"수백만원 날리고 분양권도 포기할래요" 공사 중단에 환급이행도 급증하나 [집슐랭]

분양 2024.01.30 14:35:39

전국에서 시공사의 자금난 등으로 공사가 중단되는 사업장이 늘어나는 가운데 환급이행을 선택하는 수분양자들이 늘고 있다. 이미 사업을 시행하는 시행사나 조합은 물론 시공사에 대한 신뢰를 잃은 상태에서 부동산경기 침체까지 심화하자 분양권은 물론 수백만원에 달하는 발코니 확장·유상옵션 계약금까지 포기하는 모양새다. 30일 정비업계와 주택도시보증공사(HUG) 등에 따르면 2021년부터 2년 간 전무했던 HUG의 분양보증사고 환급이행 건수는 지난해 3건으로 늘었다. 2017년 1건에서 2018년 0건, 2019년 1건, 2020년
송종헌 GRE파트너스 자산운용 대표, 서울부동산포럼 8대 회장 취임

분양 2024.01.30 11:20:40

사단법인 서울부동산포럼(SREF)이 송종헌 GRE 파트너스 자산운용 대표를 8대 신임 회장으로 선임했다고 30일 밝혔다. 서울부동산포럼은 2003년 11월에 국내 부동산업계(투자, 금융, 개발, 자산관리, 설계, 시공, 감정평가 등)의 주요 인사와 전국 대학교 부동산학과의 주요 교수가 함께하는 산학융합포럼으로 출범했으며 현재 부동산 전문가 약 200여 명으로 구성돼 있다. 월별, 분기별 정기 세미나와 비정기 세미나 등의 행사를 개최하고 있으며 지난해 11월 '대한민국 부동산 시장의 미래와 기회'라는 주제로 창립 2
재개발 노후도 요건 60%로 완화된다…국토부, 1·10 공급대책 후속조치 속도

분양 2024.01.30 11:08:19

재개발 노후도 요건이 현행 3분의2 이상에서 60%로 완화된다. 공유토지의 경우에도 이제까지 공유자 전체가 동의해야 했으나 앞으로는 4분의3 동의만 받아도 정비사업을 추진할 수 있다. 국토교통부는 이같은 내용이 포함된 도시정비법 시행령 등 11개 법령과 행정규칙을 31일부터 입법·행정예고한다고 30일 밝혔다. 지난 10일 발표한 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안의 후속 조치다. 먼저 도시정비법 시행령을 일부 개정해 재개발 사업의 노후도 요건을 개선한다. 현재 재개발 사업은 노후도 요건을 3분의2 이상 충족해야 하고 입
지난해 인허가·착공·분양·준공 일제히 감소…공급가뭄 지속될 듯

분양 2024.01.30 11:00:00

지난해 주택 인허가, 착공, 분양, 준공 수치가 일제히 전년 대비 크게 감소한 것으로 나타났다. 착공은 45%넘게 줄었다. 부동산 경기 선행·후행 지표가 모두 부진하면서 앞으로 주택 공급난이 불거질 수 있다는 우려가 지속되고 있다. 30일 국토교통부가 발표한 2023년 12월 주택통계에 따르면 지난해 1~12월 누적 인허가 가구수는 38만8891가구로 전년 동기 보다 25.5%감소했다. 12월만 놓고 보면 9만4420가구로 전월 대비 359.4% 증가했지만 지난해 전체로는 크게 줄었다. 인허가 수치가 이처럼 큰 폭으로
LA 파고든 반도건설, 美 두번째 주택개발사업 착공

분양 2024.01.30 10:24:45

반도건설이 미국 로스앤젤레스(LA)에서 두 번째 주택 개발사업인 '더 보라 3020'(The BORA 3020) 프로젝트 공사에 들어갔다고 30일 밝혔다. 지난해 LA에서 준공과 분양을 성공적으로 끝낸 반도건설은 ‘더 보라 3020’을 통해 레퍼런스를 쌓고 미국 사업을 확장한다는 계획이다. '더 보라 3020'은 반도건설이 미국 LA에서 직접 토지를 매입해 시행과 시공, 임대관리까지 사업 전 과정을 총괄하는 두 번째 자체 개발 프로젝트다. 반도건설은 지난해 LA에서 '더 보라 3170&a
1기 신도시 재건축 지원 '미래도시지원센터' 개소

