450가구보다 47% 늘었다. 일반 분양은 1만 9753가구로 지난해 대비 54% 늘었다. 수도권에서 1만 8032가구가 나온다. 경기도 1만 2375가구, 인천 4472가구, 서울은 1185가구가 계획돼 있다. 서울에서는 동작구 힐스테이트이수역센트럴(사당3동 지역주택조합)과 중랑구 상봉센트럴아이파크가 분양을 앞두고 있다. 경기에선 △광명시 철산역자이 2045가구 등
소셜믹스 원칙 vs 주택공급 속도, '딜레마' 커지는 서울시 [집슐랭]

정책·제도 2025.09.01 10:06:00

서울시의 강화된 소셜믹스 정책이 정비사업 속도전의 가장 큰 걸림돌로 떠오르고 있다. 서울시가 아파트 단지 내에 분양 주택과 공공 임대 주택을 섞어 배치하는 소셜믹스 정책을 강화하면서 정비사업 조합과 갈등이 불거져 주택 공급 차질로 이어질 수 있기 때문이다. 31일 정비업계에 따르면 서울시는 소셜믹스 정책 관련 논란이 잇따르자 연내 확정을 목표로 가이드라인 마련에 나섰다. 기존의 동·호수 공개 추첨 등의 기준을 유연하게 적용하되 공공 임대 주택 공급량 유지와 해당 단지 내 공공 기여의 원칙을 유지한다는 방침이다. 이와 관
비수도권 교통 문제 해소 위해 국토부, 현대차 손잡았다

정책·제도 2025.09.01 08:54:51

국토교통부가 수도권-비수도권 교통 격차를 해소하고 미래 모빌리티 산업 육성을 위해 ‘민관 합동 K-교통 얼라이언스’를 출범한다고 1일 밝혔다. 현대자동차와 네이버 등 민간 기업이 참여해 적용 가능 기술을 검토하고 현장의 목소리를 제공할 예정이다. 국토부는 “국민의 이동권을 보장하기 위한 교통기본법 제정을 통해 교통 소외지역과 취약계층에 대한 정책 방향을 마련하고, 미래 모빌리티 산업 육성을 위한 전략을 수립할 예정”이라고 밝혔다. 얼라이언스는 국토부와 현대차가 공동으로 이끈다. 이 외에도 중앙부처·지자체(6개 기관),
"신도시로는 서울 집값 못 잡아, ‘콤팩트시티’ 고밀 개발해야"…“6·27 규제 단기적으로 매우 효과적” [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

정책·제도 2025.09.01 07:53:39

▲AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다[주요 이슈 브리핑] ■ 신도시 한계: 서울의 주택보급률이 93.6%로 전국 최하위를 기록하며 신도시 개발로도 서울 수요를 분산시키지 못하는 한계가 드러났다. 경기도 미분양이 1만 3950가구로 전국 1위를 차지하는 가운