"건설사 과도한 책임준공 의무 개선…공사비 갈등 해소도 지원"

분양 2024.03.08 17:30:00

박상우 국토교통부 장관이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 조달 통로를 지분 투자 중심으로 바꾸겠다고 밝힌 것은 우리나라 PF 구조가 대출 위주로 기형적으로 쏠려 있기 때문이다. 건설 시행사들은 부동산 개발을 할 때 총 비용의 5~10%만 확보한 뒤 사업 초기부터 브리지론 등 PF 대출을 과도하게 일으켜 사업을 진행한다. 분양을 한 뒤 분양 계약자로부터 자금을 확보해 대출을 상환하는 구조다. 하지만 고금리 및 부동산 침체기에는 분양 계약자를 찾기 어려워 PF대출 이자 상환도 힘들어지기 때문에 건설사 생존의 걸림돌로 작용한다. 정부
국토장관 "PF, 지분 출자로 대체 검토"

분양 2024.03.08 17:30:00

국토교통부가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장의 자금 조달 구조를 현재의 대출 중심에서 지분 출자로 대체하는 방안을 추진한다. 미분양 등으로 PF 사업장에 어려움이 발생할 경우 금융권도 일부 리스크를 분담해 건설사들의 부담을 줄여주기 위한 것으로 분석된다. 박상우 국토부 장관은 8일 서울 강남구 건설회관에서 열린 건설 산업 활력 회복과 PF 연착륙 지원을 위한 업계 간담회에서 “PF 사업이 고금리 대출에 의존하는 구조에서 벗어나 낮은 수익률을 추구하면서 리스크도 함께 부담하는 에퀴티(Equity·지분) 출자로 대체될
"신통기획 속았다 신청하지 마세요" 여의도 한복판에 걸린 현수막 [집슐랭]

분양 2024.03.08 14:41:05

‘신통기획 1호 속았다! 신청하지 마세요!’ ‘초고층 강요하는 신통기획 철회한다!’ 신속통합기획(신통기획)을 통해 최고 65층으로의 재건축을 추진 중인 여의도 시범아파트의 재건축 사업에 제동이 걸릴 것이라는 우려가 나오고 있다. 서울시가 기부채납시설로 노인요양시설인 ‘데이케어센터’를 제시한 데 대해 소유주들의 반발이 계속되고 있어서다. 일각에서는 신통기획이 아닌 일반사업으로의 전환까지 주장하고 있어 사업이 원점으로 회귀할 수 있다는 우려도 나온다. 7일 찾은 서울 여의도 시범아파트에는 서울시의 신통기획을 비판하는 내용의 현수막이 걸
"경기도 주택 절반 준공 20년 이상…정비 촉진 위한 제도개선 필요"

분양 2024.03.08 14:06:12

경기도에서 아파트를 제외한 주택의 절반 이상이 준공 20년이 지나 노후화가 심각한 것으로 나타났다. 그러나 개발 수요가 충분하지 않고, 고령자와 저소득층이 많은 만큼 정비사업 촉진을 위한 각종 인센티브를 도입해야 한다는 주장도 나온다. 주택산업연구원이 8일 경기 지역 주택 및 건설사업자 단체와 공동 개최한 ‘도시 내 주택 정비사업 활성화방안’ 세미나에서 발표한 자료에 따르면 경기도 내 아파트를 제외한 총 주택은 119만 8000가구다. 이중 준공 20년 이상 된 주택은 53만 9000가구로 45%에 달했다. 종류별로는 단독주택이
송도자이풍경채 그라노블, 12일 아파트 1순위 청약 [집슐랭]

분양 2024.03.08 10:39:34

GS건설은 제일건설과 함께 인천광역시 연수구 송도동 551-1 일원에 짓는 ‘송도자이풍경채 그라노블’의 1순위 청약접수를 12일 진행한다고 8일 밝혔다. 이 단지는 송도국제도시에 약 2년만에 공급되는 대단지 아파트다. 평당 분양가가 평균 2420만원으로 인근 시세 대비 공급가가 합리적이고 송도 최대규모인 11공구에 처음으로 공급되는 단지라 수요자들의 관심이 크다. 실제로 지난달 29일 오픈한 견본주택에는 4일 동안 2만여 명의 관람객이 방문했다. 송도자이풍경채 그라노블은 5개 단지를 통합 개발하는 프로젝트로 송도 11공구 내 최대
경매 문턱 높아졌다…서울 아파트 낙찰가율 1년4개월만에 최고

