포스코이앤씨, 파나마 학교에 교육 프로그램 지원

부동산일반 2024.03.18 11:23:09

포스코이앤씨는 파나마공화국 파나마시티 아라이한지역에 위치한 기예르모 안드레베 초등학교에 태블릿 기기 45대와 디지털 학습기기와 인공지능(AI)기반의 영어·수학 학습프로그램을 기증했다고 18일 밝혔다. 이번 행사는 지난 11일부터 5일간 문화체육관광부 산하 한국국제문화교류진흥원과 함께 열렸다. 포스코이앤씨가 태블릿 기기 등을 지원한 것은 취약계층 비율이 높은 이 지역 학교 학생들의 기초학습 역량을 향상시키기 위해서다. 포스코이앤씨는 또 사용하지 않던 빈 교실에 벽면 페인트칠과 에어컨 설치 등 리모델링을 진행하고 책장과 책
서울시, 재개발·모아타운 안 되는 소규모 저층주택 정비 지원

부동산일반 2024.03.18 09:03:26

그동안 각종 규제와 주민 반대로 재개발이 어려웠던 소규모 노후 저층주택 정비를 지원하는 사업이 서울시에서 시행된다. 시는 다가구·다세대·연립주택 등 비(非)아파트의 신축 또는 리모델링을 지원하는 ‘휴먼타운 2.0' 사업을 시행한다고 18일 밝혔다. 휴먼타운 2.0은 전면 철거형의 아파트 개발 방식이 아닌 개별 건축을 지원하는 방식으로 추진된다. 모아타운이 최소 1500㎡ 이상의 부지에 중층 아파트를 건립하는 것과는 다르다. 오세훈 서울시장이 2010년에 노후 저층 주거지의 주거환경을 개선 및 보존하
신영증권 “건설업 ‘4월 위기설’ 잘 넘기면 단기반등 가능성”

부동산일반 2024.03.18 08:40:37

신영증권이 총선을 앞두고 제기되고 있는 부동산 시장 '4월 위기설'을 잘 넘기면 오히려 건설업 주가가 단기적으로 반등할 가능성이 있다고 18일 분석했다. 박세라 신영증권 연구원은 "4월 위기설은 다소 과장된 측면이 있다고 판단한다"며 "당초 우려가 가장 컸던 시공 능력 상위 대형 건설사의 부도가능성은 일부 완화된 측면이 있다"고 말했다. 박 연구원은 그 예시로 태영건설이 2월 산업은행으로부터 4000억원의 신규 자금 지원을 받게 된 점과 블루원용인·상주CC가 현금 유
오피스텔 월세, 9개월째 올라…매매·전셋값은 추락

부동산일반 2024.03.18 07:00:00

전세사기 사태 여파가 지속되는 와중에 오피스텔 공급도 줄어들면서 오피스텔 월세가 치솟고 있다. 반면 매매가는 하락세를 벗어나지 못하고 있다. 17일 한국부동산원에 따르면 지난달 전국 오피스텔 월세는 1월에 비해 0.08% 올랐다. 지난해 6월 이후 9개월째 상승세다. 전국 오피스텔 월세 상승률은 작년 11월 0.04%에서 12월 0.05%, 올해 1월 0.07% 등으로 상승세다. 서울의 경우 2월 오피스텔 월세 상승 폭이 0.20%로 1월(0.09%)의 두배를 넘는 수준으로 커졌다. 반면 오피스텔 매매 시장은 침체를 벗어나지 못하고
PF 자금 회수에 강남 오피스 땅도 공매…황금 알 낳는 부지도 '찬밥'

부동산일반 2024.03.18 07:00:00

부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업장 부실이 수면 위로 떠오르면서 도심 곳곳 개발사업의 자금줄이 쪼그라들고 있다. 과거 '황금 알을 낳는 사업'으로 여겨지며 잇따라 투자자들이 몰려들던 알짜 부지조차 경·공매로 내몰리는 등 개발사업 전체가 고사 위기에 빠졌다. 18일 부동산 업계에 따르면 A시행사가 오피스 개발 사업을 진행하는 강남구 역삼동 부지는 이달 초 공매에 부쳐졌다. 브리지론 총액은 약 1700억 원으로 만기 연장이 불발돼 기한이익상실(EOD)이 발생했다. 시행사는 11일 브리지론 투자자들을 대
[분양캘린더] 청약홈 일시중단…민간임대 1곳만 분양