분양 2024.01.30 08:34:12

1기 신도시 등 노후계획도시의 재건축·재개발사업을 지원하기 위한 센터가 문을 연다. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH), 한국부동산원은 30일 전국 9곳에 '미래도시 지원센터'를 개소한다고 밝혔다. LH는 1기 신도시 5곳(일산·분당·평촌·중동·산본)에, 한국부동산원은 전국 주요 도시 4곳(서울·대전·광주·부산)에 설치했다. 1기 신도시 지원센터에서는 정비사업을 추진하려는 지방자치단체와 주민을 대상으로 전화 상담과
[로터리] 팀보다 위대한 선수는 없다

분양 2024.01.30 07:00:00

대한민국 축구 국가대표팀이 ‘2023 아시아축구연맹(AFC) 카타르 아시안컵’ 16강에서 사우디아라비아와 맞붙는다. 천신만고 끝에 예선을 통과했지만 64년 만의 정상 탈환에 도전하는 클린스만호의 태극 전사들을 열심히 응원하고 있다. 한국은 아시아의 맹주를 자처하면서도 번번이 정상 탈환에 실패했다. 1956년, 1960년 2회 연속 정상에 오른 이후 준우승만 네 차례했다. 아시안컵 우승은 한국 축구의 오랜 한(恨)이자 숙원이다. 하지만 선수들의 잇따른 부상으로 수비 불안이 커지면서 고전하고 있다. 위르겐 클린스만 감독의 위기 대응
토지사용권 판매 수입 곤두박질…中 지방정부 절반 성장목표 미달

분양 2024.01.29 17:44:04

중국의 부동산 경기 침체로 일부 지방정부는 수개월간 공무원 월급도 지급하지 못할 정도로 심각난 재정난에 시달리는 것으로 나타났다. 토지 사용권 판매에 의존했던 지방정부가 부동산 경기 악화로 수익이 쪼그라들면서 재정난을 겪고 있는 것이다. 게다가 헝다그룹 등 부동산 대기업들이 잇따라 디폴트(채무불이행)를 맞이하면서 어려움이 가중됐다는 분석이다. 29일 아사히신문에 따르면 랴오닝성 와팡뎬시가 소유한 한 시립공원은 6개월간 근로자들에게 임금을 지불하지 못했다. 톈진 등 다른 지방정부도 제때 공무원들의 월급을 주지 못하며 지방 민심이 악
도요타 디젤차도 '품질인증 부정'…10개 차종 출하 중단

분양 2024.01.29 16:38:15

세계 최대 자동차 회사인 도요타의 자회사에서 시작된 품질 인증 부정 문제가 도요타자동차그룹 전체로 확산하는 모양새다. 29일 일본 언론에 따르면 도요타는 자회사인 도요타자동직기에서 생산하는 가솔린과 디젤엔진 3종의 배기가스 시험 과정에서 문제가 있었다고 발표했다. 승용차용 디젤엔진 3종에 대해 품질 인증 부정 사건이 발각된 것인데 해당 엔진들의 출력을 테스트하는 과정에서 당초 계획과 다른 소프트웨어를 쓰는 장치가 사용됐다는 것이다. 도요타자동직기 측은 “엔진을 재검사한 결과 출력 기준을 충족하지만 당초 설계와 다른 장치를 사용한 것
내달 2.2만가구 분양…강남 알짜도 나온다

분양 2024.01.29 16:25:22

건설사들이 대거 분양 물량을 쏟아내며 2월 전국 아파트 분양 물량이 1월의 두 배에 육박할 것으로 전망된다. 건설사들이 분양 비수기인 2월에 분양 물량을 내놓는 것은 태영건설 경영 정상화 방안이 논의된 후 분양 시장이 빠르게 안정을 되찾을 것으로 판단하기 때문이다. 특히 분양 시장의 관심을 받은 인기 단지들이 2월에 청약 접수에 돌입하는 만큼 분양 시장에 온기를 몰고 올 지 주목된다. 서울 서초구의 ‘메이플 자이’와 청담르엘 등 강남 3구 재건축 아파트가 분양 시장을 주도할 것으로 분석된다. 29일 리얼투데이에 따르면 2월 전국 총
신생아 특례대출 신청 폭주…첫날부터 사이트 접속 지연 [집슐랭]