분양 2024.03.08 10:21:26

서울의 아파트 경매 낙찰가율이 1년 4개월 만에 최고치를 기록했다. 고금리에 경매 물건이 늘어난 가운데 강남 3구와 목동, 용산구 등 주요 입지 아파트에 수요가 쏠린 데 따른 것으로 풀이된다. 8일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2024년 2월 경매동향보고서’에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 진행건수는 2422건으로 전월(2862건) 대비 15.4% 감소했다. 설 연휴와 일수가 짧은 2월의 특성 탓에 일시적으로 경매진행 건수가 감소한 것으로 보인다. 낙찰률은 전월(38.7%) 보다 0.4%포인트 하락한
올해 대전 첫 분양…대전 성남 우미린 뉴시티 13일 청약 시작

분양 2024.03.08 09:35:07

우미건설은 ‘대전 성남 우미린 뉴시티’ 착공식을 열고 분양에 돌입한다고 8일 밝혔다. 대전 성남 우미린 뉴시티는 올해 대전에서 분양되는 첫 단지다. 우미건설은 전날 대전 성남 우미린 뉴시티 부지에서 박희조 동구청장, 장철민 국회의원, 윤창현 국회의원 및 문윤섭 조합장 등이 참석한 가운데 착공식을 개최했다. 청약 일정은 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위, 15일 2순위 청약 접수를 받는다. 21일 당첨자를 발표하고 다음 달 1일부터 3일까지 3일간 정당 계약을 실시한다. 1순위 청약은 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별&m
부동산서비스업 연매출 254조…종사자 70%가 50대 이상

분양 2024.03.08 08:02:28

개발업·임대업·공인중개 서비스업 등 국내 부동산 서비스산업의 연간 총 매출액이 254조 원 규모로 집계됐다. 또 부동산 서비스업 종사자 10명 중 7명은 50대 이상인 것으로 나타났다. 국토교통부는 이 같은 내용의 ‘2022년도 부동산 서비스산업 실태조사 결과’를 8일 발표했다. 이는 지난해 10월 부동산 서비스산업 실태조사가 국가 승인 통계로 지정된 이후 첫 공표다. 부동산 서비스산업에는 개발업과 중개업, 관리업, 임대업 등 전통적 부동산 산업과 함께 리츠 등 부동산 금융 서비스업, 프롭테크(부동산 정보제
성수4지구는 ‘77층 초고층’ 추진 택했다

분양 2024.03.08 07:00:00

서울 성동구 성수전략정비구역 4지구 조합이 최고 77층 높이의 초고층 재개발을 선택했다. 초고층 건축을 선택하면 사업비가 늘어날 수 있지만 대신 동수를 줄이면 분양 수익을 늘릴 수 있어 분담금 부담이 크게 늘지 않을 것이라고 판단했기 때문이다. 이 같은 결정은 앞서 초고층을 포기하고 50층 미만의 준초고층을 선택한 성수1지구 조합과 대조적이다. 성수4지구 조합은 지난주부터 조합원을 대상으로 최고 층수를 77층으로 올리는 설문조사를 진행한 결과 450명(59.7%)이 전자투표에 참여해 359명(79.8%)이 77층을 선택했다고 7일
분양가상한제 강남3구는 불패 신화…“청약 경쟁률 더 높아진다"

분양 2024.03.08 07:00:00

규제지역인 강남3구는 전국에서 가장 분양가가 비싸지만 ‘로또’ 단지로 인식된다. 분양가상한제가 적용돼 주변 시세보다 분양가가 저렴하기 때문이다. 이에 따라 수 억~수십억 원의 시세차익을 기대할 수 있기 때문에 흥행 불패 신화를 이어갈 것으로 보인다. 7일 부동산R114에 따르면 올해 예정된 강남 3구(강남·서초·송파) 분양 물량은 3435가구(공공분양 포함)다. 지난 3년간 강남 3구에서 공급된 연 평균 물량(639가구)의 5배가 넘는 수준이다.강남 3구에서 분양을 앞둔 단지는 반포동 ‘래미안 원펜타스’
강남 아파트, 분양만 받으면 로또?…작년 입주 25억 치솟았다