부동산일반 2024.03.18 06:00:00

3월 셋째 주에는 전국 1개 단지에서 총 406가구 규모의 민간 임대 아파트가 입주자를 모집한다. 이번 주는 민간임대 단지 외에 청약 접수, 모델하우스 오픈이 모두 쉬어간다. 한국부동산원의 청약 홈페이지인 ‘청약홈’이 청약 제도 개편 내용을 반영하기 위한 시스템 변경(4~22일)에 돌입했기 때문이다. 25일 시행되는 새 청약 제도는 다자녀 특별공급 대상을 자녀 3명 이상에서 2명 이상으로 완화하고 미성년자 통장 가입기간을 2년에서 5년으로 늘리는 내용 등이 골자다. 22일까지는 오피스텔, 도시형생활주택 등 모집 공고는 정상 진행되지
'돈줄' 마르는 PF개발 …강남오피스 사업 좌초

부동산일반 2024.03.17 17:46:07

금융권이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 부실 가능성에 대비해 돈줄을 조이면서 개발 사업의 자금줄이 급속도로 말라가고 있다. 이에 따라 PF 자금 조달에 실패한 서울 도심의 주요 알짜 개발 사업 부지들이 경·공매로 내몰리면서 개발 사업이 고사 위기에 빠졌다는 평가가 나온다. 17일 부동산 업계에 따르면 A 시행사가 오피스 개발 사업을 진행하던 강남구 역삼동 부지가 이달 초 공매에 부쳐졌다. 브리지론 총액은 약 1700억 원으로 만기를 연장하지 못해 기한이익상실(EOD)이 발생한 사업장이다. 강남권 오피스 사업장이
금융사 'PF 옥석 가리기'에…황금알 부지도 자금조달 비상

부동산일반 2024.03.17 17:37:56

강남구 역삼동에 오피스텔 사업을 계획했던 A 시행사는 부동산 경기가 악화하자 시장 상황 변화에 맞춰 개발 방향을 오피스로 변경했다. 하지만 이 과정에서 시간이 소요되며 기존 브리지론 대주단과 마찰까지 빚었다. A 시행사가 15곳의 채권자로 이뤄진 대주단에서 조달한 브리지론 금리는 7%에서 최대 12%에 달한다. 한 달 이자만도 12억 원이 넘는다. 부동산금융 업계의 한 관계자는 “시행사가 일부 출자 전환을 하는 등 자구책을 마련하면 충분히 정상화할 수 있지만 진행 중인 다른 사업장이 많아 출자 여력이 없었던 것 같다”며 “강남 오피
SH공사 "후분양 확산 위해 정부가 분양가 산정 제도 손봐야"

부동산일반 2024.03.17 12:19:14

서울주택도시공사(SH공사)가 후분양제 확산을 위해 정부가 분양가 산정 제도를 개편해야 한다고 촉구했다. SH공사는 17일 “후분양제는 아파트를 직접 확인한 뒤 청약할 수 있어 수분양자에게 폭넓은 선택권을 제공하는 등 장점이 크다”며 “따라서 후분양제를 활성화해야 하며 정부도 후분양 주택의 분양가 산정 제도를 마련해야 할 것”이라고 밝혔다. SH공사에 따르면 선분양은 분양가를 산정할 때 단위 면적을 기준으로 ‘추정 공사비’를 산출해 분양가격을 결정한다. SH공사는 “(선분양제는) 실제 투입한 비용이 아닌 추정 공사비로 분양 가격을 결
오피스텔 월세, 9개월째 올라…매매·전셋값은 추락

부동산일반 2024.03.17 10:11:28

전세사기 사태 여파가 지속되는 와중에 오피스텔 공급도 줄어들면서 오피스텔 월세가 치솟고 있다. 반면 매매가는 하락세를 벗어나지 못하고 있다. 17일 한국부동산원에 따르면 지난달 전국 오피스텔 월세는 1월에 비해 0.08% 오르며 작년 6월 이후 9개월째 상승세를 이어갔다. 전국 오피스텔 월세 상승률은 작년 11월 0.04%에서 12월 0.05%, 올해 1월 0.07% 등으로 조금씩 높아지고 있다. 서울의 경우 2월 오피스텔 월세 상승 폭이 0.20%로 1월(0.09%)의 두배를 넘는 수준으로 커졌다. 강남 3구 등이 포함된 동남권이
'한국의 브루클린' 성수동 붉은벽돌 건물 더 늘린다…지원 대상지 16배 확대