분양 2024.01.29 11:29:07

최저 1%대 금리로 주택구입자금을 빌려주는 ‘신생아 특례대출’ 신청이 시작된 가운데 첫날부터 지원자가 몰리면서 신청 사이트 접속이 지연되는 등 혼란을 빚었다. 출산 가구에 저금리로 최대 5억 원까지 주택자금을 빌려주는 데다 기존 대출에서 갈아타려는 1주택자까지 대거 몰린 영향으로 풀이된다. 29일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 신생아 특례대출 신청 접수를 받은 ‘주택도시기금 기금e든든’ 사이트는 오전 9시부터 접속자가 몰리며 하루 종일 원활한 서비스 접속이 이뤄지지 않았다. 오전에는 1시간 이상, 오후에는 30분 가량 대기해야
1000가구 이상 대단지 분양 비중, 2000년 이후 최고

분양 2024.01.29 11:04:53

올해 분양되는 물량 중 1000가구 이상 대단지가 차지하는 비중이 24년만에 최고치를 기록할 전망이다. 매수자들의 대단지 선호도가 높고 시공사가 리스크 분담을 위해 컨소시엄 형태로 추진되는 대단지 분양 비중을 늘렸기 때문으로 분석된다. 29일 부동산R114에 따르면 2024년 전국 분양예정 물량 가운데 1000가구 이상 규모의 대단지가 차지하는 비중은 60%(총 29만2807가구 중 17만5640가구)로 집계됐다. 이는 조사를 시작한 2000년 이래 최고치다. 전년에 비해서도 11.9%p 높다. 대단지 비중이 높아진 것은 주택시장
김경안 새만금개발청장 "새만금 핵심은 기업…4%대 산업용지 비중 두자릿수로 늘릴 것"

분양 2024.01.29 07:30:00

“사업 승인을 받고 방조제 공사를 시작한 1992년만 하더라도 새만금 간척지는 모두 100% 농업 용지로 개발하려고 했습니다. 당시에는 ‘식량 안보’를 걱정하던 시기였기 때문이죠. 하지만 지금은 쌀 소비량이 예전보다 줄어들어 농지 확대의 필요성도 감소했습니다. 이에 기존 농업 용지를 산업 용지로 전환해 첨단산업체들이 더 많이 입주할 수 있도록 해야 합니다. 산업 용지를 늘리는 방향의 기본 개발계획(마스터플랜)을 재수립해 새만금이 국가 백년대계를 책임질 수 있도록 하겠습니다.” 단군 이래 최대 간척 사업으로 평가받는 새만금 개발 사업
지방 아파트 전세 가격 휘청이는데…광주·대전 또 입주 물량 나온다

분양 2024.01.29 07:15:00

지방 아파트 전셋값 하락세가 가팔라지고 있다. 연말·연초 신축 아파트 입주량 증가로 전세 매물이 많아지면서 전세 가격이 속절없이 떨어지고 있는 것이다. 지방 아파트의 전세 가격 하락세가 지속될 수록 매매 가격에도 영향을 미칠 것으로 예상된다. 29일 한국부동산원에 따르면 1월 넷째 주(22일 기준) 지방 아파트 전세 가격은 전주 대비 0.01% 하락했다. 지방 전셋값은 지난해 8월 둘째 주 이후 22주 만인 이달 셋째 주(-0.01%)에 하락세로 전환한 뒤 2주 연속 내림세를 보였다. 지역별로는 세종(-0.15%)의
김경안 새만금개발청장, 자타공인 30년 '새만금 산증인'…"국가·지역 상생할수 있는 정책 제시"

분양 2024.01.29 07:00:00

새만금특별법 제정에 따라 2013년에 국토교통부 산하 새만금개발청이 만들어진 후 10년 동안 역임한 청장은 총 5명이다. 국무총리실 출신인 초대 이병국 청장이 4년 가까이 재임하면서 큰 틀을 잡았고 역시 총리실 출신인 이철우 2대 청장부터는 전북 출신 인사가 청장을 맡는 관행이 이어졌다. 3대 김현숙 청장은 관료가 아닌 교수 출신 발탁으로 눈길을 끌었다. 4대 양충모 청장은 기획재정부, 5대 김규현 청장은 국토부 출신으로, 모두 정통 관료 출신이었다. 6대 청장으로 지난해 7월 취임한 김경안 청장은 관료나 학자가 아닌 여권 정치인