분양 2024.03.08 06:00:00

지난해 입주한 서울 아파트의 평균 시세가 분양가보다 9억 원가량 상승한 것으로 나타났다. 강남 3구의 경우 최고 상승 폭이 25억 원에 육박했다. 대부분 2020년~2022년 분양한 단지로 25개 자치구 중 18개에 분양가상한제 규제가 적용돼 분양가가 낮게 책정된 결과로 풀이된다. 특히 분양가가 치솟으면서 신축 입주 단지 몸값이 오르면서 강남권 신축 아파트들의 가격이 더 오를 것이라는 전망도 나온다. 7일 서울경제신문이 지난해 서울 지역 입주 아파트 52개 단지 중 100가구 이상이면서 현재 시세가 확인되는 20곳을 조사한 결과,
롯데건설, 2조3000억원 조달 완료…5000억원 추가 확보

분양 2024.03.07 10:14:25

롯데건설은 신한·KB·우리·하나·산업은행 등 5개 은행과 키움·KB·대신증권 등 3개 증권사, 롯데 그룹 계열사가 참여한 장기펀드 2조 3000억 원의 조달을 완료했다고 7일 밝혔다. 롯데건설은 이를 통해 지난해 메리츠 금융그룹에서 조달했던 1조 5000억 원을 모두 상환했다. 또 올해 말까지 본프로젝트파이낸싱(PF) 전환과 상환으로 PF 우발채무 2조 원을 해소할 예정이라고 회사 측은 덧붙였다. 아울러 롯데건설은 이날 메리츠 금융그룹과 신규 약정 체결을 통
LH, 공공데이터 제공 운영실태 평가서 4년 연속 '우수'

분양 2024.03.07 09:57:22

한국토지주택공사(LH)는 행정안전부 주관 '2023년 공공데이터 제공 운영실태 평가'에서 최고 등급인 '우수'를 받아 4년 연속 우수기관에 선정됐다고 7일 밝혔다. 이 평가는 ‘공공데이터의 제공 및 이용 활성화에 관한 법률’에 따라 매년 696개의 중앙행정기관과 지방자치단체, 공공기관 등을 대상으로 실시된다. △관리체계 △개방 △활용 △품질 등 5개 영역, 16개 지표를 점검하며 100점 만점에 80점 이상이면 ‘우수’등급이 부여된다. LH는 대학생, 프롭테크 업체 대상 공공데이터 수요조사를 실
"입사 꿀팁 알려주세요~"…GS건설- GS리테일, 캠퍼스 리크루팅 진행

분양 2024.03.07 09:51:31

GS건설(006360)이 GS리테일(007070)과 손잡고 젊은 인재 영입을 위해 캠퍼스로 나섰다. GS건설과 GS리테일은 7일까지 캠퍼스 리크루팅 행사를 진행한다고 밝혔다. 5일 연세대, 한양대를 시작으로 6일 서울대, 고려대, 서강대에서 진행했고 7일에는 성균관대에서 행사를 연다. 단순 채용상담 뿐만 아니라 참석자들이 쉽게 다가올 수 있도록 팝업스토어처럼 부스를 꾸며 친근감을 더했다. ‘취업준비도 자가진단과 인증샷 찍기’ 체험과 GS건설 신입직원들과 취업준비생들이 커피를 마시며 취업에 대한 궁금증을 나눌 수 있는 ‘게릴라 커피
삼성물산, 세계 3대 디자인 어워드서 2개 부문 수상

분양 2024.03.07 09:36:54

삼성물산 건설부문은 독일 'iF 디자인 어워드 2024'에서 건축과 인테리어 등 2개 부문에서 본상을 수상했다고 7일 밝혔다. iF 디자인 어워드는 독일 '레드닷 디자인 어워드', 미국 'IDEA'와 함께 세계 3대 디자인 어워드로 꼽힌다. 올해 iF 디자인 어워드에는 72개 국가에서 출품된 약 1만 작품 가운데 3767개의 수장작이 선정됐다. 삼성물산이 건축부문에서 수상한 작품은 서울 서초구 '래미안 원베일리'에 적용된 커뮤니티와 지하공간이다. 지하공간은 차량