부동산일반 2024.03.17 09:57:32

서울 성동구 성수동이 ‘한국의 브루클린’이라는 별칭을 얻게 한 붉은 벽돌 건축물이 더 많아질 전망이다. 성동구청이 붉은 벽돌 건물 건축 및 대수선에 자금을 지원해주는 사업 대상 면적을 2만 7970㎡에서 45만 2060㎡로 16배 확대했기 때문이다. 17일 성동구청에 따르면 구는 최근 성수역 주변 카페거리 일대 29만 200㎡과 뚝섬역 인근 방송통신대 일대 6만 9990㎡를 ‘붉은 벽돌 건축물 조성 사업’ 신규 사업지로 지정했다. 2018~2021년 시범 사업을 진행한 서울숲 북측 일대 6만 3900㎡ 면적도 다시 지정한다. 이번
노원구, 백사마을 재개발 관리처분계획 인가…올해 이주 마무리 [집슐랭]

부동산일반 2024.03.15 16:52:26

서울의 마지막 달동네로 불린 노원구 중계본동 ‘백사마을’ 재개발 사업이 관리처분계획을 받으며 완성 단계에 접어들었다. 2009년 중계동 104번지 일대가 주택재개발 정비구역으로 지정된 지 15년 만이다. 노원구는 15일 백사마을 재개발 사업에 대해 관리처분계획을 인가했다고 밝혔다. 이에 따라 백사마을은 총 18만 7979㎡의 부지에 최고 20층, 총 2437세대의 공동주택으로 탈바꿈하게 된다. 내년 착공해 2028년 완공하는 게 목표다. 백사마을은 1960년대 후반 용산, 청계천, 안암동 일대 서울 도심 개발의 여파로 철거민들이 이
전국 집값 세달 연속 하락…전셋값 상승폭은 축소

부동산일반 2024.03.15 14:06:00

지난달 전국 주택 매매가격이 평균 0.14% 하락하며 전달에 이어 세 달 연속 하락세를 이어갔다. 전셋값은 상승 폭이 축소된 반면 월세 가격은 상승 폭을 키운 것으로 나타났다. 15일 한국부동산원이 발표한 ‘전국주택가격동향조사’에 따르면 올해 2월 전국 주택종합 매매가격은 평균 0.14% 하락하며 전월(-0.14%)대비 하락 폭이 유지됐다. 같은 기간 수도권(-0.18%→-0.15%)은 하락 폭이 축소됐고, 지방(-0.11%→-0.14%)은 하락 폭이 커졌다. 주택 유형별로는 아파트와 연립주택의 매매가격이 각각 전월 대비 0.21%
서울 아파트 분양가 1년새 24% 올랐다…'국평'도 12억 훌쩍

부동산일반 2024.03.15 13:01:32

지난해 1월 처음으로 3.3㎡당 3000만 원을 넘었던 서울 아파트값이 1년새 24% 이상 오른 것으로 나타났다. 원자잿값과 인건비 등으로 공사비가 치솟으면서 가격 상승이 가팔라지고 있는 것으로 분석된다. 주택도시보증공사(HUG)가 15일 발표한 지난 2월 말 기준 '민간아파트 분양가격 동향'에 따르면 서울의 민간아파트 평균 분양가는 ㎡당 1145만 7000원으로 집계됐다. 3.3㎡(평)로 환산할 경우 3787만 4000원이다. 지난 1월 말 이후 불과 한 달 만에 1.99% 올랐으며, 작년 2월과 비교해서는 24
수도권 중심으로 전국 주택매매심리 두 달째 상승

부동산일반 2024.03.15 11:26:48

수도권을 중심으로 전국 주택매매시장의 소비심리지수가 두 달째 회복세를 보이고 있다. 15일 국토연구원이 발표한 '부동산 시장 소비자 심리조사'에 따르면 지난 2월 전국의 주택매매시장 소비심리지수는 107.2로 전월보다 4.2포인트 올랐다. 전국 주택매매시장 소비심리지수는 지난해 10월(111.1)부터 크게 떨어지면서 '보합' 전환했지만 지난달 4개월 만에 상승한데 이어 두 달 연속 상승세다. 국토연구원의 소비심리지수는 0~200의 값으로 표현하는데 95 미만이면 하강, 95~115 미만은 보합,